Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является членом садового общества, пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, однако в связи с тем, что представленная ему выписка из списка членов общества не оформлена по установленной форме, невозможно поставить спорный земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный и зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке, при этом границы земельного участка согласованы со всеми землепользователями.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лукашенок Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Паюсовой Е.Г.,
судей: Парамзиной И.М., Андриишина Д.В.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению Стельмах <данные изъяты> к Администрации Емельяновского района, ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка Ч.,
по апелляционной жалобе директора Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю К.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 04 сентября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Стельмах <данные изъяты> к Администрации Емельяновского района, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка Ч. -удовлетворить частично.
Признать за Стельмах <данные изъяты> право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 518 кв. м, местонахождения: Россия,
Красноярский край, Емельяновский район. <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района, ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка Ч.
Требования мотивированы тем, что с 1994 года является членом садового общества СНТ "<данные изъяты>", пользуется земельным участком N<данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, оплачивает членские взносы за земельный участок. Основанием для регистрации права собственности на предоставленный истцу земельный участок является Постановление администрации Емельяновского района N 633 от 05 октября 1992 года с изменениями, внесенными постановлением администрации Емельяновского района N 197 от 13 марта 2007 года и выписка из списка членов <данные изъяты> Однако, в связи с тем, что, представленная истцу Отделом архивного обеспечения и делопроизводства администрации Емельяновского района выписка из списка членов СНТ "<данные изъяты>", не оформлена по форме приложения к вышеуказанным постановлениям, не возможно поставить спорный земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный и зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке. Границы земельного участка, предоставленного истцу, согласованы со всеми землепользователями, спора по границам участка нет. Однако при межевании земельного участка выяснилось, что часть земельного участка истца находится в границах земельного участка N <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в СНТ "<данные изъяты>" и принадлежащем Ч. Истец полагает, что при проведении кадастрового учета земельного участка Ч. допущена кадастровая ошибка в определении точек поворота земельного участка СНТ "<данные изъяты>", что повлекло внесение в ГКН недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
С. просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 518 кв. м, местонахождения: <данные изъяты>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположением: <данные изъяты>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе директора Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю К. просит решение суда изменить, указывает на то, что апеллянт не является надлежащим ответчиком по требованиям о признании права собственности
Стороны по делу в заседание коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки коллегию не известили, в связи с чем, в силу положений статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона, было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п. п. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции от 28 сентября 2001 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В силу требований п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению (п. 14 ст. 45 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, С. с 1994 года является членом СНТ "<данные изъяты>", ему был предоставлен земельный участок N <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в размере 498 кв. м, который используется им по прямому назначению, и за который истцом оплачиваются членские взносы.
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из списка членов садоводческого товарищества "<данные изъяты>" завода телевизоров <данные изъяты>, выпиской из протокола совместного заседания правления СНТ "<данные изъяты>" от 30 августа 2009 года, членской книжкой садовода, справкой СНТ "<данные изъяты>" от 23 июня 2012 года N 13.
Согласно плану границ площадь земельного участка N <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет 518 кв. м, его границы согласованы со смежными землепользователями, имеют наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по факту 93 кв. м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27 июня 2003 года 24 ВШ N 05251, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 496 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано за Ч. на основании договора купли-продажи.
Из кадастрового плана на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 03 сентября 2002 года N 11/02-1073 усматривается, что его площадь соответствует материалам межевания
Разрешая спор о признании права собственности на земельный участок N <данные изъяты> суд первой инстанции, установив, что истец является членом СНТ "<данные изъяты>" и за ним закреплен земельный участок N 50, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении данных требований, поскольку С. на законных основаниях владеет спорным земельным участком.
Отказывая в удовлетворении требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке N <данные изъяты> СНТ "<данные изъяты>", принадлежащего Ч., суд первой инстанции правомерно исходил из того, то истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств наличия кадастровой ошибки, на которую он ссылается.
Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции, Администрация Емельяновского района и ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю, к которым были предъявлены исковые требования, в силу ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не могут вносить какие-либо изменения в ГКН относительно указанного земельного участка, в то время как к его собственнику Ч., такие требования не предъявлялись.
Довод апелляционной жалобы о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, отклоняется судебной коллегией, поскольку оспариваемым судебным решением на ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю не возложено каких-либо обязанностей, так как были удовлетворены исковые требования только в части признания права собственности. Другие лица решение не обжалуют.
Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений такого рода судом не допущено, то в остальной части принятое решение следует признать законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 04 сентября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу директора Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4772/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является членом садового общества, пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, однако в связи с тем, что представленная ему выписка из списка членов общества не оформлена по установленной форме, невозможно поставить спорный земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный и зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке, при этом границы земельного участка согласованы со всеми землепользователями.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2014 г. по делу N 33-4772/2014
Судья Лукашенок Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Паюсовой Е.Г.,
судей: Парамзиной И.М., Андриишина Д.В.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению Стельмах <данные изъяты> к Администрации Емельяновского района, ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка Ч.,
по апелляционной жалобе директора Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю К.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 04 сентября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Стельмах <данные изъяты> к Администрации Емельяновского района, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка Ч. -удовлетворить частично.
Признать за Стельмах <данные изъяты> право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 518 кв. м, местонахождения: Россия,
Красноярский край, Емельяновский район. <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района, ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка Ч.
Требования мотивированы тем, что с 1994 года является членом садового общества СНТ "<данные изъяты>", пользуется земельным участком N<данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, оплачивает членские взносы за земельный участок. Основанием для регистрации права собственности на предоставленный истцу земельный участок является Постановление администрации Емельяновского района N 633 от 05 октября 1992 года с изменениями, внесенными постановлением администрации Емельяновского района N 197 от 13 марта 2007 года и выписка из списка членов <данные изъяты> Однако, в связи с тем, что, представленная истцу Отделом архивного обеспечения и делопроизводства администрации Емельяновского района выписка из списка членов СНТ "<данные изъяты>", не оформлена по форме приложения к вышеуказанным постановлениям, не возможно поставить спорный земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный и зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке. Границы земельного участка, предоставленного истцу, согласованы со всеми землепользователями, спора по границам участка нет. Однако при межевании земельного участка выяснилось, что часть земельного участка истца находится в границах земельного участка N <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в СНТ "<данные изъяты>" и принадлежащем Ч. Истец полагает, что при проведении кадастрового учета земельного участка Ч. допущена кадастровая ошибка в определении точек поворота земельного участка СНТ "<данные изъяты>", что повлекло внесение в ГКН недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
С. просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 518 кв. м, местонахождения: <данные изъяты>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположением: <данные изъяты>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе директора Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю К. просит решение суда изменить, указывает на то, что апеллянт не является надлежащим ответчиком по требованиям о признании права собственности
Стороны по делу в заседание коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки коллегию не известили, в связи с чем, в силу положений статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона, было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п. п. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции от 28 сентября 2001 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В силу требований п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению (п. 14 ст. 45 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, С. с 1994 года является членом СНТ "<данные изъяты>", ему был предоставлен земельный участок N <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в размере 498 кв. м, который используется им по прямому назначению, и за который истцом оплачиваются членские взносы.
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из списка членов садоводческого товарищества "<данные изъяты>" завода телевизоров <данные изъяты>, выпиской из протокола совместного заседания правления СНТ "<данные изъяты>" от 30 августа 2009 года, членской книжкой садовода, справкой СНТ "<данные изъяты>" от 23 июня 2012 года N 13.
Согласно плану границ площадь земельного участка N <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет 518 кв. м, его границы согласованы со смежными землепользователями, имеют наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по факту 93 кв. м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27 июня 2003 года 24 ВШ N 05251, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 496 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано за Ч. на основании договора купли-продажи.
Из кадастрового плана на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 03 сентября 2002 года N 11/02-1073 усматривается, что его площадь соответствует материалам межевания
Разрешая спор о признании права собственности на земельный участок N <данные изъяты> суд первой инстанции, установив, что истец является членом СНТ "<данные изъяты>" и за ним закреплен земельный участок N 50, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении данных требований, поскольку С. на законных основаниях владеет спорным земельным участком.
Отказывая в удовлетворении требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке N <данные изъяты> СНТ "<данные изъяты>", принадлежащего Ч., суд первой инстанции правомерно исходил из того, то истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств наличия кадастровой ошибки, на которую он ссылается.
Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции, Администрация Емельяновского района и ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю, к которым были предъявлены исковые требования, в силу ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не могут вносить какие-либо изменения в ГКН относительно указанного земельного участка, в то время как к его собственнику Ч., такие требования не предъявлялись.
Довод апелляционной жалобы о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, отклоняется судебной коллегией, поскольку оспариваемым судебным решением на ФГУ "Федеральная кадастровая палата" по Красноярскому краю не возложено каких-либо обязанностей, так как были удовлетворены исковые требования только в части признания права собственности. Другие лица решение не обжалуют.
Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений такого рода судом не допущено, то в остальной части принятое решение следует признать законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 04 сентября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу директора Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)