Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): Попов О.Н. (генеральный директор)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16984/2014) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2014 по делу N А56-9234/2014 (судья Балакир М.В.), принятое
по иску ООО "Виват"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области
об обязании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Виват" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - Управление) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:10:1120010:16, площадью 46984 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, с. Паша, ул. Павла Нечесанова в редакции, предложенной Обществом, по цене выкупа, составляющей 2,5% кадастровой стоимости в размере 638183 руб. 67 коп.
Решением от 30.05.2014 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Управлением, ответчик просит решение отменить и в иске отказать, считая, что цена выкупаемого земельного участка определена последним в соответствии нормами действующего законодательства РФ.
Управление о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество является собственником административно-бытового здания площадью 738,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2006 78-АА N 905401), здания котельной площадью 491,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2006 78-АА N 905402), здания лесоцеха (цех N 1) площадью 3124,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2006 78-АА N 905400), здания цеха по сушке пиломатериалов площадью 2376,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2006 78-АА N 905139), здания цеха по изготовлению окон и дверей (цех N 3) площадью 2267,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2006 78-АА N 905138) и здания цеха погонажных и клееных изделий (цех N 2) площадью 2647,7 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2006 78-АА N 905140). Данные объекты недвижимости находятся по адресу: Ленинградская обл., Волховский р-н, с. Паша, ул. Павла Нечесанова.
Указанные объекты в собственность Общества передало в 2005 году закрытое акционерное общество "Элител Лес" (далее - ЗАО "Элител Лес") в качестве вклада в уставный капитал.
В свою очередь ЗАО "Элител Лес" приобрело административно-бытовое здание, здания котельной и лесоцеха (цех N 1), находившиеся в федеральной собственности, у Российского фонда федерального имущества по договору от 30.05.2001 N 4-К купли-продажи комплекса зданий и оборудования на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями.
Остальные объекты недвижимости - здание цеха по сушке пиломатериалов, здание цеха по изготовлению окон и дверей (цех N 3) и здание цеха погонажных и клееных изделий (цех N 2) - были построены и введены в эксплуатацию ЗАО "Элител Лес".
Названные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 46 984 кв. м с кадастровым номером 47:10:1120010:16, относящемся к землям поселений и находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волховский р-н, Пашская волость, с. Паша, ул. Павла Нечесанова.
Указанный земельный участок на основании постановления главы администрации муниципального образования "Волховский район" Ленинградской области от 10.04.2000 N 173 "Об отводе земельного участка ЗАО "Элител Лес" под реконструкцию лесопильно-деревообрабатывающего производства в поселке Лесозавод" был предоставлен ЗАО "Элител Лес" в аренду по договору от 13.04.2000 N 25 на срок по 31.03.2025.
В пункте 1.2.1 договора аренды указано, что площадь земельного участка определена по результатам кадастрового учета, границы участка закреплены в натуре и обозначены поворотными точками на прилагаемом к договору плане, на котором нанесены все имеющиеся на участке объекты недвижимости. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
После приобретения расположенных на земельном участке объектов недвижимости к заявителю перешло право аренды этого участка на основании дополнительного соглашения от 21.06.2006 к договору от 13.04.2000.
Общество, получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) от 02.04.2012 N 10/012/2012-182, в которой указано, что правообладателем названного земельного участка является Российская Федерация, 05.06.2012 обратилось в Управление Росимущества с заявлением о выкупе этого участка, занятого принадлежащими заявителю объектами недвижимого имущества, приложив необходимые документы, в том числе свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости со сведениями о кадастровых (инвентарных) номерах и адресных ориентирах, кадастровую выписку испрашиваемого участка, выписки из ЕГРП, а также указало, что иные объекты недвижимости на испрашиваемом земельном участке отсутствуют.
Управление в письме от 03.07.2012 N 21-4825/12-0-1 сообщило Обществу, что представленные им сведения недостаточны для рассмотрения заявления о передаче в собственность испрашиваемого земельного участка.
Общество, посчитав отказ Управления не соответствующим Земельному кодексу Российской Федерации, а также нарушающим его право на приватизацию земельного участка, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2012 г. по делу N А56-55158/2012 признан оспариваемый отказ незаконным и Управление обязано принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность заявителя и направить ему проект договора купли-продажи этого участка.
Письмом от 06.12.2013 исх. N 01-11335 Управление направило Обществу проект договора купли-продажи земельного участка с указанием цены участка - 25 527 346 руб. 88 коп., что составляет 100% кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровой выписке N 47/201/12-51196 от 06.04.2012, являющейся приложением к договору.
Рассмотрев полученный проект договора, истец 24.12.2013 направил ответчику письмо о несогласии с предложенной ценой земельного участка, полагая, что цена земельного участка должна составлять не более 2,5% от его кадастровой стоимости, а именно: 638183 руб. 67 коп.
Общество, ссылаясь на то, что выкупная цена спорного участка должна определяться в соответствии с льготным порядком, установленной пунктом 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 1.1 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органом исполнительной власти и органами местного самоуправления.
В силу пунктов 5, 6, 7 статьи 36 ЗК РФ правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нем объекта недвижимости возникает в связи с подачей этим лицом соответствующего заявления.
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 разъяснено, что, определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Законом N 137-ФЗ, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ до 1 июля 2012 года в соответствии с этим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в определенной местности.
При рассмотрении дела судом установлено, что Общество относится к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка в силу пункта 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ, поскольку ЗАО "Элител Лес" (предыдущий собственник) приобрел административно-бытовое здание, здания котельной и лесоцеха (цех N 1), находившиеся в федеральной собственности, у Российского фонда федерального имущества по договору от 30.05.2001 N 4-К купли-продажи комплекса зданий и оборудования на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями. Кроме того, остальные объекты недвижимости - здание цеха по сушке пиломатериалов, здание цеха по изготовлению окон и дверей (цех N 3) и здание цеха погонажных и клееных изделий (цех N 2) - были построены и введены в эксплуатацию ЗАО "Элител Лес", расположенные на земельном участке площадью 46 984 кв. м с кадастровым номером 47:10:1120010:16, относящемся к землям поселений и находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волховский р-н, Пашская волость, с. Паша, ул. Павла Нечесанова., который в установленном порядке на основании постановления главы администрации муниципального образования "Волховский район" Ленинградской области от 10.04.2000 N 173 "Об отводе земельного участка ЗАО "Элител Лес" был предоставлен данной организации под реконструкцию лесопильно-деревообрабатывающего производства в поселке Лесозавод" по договору аренды от 13.04.2000 N 25 на срок по 31.03.2025.
Указанные обстоятельства были установлены арбитражным судом при рассмотрении дела N А56-55158/2012 и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела в силу статьи 69 АПК РФ, на что обоснованно указано судом в решении.
При таких обстоятельствах, и как правильно указал суд в решении, истец вправе приобрести в собственность испрашиваемый земельный участок по льготной цене, действовавшей до 01.07.2012, принимая во внимание обращение его с заявлением о выкупе 05.06.2012.
Таким образом, Управление обязано заключить с Обществом договор купли-продажи спорного земельного участка в размере 2,5% его кадастровой стоимости, в связи с чем суд правомерно удовлетворил иск.
Апелляционная жалобы не содержит доводов, направленных на оспаривание выводов суда, явившихся надлежащими основаниями для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2014 г. по делу N А56-9234/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.10.2014 ПО ДЕЛУ N А56-9234/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2014 г. по делу N А56-9234/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): Попов О.Н. (генеральный директор)
от ответчика (должника): не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16984/2014) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2014 по делу N А56-9234/2014 (судья Балакир М.В.), принятое
по иску ООО "Виват"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области
об обязании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Виват" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - Управление) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:10:1120010:16, площадью 46984 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, с. Паша, ул. Павла Нечесанова в редакции, предложенной Обществом, по цене выкупа, составляющей 2,5% кадастровой стоимости в размере 638183 руб. 67 коп.
Решением от 30.05.2014 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Управлением, ответчик просит решение отменить и в иске отказать, считая, что цена выкупаемого земельного участка определена последним в соответствии нормами действующего законодательства РФ.
Управление о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество является собственником административно-бытового здания площадью 738,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2006 78-АА N 905401), здания котельной площадью 491,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2006 78-АА N 905402), здания лесоцеха (цех N 1) площадью 3124,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2006 78-АА N 905400), здания цеха по сушке пиломатериалов площадью 2376,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2006 78-АА N 905139), здания цеха по изготовлению окон и дверей (цех N 3) площадью 2267,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2006 78-АА N 905138) и здания цеха погонажных и клееных изделий (цех N 2) площадью 2647,7 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.06.2006 78-АА N 905140). Данные объекты недвижимости находятся по адресу: Ленинградская обл., Волховский р-н, с. Паша, ул. Павла Нечесанова.
Указанные объекты в собственность Общества передало в 2005 году закрытое акционерное общество "Элител Лес" (далее - ЗАО "Элител Лес") в качестве вклада в уставный капитал.
В свою очередь ЗАО "Элител Лес" приобрело административно-бытовое здание, здания котельной и лесоцеха (цех N 1), находившиеся в федеральной собственности, у Российского фонда федерального имущества по договору от 30.05.2001 N 4-К купли-продажи комплекса зданий и оборудования на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями.
Остальные объекты недвижимости - здание цеха по сушке пиломатериалов, здание цеха по изготовлению окон и дверей (цех N 3) и здание цеха погонажных и клееных изделий (цех N 2) - были построены и введены в эксплуатацию ЗАО "Элител Лес".
Названные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 46 984 кв. м с кадастровым номером 47:10:1120010:16, относящемся к землям поселений и находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волховский р-н, Пашская волость, с. Паша, ул. Павла Нечесанова.
Указанный земельный участок на основании постановления главы администрации муниципального образования "Волховский район" Ленинградской области от 10.04.2000 N 173 "Об отводе земельного участка ЗАО "Элител Лес" под реконструкцию лесопильно-деревообрабатывающего производства в поселке Лесозавод" был предоставлен ЗАО "Элител Лес" в аренду по договору от 13.04.2000 N 25 на срок по 31.03.2025.
В пункте 1.2.1 договора аренды указано, что площадь земельного участка определена по результатам кадастрового учета, границы участка закреплены в натуре и обозначены поворотными точками на прилагаемом к договору плане, на котором нанесены все имеющиеся на участке объекты недвижимости. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
После приобретения расположенных на земельном участке объектов недвижимости к заявителю перешло право аренды этого участка на основании дополнительного соглашения от 21.06.2006 к договору от 13.04.2000.
Общество, получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) от 02.04.2012 N 10/012/2012-182, в которой указано, что правообладателем названного земельного участка является Российская Федерация, 05.06.2012 обратилось в Управление Росимущества с заявлением о выкупе этого участка, занятого принадлежащими заявителю объектами недвижимого имущества, приложив необходимые документы, в том числе свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости со сведениями о кадастровых (инвентарных) номерах и адресных ориентирах, кадастровую выписку испрашиваемого участка, выписки из ЕГРП, а также указало, что иные объекты недвижимости на испрашиваемом земельном участке отсутствуют.
Управление в письме от 03.07.2012 N 21-4825/12-0-1 сообщило Обществу, что представленные им сведения недостаточны для рассмотрения заявления о передаче в собственность испрашиваемого земельного участка.
Общество, посчитав отказ Управления не соответствующим Земельному кодексу Российской Федерации, а также нарушающим его право на приватизацию земельного участка, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2012 г. по делу N А56-55158/2012 признан оспариваемый отказ незаконным и Управление обязано принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность заявителя и направить ему проект договора купли-продажи этого участка.
Письмом от 06.12.2013 исх. N 01-11335 Управление направило Обществу проект договора купли-продажи земельного участка с указанием цены участка - 25 527 346 руб. 88 коп., что составляет 100% кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровой выписке N 47/201/12-51196 от 06.04.2012, являющейся приложением к договору.
Рассмотрев полученный проект договора, истец 24.12.2013 направил ответчику письмо о несогласии с предложенной ценой земельного участка, полагая, что цена земельного участка должна составлять не более 2,5% от его кадастровой стоимости, а именно: 638183 руб. 67 коп.
Общество, ссылаясь на то, что выкупная цена спорного участка должна определяться в соответствии с льготным порядком, установленной пунктом 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 1.1 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органом исполнительной власти и органами местного самоуправления.
В силу пунктов 5, 6, 7 статьи 36 ЗК РФ правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нем объекта недвижимости возникает в связи с подачей этим лицом соответствующего заявления.
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 разъяснено, что, определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Законом N 137-ФЗ, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ до 1 июля 2012 года в соответствии с этим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в определенной местности.
При рассмотрении дела судом установлено, что Общество относится к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка в силу пункта 1 статьи 2 Закона N 137-ФЗ, поскольку ЗАО "Элител Лес" (предыдущий собственник) приобрел административно-бытовое здание, здания котельной и лесоцеха (цех N 1), находившиеся в федеральной собственности, у Российского фонда федерального имущества по договору от 30.05.2001 N 4-К купли-продажи комплекса зданий и оборудования на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями. Кроме того, остальные объекты недвижимости - здание цеха по сушке пиломатериалов, здание цеха по изготовлению окон и дверей (цех N 3) и здание цеха погонажных и клееных изделий (цех N 2) - были построены и введены в эксплуатацию ЗАО "Элител Лес", расположенные на земельном участке площадью 46 984 кв. м с кадастровым номером 47:10:1120010:16, относящемся к землям поселений и находящемся по адресу: Ленинградская обл., Волховский р-н, Пашская волость, с. Паша, ул. Павла Нечесанова., который в установленном порядке на основании постановления главы администрации муниципального образования "Волховский район" Ленинградской области от 10.04.2000 N 173 "Об отводе земельного участка ЗАО "Элител Лес" был предоставлен данной организации под реконструкцию лесопильно-деревообрабатывающего производства в поселке Лесозавод" по договору аренды от 13.04.2000 N 25 на срок по 31.03.2025.
Указанные обстоятельства были установлены арбитражным судом при рассмотрении дела N А56-55158/2012 и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела в силу статьи 69 АПК РФ, на что обоснованно указано судом в решении.
При таких обстоятельствах, и как правильно указал суд в решении, истец вправе приобрести в собственность испрашиваемый земельный участок по льготной цене, действовавшей до 01.07.2012, принимая во внимание обращение его с заявлением о выкупе 05.06.2012.
Таким образом, Управление обязано заключить с Обществом договор купли-продажи спорного земельного участка в размере 2,5% его кадастровой стоимости, в связи с чем суд правомерно удовлетворил иск.
Апелляционная жалобы не содержит доводов, направленных на оспаривание выводов суда, явившихся надлежащими основаниями для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2014 г. по делу N А56-9234/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)