Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 11 мая 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 мая 2010 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Г.А. Симоновой
судей: Н.В. Алферовой, О.Ю. Еремеевой
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Н.А. Мильгевской
при участии:
от ЗАО "Приморсктурист": Молчанов Л.В. по доверенности от 01.02.2010 со специальными полномочиями сроком на один год
от ООО "ЛОТС" и Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края - представили не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЛОТС"
апелляционное производство N 05АП-2306/2010
на определение от 23.03.2010
судьи В.И. Куриленко
по делу N А51-3184/2010 Арбитражного суда Приморского края
по заявлению ЗАО "Приморсктурист"
к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, ООО "ЛОТС"
о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015, признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 13.12.2007 N 711-р
установил:
Закрытое акционерное общество "Приморсктурист" (далее по тексту - ЗАО "Приморсктурист") обратилось в арбитражный суд Приморского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края подписывать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015; запрета Обществу с ограниченной ответственной ответственностью "ЛОТС" (далее по тексту - ООО "ЛОТС" подписывать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю производить государственную регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015
Определением суда от 23.03.2010 года заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
Не согласившись с определением суда, ООО "ЛОТС" обратилось в Пятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, считает определение суда незаконным и необоснованным. Ссылаясь на решение суда по делу N А51-11338/2008 1-337, общество указало, что данным решением на Департамент земельных отношений была возложена обязанность исполнить распоряжение N 711-р от 13.12.2007 г. в виде заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка. Заявитель жалобы считает, что из обжалуемого определения о принятии обеспечительных мер не видно, каким образом непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, и какой ущерб в этом случае может быть причинен заявителю.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ООО "ЛОТС", Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края явку своих представителей в суд не обеспечили.
Представитель ЗАО "Приморсктурист" в судебном заседании и в письменном отзыве с доводами жалобы не согласился в полном объеме, считает определение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании пункта 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ООО "ЛОТС" и Департамент по имеющимся документам.
Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.
В силу пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры могут выражаться в виде запрета ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 июля 2003 N 11 при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительной меры суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" дано разъяснение, из которого следует, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности и арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены о признании права постоянного бессрочного пользования ЗАО "Приморсктурист" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015; о признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 13.12.2007 N 711-р.
Поскольку в рамках настоящего рассматриваются требования о признании недействительным распоряжения, которым предписано заключить с ООО "ЛОТС" договор аренды на спорный земельный участок, а также о признании на него права постоянного (бессрочного) пользования истца, непринятие обеспечительных мер в случае удовлетворения заявления может потребовать отдельного требования (о признании недействительным договора аренды) в судебном производстве, соответственно, дополнительных затрат.
Коллегия соглашается с выводом суда о том, что поскольку обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, обеспечительные меры обеспечат баланс интересов сторон.
Данная позиция отражена в пунктах 4, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2005 N 55.
Ссылка заявителя жалобы на решение суда по делу N А51-11338/2008 является несостоятельной, поскольку ЗАО "Приморсктурист" не являлось стороной по указанному делу.
Исходя из предмета настоящего спора, коллегия считает необоснованной ссылку заявителя жалобы на исполнение распоряжения от 13.12.2007 N 711-р, поскольку оно вынесено без учета имущественных прав и законных интересов ЗАО "Приморсктурист".
Таким образом, принятие судом обеспечительных мер соответствует требованиям статьи 90 АПК РФ и заявленное ходатайство является обоснованным и необходимым в целях исполнения в дальнейшем судебного акта, который может быть принят по настоящему делу, а также в обеспечение имущественных интересов ЗАО "Приморсктурист".
При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда у коллегии не имеется
Руководствуясь статьями 258, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда Приморского края от 23.03.2010 года по делу N А51-3184/2010 без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.
Председательствующий
Г.А.СИМОНОВА
Судьи
Н.В.АЛФЕРОВА
О.Ю.ЕРЕМЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.05.2010 N 05АП-2306/2010 ПО ДЕЛУ N А51-3184/2010
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2010 г. N 05АП-2306/2010
Дело N А51-3184/2010
Резолютивная часть постановления оглашена 11 мая 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 12 мая 2010 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Г.А. Симоновой
судей: Н.В. Алферовой, О.Ю. Еремеевой
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Н.А. Мильгевской
при участии:
от ЗАО "Приморсктурист": Молчанов Л.В. по доверенности от 01.02.2010 со специальными полномочиями сроком на один год
от ООО "ЛОТС" и Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края - представили не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЛОТС"
апелляционное производство N 05АП-2306/2010
на определение от 23.03.2010
судьи В.И. Куриленко
по делу N А51-3184/2010 Арбитражного суда Приморского края
по заявлению ЗАО "Приморсктурист"
к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, ООО "ЛОТС"
о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015, признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 13.12.2007 N 711-р
установил:
Закрытое акционерное общество "Приморсктурист" (далее по тексту - ЗАО "Приморсктурист") обратилось в арбитражный суд Приморского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края подписывать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015; запрета Обществу с ограниченной ответственной ответственностью "ЛОТС" (далее по тексту - ООО "ЛОТС" подписывать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю производить государственную регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015
Определением суда от 23.03.2010 года заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
Не согласившись с определением суда, ООО "ЛОТС" обратилось в Пятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, считает определение суда незаконным и необоснованным. Ссылаясь на решение суда по делу N А51-11338/2008 1-337, общество указало, что данным решением на Департамент земельных отношений была возложена обязанность исполнить распоряжение N 711-р от 13.12.2007 г. в виде заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка. Заявитель жалобы считает, что из обжалуемого определения о принятии обеспечительных мер не видно, каким образом непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, и какой ущерб в этом случае может быть причинен заявителю.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ООО "ЛОТС", Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края явку своих представителей в суд не обеспечили.
Представитель ЗАО "Приморсктурист" в судебном заседании и в письменном отзыве с доводами жалобы не согласился в полном объеме, считает определение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании пункта 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ООО "ЛОТС" и Департамент по имеющимся документам.
Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.
В силу пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры могут выражаться в виде запрета ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 июля 2003 N 11 при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительной меры суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" дано разъяснение, из которого следует, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности и арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены о признании права постоянного бессрочного пользования ЗАО "Приморсктурист" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0015; о признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 13.12.2007 N 711-р.
Поскольку в рамках настоящего рассматриваются требования о признании недействительным распоряжения, которым предписано заключить с ООО "ЛОТС" договор аренды на спорный земельный участок, а также о признании на него права постоянного (бессрочного) пользования истца, непринятие обеспечительных мер в случае удовлетворения заявления может потребовать отдельного требования (о признании недействительным договора аренды) в судебном производстве, соответственно, дополнительных затрат.
Коллегия соглашается с выводом суда о том, что поскольку обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, обеспечительные меры обеспечат баланс интересов сторон.
Данная позиция отражена в пунктах 4, 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2005 N 55.
Ссылка заявителя жалобы на решение суда по делу N А51-11338/2008 является несостоятельной, поскольку ЗАО "Приморсктурист" не являлось стороной по указанному делу.
Исходя из предмета настоящего спора, коллегия считает необоснованной ссылку заявителя жалобы на исполнение распоряжения от 13.12.2007 N 711-р, поскольку оно вынесено без учета имущественных прав и законных интересов ЗАО "Приморсктурист".
Таким образом, принятие судом обеспечительных мер соответствует требованиям статьи 90 АПК РФ и заявленное ходатайство является обоснованным и необходимым в целях исполнения в дальнейшем судебного акта, который может быть принят по настоящему делу, а также в обеспечение имущественных интересов ЗАО "Приморсктурист".
При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда у коллегии не имеется
Руководствуясь статьями 258, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда Приморского края от 23.03.2010 года по делу N А51-3184/2010 без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.
Председательствующий
Г.А.СИМОНОВА
Судьи
Н.В.АЛФЕРОВА
О.Ю.ЕРЕМЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)