Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2015 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.И. Антоновой,
судей Жаткиной С.А., Волковой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахоновой Д.И.
при участии в судебном заседании:
- от Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области - Андреева вера Евгеньевна, по доверенности от 02.03.2015 года, выданной сроком по 31.12.2015 года
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково, Саратовская область) на определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу N А57-1732/2015,
по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково Саратовская область)
к ООО "Водолей" (г. Балаково, ИНН 6439086189, ОГРН 1146439002962),
о расторжении договора аренды земельных участков N 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100 с даты вынесения решения суда,
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково Саратовская область, с исковым заявлением к ООО "Водолей", г. Балаково, ОГРН 1146439002962, о расторжении договора аренды земельных участков N 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100 с даты вынесения решения суда.
Определением суда от 05.02.2015 года вышеуказанное исковое заявление было принято к производству суда. Одновременно с иском истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер, а именно просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия по переходу права аренды по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков N 678 от 26.12.2006 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100, расположенными по адресу: г. Балаково, напротив 10 микрорайона, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.
Определением суда от 05.02.2015 в удовлетворении заявления отказано, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующей жалобой.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора в рамках настоящего дела является требование истца о расторжении договора аренды земельных участков N 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100.
В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер истец указал, что в настоящее время ответчик предпринимает меры по передаче прав на земельные участки, находящихся в аренде по спорному договору, иному лицу, что нарушает права истца.
Как указывает заявитель, земельные участки по договору аренды N 678 от 27.12.2006 года, принадлежащие ООО "Водолей" на праве аренды, должны быть предназначены для целевой программы, разработанной в соответствии с Законом Саратовской области "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Саратовской области", являющейся результатом проведения целенаправленной и адресной политики по усилению социальной поддержки многодетных семей согласно Указу Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей".
С учетом особенностей заявленного иска, совершение любых действий по регистрации, отчуждению, обременению принадлежащих ответчику земельных участков может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а именно осуществление ответчиком передачи своих прав на земельные участки может затянуть судебный процесс, вовлечь в него большее число лиц, а также может привести к необходимости предъявления иных исков в целях восстановления прав истца. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существенного состояния отношений между сторонами.
Оценивая заявленные о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом конкретные обстоятельства, подтверждающие необходимость принятия обеспечительных мер, не представлены. Кроме того, судом учтено, что обеспечительные меры приняты в рамках дела N А57-27839/2014.
Проверив законность и обоснованность принятого судебного акта суд апелляционной инстанции правовых оснований для отмены определения суда не усматривает, при этом исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Согласно положениям части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают равные возможности на судебную защиту, как истца, так и ответчика, следовательно, применение мер по обеспечению иска возможно только при наличии обоснованного заявления истца, так как в данном случае затрагиваются интересы других лиц.
В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что в рамках дела N А57-27839/2014 имеется спор по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью "Стройцентр", г. Балаково Саратовской области о расторжении договора аренды находящихся в государственной собственности земельных участков N 678 от 27.12.2006 года, предметом которого также выступает и земельных участок 64:05:010503:100 (с учетом раздела).
Определением от 30.12.2014 по делу N А57-27839/2014 приняты обеспечительные меры: суд первой инстанции запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия по переводу прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков N 678 от 27.12.2006 года.
На основании определения Арбитражным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист. Указанное дело объединено с делом N А57-20926/2014.
Впоследствии, определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2015 дело N А57-20926/2014 и настоящее дело N А57-1732/2015 объединены в одно производство, поскольку они однородны, связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам.
Таким образом, на настоящий момент имеет место принятие обеспечительных мер, направленных в том числе и на обеспечение требований, заявленных к ООО "Водолей".
Изложенное не оспаривается и самим заявителем апелляционной жалобы.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда об отказе в принятии обеспечительных мер по делу N А57-1732/2015.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу N А57-1732/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.И.АНТОНОВА
Судьи
Т.В.ВОЛКОВА
С.А.ЖАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.03.2015 N 12АП-1715/2015 ПО ДЕЛУ N А57-1732/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2015 г. по делу N А57-1732/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2015 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.И. Антоновой,
судей Жаткиной С.А., Волковой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахоновой Д.И.
при участии в судебном заседании:
- от Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области - Андреева вера Евгеньевна, по доверенности от 02.03.2015 года, выданной сроком по 31.12.2015 года
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково, Саратовская область) на определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу N А57-1732/2015,
по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково Саратовская область)
к ООО "Водолей" (г. Балаково, ИНН 6439086189, ОГРН 1146439002962),
о расторжении договора аренды земельных участков N 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100 с даты вынесения решения суда,
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково Саратовская область, с исковым заявлением к ООО "Водолей", г. Балаково, ОГРН 1146439002962, о расторжении договора аренды земельных участков N 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100 с даты вынесения решения суда.
Определением суда от 05.02.2015 года вышеуказанное исковое заявление было принято к производству суда. Одновременно с иском истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер, а именно просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия по переходу права аренды по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков N 678 от 26.12.2006 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100, расположенными по адресу: г. Балаково, напротив 10 микрорайона, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.
Определением суда от 05.02.2015 в удовлетворении заявления отказано, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующей жалобой.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора в рамках настоящего дела является требование истца о расторжении договора аренды земельных участков N 678 от 27.12.2006 в части земельных участков с кадастровыми номерами 64:05:010503:100.
В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер истец указал, что в настоящее время ответчик предпринимает меры по передаче прав на земельные участки, находящихся в аренде по спорному договору, иному лицу, что нарушает права истца.
Как указывает заявитель, земельные участки по договору аренды N 678 от 27.12.2006 года, принадлежащие ООО "Водолей" на праве аренды, должны быть предназначены для целевой программы, разработанной в соответствии с Законом Саратовской области "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Саратовской области", являющейся результатом проведения целенаправленной и адресной политики по усилению социальной поддержки многодетных семей согласно Указу Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей".
С учетом особенностей заявленного иска, совершение любых действий по регистрации, отчуждению, обременению принадлежащих ответчику земельных участков может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а именно осуществление ответчиком передачи своих прав на земельные участки может затянуть судебный процесс, вовлечь в него большее число лиц, а также может привести к необходимости предъявления иных исков в целях восстановления прав истца. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существенного состояния отношений между сторонами.
Оценивая заявленные о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом конкретные обстоятельства, подтверждающие необходимость принятия обеспечительных мер, не представлены. Кроме того, судом учтено, что обеспечительные меры приняты в рамках дела N А57-27839/2014.
Проверив законность и обоснованность принятого судебного акта суд апелляционной инстанции правовых оснований для отмены определения суда не усматривает, при этом исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Согласно положениям части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают равные возможности на судебную защиту, как истца, так и ответчика, следовательно, применение мер по обеспечению иска возможно только при наличии обоснованного заявления истца, так как в данном случае затрагиваются интересы других лиц.
В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что в рамках дела N А57-27839/2014 имеется спор по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью "Стройцентр", г. Балаково Саратовской области о расторжении договора аренды находящихся в государственной собственности земельных участков N 678 от 27.12.2006 года, предметом которого также выступает и земельных участок 64:05:010503:100 (с учетом раздела).
Определением от 30.12.2014 по делу N А57-27839/2014 приняты обеспечительные меры: суд первой инстанции запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия по переводу прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков N 678 от 27.12.2006 года.
На основании определения Арбитражным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист. Указанное дело объединено с делом N А57-20926/2014.
Впоследствии, определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2015 дело N А57-20926/2014 и настоящее дело N А57-1732/2015 объединены в одно производство, поскольку они однородны, связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам.
Таким образом, на настоящий момент имеет место принятие обеспечительных мер, направленных в том числе и на обеспечение требований, заявленных к ООО "Водолей".
Изложенное не оспаривается и самим заявителем апелляционной жалобы.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда об отказе в принятии обеспечительных мер по делу N А57-1732/2015.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу N А57-1732/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.И.АНТОНОВА
Судьи
Т.В.ВОЛКОВА
С.А.ЖАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)