Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.07.2015 N 33-3254/2015

Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2015 г. N 33-3254/2015


Строка N 57 (5)
02 июля 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Глазовой Н.В.
судей Федорова В.А., Авдеевой С.Н.
при секретаре О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федорова В.А.
гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к К. о понуждении выставить земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
по апелляционной жалобе департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области
на заочное решение Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 02 апреля 2015 года

установила:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к К. о понуждении к продаже земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что К., являющейся гражданкой Украины, на праве собственности принадлежат 3/67 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (...), расположенные по адресу: РФ, Воронежская область, Бутурлиновский район, Гвазденское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала (...), указав при этом, что право собственности ответчика на земельные доли зарегистрировано в установленном законом порядке.
В силу ст. 3 и 5 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г иностранные граждане могут обладать такими земельными участками только на праве аренды.
Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственность иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником в течение года со дня возникновения права собственности.
Письмом от 30 января 2014 года департамент разъяснил ответчику вышеуказанные положения ФЗ, а также порядок действий, необходимых для продажи земельной доли.
Действий по отчуждению земельных долей ответчиком предпринято не было, поэтому департамент обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельных долей в праве общей долевой собственности.
Заочным решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 02 апреля 2015 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области просит об отмене решения как незаконного и не обоснованного, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Положения ч. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает два самостоятельных понятия: земельный участок и земельная доля в праве общей собственности на земельный участок.
Из материалов дела следует, что К., являющейся гражданкой Украины, на праве собственности принадлежит 3/67 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в Бутурлиновском районе, Гвазденском сельском поселении.
Право собственности на земельные доли зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N 36 АВ 0129924 от 21 октября 2010 года, удостоверенного нотариусом Бутурлиновского нотариального округа.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что нахождение в собственности К., являющейся иностранным гражданином, долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и непринятие мер по их отчуждению не противоречит закону, поскольку в настоящее время земельным законодательством РФ не запрещено иностранному гражданину иметь в собственности долю (несколько долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Законодательная норма в настоящее время запрещает иностранным гражданам иметь в собственности только земельный участок, право собственности К. на спорную земельную долю возникло на законном основании, в порядке наследования.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, в связи с чем, удовлетворить их не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 02 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)