Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.,
при участии:
от истца (заявителя): Коробейников Д.Ю. (доверенность от 01.07.2014 г.)
от ответчика (должника): Степаненко Л.Ю. (доверенность от 12.01.2015 г.)
от 3-го лица: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5068/2015) ООО "Суздалец" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.01.2015 по делу N А56-49165/2014 (судья Воробьева Ю.В.), принятое
по иску ООО "Суздалец"
к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости
3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом
об обязании изготовить и выдать ведомость инвентаризации земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Суздалец" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) об обязании выдать ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бул., уч. 18 (западнее д. 18, корп. 1, литер. Д), кадастровый номер 78360005522:1019, площадью 180 кв. м, содержащую достоверные сведения о расположении земельного участка и павильона в пределах отведенных границ землепользования.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет).
Решением от 08.01.2015 г. в иске отказано.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, истец просит решение отменить и принять новый судебный акт. Податель жалобы ссылается на то, что ранее (в 2010, 2013 годах) при составлении ведомостей инвентаризации спорного земельного участка специалистами не был выявлен факт нахождения павильона за пределами отведенных границ земельного участка, в связи с чем считает оспариваемые действия ответчика неправомерными.
В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержал, представитель ответчика возражала против удовлетворения жалобы. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между сторонами заключен договор от 28.01.2014 N 37139-ЗГ (далее - договор) на проведение работ по инвентаризации по функциональному использованию по факту земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бул., уч. 18 (западнее д. 18, корп. 1, литер. Д), кадастровый номер 78360005522:1019, площадью 180 кв. м (далее - земельный участок).
Заключение Договора обусловлено Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденном постановлением правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга".
В соответствии с п. 1.2.1 договора работы выполняются в целях аренды земельного участка.
Согласно договору аренды земельного участка от 11.09.2006 N 02/ЗК-06377 в редакции дополнительного соглашения от 11.07.2011 N 1, заключенного Обществом с Комитетом, площадь предоставленного в аренду земельного участка составляет 180 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.12.2013 N 78/201/13-272405, заверенному ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу, площадь предоставленного в аренду земельного участка составляет 180 кв. м.
К инвентаризации был предъявлен земельный участок с кадастровым номером 78360005522:1019 площадью 180 кв. м.
Во исполнение условий договора инвентаризация земельного участка по функциональному использованию была проведена ответчиком 06.02.2014 (дата полевого обследования) с определением функционального использования земельного участка, вычислением площадей (пункт 5.1.2 договора), производством фотофиксации видов деятельности на земельном участке (пункт 5.1.3 договора), выявлением несоответствия отведенных границ земельного участка границам фактического землепользования (пункт 5.1.1 договора).
Договор от 28.01.2014 г. N 37139-ЗГ исполнен сторонами, работы приняты истцом по акту без замечаний.
Факт смещения границ установленного землепользования Обществом не опровергнут.
Избранный истцом способ судебной защиты не направлен на восстановление нарушенного права или законных интересов пользователя земельного участка, на что правильно указано в решении.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.01.2015 г. по делу N А56-49165/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
Т.А.КАШИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.05.2015 N 13АП-5068/2015 ПО ДЕЛУ N А56-49165/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2015 г. по делу N А56-49165/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.,
при участии:
от истца (заявителя): Коробейников Д.Ю. (доверенность от 01.07.2014 г.)
от ответчика (должника): Степаненко Л.Ю. (доверенность от 12.01.2015 г.)
от 3-го лица: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5068/2015) ООО "Суздалец" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.01.2015 по делу N А56-49165/2014 (судья Воробьева Ю.В.), принятое
по иску ООО "Суздалец"
к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости
3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом
об обязании изготовить и выдать ведомость инвентаризации земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Суздалец" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) об обязании выдать ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бул., уч. 18 (западнее д. 18, корп. 1, литер. Д), кадастровый номер 78360005522:1019, площадью 180 кв. м, содержащую достоверные сведения о расположении земельного участка и павильона в пределах отведенных границ землепользования.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет).
Решением от 08.01.2015 г. в иске отказано.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, истец просит решение отменить и принять новый судебный акт. Податель жалобы ссылается на то, что ранее (в 2010, 2013 годах) при составлении ведомостей инвентаризации спорного земельного участка специалистами не был выявлен факт нахождения павильона за пределами отведенных границ земельного участка, в связи с чем считает оспариваемые действия ответчика неправомерными.
В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержал, представитель ответчика возражала против удовлетворения жалобы. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между сторонами заключен договор от 28.01.2014 N 37139-ЗГ (далее - договор) на проведение работ по инвентаризации по функциональному использованию по факту земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бул., уч. 18 (западнее д. 18, корп. 1, литер. Д), кадастровый номер 78360005522:1019, площадью 180 кв. м (далее - земельный участок).
Заключение Договора обусловлено Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденном постановлением правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга".
В соответствии с п. 1.2.1 договора работы выполняются в целях аренды земельного участка.
Согласно договору аренды земельного участка от 11.09.2006 N 02/ЗК-06377 в редакции дополнительного соглашения от 11.07.2011 N 1, заключенного Обществом с Комитетом, площадь предоставленного в аренду земельного участка составляет 180 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.12.2013 N 78/201/13-272405, заверенному ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу, площадь предоставленного в аренду земельного участка составляет 180 кв. м.
К инвентаризации был предъявлен земельный участок с кадастровым номером 78360005522:1019 площадью 180 кв. м.
Во исполнение условий договора инвентаризация земельного участка по функциональному использованию была проведена ответчиком 06.02.2014 (дата полевого обследования) с определением функционального использования земельного участка, вычислением площадей (пункт 5.1.2 договора), производством фотофиксации видов деятельности на земельном участке (пункт 5.1.3 договора), выявлением несоответствия отведенных границ земельного участка границам фактического землепользования (пункт 5.1.1 договора).
Договор от 28.01.2014 г. N 37139-ЗГ исполнен сторонами, работы приняты истцом по акту без замечаний.
Факт смещения границ установленного землепользования Обществом не опровергнут.
Избранный истцом способ судебной защиты не направлен на восстановление нарушенного права или законных интересов пользователя земельного участка, на что правильно указано в решении.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.01.2015 г. по делу N А56-49165/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
Т.А.КАШИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)