Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Юсупов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гаценко О.Н.,
судей Беленкова В.И., Шмелева А.Л.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 мая 2014 года апелляционное представление Ногинского городского прокурора Московской области
на решение Ногинского городского суда Московской области от 25 декабря 2013 года по делу по иску Ногинского городского прокурора действующего в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ногинского муниципального образования "Город Ногинск Московской области", ООО "ИнжКомИндустрия" о признании разрешения на строительство незаконным, признании постановления незаконным, признании регистрации права собственности на земельный участок незаконным, прекращении права собственности, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО "ИнжКомИндустрия" - Ш.,
установила:
Ногинским городским прокуроров в интересах неопределенного круга лиц предъявлен иск к Администрации Ногинского муниципального образования "Город Ногинск Московской области", ООО "ИнжКомИндустрия" о признании недействительным постановления администрации Ногинского муниципального района N 1667 от 27 декабря 2011 года о предоставлении в собственность ООО "ИнжКомИндустрия" земельного участка по адресу: <данные изъяты>, признания незаконными выданных администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" ООО "ИнжКомИндустрия" разрешений на строительство от 29 мая 2012 года N <данные изъяты> и от 24 июля 2012 года N <данные изъяты> на ввод объекта в эксплуатацию (на первую очередь строительства) - здания операторской, о признании незаконным регистрации права собственности ООО "ИнжКомИндустрия" на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по указанному адресу и прекращении права собственности общества на земельный участок. Требования мотивировал тем, что проверкой по обращению жителей деревни Новое Подвязново Ногинского района Московской области по факту строительства автогазозаправочной станции установлено, что постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 10 октября 2007 года N 1888 в долгосрочную аренду ЗАО "Виктори", под размещение автогазозаправочной станции, был предоставлен указанный земельный участок, переданный впоследствии в собственность за плату ООО "ИнжКомИндустрия", которое зарегистрировало право собственности на земельный участок, представив в регистрирующий орган сведения о нахождении на земельном участке неоконченного объекта строительства - здания газозаправочной станции, что, по мнению прокурора не являлось основанием для передачи в собственность обществу спорного земельного участка.
Представитель администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" в судебное заседание не явился.
Представители администрации Ногинского муниципального района Московской области и ООО "ИнжКомИндустрия" иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 25 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Ногинский городской прокурор в апелляционном представлении просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Ногинского муниципального района N 1667 от 27 декабря 2011 года в собственность ООО "ИнжКомИндустрия" предоставлен за плату ранее предоставленный в аренду земельный участок по адресу: <данные изъяты> на котором ООО "ИнжКомИндустрия" было возведено здание операторской котельной.
29 мая 2012 года администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" выдано ООО "ИнжКомИндустрия" разрешение на строительство N <данные изъяты> объекта капитального строительства - автомобильной газозаправочной станции первой очереди - здания операторской.
24 июля 2012 года администрацией выдано разрешение N <данные изъяты> на ввод объекта в эксплуатацию (на первую очередь строительства) - здания операторской.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что договор купли-продажи N 98-2012 спорного земельного участка от 19 сентября 2012 года, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ООО "ИнжКомИндустрия" требованиям закона не противоречит.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11 октября 2012 года в установленном порядке. Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи от 21 сентября 2012 года и используется по назначению.
То обстоятельство, что объект недвижимого имущества - автогазозаправочная станция не окончена строительством не являлось препятствием для регистрации права собственности на земельный участок, в контексте ст. 1 Градостроительного Кодекса.
Суд правильно указал в решении, что основанием для регистрации права собственности ООО "ИнжКомИндустрия" на земельный участок явились не только постановление администрации Ногинского муниципального района Московской области от 27 декабря 2011 года, но и договор купли-продажи земельного участка от 19 сентября 2012 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ООО "ИнжКомИндустрия", который прокурором не оспаривается.
Кроме того, суд правильно принял во внимание то обстоятельство, что доказательств нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц оспариваемыми актами органа местного самоуправления прокурором не представлено, равно как и доказательств уважительности пропуска срока обжалования законности актов органа местного самоуправления.
В связи с указанными обстоятельствами, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований прокурора.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Выводы суда подробно, со ссылкой на нормы права, регулирующие спорные правоотношения приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.
Доводы апелляционного представления, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционное представление не содержит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционное представление Ногинского городского прокурора Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10619/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. по делу N 33-10619/2014
Судья: Юсупов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гаценко О.Н.,
судей Беленкова В.И., Шмелева А.Л.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 мая 2014 года апелляционное представление Ногинского городского прокурора Московской области
на решение Ногинского городского суда Московской области от 25 декабря 2013 года по делу по иску Ногинского городского прокурора действующего в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ногинского муниципального образования "Город Ногинск Московской области", ООО "ИнжКомИндустрия" о признании разрешения на строительство незаконным, признании постановления незаконным, признании регистрации права собственности на земельный участок незаконным, прекращении права собственности, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО "ИнжКомИндустрия" - Ш.,
установила:
Ногинским городским прокуроров в интересах неопределенного круга лиц предъявлен иск к Администрации Ногинского муниципального образования "Город Ногинск Московской области", ООО "ИнжКомИндустрия" о признании недействительным постановления администрации Ногинского муниципального района N 1667 от 27 декабря 2011 года о предоставлении в собственность ООО "ИнжКомИндустрия" земельного участка по адресу: <данные изъяты>, признания незаконными выданных администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" ООО "ИнжКомИндустрия" разрешений на строительство от 29 мая 2012 года N <данные изъяты> и от 24 июля 2012 года N <данные изъяты> на ввод объекта в эксплуатацию (на первую очередь строительства) - здания операторской, о признании незаконным регистрации права собственности ООО "ИнжКомИндустрия" на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по указанному адресу и прекращении права собственности общества на земельный участок. Требования мотивировал тем, что проверкой по обращению жителей деревни Новое Подвязново Ногинского района Московской области по факту строительства автогазозаправочной станции установлено, что постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 10 октября 2007 года N 1888 в долгосрочную аренду ЗАО "Виктори", под размещение автогазозаправочной станции, был предоставлен указанный земельный участок, переданный впоследствии в собственность за плату ООО "ИнжКомИндустрия", которое зарегистрировало право собственности на земельный участок, представив в регистрирующий орган сведения о нахождении на земельном участке неоконченного объекта строительства - здания газозаправочной станции, что, по мнению прокурора не являлось основанием для передачи в собственность обществу спорного земельного участка.
Представитель администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" в судебное заседание не явился.
Представители администрации Ногинского муниципального района Московской области и ООО "ИнжКомИндустрия" иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 25 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Ногинский городской прокурор в апелляционном представлении просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Ногинского муниципального района N 1667 от 27 декабря 2011 года в собственность ООО "ИнжКомИндустрия" предоставлен за плату ранее предоставленный в аренду земельный участок по адресу: <данные изъяты> на котором ООО "ИнжКомИндустрия" было возведено здание операторской котельной.
29 мая 2012 года администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" выдано ООО "ИнжКомИндустрия" разрешение на строительство N <данные изъяты> объекта капитального строительства - автомобильной газозаправочной станции первой очереди - здания операторской.
24 июля 2012 года администрацией выдано разрешение N <данные изъяты> на ввод объекта в эксплуатацию (на первую очередь строительства) - здания операторской.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что договор купли-продажи N 98-2012 спорного земельного участка от 19 сентября 2012 года, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ООО "ИнжКомИндустрия" требованиям закона не противоречит.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11 октября 2012 года в установленном порядке. Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи от 21 сентября 2012 года и используется по назначению.
То обстоятельство, что объект недвижимого имущества - автогазозаправочная станция не окончена строительством не являлось препятствием для регистрации права собственности на земельный участок, в контексте ст. 1 Градостроительного Кодекса.
Суд правильно указал в решении, что основанием для регистрации права собственности ООО "ИнжКомИндустрия" на земельный участок явились не только постановление администрации Ногинского муниципального района Московской области от 27 декабря 2011 года, но и договор купли-продажи земельного участка от 19 сентября 2012 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ООО "ИнжКомИндустрия", который прокурором не оспаривается.
Кроме того, суд правильно принял во внимание то обстоятельство, что доказательств нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц оспариваемыми актами органа местного самоуправления прокурором не представлено, равно как и доказательств уважительности пропуска срока обжалования законности актов органа местного самоуправления.
В связи с указанными обстоятельствами, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований прокурора.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Выводы суда подробно, со ссылкой на нормы права, регулирующие спорные правоотношения приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.
Доводы апелляционного представления, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционное представление не содержит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционное представление Ногинского городского прокурора Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)