Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 20.01.2015 г.
в полном объеме изготовлено 27.01.2015 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола помощником судьи Афанасьевой С.В.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ЗАО "Акционерная Строительная компания "Автутинки-1"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2014 г.,
принятое судьей Рыбиным Д.С.
по делу N А40-115227/2014
по заявлению ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" (ОГРН 1037717012178, ИНН 7717072273, 119192, г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 10, стр. 1)
к заинтересованному лицу Департамента имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20),
с участием третьего лица Правительства Москвы,
об признании уклонения от заключения договора аренды земельного участка незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,
при участии в судебном заседании:
- от заявителя: Бакулин В.Н. по дов. от 14.08.2014 г.;
- от заинтересованного лица и третьего лица: Мартьянов С.В. по дов. от 29.12.2014 г., 29.01.2014 г.,
установил:
ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" предъявило требования о признании незаконным уклонения города Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы от заключения долгосрочного на срок 49 лет договора аренды земельного участка общей площадью 19 900 кв. м с кадастровым N 50:20:140116:472 по адресу: МО, Ленинский муниципальный р-н, пос. Ватутинки, между 35 - 36 км Калужского ш., и обязании устранить допущенные нарушения.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2014 г. (т. 1 л.д. 69 - 71) в удовлетворении требований отказано.
На состоявшееся Решение Заявителем подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 78 - 79).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Заинтересованное лицо по ним возражало.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2012 г. по делу N А41-20138/2011 на Администрацию Ленинского муниципального района Московской области возложена обязанность принять решение о предоставлении ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" на праве долгосрочной аренды на срок 49 лет земельного участка общей площадью 19 900 кв. м с кадастровым N 50:20:140116:472 по адресу: МО, Ленинский муниципальный р-н, пос. Ватутинки, между 35 - 36 км Калужского ш.
Соответствующее решение было принято 23.04.2012 г., однако проект договора аренды не подготовлен и не направлен.
С 01.07.2012 г. указанный земельный участок вошел в состав территории города Москвы; функции Администрации Ленинского муниципального района Московской области перешли к Департаменту имущества г. Москвы.
31.07.2013 г. ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" снова обратилось с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка на праве долгосрочной аренды, подав его в Департамент имущества г. Москвы.
Поскольку в установленный срок ответа/ действий от Департамента имущества г. Москвы не поступило/ не последовало, Заявитель обратился с требованием о признании уклонения от заключения договора аренды земельного участка незаконным и обязании устранить допущенные нарушения.
Суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.
Из заявления ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" от 31.07.2013 г., с которым оно обратилось в Департамент имущества г. Москвы (т. 1 л.д. 13), следует, что в нем содержалось требование о предоставлении земельного участка, что предполагало принятие Департаментом решения по данному вопросу, а не об изготовлении и направлении проекта договора аренды на основании ранее принятого правопредшественником Департамента по данному вопросу решения.
На момент подачи жалобы и рассмотрения ее судом по существу в рамках настоящего спора такое решение Департаментом имущества г. Москвы было принято (Решение от 03.04.2014 г. N 1486-12ДГИ (т. 1 л.д. 42 - 44)); проект договора аренды подготовлен и направлен Заявителю.
Заявитель не согласен с тем, что в решении о предоставлении и в проекте договора указан срок аренды не 49 лет, а до 13.08.2015 г.
Однако разногласия по условиям договора, заключаемого в обязательном порядке, подлежат передаче на рассмотрение суда в порядке п. 2 ст. 445 ГК РФ, посредством предъявления в порядке искового производства требований об определении судом спорных условий договора.
Таким образом, по настоящему делу Заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования с заявленным предметом удовлетворению не подлежат.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2014 г. по делу N А40-115227/2014 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
Н.И.ПАНКРАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.01.2015 ПО ДЕЛУ N А40-115227/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2015 г. по делу N А40-115227/2014
резолютивная часть объявлена 20.01.2015 г.
в полном объеме изготовлено 27.01.2015 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола помощником судьи Афанасьевой С.В.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ЗАО "Акционерная Строительная компания "Автутинки-1"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2014 г.,
принятое судьей Рыбиным Д.С.
по делу N А40-115227/2014
по заявлению ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" (ОГРН 1037717012178, ИНН 7717072273, 119192, г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 10, стр. 1)
к заинтересованному лицу Департамента имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20),
с участием третьего лица Правительства Москвы,
об признании уклонения от заключения договора аренды земельного участка незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,
при участии в судебном заседании:
- от заявителя: Бакулин В.Н. по дов. от 14.08.2014 г.;
- от заинтересованного лица и третьего лица: Мартьянов С.В. по дов. от 29.12.2014 г., 29.01.2014 г.,
установил:
ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" предъявило требования о признании незаконным уклонения города Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы от заключения долгосрочного на срок 49 лет договора аренды земельного участка общей площадью 19 900 кв. м с кадастровым N 50:20:140116:472 по адресу: МО, Ленинский муниципальный р-н, пос. Ватутинки, между 35 - 36 км Калужского ш., и обязании устранить допущенные нарушения.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2014 г. (т. 1 л.д. 69 - 71) в удовлетворении требований отказано.
На состоявшееся Решение Заявителем подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 78 - 79).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Заинтересованное лицо по ним возражало.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2012 г. по делу N А41-20138/2011 на Администрацию Ленинского муниципального района Московской области возложена обязанность принять решение о предоставлении ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" на праве долгосрочной аренды на срок 49 лет земельного участка общей площадью 19 900 кв. м с кадастровым N 50:20:140116:472 по адресу: МО, Ленинский муниципальный р-н, пос. Ватутинки, между 35 - 36 км Калужского ш.
Соответствующее решение было принято 23.04.2012 г., однако проект договора аренды не подготовлен и не направлен.
С 01.07.2012 г. указанный земельный участок вошел в состав территории города Москвы; функции Администрации Ленинского муниципального района Московской области перешли к Департаменту имущества г. Москвы.
31.07.2013 г. ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" снова обратилось с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка на праве долгосрочной аренды, подав его в Департамент имущества г. Москвы.
Поскольку в установленный срок ответа/ действий от Департамента имущества г. Москвы не поступило/ не последовало, Заявитель обратился с требованием о признании уклонения от заключения договора аренды земельного участка незаконным и обязании устранить допущенные нарушения.
Суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.
Из заявления ЗАО "Акционерная Строительная компания "Ватутинки-1" от 31.07.2013 г., с которым оно обратилось в Департамент имущества г. Москвы (т. 1 л.д. 13), следует, что в нем содержалось требование о предоставлении земельного участка, что предполагало принятие Департаментом решения по данному вопросу, а не об изготовлении и направлении проекта договора аренды на основании ранее принятого правопредшественником Департамента по данному вопросу решения.
На момент подачи жалобы и рассмотрения ее судом по существу в рамках настоящего спора такое решение Департаментом имущества г. Москвы было принято (Решение от 03.04.2014 г. N 1486-12ДГИ (т. 1 л.д. 42 - 44)); проект договора аренды подготовлен и направлен Заявителю.
Заявитель не согласен с тем, что в решении о предоставлении и в проекте договора указан срок аренды не 49 лет, а до 13.08.2015 г.
Однако разногласия по условиям договора, заключаемого в обязательном порядке, подлежат передаче на рассмотрение суда в порядке п. 2 ст. 445 ГК РФ, посредством предъявления в порядке искового производства требований об определении судом спорных условий договора.
Таким образом, по настоящему делу Заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования с заявленным предметом удовлетворению не подлежат.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2014 г. по делу N А40-115227/2014 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
Н.И.ПАНКРАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)