Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жукова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Хугаева А.Г., Беляева Р.В.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 августа 2014 года апелляционную жалобу представителя Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 мая 2014 года по делу по иску М.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителя администрации Пушкинского муниципального района Московской области - М.И., представителя М.А. - адвоката Куприянова А.А.,
установила:
Истец М.А. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечен - Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области.
В судебное заседание истец М.А. не явился, направил своего представителя по доверенности.
Представитель истца Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков - Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области - по доверенности М.И. иск не признала.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 16 мая 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Администрацией Пушкинского муниципального района подана апелляционная жалоба на решение суда, в которой она просит отменить его, полагая, что оно необоснованное и незаконное.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 34 ЗК РФ определяет порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 ЗК РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Затем, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
Из материалов дела следует, что истец М.А. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность.
Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 01 ноября 2012 г. <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 499 кв. м по адресу: <данные изъяты>-а, для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <данные изъяты>г. <данные изъяты> М.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 499 кв. м с кадастровым номером 50:13:0040127:661 по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.31-а, по рыночной стоимости равной <данные изъяты> рублей, для индивидуального жилищного строительства, с целью последующего слияния со смежным землепользованием.
14 января 2014 г. М.А. произвел оплату в размере <данные изъяты> рублей за вышеуказанный земельный участок, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией (л.д. 13).
В установленный законом срок договор купли-продажи заключен с М.А. не был.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу, что отказ Администрации Пушкинского муниципального района в реализации права истца на получение земельного участка является незаконным и необоснованным, поскольку постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 10 декабря 2013 г. N 4363 о предоставлении истцу в собственность за плату земельного участка является действующим, ни кем не отменено, и в силу данного акта органа местного самоуправления у Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского района Московской области возникает обязанность по подготовке договора купли-продажи и заключению его с М.А.
Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы Администрации Пушкинского муниципального района Московской области не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Пушкинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16841/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2014 г. по делу N 33-16841/2014
Судья: Жукова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Хугаева А.Г., Беляева Р.В.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 августа 2014 года апелляционную жалобу представителя Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 мая 2014 года по делу по иску М.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителя администрации Пушкинского муниципального района Московской области - М.И., представителя М.А. - адвоката Куприянова А.А.,
установила:
Истец М.А. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечен - Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области.
В судебное заседание истец М.А. не явился, направил своего представителя по доверенности.
Представитель истца Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков - Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области - по доверенности М.И. иск не признала.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 16 мая 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Администрацией Пушкинского муниципального района подана апелляционная жалоба на решение суда, в которой она просит отменить его, полагая, что оно необоснованное и незаконное.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 34 ЗК РФ определяет порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 ЗК РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Затем, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
Из материалов дела следует, что истец М.А. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность.
Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 01 ноября 2012 г. <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 499 кв. м по адресу: <данные изъяты>-а, для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <данные изъяты>г. <данные изъяты> М.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 499 кв. м с кадастровым номером 50:13:0040127:661 по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.31-а, по рыночной стоимости равной <данные изъяты> рублей, для индивидуального жилищного строительства, с целью последующего слияния со смежным землепользованием.
14 января 2014 г. М.А. произвел оплату в размере <данные изъяты> рублей за вышеуказанный земельный участок, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией (л.д. 13).
В установленный законом срок договор купли-продажи заключен с М.А. не был.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу, что отказ Администрации Пушкинского муниципального района в реализации права истца на получение земельного участка является незаконным и необоснованным, поскольку постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 10 декабря 2013 г. N 4363 о предоставлении истцу в собственность за плату земельного участка является действующим, ни кем не отменено, и в силу данного акта органа местного самоуправления у Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского района Московской области возникает обязанность по подготовке договора купли-продажи и заключению его с М.А.
Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы Администрации Пушкинского муниципального района Московской области не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Пушкинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)