Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В установленный договором срок ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполнил надлежащим образом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пивак Ю.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе
председательствующего Епихиной О.М.,
судей Юрковой Т.А., Щербаковой Н.В.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой" на решение Советского районного суда г. Тулы от 15 сентября 2014 года по делу по иску коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Юрковой Т.А., судебная коллегия
установила:
открытое акционерное общество Коммерческий Банк "Первый Экспресс" (далее по тексту - ОАО КБ "Первый Экспресс") в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ООО "ЦентрРегионСтрой", Х. о взыскании с ООО "ЦентрРегионСтрой" задолженности по кредитному договору в размере <...> обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Х., а именно здание, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу:... установив начальную продажную стоимость в размере <...>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу:..., установив начальную продажную стоимость <...>
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что дата между ОАО коммерческим банком "Верхне-Волжский нефтебанк", который впоследствии реорганизован путем присоединения к КБ "Первый Экспресс" (ОАО) и ООО "ЦентрРегионСтрой" заключен кредитный договор N *, по условиям которого ООО "ЦентрРегионСтрой" предоставлен кредит на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности в размере <...>, срок возврата кредита неоднократно продлевался путем заключения дополнительных соглашений.
На основании дополнительного соглашения N * срок возврата кредита определен дата, процентная ставка - 14,4 процентов годовых.
Исполнение обязательств ООО "ЦентрРегионСтрой" обеспечивается договором залога от дата N * на здание, расположенное по адресу:...; земельный участок, расположенный по адресу:... заключенного с Х.
Банк исполнил свои обязательства, предоставив заемщику денежные средства в размере <...>
Однако в установленный договором срок заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполнил надлежащим образом.
По состоянию на дата задолженность заемщика по кредитному договору составляет <...>, в том числе задолженность по основному долгу - <...>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <...>, пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1% за каждый день просрочки - <...>, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1% за каждый день просрочки - <...>
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО КБ "Первый Экспресс" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "ЦентрРегионСтрой" по доверенности Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, и просила в случае их удовлетворения судом уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
Ответчик Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Х. по доверенности С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Решением Советского районного суда г. Тулы от 15 сентября 2014 года постановлено:
исковые требования коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой" в пользу коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере <...>
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Х. - здание, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу: ... установив начальную продажную стоимость в размере <...>
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Х. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу:... установив начальную продажную стоимость в размере <...>
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. в пользу коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> с каждого.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. в доход государства судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> с каждого.
В апелляционной жалобе ООО "ЦентрРегионСтрой" просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из апелляционной жалобы решение суда обжалуется ООО "ЦентрРегионСтрой" только в части того, что судом первой инстанции не применен п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку решение суда обжалуется только в названной части, то судебная коллегия, исходя из положений ст. 327.1 ГПК РФ, не входит в обсуждение решения суда в той части, в которой оно никем не обжалуется.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).
Статья 807 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и того же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученною сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен момент востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 81 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Согласно положениям ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ОАО коммерческим банком "Верхне-Волжский нефтебанк", который впоследствии реорганизован путем присоединения к КБ "Первый Экспресс" (ОАО) и ООО "ЦентрРегионСтрой" заключен кредитный договор N *, по условиям которого ООО "ЦентрРегионСтрой" предоставлен кредит на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности в размере <...>
Исполнение обязательств ООО "ЦентрРегионСтрой" обеспечивается договором залога от дата N * на здание, расположенное по адресу:...; земельный участок, расположенный по адресу:... заключенного с Х.
Пункт 1.2 договора предусматривает, что кредит предоставляется на срок с даты подписания соглашения по дата
Выдача кредита осуществляется путем перечисления суммы каждого транша на расчетный счет заемщика, открытый ему в банке (пункт 1.3 договора).
За предоставление заемщику кредита Банк взимает проценты в размере 8 процентов годовых, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дата
На основании дополнительного соглашения N * срок возврата кредита определен дата а процентная ставка 14,4 процентов годовых.
Согласно разделу 5 кредитного договора в случае нарушения условий настоящего договора Банк имеет право потребовать у заемщика в течение 5 рабочих дней возврата кредита, процентов и комиссий и других сумм, причитающихся Банку в связи с исполнением настоящего договора, а в случае невозврата обратиться в суд для принудительного взыскания.
С условиями кредитования, графиком погашения кредита ООО "ЦентрРегионСтрой" ознакомлено и согласно, о чем свидетельствует подпись генерального директора общества в вышеназванном кредитном договоре.
Судом установлено, что коммерческий банк "Первый Экспресс" (ОАО) свои обязательства по условиям кредитного договора выполнил в полном объеме, предоставив заемщику обусловленные договором денежные средства в размере <...>
Вместе с тем, заемщиком обязательства по кредитному договору от дата N * надлежащим образом не исполнялись, поскольку денежные средства в счет погашения долга по кредиту в обусловленный договором срок не вносились. Также заемщиком не уплачены проценты за пользование кредитом в установленный договором срок.
Решением Арбитражного суда Тульской области от дата КБ "Первый Экспресс" (ОАО) признан несостоятельным банкротом. Открыто в отношении КБ "Первый Экспресс" (ОАО) конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего КБ "Первый Экспресс" (ОАО) возложено на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ООО "ЦентрРегионСтрой" задолженности по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции на основании норм действующего законодательства, а именно положений ст. ст. 307, 309, 314, 323, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что ООО "ЦентрРегионСтрой" свои обязательства по условиям кредитного договора о возврате кредита в согласованный сторонами срок не исполнено, образовавшаяся задолженность по выплате основного долга не погашена, при этом расчет задолженности ответчиками не оспаривался, как и не оспаривался расчет процентов за пользования чужими денежными средствами, установленная начальная продажная цена заложенного имущества.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции при разрешении заявленных истцом требований, правильно руководствовался положениями норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями).
В соответствии с действующим законодательством обязательство может обеспечиваться неустойкой, одним из видов которой является пени, которая подлежит уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Уплата пени заемщиком в случае нарушения им срока погашения кредита и процентов за пользование им предусмотрена п. 5.2 и п. 5.3 кредитного договора от дата N *, согласно которым размер пени составляет 0,1% от суммы просроченного основного долга и от суммы просроченных процентов.
Разрешая вопрос о взыскании с ООО "ЦентрРегионСтрой" пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1% за каждый день просрочки в размере <...>, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1% за каждый день просрочки - <...>, суд первой инстанции, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизил указанные неустойки до <...> и <...> соответственно.
Ссылки в апелляционной жалобе ООО "ЦентрРегионСтрой" в части несогласия со взысканием в пользу истца суммы пени за несвоевременный возврат кредита в размере <...>, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом в размере <...> не являются основаниями для отмены постановленного решения в обжалуемой части, поскольку наличие нарушений кредитных обязательств со стороны ООО "ЦентрРегионСтрой" подтверждается материалами дела, а расчет пени, произведенный в апелляционной жалобе, не может быть принят во внимание судебной коллегии, поскольку основан на неправильном толковании норм права.
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, судебная коллегия полагает, что определенные ко взысканию размеры пени соразмерными последствиям нарушения обязательства по кредитному договору и образовавшейся задолженности заемщика. Доказательств в подтверждение своих утверждений об обратном ООО "ЦентрРегионСтрой", как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Правовых оснований для снижения взысканной судом первой инстанции неустойки судебная коллегия не усматривает.
Судебные расходы судом разрешены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.
Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Тулы от 15 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3653
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В установленный договором срок ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполнил надлежащим образом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-3653
Судья: Пивак Ю.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе
председательствующего Епихиной О.М.,
судей Юрковой Т.А., Щербаковой Н.В.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой" на решение Советского районного суда г. Тулы от 15 сентября 2014 года по делу по иску коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Юрковой Т.А., судебная коллегия
установила:
открытое акционерное общество Коммерческий Банк "Первый Экспресс" (далее по тексту - ОАО КБ "Первый Экспресс") в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ООО "ЦентрРегионСтрой", Х. о взыскании с ООО "ЦентрРегионСтрой" задолженности по кредитному договору в размере <...> обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Х., а именно здание, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу:... установив начальную продажную стоимость в размере <...>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу:..., установив начальную продажную стоимость <...>
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что дата между ОАО коммерческим банком "Верхне-Волжский нефтебанк", который впоследствии реорганизован путем присоединения к КБ "Первый Экспресс" (ОАО) и ООО "ЦентрРегионСтрой" заключен кредитный договор N *, по условиям которого ООО "ЦентрРегионСтрой" предоставлен кредит на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности в размере <...>, срок возврата кредита неоднократно продлевался путем заключения дополнительных соглашений.
На основании дополнительного соглашения N * срок возврата кредита определен дата, процентная ставка - 14,4 процентов годовых.
Исполнение обязательств ООО "ЦентрРегионСтрой" обеспечивается договором залога от дата N * на здание, расположенное по адресу:...; земельный участок, расположенный по адресу:... заключенного с Х.
Банк исполнил свои обязательства, предоставив заемщику денежные средства в размере <...>
Однако в установленный договором срок заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполнил надлежащим образом.
По состоянию на дата задолженность заемщика по кредитному договору составляет <...>, в том числе задолженность по основному долгу - <...>, задолженность по процентам за пользование кредитом - <...>, пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1% за каждый день просрочки - <...>, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1% за каждый день просрочки - <...>
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО КБ "Первый Экспресс" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "ЦентрРегионСтрой" по доверенности Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, и просила в случае их удовлетворения судом уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
Ответчик Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Х. по доверенности С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Решением Советского районного суда г. Тулы от 15 сентября 2014 года постановлено:
исковые требования коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой" в пользу коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере <...>
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Х. - здание, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 416 кв. м, расположенное по адресу: ... установив начальную продажную стоимость в размере <...>
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Х. - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, общая площадь 2636 кв. м, расположенный по адресу:... установив начальную продажную стоимость в размере <...>
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. в пользу коммерческого банка "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> с каждого.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой", Х. в доход государства судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> с каждого.
В апелляционной жалобе ООО "ЦентрРегионСтрой" просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из апелляционной жалобы решение суда обжалуется ООО "ЦентрРегионСтрой" только в части того, что судом первой инстанции не применен п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку решение суда обжалуется только в названной части, то судебная коллегия, исходя из положений ст. 327.1 ГПК РФ, не входит в обсуждение решения суда в той части, в которой оно никем не обжалуется.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).
Статья 807 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и того же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученною сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен момент востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 81 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Согласно положениям ч. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ОАО коммерческим банком "Верхне-Волжский нефтебанк", который впоследствии реорганизован путем присоединения к КБ "Первый Экспресс" (ОАО) и ООО "ЦентрРегионСтрой" заключен кредитный договор N *, по условиям которого ООО "ЦентрРегионСтрой" предоставлен кредит на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности в размере <...>
Исполнение обязательств ООО "ЦентрРегионСтрой" обеспечивается договором залога от дата N * на здание, расположенное по адресу:...; земельный участок, расположенный по адресу:... заключенного с Х.
Пункт 1.2 договора предусматривает, что кредит предоставляется на срок с даты подписания соглашения по дата
Выдача кредита осуществляется путем перечисления суммы каждого транша на расчетный счет заемщика, открытый ему в банке (пункт 1.3 договора).
За предоставление заемщику кредита Банк взимает проценты в размере 8 процентов годовых, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дата
На основании дополнительного соглашения N * срок возврата кредита определен дата а процентная ставка 14,4 процентов годовых.
Согласно разделу 5 кредитного договора в случае нарушения условий настоящего договора Банк имеет право потребовать у заемщика в течение 5 рабочих дней возврата кредита, процентов и комиссий и других сумм, причитающихся Банку в связи с исполнением настоящего договора, а в случае невозврата обратиться в суд для принудительного взыскания.
С условиями кредитования, графиком погашения кредита ООО "ЦентрРегионСтрой" ознакомлено и согласно, о чем свидетельствует подпись генерального директора общества в вышеназванном кредитном договоре.
Судом установлено, что коммерческий банк "Первый Экспресс" (ОАО) свои обязательства по условиям кредитного договора выполнил в полном объеме, предоставив заемщику обусловленные договором денежные средства в размере <...>
Вместе с тем, заемщиком обязательства по кредитному договору от дата N * надлежащим образом не исполнялись, поскольку денежные средства в счет погашения долга по кредиту в обусловленный договором срок не вносились. Также заемщиком не уплачены проценты за пользование кредитом в установленный договором срок.
Решением Арбитражного суда Тульской области от дата КБ "Первый Экспресс" (ОАО) признан несостоятельным банкротом. Открыто в отношении КБ "Первый Экспресс" (ОАО) конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего КБ "Первый Экспресс" (ОАО) возложено на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ООО "ЦентрРегионСтрой" задолженности по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции на основании норм действующего законодательства, а именно положений ст. ст. 307, 309, 314, 323, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что ООО "ЦентрРегионСтрой" свои обязательства по условиям кредитного договора о возврате кредита в согласованный сторонами срок не исполнено, образовавшаяся задолженность по выплате основного долга не погашена, при этом расчет задолженности ответчиками не оспаривался, как и не оспаривался расчет процентов за пользования чужими денежными средствами, установленная начальная продажная цена заложенного имущества.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции при разрешении заявленных истцом требований, правильно руководствовался положениями норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями).
В соответствии с действующим законодательством обязательство может обеспечиваться неустойкой, одним из видов которой является пени, которая подлежит уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Уплата пени заемщиком в случае нарушения им срока погашения кредита и процентов за пользование им предусмотрена п. 5.2 и п. 5.3 кредитного договора от дата N *, согласно которым размер пени составляет 0,1% от суммы просроченного основного долга и от суммы просроченных процентов.
Разрешая вопрос о взыскании с ООО "ЦентрРегионСтрой" пени за несвоевременный возврат кредита из расчета 0,1% за каждый день просрочки в размере <...>, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом из расчета 0,1% за каждый день просрочки - <...>, суд первой инстанции, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизил указанные неустойки до <...> и <...> соответственно.
Ссылки в апелляционной жалобе ООО "ЦентрРегионСтрой" в части несогласия со взысканием в пользу истца суммы пени за несвоевременный возврат кредита в размере <...>, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом в размере <...> не являются основаниями для отмены постановленного решения в обжалуемой части, поскольку наличие нарушений кредитных обязательств со стороны ООО "ЦентрРегионСтрой" подтверждается материалами дела, а расчет пени, произведенный в апелляционной жалобе, не может быть принят во внимание судебной коллегии, поскольку основан на неправильном толковании норм права.
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, судебная коллегия полагает, что определенные ко взысканию размеры пени соразмерными последствиям нарушения обязательства по кредитному договору и образовавшейся задолженности заемщика. Доказательств в подтверждение своих утверждений об обратном ООО "ЦентрРегионСтрой", как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Правовых оснований для снижения взысканной судом первой инстанции неустойки судебная коллегия не усматривает.
Судебные расходы судом разрешены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.
Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Тулы от 15 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЦентрРегионСтрой" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)