Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчик считает, что его супруга (истец) злоупотребила своим правом на получение доли в общем имуществе супругов: после раздела произвела отчуждение нежилого помещения, подарив его дочери, но в котором продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность; брачный договор был заключен с целью лишить ответчика возможности получить свою долю в совместно нажитом во время брака имуществе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабкина О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты> областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Рязанцевой О.А., Геращенко Е.М.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года дело по иску К.Е.Н. к К.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску К.В.А. к К.Е.Н. о разделе совместно нажитого имущества, поступившее по апелляционной жалобе представителя К.В.А. по доверенности В. на решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 18.06.2013 года, которым постановлено:
Признать общим имуществом К.В.А. и К.Е.Н. следующее имущество:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер N, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между К.В.А. и К.Е.Н., выделив К.В.А. в собственность:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: N, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер N, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
1. Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
2. Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2007 г. (N о праве собственности К.Е.Н. на земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, - прекратить.
Взыскать с К.В.А. в пользу К.Е.Н., в порядке компенсации, 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов, совместно нажитое ими в браке, денежные средства в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки, в том числе:
- 1. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости нежилого здания, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты> включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер N, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 2. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости Производственного оборудования для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 3. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости пятикомнатной квартиры, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 4. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости мотоцикла <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 5. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости земельного участка, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 6. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля 33 коп., составляющие 1/2 доли от стоимости земельного участка, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении встречного иска К.В.А. - отказать.
Судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные сторонами по делу, отнести на счет каждого из них.
Взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг за производство судебной комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы, по данному делу: с К.Е.Н. в пользу ИП Б.А.А. <данные изъяты> рублей, в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебных экспертиз в сумме <данные изъяты> рублей, с К.В.А. в пользу ИП Б.А.А. <данные изъяты> рублей.
Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия
установила:
К.Е.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к К.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя тем, что состояла в браке с ответчиком с 29.10.1988 г. по 04.08.2011 г., в указанный период ими было нажито совместное имущество: Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N 46:11:08:00:00:002:0:000, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включая входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый N 46:11:091206:0002, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB1660 фирмы Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG-10 фирмы ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточной станок ВС-4А фирмы Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 фирмы AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS SERIES II DELUXE фирмы Kwik-Way (США), станок координатно-расточной, станок полировальный, станок расточной, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточной, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей, пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей Признать данное имущество общим имуществом и произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив К.В.А. все вышеперечисленное совместно нажитое имущество, за исключением земельного участка, площадью 3000 кв. м, имеющего кадастровый N, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который ранее был отчужден К.В.А. третьему лицу. Взыскать с К.В.А. в ее пользу, в порядке компенсации за 1\\2 доли в праве общей собственности супругов на их совместно нажитое имущество, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.
К.В.А. с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, подал встречный иск к К.Е.Н. о разделе имущества, в котором указал, что в период брака с 29.10.1988 г. по 04.10.2011 г. ими было нажито следующее имущество: нежилое здание, лит.А, площадью 386 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; жилой дом, общей площадью 340,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок, общей площадью 895 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 1 <данные изъяты> руб.; квартира, общей площадью 121,8 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 4193300 руб.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок площадью 2000 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>.;металлообрабатывающее оборудование в количестве 11 единиц, стоимостью <данные изъяты> руб.
Нежилые помещения ими были приобретены для осуществления предпринимательской деятельности: нежилое помещение - автомастерская в <данные изъяты> в 1999 г., сданное в эксплуатацию в 2002 г.; нежилое помещение - парикмахерская "Посольство красоты" <данные изъяты> 11 июня 2002 года, и оформлены в Управлении Росреестра <данные изъяты>, по взаимной договоренности между ними, на каждого из супругов, чтобы в дальнейшем не было вопросов при определении, кому они будут принадлежать.
Такая же договоренность была и при оформлении двух земельных участков в <данные изъяты>, которые были приобретены ими в мае - июне 2007 года. Согласно договоренности, один участок N <данные изъяты>, оформлен на К.В.А., а другой - N <данные изъяты>, на К.Е.Н.
Произвести раздел имущества К.В.А. выделить в собственность следующее имущество: нежилое здание, лит.А, площадью 386 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>квартиру, общей площадью 121,8 кв. м, расположенная по адресу; <данные изъяты>;земельный участок площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; мотоцикл <данные изъяты>; металлообрабатывающее оборудование в количестве 11 единиц, а К.Е.Н. выделить: нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>жилой дом, общей площадью 340,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>;земельный участок, общей площадью 895 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. 28.04.2009 г. между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого, дом стал собственностью К.Е.Н. На момент обращения К.Е.Н. с иском, каждый из супругов пользовался вышеназванным имуществом как своим собственным. В декабре 2012 г. К.Е.Н. распорядилась, без согласия К.В.А., нежилым помещением, общей площадью 100,4 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, а К.В.А. - в январе 2012 г. распорядился, без согласия К.Е.Н., земельным участком площадью 3000 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Компенсацию по стоимости данного имущества никто друг другу не выплачивал.
Считает, что К.Е.Н. злоупотребила своим правом на получение доли в общем имуществе супругов, поскольку после раздела произвела отчуждение нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подарив его дочери, но в котором продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность и извлекать доход от его использования. Считает, что брачный договор от 28.04.2009 г. заключался К.Е.Н., с целью лишить К.В.А. возможности получить свою долю в совместно нажитом во время брака имуществе.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ответчик К.В.А. просит решением суда изменить, указав, что судом необоснованно исключено из раздела нежилое помещение по адресу <данные изъяты>, однако согласия на отчуждение этого имущества он не давал, доказательств того, что он знал об отчуждении здания и давал согласие К.Е.Н. в суд не представлено, суд незаконно при разделе передал ему земельный участок К.Е.Н. площадью 2000 кв. м, при этом оценка данного участка произведена без учета экспертного заключения об его оценке, включил в раздел право бессрочного пользования земельным участком и оценил его, включил в раздел оборудование, тогда как оно находится в аренде, исключил из раздела дом и земельный участок <данные изъяты>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей истца К.Е.Н. К.А. и П.С. возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 38, ст. 39 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одни из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из супругов без согласия другого, является оспоримой сделкой.
Пунктом 1 ст. 42 СК РФ предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Статьей 34 СК РФ установлен режим совместной собственности супругов в отношении имущества, приобретенного в период брака, и он отнесен к законному режиму.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке с 29.10.88 года по 4.08.2011. Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 04.08.2011 г. брак между К.Е.Н. и К.В.А., расторгнут (т. 1 л.д. 31).
В период брака стороны приобрели следующее имущество:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2006 г. К.В.А. является собственником нежилого здания, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер N, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора от 06.07.1999 г., акта приема-передачи от 06.07.1999 г., акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 22.10.2002 г., постановления главы администрации МО <данные изъяты> от 31.10.2002 г. N 196. (т. 1 л.д. 32).Ему же, в силу договора купли-продажи квартиры от 13.11.2008 г., передаточного акта от 13.11.2008 г., принадлежит на праве собственности пятикомнатная квартира, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер N, расположенная по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2008 г., техпаспортом жилого помещения от 22.04.2008 г. (т. 1 л.д. 43-46).Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2007 г. следует, что К.В.А., на основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от 08.09.2005 г. N 131, принадлежал земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый (или условный) номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 47).Данный участок К.В.А. был им продан П.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2012 г., выписки ЕГРП от 31.05.2012 г. и договора купли-продажи от 16.01.2012 г., акта приема-передачи (т. 1 л.д. 146, 157-158).По ПТС 77 ТС N (т. 1 л.д. 51-52), К.В.А. с 15.04.2005 г. является собственником мотоцикла <данные изъяты>. К.Е.Н. принадлежит на праве собственности, на основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от 22.03.2004 г. N 44, земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый (или условный) номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты> (т. 1 л.д. 49), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2007 г. Она же, является собственником жилого дома общей площадью 340,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер N, и земельного участка, общей площадью 895 кв. м, кадастровый (или условный) номер 46:29:10 30 10:171, расположенных по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.10.2009 г., выпиской ЕГРП от 17.04.2012 г. Основаниями выдачи послужили брачный договор от 28.04.2009 г., решение исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <данные изъяты> N от 04.07.1991 г., решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 24.08.2009 г. (т. 1 л.д. 54-55).
Согласно брачному договору, заключенному 28.04.2009 г. между супругами К-ными (т. 1 л.д. 56), и подписанному ими, удостоверенному нотариусом З., жилой дом по адресу: <данные изъяты>, приобретенный в период брака в собственность на имя К.В.А., на основании договора купли-продажи домовладения от 03.01.1992 г., становится личной собственностью К.Е.Н.
Иных брачных договоров и соглашений супругами К-ными не заключалось.
По данным выписки из ЕГРП от 31.05.2012 г. К.Е.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью 100,4 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 144-145).
Согласно договору дарения от 24.11.2010 г. (т. 1 л.д. 147) К.Е.Н. данное нежилое помещение было подарено К.Е.В., что также, подтверждается сведениями из Управления Росреестра <данные изъяты> от 17.04.2012 г. (т. 1 л.д. 205).
К.В.А. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по адресу: <данные изъяты>, что усматривается из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей N от 28.07.1999 г., постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от 22.10.2003 г. N 224, постановления главы администрации <данные изъяты> от 14.07.1999 г. N 215. (т. 2 л.д. 56-59).
Разрешая исковые требования сторон суд первой инстанции произвел раздел совместно нажитого имущества между сторонами без учета объема подлежащего разделу имущества, его стоимости, судом необоснованно взыскана компенсация в пользу одного из супругов, при наличии имущества подлежащего разделу в натуре., в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Так судом не было включено в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу: нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты> по основанию, что спорное имущество отчуждено К.Е.Н. с согласия К.В.А., земельный участок площадью 895 кв. м по адресу <данные изъяты> по основанию, что наличия у сторон брачного договора по данному имуществу. При этом все имущество передано одной из сторон.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" гласит, что если при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором дарения от 24.11.2010 К.Е.Н. подарила нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: г<данные изъяты> К.Е.Н., что также, подтверждается сведениями из Управления Росреестра <данные изъяты> от 17.04.2012 г. (т. 1 л.д. 205). Сторонами в суде не оспаривалось, что спорное имущество является общим имуществом супругов К-ных.
К.В.А. заявляя исковые требования о включении вышеуказанного нежилого помещения в раздел имущества указывал, что согласия на отчуждение нежилого помещения К.Е.Н. не давал. Доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ К.Е.Н. в суд не представлено.
Доводы представителей истицы о том, что спорное имущество отчуждено К.Е.Н. в период брака не опровергают выводов судебной коллегии, поскольку не свидетельствуют о получении согласия К.В.А. на совершение сделки, которое в силу ст. 35 Семейного кодекса должно быть заверено нотариально.
Доводы представителей истца о том, что К.В.А. не оспаривается данная сделка в суде, в связи с чем данное имущество не может быть включено в раздел являются несостоятельными, поскольку К.В.А. не оспаривая сделку указывает на взыскание с К.Е.Н. 1\\2 доли отчужденного последней совместно нажитого в период брака имущества исходя из рыночной стоимости.
Согласно представленного К.В.А. отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки нежилого помещения в здании лит А, расположенного по адресу <данные изъяты> (т2л.д 44) оно составляет сумму <данные изъяты> руб. Иной оценки спорного имущества К.Е.Н. не представлено.
Поскольку К.Е.Н. распорядилась имуществом супругов без согласия К.В.А., с нее подлежит взысканию стоимость 1/2 доли отчужденного совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> руб.
В то же время, в состав совместно нажитого имущества входит земельный участок площадью 3000 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежавший на праве собственности К.В.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2007 г. (л.д. 47), и проданный им, по договору купли-продажи от 16.01.2012 г. П.И. за <данные изъяты> рублей (т. 1 л.д. 157).При этом, об отчуждении данного земельного участка К.Е.Н. стало известно в ходе подготовки дела к судебному разбирательству. Данный земельный участок был предоставлен К.В.А. в период брака, на основании постановления главы Московского сельсовета <данные изъяты> от 08.09.2005 г. N "О предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,30 га "для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома", (т. 1 л.д. 159).
Поскольку К.В.А. распорядился имуществом супругов без согласия К.Е.Н., с него подлежит взысканию стоимость 1/2 доли отчужденного совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно брачного договора заключенного между сторонами 28.04.2009 года следует, что предметом данного договора является определение имущественных прав супругов на приобретенный в период брака жилой дом с хозяйственными строениями по адресу <данные изъяты>, который становиться личной собственностью К.Е.Н.
Исключая из раздела имущества супругов земельный участок площадью 895 кв. м расположенный по адресу <данные изъяты> суд первой инстанции указал, что данное имущество является личной собственностью К.Е.Н. в соответствии с заключенным между супругами брачным договором от 28.04.2009 года.
Между тем выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку брачный договор указания на спорный земельный участок как личное имущество К.Е.Н. не содержит, что свидетельствует, что правовой режим данного имущества супругами не изменен.
Согласно заключения комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы от 22.03.2012 года за N 1581\\16.1-2 (Том 3 л.д. 157) рыночная стоимость земельного участка площадью 895 кв. м <данные изъяты> составляет сумму <данные изъяты> руб.
Вместе тем жилой дом с хозяйственными строениями <данные изъяты> не может быть включен в раздел имущества супругов, поскольку данное имущество является личной собственностью К.Е.Н.
Исковые требования К.В.А. о включении данного имущества в раздел не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку форма и порядок заключения брачного договора от 28.04.2009 г. соблюдены, он не расторгнут и не оспорен на момент рассмотрения дела.
Разрешая исковые требования сторон суд первой инстанции фактически также включил в раздел имущества супругов земельный участок площадью 2948 кв. м расположенный по адресу <данные изъяты>, оценив его в совокупности с находящимся на нем имуществом.
Вместе с тем К.В.А. спорный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование, что усматривается из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей N от 28.07.1999 г., постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от 22.10.2003 г. N 224, постановления главы администрации <данные изъяты> от 14.07.1999 г. N 215. (т. 2 л.д. 56-59).
Поскольку права собственности на спорный участок стороны на момент рассмотрения дела не имеют, данное имущество не может быть включено в раздел имущества супругов и передано кому либо из супругов в собственность, а тем более оценена рыночная стоимость права на имущество, поскольку оценке подлежит само имущество, а не право на него.
Таким образом в раздел имущества супругов может быть включено только нежилое здание литер А, площадью 386, 4 кв. м, с хозяйственными строениями, расположенное по адресу <данные изъяты>. стоимость которого согласно заключения комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы от 22.03.2012 года за N 1581\\16.1-2 (Том 3 л.д. 157) составляет <данные изъяты> руб.
Разрешая исковые требования сторон суд первой инстанции передал земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный пол адресу <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано за К.Е.Н.- К.В.А. обязав его выплатить К.Е.Н. денежную компенсацию, при отсутствии иного имущества которое подлежало передаче К.Е.Н. При этом оценка спорного земельного участка была произведена судом без каких-либо доказательств подтверждающих стоимость данного участка указанную судом как <данные изъяты> руб.
Тогда как из материалов дела следует, что согласно отчета N произведенного ООО "О" (том N л.д. 70-92) рыночная стоимость указанного земельного участка составляет сумму <данные изъяты> руб. Иных доказательств рыночной стоимости спорного земельного участка К.Е.Н. в суде не представлено.
Согласно заключению эксперта N 1581/16.1 от 22.03.2013 г. (т.З л.д. 155) рыночная стоимость квартиры N <данные изъяты>, по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
По данным отчета 08/01-13 от 24.01.2013 г. Об определении рыночной стоимости движимого имущества в количестве 17 единиц, расположенного по адресу: <данные изъяты> (т.З л.д. 2), в результате анализа имеющейся в распоряжении информации, эксперт Б.А.А. пришел к выводу, с учетом типичных ограничительных условий и допущений, приведенных в отчете (округленно), что итоговая рыночная стоимость оцениваемого имущества по состоянию на "21" января 2013 года без учета НДС составляет: <данные изъяты> рублей, в том числе: Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>. - итоговая рыночная стоимость без учета НДС 325 169,49 рублей.
Каких-либо убедительных доказательств, опровергающих рыночную стоимость вышеназванных предметов производственного оборудования стороной ответчика К.В.А. суду не представлено.
Доводы К.В.А. о том, что Станок LBB 1660 Sunnen, Шлифовальная машина REG 10 Rossi&Kramer, Горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko, Станок для ремонта блоков цилиндра VV80 AZ, Станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way, предоставлены К.В.А. по договору аренды оборудования от 20.10.2009 г., заключенного с К.Ю., представленные в качестве таковых, расходные кассовые ордера от 19.12.2011 г. и от 17.12.2010 г. по арендной оплате в суммах по 50 тыс. рублей (т. 4 л.д. 45-46), не свидетельствуют об этом, поскольку в приходно-кассовых ордерах N и N основанием уплаты указана аренда оборудования, но не конкретизировано, какое именно и по какому договору К.В.А. арендует его у К.Ю.
Истец К.Е.Н. в суде первой инстанции не исключала, что у К.В.А. имеются ранее не известные ей технические центры или мастерские, при работе которых используется оборудование, перечисленное в договоре аренды от 20.10.2009 г.
Иных документов подтверждающих права арендодателя К.Ю. как допустимые доказательства заключенного договора не представлены.
Наличие 16 станков оборудования подтверждается актом описи и ареста имущества судебного пристава - исполнителя УФССП России <данные изъяты> ОСП <данные изъяты> от 20.06.2012 г. (т. 1 л.д. 215-214).Об их приобретении в период брака свидетельствуют квитанции к приходно-кассовым ордерам, счета -фактуры, договор уступки требований, накладные, договоры и акты за период с 1991-2001 г.г., в которых покупателем выступает ИП К. (т.З л.д. 59-69).
Факт присутствия оборудования, установленного стационарно по адресу: <данные изъяты> был проверен судом в выездном судебном заседании 30.04.2013 г., с изготовлением фотоснимков, (л.д. 4 л.д. 20-31).
Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены, судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты> областного суда находит возможным отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение которым исковые требования К.Е.Н. и К.В.Н. удовлетворить частично.
Признать общим имуществом супругов К.В.Н. и К.Е.Н. следующее имущество:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.
Нежилое помещение 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Произвести раздел имущества между супругами К.В.А. и К.Е.Н.
Выделить К.В.А. в собственность следующее имущество: Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты> включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Всего имущества на сумму <данные изъяты> руб.
Выделить К.Е.Н. в собственность следующее имущество:
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, имеющий кадастровый номер N ****, расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб. всего на сумму <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу К.Е.Н. в счет компенсации стоимости имущества <данные изъяты> руб., в счет компенсации 1\\2 доли реализованного земельного участка площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу К.В.А. в счет компенсации 1\\2 доли реализованного нежилого помещения 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Произвести взаимозачет взысканных с К.В.А. и К.Е.Н. сумм, взыскав с К.В.А. в пользу К.Е.Н. - <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 96 ГПК РФ взыскать с К.В.А. в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ФБУ Курска лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате услуг экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в сумме руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с К.Е.Н. подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб (с учетом оплаты <данные изъяты> руб при подаче иска), с К.В.А. - <данные изъяты> руб в доход МО <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований К.В.А. и К.Е.Н. отказать.
Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 330, судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 18.06.2013 года отменить, вынести новое решение которым:
Исковые требования К.В.А. и <данные изъяты> удовлетворить частично.
Признать общим имуществом супругов <данные изъяты> и К.Е.Н. следующее имущество:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, имеющий кадастровый номер N ****, расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.
Нежилое помещение 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Произвести раздел имущества между супругами К.В.А. и К.Е.Н..
Выделить К.В.А. в собственность следующее имущество: Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N 46:11:08:00:00:002:0:000, расположенное по адресу: <данные изъяты> включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью 7938 800 рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 RJSSI&KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью 3714 661 рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Всего имущества на сумму <данные изъяты> руб.
Выделить <данные изъяты> в собственность следующее имущество:
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, 0 расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб. Всего на сумму <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу К.Е.Н. в счет компенсации стоимости имущества 6109715 руб., в счет компенсации 1\\2 доли реализованного земельного участка площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу К.В.А. в счет компенсации 1\\2 доли реализованного нежилого помещения 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Произвести взаимозачет взысканных с К.В.А. и К.Е.Н. сумм, взыскав с К.В.А. в пользу К.Е.Н. - <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате услуг экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. недоплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (с учетом оплаты <данные изъяты> руб. при подаче иска), с К.В.А. - <данные изъяты> руб. в доход МО <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований К.В.А. и К.Е.Н. отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.11.2013 N 33-2750/2013
Требование: О разделе совместно нажитого имущества.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчик считает, что его супруга (истец) злоупотребила своим правом на получение доли в общем имуществе супругов: после раздела произвела отчуждение нежилого помещения, подарив его дочери, но в котором продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность; брачный договор был заключен с целью лишить ответчика возможности получить свою долю в совместно нажитом во время брака имуществе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2013 года
Судья Бабкина О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты> областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Рязанцевой О.А., Геращенко Е.М.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года дело по иску К.Е.Н. к К.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску К.В.А. к К.Е.Н. о разделе совместно нажитого имущества, поступившее по апелляционной жалобе представителя К.В.А. по доверенности В. на решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 18.06.2013 года, которым постановлено:
Признать общим имуществом К.В.А. и К.Е.Н. следующее имущество:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер N, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между К.В.А. и К.Е.Н., выделив К.В.А. в собственность:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: N, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер N, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
1. Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
2. Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2007 г. (N о праве собственности К.Е.Н. на земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, - прекратить.
Взыскать с К.В.А. в пользу К.Е.Н., в порядке компенсации, 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов, совместно нажитое ими в браке, денежные средства в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки, в том числе:
- 1. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости нежилого здания, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты> включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер N, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 2. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости Производственного оборудования для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 3. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости пятикомнатной квартиры, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 4. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости мотоцикла <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 5. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, составляющие 1/2 доли от стоимости земельного участка, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
- 6. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рубля 33 коп., составляющие 1/2 доли от стоимости земельного участка, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении встречного иска К.В.А. - отказать.
Судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные сторонами по делу, отнести на счет каждого из них.
Взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг за производство судебной комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы, по данному делу: с К.Е.Н. в пользу ИП Б.А.А. <данные изъяты> рублей, в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебных экспертиз в сумме <данные изъяты> рублей, с К.В.А. в пользу ИП Б.А.А. <данные изъяты> рублей.
Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия
установила:
К.Е.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к К.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя тем, что состояла в браке с ответчиком с 29.10.1988 г. по 04.08.2011 г., в указанный период ими было нажито совместное имущество: Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N 46:11:08:00:00:002:0:000, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включая входящие в состав домовладения строения и сооружения, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имеющим кадастровый N 46:11:091206:0002, расположенным по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB1660 фирмы Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG-10 фирмы ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточной станок ВС-4А фирмы Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 фирмы AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS SERIES II DELUXE фирмы Kwik-Way (США), станок координатно-расточной, станок полировальный, станок расточной, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточной, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей, пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей Признать данное имущество общим имуществом и произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив К.В.А. все вышеперечисленное совместно нажитое имущество, за исключением земельного участка, площадью 3000 кв. м, имеющего кадастровый N, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который ранее был отчужден К.В.А. третьему лицу. Взыскать с К.В.А. в ее пользу, в порядке компенсации за 1\\2 доли в праве общей собственности супругов на их совместно нажитое имущество, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.
К.В.А. с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, подал встречный иск к К.Е.Н. о разделе имущества, в котором указал, что в период брака с 29.10.1988 г. по 04.10.2011 г. ими было нажито следующее имущество: нежилое здание, лит.А, площадью 386 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; жилой дом, общей площадью 340,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок, общей площадью 895 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 1 <данные изъяты> руб.; квартира, общей площадью 121,8 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 4193300 руб.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок площадью 2000 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.; мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>.;металлообрабатывающее оборудование в количестве 11 единиц, стоимостью <данные изъяты> руб.
Нежилые помещения ими были приобретены для осуществления предпринимательской деятельности: нежилое помещение - автомастерская в <данные изъяты> в 1999 г., сданное в эксплуатацию в 2002 г.; нежилое помещение - парикмахерская "Посольство красоты" <данные изъяты> 11 июня 2002 года, и оформлены в Управлении Росреестра <данные изъяты>, по взаимной договоренности между ними, на каждого из супругов, чтобы в дальнейшем не было вопросов при определении, кому они будут принадлежать.
Такая же договоренность была и при оформлении двух земельных участков в <данные изъяты>, которые были приобретены ими в мае - июне 2007 года. Согласно договоренности, один участок N <данные изъяты>, оформлен на К.В.А., а другой - N <данные изъяты>, на К.Е.Н.
Произвести раздел имущества К.В.А. выделить в собственность следующее имущество: нежилое здание, лит.А, площадью 386 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>квартиру, общей площадью 121,8 кв. м, расположенная по адресу; <данные изъяты>;земельный участок площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; мотоцикл <данные изъяты>; металлообрабатывающее оборудование в количестве 11 единиц, а К.Е.Н. выделить: нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты>жилой дом, общей площадью 340,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>;земельный участок, общей площадью 895 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>; земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. 28.04.2009 г. между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого, дом стал собственностью К.Е.Н. На момент обращения К.Е.Н. с иском, каждый из супругов пользовался вышеназванным имуществом как своим собственным. В декабре 2012 г. К.Е.Н. распорядилась, без согласия К.В.А., нежилым помещением, общей площадью 100,4 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, а К.В.А. - в январе 2012 г. распорядился, без согласия К.Е.Н., земельным участком площадью 3000 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Компенсацию по стоимости данного имущества никто друг другу не выплачивал.
Считает, что К.Е.Н. злоупотребила своим правом на получение доли в общем имуществе супругов, поскольку после раздела произвела отчуждение нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подарив его дочери, но в котором продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность и извлекать доход от его использования. Считает, что брачный договор от 28.04.2009 г. заключался К.Е.Н., с целью лишить К.В.А. возможности получить свою долю в совместно нажитом во время брака имуществе.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ответчик К.В.А. просит решением суда изменить, указав, что судом необоснованно исключено из раздела нежилое помещение по адресу <данные изъяты>, однако согласия на отчуждение этого имущества он не давал, доказательств того, что он знал об отчуждении здания и давал согласие К.Е.Н. в суд не представлено, суд незаконно при разделе передал ему земельный участок К.Е.Н. площадью 2000 кв. м, при этом оценка данного участка произведена без учета экспертного заключения об его оценке, включил в раздел право бессрочного пользования земельным участком и оценил его, включил в раздел оборудование, тогда как оно находится в аренде, исключил из раздела дом и земельный участок <данные изъяты>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей истца К.Е.Н. К.А. и П.С. возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 38, ст. 39 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одни из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из супругов без согласия другого, является оспоримой сделкой.
Пунктом 1 ст. 42 СК РФ предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Статьей 34 СК РФ установлен режим совместной собственности супругов в отношении имущества, приобретенного в период брака, и он отнесен к законному режиму.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке с 29.10.88 года по 4.08.2011. Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 04.08.2011 г. брак между К.Е.Н. и К.В.А., расторгнут (т. 1 л.д. 31).
В период брака стороны приобрели следующее имущество:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2006 г. К.В.А. является собственником нежилого здания, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер N, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора от 06.07.1999 г., акта приема-передачи от 06.07.1999 г., акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 22.10.2002 г., постановления главы администрации МО <данные изъяты> от 31.10.2002 г. N 196. (т. 1 л.д. 32).Ему же, в силу договора купли-продажи квартиры от 13.11.2008 г., передаточного акта от 13.11.2008 г., принадлежит на праве собственности пятикомнатная квартира, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер N, расположенная по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2008 г., техпаспортом жилого помещения от 22.04.2008 г. (т. 1 л.д. 43-46).Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2007 г. следует, что К.В.А., на основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от 08.09.2005 г. N 131, принадлежал земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый (или условный) номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 47).Данный участок К.В.А. был им продан П.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2012 г., выписки ЕГРП от 31.05.2012 г. и договора купли-продажи от 16.01.2012 г., акта приема-передачи (т. 1 л.д. 146, 157-158).По ПТС 77 ТС N (т. 1 л.д. 51-52), К.В.А. с 15.04.2005 г. является собственником мотоцикла <данные изъяты>. К.Е.Н. принадлежит на праве собственности, на основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от 22.03.2004 г. N 44, земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый (или условный) номер N, расположенный по адресу: <данные изъяты> (т. 1 л.д. 49), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2007 г. Она же, является собственником жилого дома общей площадью 340,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер N, и земельного участка, общей площадью 895 кв. м, кадастровый (или условный) номер 46:29:10 30 10:171, расположенных по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.10.2009 г., выпиской ЕГРП от 17.04.2012 г. Основаниями выдачи послужили брачный договор от 28.04.2009 г., решение исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <данные изъяты> N от 04.07.1991 г., решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 24.08.2009 г. (т. 1 л.д. 54-55).
Согласно брачному договору, заключенному 28.04.2009 г. между супругами К-ными (т. 1 л.д. 56), и подписанному ими, удостоверенному нотариусом З., жилой дом по адресу: <данные изъяты>, приобретенный в период брака в собственность на имя К.В.А., на основании договора купли-продажи домовладения от 03.01.1992 г., становится личной собственностью К.Е.Н.
Иных брачных договоров и соглашений супругами К-ными не заключалось.
По данным выписки из ЕГРП от 31.05.2012 г. К.Е.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью 100,4 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 144-145).
Согласно договору дарения от 24.11.2010 г. (т. 1 л.д. 147) К.Е.Н. данное нежилое помещение было подарено К.Е.В., что также, подтверждается сведениями из Управления Росреестра <данные изъяты> от 17.04.2012 г. (т. 1 л.д. 205).
К.В.А. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по адресу: <данные изъяты>, что усматривается из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей N от 28.07.1999 г., постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от 22.10.2003 г. N 224, постановления главы администрации <данные изъяты> от 14.07.1999 г. N 215. (т. 2 л.д. 56-59).
Разрешая исковые требования сторон суд первой инстанции произвел раздел совместно нажитого имущества между сторонами без учета объема подлежащего разделу имущества, его стоимости, судом необоснованно взыскана компенсация в пользу одного из супругов, при наличии имущества подлежащего разделу в натуре., в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
Так судом не было включено в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу: нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: <данные изъяты> по основанию, что спорное имущество отчуждено К.Е.Н. с согласия К.В.А., земельный участок площадью 895 кв. м по адресу <данные изъяты> по основанию, что наличия у сторон брачного договора по данному имуществу. При этом все имущество передано одной из сторон.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" гласит, что если при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором дарения от 24.11.2010 К.Е.Н. подарила нежилое помещение, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: г<данные изъяты> К.Е.Н., что также, подтверждается сведениями из Управления Росреестра <данные изъяты> от 17.04.2012 г. (т. 1 л.д. 205). Сторонами в суде не оспаривалось, что спорное имущество является общим имуществом супругов К-ных.
К.В.А. заявляя исковые требования о включении вышеуказанного нежилого помещения в раздел имущества указывал, что согласия на отчуждение нежилого помещения К.Е.Н. не давал. Доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ К.Е.Н. в суд не представлено.
Доводы представителей истицы о том, что спорное имущество отчуждено К.Е.Н. в период брака не опровергают выводов судебной коллегии, поскольку не свидетельствуют о получении согласия К.В.А. на совершение сделки, которое в силу ст. 35 Семейного кодекса должно быть заверено нотариально.
Доводы представителей истца о том, что К.В.А. не оспаривается данная сделка в суде, в связи с чем данное имущество не может быть включено в раздел являются несостоятельными, поскольку К.В.А. не оспаривая сделку указывает на взыскание с К.Е.Н. 1\\2 доли отчужденного последней совместно нажитого в период брака имущества исходя из рыночной стоимости.
Согласно представленного К.В.А. отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки нежилого помещения в здании лит А, расположенного по адресу <данные изъяты> (т2л.д 44) оно составляет сумму <данные изъяты> руб. Иной оценки спорного имущества К.Е.Н. не представлено.
Поскольку К.Е.Н. распорядилась имуществом супругов без согласия К.В.А., с нее подлежит взысканию стоимость 1/2 доли отчужденного совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> руб.
В то же время, в состав совместно нажитого имущества входит земельный участок площадью 3000 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежавший на праве собственности К.В.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2007 г. (л.д. 47), и проданный им, по договору купли-продажи от 16.01.2012 г. П.И. за <данные изъяты> рублей (т. 1 л.д. 157).При этом, об отчуждении данного земельного участка К.Е.Н. стало известно в ходе подготовки дела к судебному разбирательству. Данный земельный участок был предоставлен К.В.А. в период брака, на основании постановления главы Московского сельсовета <данные изъяты> от 08.09.2005 г. N "О предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,30 га "для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома", (т. 1 л.д. 159).
Поскольку К.В.А. распорядился имуществом супругов без согласия К.Е.Н., с него подлежит взысканию стоимость 1/2 доли отчужденного совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно брачного договора заключенного между сторонами 28.04.2009 года следует, что предметом данного договора является определение имущественных прав супругов на приобретенный в период брака жилой дом с хозяйственными строениями по адресу <данные изъяты>, который становиться личной собственностью К.Е.Н.
Исключая из раздела имущества супругов земельный участок площадью 895 кв. м расположенный по адресу <данные изъяты> суд первой инстанции указал, что данное имущество является личной собственностью К.Е.Н. в соответствии с заключенным между супругами брачным договором от 28.04.2009 года.
Между тем выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку брачный договор указания на спорный земельный участок как личное имущество К.Е.Н. не содержит, что свидетельствует, что правовой режим данного имущества супругами не изменен.
Согласно заключения комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы от 22.03.2012 года за N 1581\\16.1-2 (Том 3 л.д. 157) рыночная стоимость земельного участка площадью 895 кв. м <данные изъяты> составляет сумму <данные изъяты> руб.
Вместе тем жилой дом с хозяйственными строениями <данные изъяты> не может быть включен в раздел имущества супругов, поскольку данное имущество является личной собственностью К.Е.Н.
Исковые требования К.В.А. о включении данного имущества в раздел не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку форма и порядок заключения брачного договора от 28.04.2009 г. соблюдены, он не расторгнут и не оспорен на момент рассмотрения дела.
Разрешая исковые требования сторон суд первой инстанции фактически также включил в раздел имущества супругов земельный участок площадью 2948 кв. м расположенный по адресу <данные изъяты>, оценив его в совокупности с находящимся на нем имуществом.
Вместе с тем К.В.А. спорный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование, что усматривается из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей N от 28.07.1999 г., постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от 22.10.2003 г. N 224, постановления главы администрации <данные изъяты> от 14.07.1999 г. N 215. (т. 2 л.д. 56-59).
Поскольку права собственности на спорный участок стороны на момент рассмотрения дела не имеют, данное имущество не может быть включено в раздел имущества супругов и передано кому либо из супругов в собственность, а тем более оценена рыночная стоимость права на имущество, поскольку оценке подлежит само имущество, а не право на него.
Таким образом в раздел имущества супругов может быть включено только нежилое здание литер А, площадью 386, 4 кв. м, с хозяйственными строениями, расположенное по адресу <данные изъяты>. стоимость которого согласно заключения комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы от 22.03.2012 года за N 1581\\16.1-2 (Том 3 л.д. 157) составляет <данные изъяты> руб.
Разрешая исковые требования сторон суд первой инстанции передал земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный пол адресу <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано за К.Е.Н.- К.В.А. обязав его выплатить К.Е.Н. денежную компенсацию, при отсутствии иного имущества которое подлежало передаче К.Е.Н. При этом оценка спорного земельного участка была произведена судом без каких-либо доказательств подтверждающих стоимость данного участка указанную судом как <данные изъяты> руб.
Тогда как из материалов дела следует, что согласно отчета N произведенного ООО "О" (том N л.д. 70-92) рыночная стоимость указанного земельного участка составляет сумму <данные изъяты> руб. Иных доказательств рыночной стоимости спорного земельного участка К.Е.Н. в суде не представлено.
Согласно заключению эксперта N 1581/16.1 от 22.03.2013 г. (т.З л.д. 155) рыночная стоимость квартиры N <данные изъяты>, по состоянию на момент проведения экспертизы, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
По данным отчета 08/01-13 от 24.01.2013 г. Об определении рыночной стоимости движимого имущества в количестве 17 единиц, расположенного по адресу: <данные изъяты> (т.З л.д. 2), в результате анализа имеющейся в распоряжении информации, эксперт Б.А.А. пришел к выводу, с учетом типичных ограничительных условий и допущений, приведенных в отчете (округленно), что итоговая рыночная стоимость оцениваемого имущества по состоянию на "21" января 2013 года без учета НДС составляет: <данные изъяты> рублей, в том числе: Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>. - итоговая рыночная стоимость без учета НДС 325 169,49 рублей.
Каких-либо убедительных доказательств, опровергающих рыночную стоимость вышеназванных предметов производственного оборудования стороной ответчика К.В.А. суду не представлено.
Доводы К.В.А. о том, что Станок LBB 1660 Sunnen, Шлифовальная машина REG 10 Rossi&Kramer, Горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko, Станок для ремонта блоков цилиндра VV80 AZ, Станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way, предоставлены К.В.А. по договору аренды оборудования от 20.10.2009 г., заключенного с К.Ю., представленные в качестве таковых, расходные кассовые ордера от 19.12.2011 г. и от 17.12.2010 г. по арендной оплате в суммах по 50 тыс. рублей (т. 4 л.д. 45-46), не свидетельствуют об этом, поскольку в приходно-кассовых ордерах N и N основанием уплаты указана аренда оборудования, но не конкретизировано, какое именно и по какому договору К.В.А. арендует его у К.Ю.
Истец К.Е.Н. в суде первой инстанции не исключала, что у К.В.А. имеются ранее не известные ей технические центры или мастерские, при работе которых используется оборудование, перечисленное в договоре аренды от 20.10.2009 г.
Иных документов подтверждающих права арендодателя К.Ю. как допустимые доказательства заключенного договора не представлены.
Наличие 16 станков оборудования подтверждается актом описи и ареста имущества судебного пристава - исполнителя УФССП России <данные изъяты> ОСП <данные изъяты> от 20.06.2012 г. (т. 1 л.д. 215-214).Об их приобретении в период брака свидетельствуют квитанции к приходно-кассовым ордерам, счета -фактуры, договор уступки требований, накладные, договоры и акты за период с 1991-2001 г.г., в которых покупателем выступает ИП К. (т.З л.д. 59-69).
Факт присутствия оборудования, установленного стационарно по адресу: <данные изъяты> был проверен судом в выездном судебном заседании 30.04.2013 г., с изготовлением фотоснимков, (л.д. 4 л.д. 20-31).
Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены, судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты> областного суда находит возможным отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение которым исковые требования К.Е.Н. и К.В.Н. удовлетворить частично.
Признать общим имуществом супругов К.В.Н. и К.Е.Н. следующее имущество:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.
Нежилое помещение 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Произвести раздел имущества между супругами К.В.А. и К.Е.Н.
Выделить К.В.А. в собственность следующее имущество: Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты> включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Всего имущества на сумму <данные изъяты> руб.
Выделить К.Е.Н. в собственность следующее имущество:
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, имеющий кадастровый номер N ****, расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб. всего на сумму <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу К.Е.Н. в счет компенсации стоимости имущества <данные изъяты> руб., в счет компенсации 1\\2 доли реализованного земельного участка площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу К.В.А. в счет компенсации 1\\2 доли реализованного нежилого помещения 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Произвести взаимозачет взысканных с К.В.А. и К.Е.Н. сумм, взыскав с К.В.А. в пользу К.Е.Н. - <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 96 ГПК РФ взыскать с К.В.А. в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ФБУ Курска лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате услуг экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в сумме руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с К.Е.Н. подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб (с учетом оплаты <данные изъяты> руб при подаче иска), с К.В.А. - <данные изъяты> руб в доход МО <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований К.В.А. и К.Е.Н. отказать.
Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 330, судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 18.06.2013 года отменить, вынести новое решение которым:
Исковые требования К.В.А. и <данные изъяты> удовлетворить частично.
Признать общим имуществом супругов <данные изъяты> и К.Е.Н. следующее имущество:
Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 ROSSI & KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) N, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, имеющий кадастровый номер N ****, расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб.
Нежилое помещение 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Произвести раздел имущества между супругами К.В.А. и К.Е.Н..
Выделить К.В.А. в собственность следующее имущество: Нежилое здание, литер А, площадью 386,4 кв. м, кадастровый (условный) N 46:11:08:00:00:002:0:000, расположенное по адресу: <данные изъяты> включая, входящие в состав домовладения строения и сооружения, стоимостью 7938 800 рублей.
Производственное оборудование для ремонта двигателей (16 единиц: станок LBB 1660 Sunnen (США), комплект инструмента для ремонта головок блоков фирмы NEWAY MANUFACTURING INC (США), шлифовальная машина PEG 10 RJSSI&KRAMER (Италия), горизонтально-расточный станок ВС-4А Berko (Италия), станок для ремонта головок блока цилиндров VV80 AZ (Италия), станок для ремонта клапанов SVS Series II DELUXE KWIK-way (США), станок координатно-расточный, станок полировальный, станок расточный, станок круглошлифовальный 3A-423, станок круглошлифовальный 3A-423, станок для шлифовки к/в инв. N 3-50, станок круглошлифовальный, станок расточный, станок хонинговальный, станок шлифовальный 3A-423), общей стоимостью 3714 661 рублей.
Пятикомнатную квартиру, площадью 121,8 кв. м, кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Мотоцикл <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Всего имущества на сумму <данные изъяты> руб.
Выделить <данные изъяты> в собственность следующее имущество:
Земельный участок, площадью 2000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенный по адресу: <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, площадью 895 кв. м, 0 расположенный по адресу <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> руб. Всего на сумму <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу К.Е.Н. в счет компенсации стоимости имущества 6109715 руб., в счет компенсации 1\\2 доли реализованного земельного участка площадью 3000 кв. м, имеющий кадастровый N, расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу К.В.А. в счет компенсации 1\\2 доли реализованного нежилого помещения 4 в здании литер А, площадью 100.4 кв. м расположенное по адресу <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Произвести взаимозачет взысканных с К.В.А. и К.Е.Н. сумм, взыскав с К.В.А. в пользу К.Е.Н. - <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ФБУ <данные изъяты> лаборатория судебной экспертизы расходы по оплате услуг экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.В.А. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. в пользу ИП Б.А.А. расходы по оценке имущества в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с К.Е.Н. недоплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (с учетом оплаты <данные изъяты> руб. при подаче иска), с К.В.А. - <данные изъяты> руб. в доход МО <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований К.В.А. и К.Е.Н. отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)