Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку на государственную регистрацию не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей: Брыкова И.И., Соколовой Н.М.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу М. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по заявлению М. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в государственной регистрации прав на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения М.,
установила:
Заявитель М. обратился в суд заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в государственной регистрации прав на земельный участок.
Свои требования заявитель мотивировал тем, что на основании договора дарения от <данные изъяты> он приобрел право собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр. Салтыковка, <данные изъяты>. Решением суда от <данные изъяты> разрешен вопрос о разделе участка и определении порядка пользования между совладельцами дома, где указано, что М. является правопреемником доли К. При обращении в Балашихинское отделение УФСГРКК по МО заявителю было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку на государственную регистрацию не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника. Кроме того на государственную регистрацию М. представлен кадастровый паспорт земельного участка от <данные изъяты> N <данные изъяты> выданный Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>, который не содержит сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка площадью 233 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>. Заявитель считает данный отказ незаконным, просит признать действия должностных лиц Балашихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> незаконными, обязать осуществить регистрацию права собственности на земельный участок площадью 233 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
Представитель УФСГРКК по МО представил возражения, просил отказать в удовлетворении заявленных требованиях.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования М. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, заявитель подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> М. на основании договора дарения приобрел право собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр. Салтыковка, <данные изъяты>, земельный участок при доме не разделен, определен только порядок пользования.
<Данные изъяты> М. обратился с заявлением в УФСГРКК по МО о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 233 кв. м с кадастровым номером 50:15:0030706:141.
Из ответа УФСГРКК по МО об отказе в государственной регистрации от <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что в представленных на регистрацию документах заявителя М. отсутствовал документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника. Кроме того, на государственную регистрацию М. представлен кадастровый паспорт земельного участка от <данные изъяты> N <данные изъяты>, выданный Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>, который не содержит сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка площадью 233 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса, являются следующие документы:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок не может осуществляться в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Закона о регистрации, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030706:141. Положения статьи 25.2 статьи Закона о регистрации применяются к земельным участкам, предоставленным гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Таким образом, нарушаются требования п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому категория земель указывается в государственном кадастре недвижимости, в документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований М., поскольку заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не был представлен полный пакет документов для осуществления регистрации права собственности, поэтому у регистрирующего органа не имелось оснований для регистрации права собственности М. на земельный участок и выдачи свидетельства, так как реальный раздел дома и земельного участка при нем не произведены.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда, сводятся к переоценке выводов суда и не опровергают указанных выводов.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8977/2015
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в государственной регистрации прав на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку на государственную регистрацию не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-8977/2015
Судья: Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей: Брыкова И.И., Соколовой Н.М.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу М. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по заявлению М. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в государственной регистрации прав на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения М.,
установила:
Заявитель М. обратился в суд заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в государственной регистрации прав на земельный участок.
Свои требования заявитель мотивировал тем, что на основании договора дарения от <данные изъяты> он приобрел право собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр. Салтыковка, <данные изъяты>. Решением суда от <данные изъяты> разрешен вопрос о разделе участка и определении порядка пользования между совладельцами дома, где указано, что М. является правопреемником доли К. При обращении в Балашихинское отделение УФСГРКК по МО заявителю было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку на государственную регистрацию не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника. Кроме того на государственную регистрацию М. представлен кадастровый паспорт земельного участка от <данные изъяты> N <данные изъяты> выданный Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>, который не содержит сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка площадью 233 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>. Заявитель считает данный отказ незаконным, просит признать действия должностных лиц Балашихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> незаконными, обязать осуществить регистрацию права собственности на земельный участок площадью 233 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
Представитель УФСГРКК по МО представил возражения, просил отказать в удовлетворении заявленных требованиях.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования М. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, заявитель подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.
В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> М. на основании договора дарения приобрел право собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр. Салтыковка, <данные изъяты>, земельный участок при доме не разделен, определен только порядок пользования.
<Данные изъяты> М. обратился с заявлением в УФСГРКК по МО о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 233 кв. м с кадастровым номером 50:15:0030706:141.
Из ответа УФСГРКК по МО об отказе в государственной регистрации от <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что в представленных на регистрацию документах заявителя М. отсутствовал документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника. Кроме того, на государственную регистрацию М. представлен кадастровый паспорт земельного участка от <данные изъяты> N <данные изъяты>, выданный Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по <данные изъяты>, который не содержит сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка площадью 233 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса, являются следующие документы:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок не может осуществляться в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Закона о регистрации, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030706:141. Положения статьи 25.2 статьи Закона о регистрации применяются к земельным участкам, предоставленным гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Таким образом, нарушаются требования п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому категория земель указывается в государственном кадастре недвижимости, в документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований М., поскольку заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не был представлен полный пакет документов для осуществления регистрации права собственности, поэтому у регистрирующего органа не имелось оснований для регистрации права собственности М. на земельный участок и выдачи свидетельства, так как реальный раздел дома и земельного участка при нем не произведены.
С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда, сводятся к переоценке выводов суда и не опровергают указанных выводов.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)