Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Барановой Ю.И.
судей Ванина В.В., Ереминой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдинян Т.Г.
при участии:
- от истца: извещено, не явились;
- от Администрации муниципального образования город Краснодар: представитель Хилай В.В. по доверенности от 12.01.2015 г., паспорт;
- от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю; ООО "Стройинтеркомплекс"; ООО "ВСВ-Гидрострой": извещены, не явились;
- от третьих лиц: извещены, не явились
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газоэнергетическая компания"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2015 по делу N А32-34473/2011
по иску общества с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газоэнергетическая компания"
к ответчикам: Администрации муниципального образования город Краснодар; ФГБУ "Федеральная кадастровая палата управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю; обществу с ограниченной ответственностью "Стройинтеркомплекс"; ООО "ВСВ-Гидрострой"
третьи лица:
1. Кожевникова Раиса Алексеевна,
2. Галяев Игорь Юрьевич,
3. Арканников Сергей Владимирович,
4. Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края,
5. ОАО "Сбербанк России"
6. ОАО "Банк Уралсиб"
7. Сафронова Марина Викторовна
8. Бут Людмила Андреевна
9. Фоменко Наталья Николаевна
10. Гурина Людмила Юрьевна
11. Выходец Ирина Сергеевна
12. Яковлев Антон Викторович
13. Липская Елена Кузьминична
14. Пархоменко Евгений Александрович
15. Балахнин Евгений Александрович
16. Асланян Артавазд Нарибекович
17. Гарбузова Людмила Леонидовна
18. Егоров Александр Георгиевич
19. Грицай Илья Юрьевич
20. Маценко Семен Романович
21. Бокарева Елена Евгеньевна
22. Мельникова Татьяна Васильевна
23. Загорулько Рая Фитратовна
24. Кочура Татьяна Паисьевна
25. Кочура Роман Михайлович
26. Трубникова Светлана Анатольевна
27. Гаркуша Владимир Федорович
28. Камиль Анатолий Семенович
29. Комарова Вера Михайловна
30. Чермашенцев Олег Владимирович
31. Троицкая Фаина Дмитриевна
32. Бурлака Ольга Григорьевна
33. Голубенко Наталья Ивановна
34. Ворожцова Светлана Вячеславовна
35. Шахбалаев Шахнезер Шахверенович
36. Голубенко Анна Николаевна
37. Очеретина Людмила Евгеньевна
38. Пархоменко Евгений Александрович
39. Ходаковская Ирина Николаевна
40. Никонова Тамара Яковлевна
41. Воскресенский Антон Сергеевич
42. Коробский Сергей Анатольевич
43. Иванько Андрей Игоревич
44. Алексеенко Дмитрий Юрьевич
45. Голубенко Наталья Ивановна
46. Грошева Валентина Николаевна
47. Кузьмина Наталья Юновна
48. Демьянова Анна Григорьевна
49. Позолотина Татьяна Акимовна
50. Ругина Анжелика Александровна
51. Киф Надежда Петровна
52. Демиденко Оксана Максутовна
53. Постоюк Манэ Сасниковна
54. Сычев Виктор Сергеевич
55. Терникова Галина Федоровна
56. Жук Людмила Владимировна
57. Демченков Виталий Валерьевич
58. Гуцалова Дина Васильевна
59. Наумченко Ольга Александровна
60. Дударенко Светлана Владимировна
61. Свистун Юрий Васильевич
62. Пархоменко Евгений Александрович
63. Эпова Галина Дмитриевна
64. Наумова Светлана Владимировна
65. Плотникова Ирина Сергеевна
66. Марус Евгения Петровна
67. Лихошерстов Геннадий Николаевич
68. Кротова Тамара Сергеевна
69. Каширский Павел Александрович
70. Савоцкая Анжелика Васильевна
71. Шелихова Оксана Александровна
72. Припутина Светлана Владимировна
73. Попова Валентина Дмитриевна
74. Топчий Андрей Анатольевич
75. Фролочкина Людмила Григорьевна
76. Бурван Наталья Николаевна
77. Лактионова Лариса Анатольевна
78. Бушуева Елена Владимировна
79. Федоров Дмитрий Николаевич
80. Назаренко Владимир Михайлович
81. Чередников Александр Николаевич
82. Лебедев Алексей Сергеевич
83. Игумнова Анна Антоновна
84. Секунова Тамара Валерьевна
85. Зарубин Роман Александрович
86. Мисюк Валентина Антоновна
87. Селезнев Вячеслав Александрович
88. Леоненко Станислав Валерьевич
89. Коробкина Инна Михайловна
90. Потоцкий Валерий Владимирович
91. Потоцкая Ирина Дмитриевна
92. Дзюро Елена Анатольевна
93. Бирючинский Юрий Борисович
94. Литвиненко Ольга Юрьевна
95. Поймонов Василий Борисович
96. Линник Анатолий Анатольевич
97. Шевцова Наталья Николаевна
98. Гончукова Ольга Владимировна
99. Сумская Екатерина Павловна
100. Арустамян Левик Аматунович
101. Гюлесерян Флорентина Франгюловна
102. Духу Мулиат Мадиновна
103. Гиренко Евгений Григорьевич
104. Бурак Николай Васильевич
105. Грантовский Геннадий Николаевич
106. Шахбалаев Шахнезер Шахверенович
107. Шрамко Анатолий Борисович
108. Новоселов Алексей Владимирович
109. Федоренко Валентина Ивановна
110. Якуня Алексей Анатольевич
111. Гончарова Татьяна Станиславовна
112. Воробьева Любовь Алексеевна
113. Бобровников Петр Данилович
114. Прокопенко Анна Алексеевна
115. Гудза Александр Борисович
116. Памухина Лилия Ивановна
117. Крестин Владислав Николаевич
118. Амиров Дамир Фанилович
119. Тремблюк Филипп Степанович
120. Мягкова Виктория Викторовна
121. Ковалев Вячеслав Михайлович
122. Фролочкина Людмила Григорьевна
123. Арутюнян Ира Яшаевна
124. Денисенко Любовь Ивановна
125. Железняк Владимир Анатольевич
126. Шевченко Татьяна Витальевна
127. Власова Нина Матвеевна
128. Пинчук Борис Артурович
129. Карпенко Татьяна Анатольевна
130. Минаев Олег Иванович
131. Сенько Наталья Васильевна
132. Петренко Николай Николаевич
133. Петренко Вадим Николаевич
134. Давиденко Лариса Ивановна
135. Слезавина Ирина Евгеньевна
136. Ванина Людмила Александровна
137. Мухина Жанна Георгиевна
138. Леухина Валентина Ивановна
139. Рыбина Ольга Николаевна
140. Григоренко Сергей Леонидович
141. Рядчиков Виктор Викторович
142. Абасалиев Олег Геннадьевич
143. Ахиджак Адам Шумафович
144. Назаров Дмитрий Александрович
145. Михайловский Виталий Станиславович
146. Батяева Анна Николаевна
147. Иващенко Вера Алексеевна
148. Тимченко Ольга Алексеевна
149. Пинчук Борис Артурович
150. Леонов Алексей Петрович
151. Шаго Юрий Николаевич
152. Мухомедьянова Вера Александровна
153. Мельниченко Михаил Владимирович
154. Терещенко Павел Евгеньевич
155. Костина Любовь Николаевна
156. Синельникова Татьяна Александровна
157. Щербань Ольга Дмитриевна
158. Устименко Алексей Леонидович
159. Анисимов Александр Леонидович
160. Педенко Вера Юрьевна
161. Костенко Валентина Васильевна
162. Глухих Вадим Станиславович
163. Татаренко Валерий Александрович
164. Морозова Татьяна Рафаиловна
165. Шевченко Сергей Анатольевич
166. Соседина Екатерина Викторовна
167. Бахмутов Алексей Васильевич
168. Тарасенко Сергей Леонидович
169. Гарбузов Федор Павлович
170. Журавлева Людмила Анатольевна
171. Вычегжанина Валентина Павловна
172. Климанов Игорь Александрович
173. Задольская Наталья Валентиновна
174. Берлезова Валентина Александровна
175. Ткаченко Тамара Ивановна
176. Гандоян Ромик Погосович
177. Часовская Светлана Вячеславовна
178. Согомонов Виталий Григорьевич
179. Евтухов Евгений Юрьевич
180. Телегин Николай Васильевич
181. Кусая Мария Ивановна
182. Малиевский Виталий Вячеславович
183. Евдокименко Сергей Павлович
184. Прокопенко Виктор Васильевич
185. Гаркуша Мария Никифоровна
186. Мхитарьян Рустам Санвелович
187. Путря Галина Львовна
188. Луценко Галина Алексеевна
189. Сергеева Светлана Васильевна
190. Егоров Александр Георгиевич
191. Томенко Валерий Викторович
192. Яременко Виталий Витальевич
193. Багрий Анна Ивановна
194. Калинина Светлана Александровна
195. Романько Борис Владимирович
196. Яременко Татьяна Михайловна
197. Сероштан Ольга Петровна
198. Шмоткин Игорь Владимирович
199. Давиденко Елена Анатольевна
200. Бут Людмила Андреевна
201. Маркосьян Минас Тигранович
202. Попова Ольга Валерьевна
203. Гайдаш Павел Александрович
204. Охрименко Валентина Алексеевна
205. Сокольникова Лидия Валентиновна
206. Воробьев Владислав Иванович
207. Радченко Дмитрий Владимирович
208. Исраелян Виктория Владимировна
209. Комель Мариет Махмудовна
210. Дубова Анастасия Юрьевна
211. Мусаелян Ася Осиповна
212. Хиндогин Владимир Викторович
213. Антонов Вадим Алексеевич
214. Бондарев Олег Викторович
215. Макаренко Ирина Владимировна
216. Русяев Владимир Иванович
217. Ховратенко Александр Викторович
218. Петриченко Наталия Викторовна
219. Петриченко Анастасия Константиновна
220. Карнадолин Александр Васильевич
221. Лебедев Даниил Сергеевич
222. Дежникова Альбина Амурхановна
223. Болдырева Ольга Николаевна
224. Багадиров Юрий Александрович
225. Перепечаева Ольга Борисовна
226. Чуприна Оксана Викторовна
227. Гришин Юрий Андреевич
228. Васильева Елена Михайловна
229. Витязев Алексей Витальевич
230. Чернявская Оксана Игоревна
231. Шкорина Елена Юрьевна
232. Зыкин Леонид Васильевич
233. Мамедалиева Анастасия Яковлевна
234. Борисенкова Галина Александровна
235. Гюлумян Альберт Арутюнович
236. Чернушкина Любовь Алексеевна
237. Болнаков Виталий Васильевич
238. Болнаков Иван Витальевич
239. Чупина Галина Владимировна
240. Гусева Татьяна Александровна
241. Гусев Вадим Олегович
242. Семенюк Елена Борисовна
243. Мартыненко Борис Константинович
244. Лукьянцев Эдуард Николаевич
245. Курганова Валентина Семеновна
246. Супрун Ольга Анатольевна
247. Опарин Александр Игнатович
248. Блиновская Вера Антоновна
249. Остапенко Роман Дмитриевич
250. Попова Юлия Александровна
251. Макарова Людмила Николаевна
252. Винник Вера Степановна
253. Иваненко Юрий Владимирович
254. Шульга Татьяна Ивановна
255. Курганова Валентина Семеновна
256. Усоян Азиз Германович
257. Рябошапко Владимир Степанович
258. Артемьева Марина Юрьевна
259. Радько Ольга Владимировна
260. Дергилев Игорь Геннадиевич
261. Саблин Николай Иванович
262. Строева Светлана Петровна
263. Мельниченко Михаил Владимирович
264. Фаткулина Елена Мидхатовна
265. Аксенов Андрей Алексеевич
266. Мясникова Татьяна Ивановна
267. Жихарев Василий Васильевич
268. Мишина Татьяна Викторовна
269. Машногорский Александр Сергеевич
270. Середа Наталья Григорьевна
271. Овсюк Галина Владимировна
272. Алимова Оксана Викторовна
273. Рязанцева Анна Алексеевна
274. Гречко Сергей Викторович
275. Чернявская Оксана Игоревна
276. Худов Евгений Васильевич
277. Савченко Сергей Иванович
278. Мамонтов Юрий Викторович
279. Базалий Светлана Валериевна
280. Дурапова Ирина Михайловна
281. Панкевич Владимир Николаевич
282. Анисимова Любовь Петровна
283. Комарова Татьяна Сергеевна
284. Масько Валентина Дмитриевна
285. Карелин Юрий Павлович
286. Согомонов Рафаел Григорьевич
287. Литвиненко Эмма Николаевна
288. Кулаковский Геннадий Евгеньевич
289. Сергеева Лидия Андреевна
290. Сухомлинов Борис Аркадьевич
291. Ерохина Наталья Сергеевна
292. Карибов Георгий Феохариевич
293. Побединская Наталья Витальевна
294. Смыков Вадим Владимирович
295. Дедюхина Нина Ивановна
296. Бобова Ирина Анатольевна
297. Фролова Татьяна Михайловна
298. Гребенникова Галина Викторовна
299. Галыгина Ольга Григорьевна
300. Коваленко Валентина Павловна
301. Диянова Наталья Александровна
302. Тараник Инга Анатольевна
303. Агеев Юрий Александрович
304. Жигалов Николай Николаевич
305. Оленец Ольга Владимировна
306. Малышев Олег Анатольевич
307. Майдибор Ольга Владимировна
308. Овсянников Андрей Михайлович
309. Шахбалаев Билал Шахверенович
310. Федосеев Игорь Сергеевич
311. Федосеева Инна Алексеевна
312. Семизарова Ирина Вячеславовна
313. Кузьмич Валентина Павловна
314. Аверьянова Людмила Алексеевна
315. Маркина Ирина Сергеевна
316. Елистратов Евгений Александрович
317. Воробьева Людмила Тимофеевна
318. Чернявская Светлана Валентиновна
319. Матевосян Аршак Масесович
320. Калашников Александр Николаевич
321. Калашникова Ирина Анатольевна
322. Балицкая Надежда Ардалионовна
323. Богдасарова Ольга Александровна
324. Юркевич Татьяна Владимировна
325. Дедкова Любовь Васильевна
326. Богатырев Алексей Алексеевич
327. Гусейнова Рузанна Алиевна
328. Эйсмонт Ирина Юрьевна
329. Башкова Валентина Егоровна
330. Мовсесян Людмила Николаевна
331. Шутов Александр Дмитриевич
332. Согомонов Рафаел Григорьевич
333. Гаева Людмила Васильевна
334. Абасалиев Геннадий Геннадьевич
335. Замша Нина Дмитриевна
336. Голуб Наталья Сергеевна
337. Слюсарева Тамара Михайловна
338. Чуприна Кристина Владимировна
339. Трембач Валентина Ивановна
340. Трембач Татьяна Николаевна
341. Москалев Сергей Николаевич
342. Плохова Любовь Алексеевна
343. Захарова Лилия Васильевна
344. Шкурко Владимир Александрович
345. Семенко Елена Алексеевна
346. Котлярова Татьяна Лукьяновна
347. Севидов Олег Кириллович
348. Попова Галина Анатольевна
349. Коновалов Сергей Иванович
350. Сухно Андрей Владимирович
351. Кобзарев Виталий Викторович
352. Долгов Александр Николаевич
353. Панов Николай Яковлевич
354. Загурская Елена Александровна
355. Редин Александр Генрихович
356. Демиденко Оксана Максутовна
357. Беловская Милена Олеговна
358. Раков Владимир Алексеевич
359. Гуц Виктор Владимирович
360. Давыдова Наталья Петровна
361. Коркина Оксана Сергеевна
362. Лобзун Елена Августовна
363. Шрамко Людмила Николаевна
364. Черняк Светлана Владимировна
365. Осетров Вячеслав Викторович
366. Осетрова Любовь Сергеевна
367. Осетрова Вера Алексеевна
368. Осетрова Полина Витальевна
369. Токарева Наталья Николаевна
о признании договоров недействительными и обязании аннулировать сведения
принятое в составе судьи Данько М.М.
установил:
ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация), федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, ООО "Стройинтеркомплекс" с требованиями о признании недействительными договоров аренды земельных участков, заключенных ООО "Стройинтеркомплекс" и администрацией, в частности: с кадастровым номером 23:43:0408001:342, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6; с кадастровым номером 23:43:0408001:343, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6/2; с кадастровым номером 23:43:0408001:344, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/1; с кадастровым номером 23:43:0408001:345, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/2; с кадастровым номером 23:43:0408001:346, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6/3; с кадастровым номером 23:43:0408001:347, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/3; возложении на ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю обязанности аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:342, 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, и исключить их из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН).
Решением от 13.07.2012 иск удовлетворен. Суд первой инстанции расценил формирование из проданного истцу земельного участка других земельных участков как одну из форм распоряжения администрацией переданным обществу по сделке имуществом. Оспариваемыми договорами аренды администрация распорядилась в пользу ООО "Строинтеркомплекс" земельным участком общества, разделив его на части. Такие действия противоречат закону и нарушают права истца как законного владельца первичного земельного участка.
Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2012 дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Кодекса. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО "ВСВ-Гидрострой".
Определением от 27.06.2013 принят отказ общества от исковых требований в части признания недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:342, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Мачуги В.Н., 6, аннулировании сведений об этом земельном участке и исключении из ГКН. Производство по делу в данной части прекращено.
Удовлетворено ходатайство о замене ответчика ООО "Стройинтеркомплекс" на ООО "ВСВ-Гидрострой".
Постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2013 решение от 13.07.2012 отменено, исковые требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован тем, что спорные земельные участки, переданные администрацией в аренду, входят в земельный участок, принадлежащий обществу на праве собственности. Внешние границы спорных участков проходят по внешним границам земельного участка истца. Кадастровый учет спорных участков проведен после передачи обществу земельного участка по договору купли-продажи от 05.05.2011 N 347. Действия администрации по распоряжению земельным участком, принадлежащим обществу на праве собственности, нарушают права последнего, договоры аренды ничтожны, сведения о спорных участках подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Постановлением суда кассационной инстанции от 01.04.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Суд кассационной инстанции указал на следующее.
Разрешая спор, суд апелляционной инстанции не исследовал доводы о наличии залогового обязательства общества перед участниками долевого строительства и ОАО "Сбербанк России". Рассматривая настоящий спор, апелляционный суд не проверил соответствующие сведения, в том числе в ЕГРП, тогда как наличие залоговых обязательств может свидетельствовать о том, что судебный акт затрагивает права и законные интересы залогодержателей, в частности: физических лиц (участников долевого строительства) и банка, не привлеченных к участию в деле.
При новом рассмотрении суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, 367 физических лиц - участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, а также ОАО "Сбербанк России" и ОАО "Банк Уралсиб".
Решением суда от 27.05.2015 в иске отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что согласно постановлению ФАС СКО от 09.09.2013 по делу N А32-34473/2011 признание недействительным договора купли-продажи в части земельного участка не лишает права истца на данный земельный участок, так как до права собственности с 2003 у общества было иное право - право постоянного бессрочного пользования.
В судебное заседание истец, ответчики и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу и ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено. От ООО "ВСВ-Гидрострой" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу.
Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2008 по делу N А32-27468/2006 признано незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар в виде незаключения договора купли-продажи земельного участка площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:131. Суд обязал администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" договор купли-продажи этого земельного участка.
05.05.2011 администрацией и ООО "ЮСГЭК" подписан договор купли-продажи на десять земельных участков, в том числе и земельный участок площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:131.
Право собственности на земельный участок за покупателем зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 14.07.2011, истцу 15.07.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ N 615843.
В дело представлены договоры:
- N 4300017591 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:342, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Мачуги, 6;
- N 4300017592 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:343, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Мачуги, 6/2;
- N 4300017593 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:344, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/1;
- N 4300017594 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:345, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/2;
- N 4300017595 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:346, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/3;
- N 4300017596 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:347, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Мачуги, 6/3;
- Договоры подписаны Администрацией муниципального образования город Краснодар (арендодатель) и ООО "Стройинтеркомплекс" (арендатор), прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, о чем имеется отметка регистрирующего органа на оборотной стороне последнего листа договоров.
Этой же датой подписаны акты приема-передачи земельных участков от арендодателя арендатору.
В договорах указано, что земельные участки предоставлены для строительства многоэтажного жилого комплекса.
Из представленных в дело кадастровых паспортов земельного участка истца с кадастровым номером 23:43:0408001:131 и спорных земельных участков следует, что предыдущим земельным участком для земельных участков, переданных ООО "Стройинтеркомплекс" является земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:315, а не земельный участок истца по делу.
ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю письмом от 29.08.2011 N 11803/01-10 сообщило представителю истца, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0408001:342, 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 образованы в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:131 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:315.
Из этого следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:131 состоял на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:315, из которого были образованы спорные земельные участки.
В дело истцом представлено заключение, выполненное ведущим специалистом-экспертом ГУП Краснодарского края Краснодарский земельный центр, в котором указано, что имеются наложения земельных участков, находящихся в аренде у ООО "Стройинтеркомплекс", на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131, принадлежащий истцу на праве собственности.
Площади наложений участков являются равными площадям спорных земельных участков.
То есть спорные земельные участки входят в земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131.
Из схематического изображения земельного участка истца с наложением на него земельных участков ответчиков следует, что последние земельные участки полностью сформированы из первого земельного участка без включения в них площадей иных земельных участков.
Внешние границы спорных земельных участков проходят по внешним границам земельного участка истца.
Из кадастровых паспортов земельных участков ответчиков следует, что их номера в государственный кадастр недвижимости внесены 04.07.2001, то есть после подписания администрацией с ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:131 и фактической передачи последнего земельного участка покупателю - истцу - 05.05.2011.
Придя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2014 удовлетворен иск администрации муниципального образования город Краснодар, в порядке применения последствий недействительности части договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 N 347 признано отсутствующим право собственности ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" на земельный участок площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.
Удовлетворено требование третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО "ВСВ-Гидрострой": признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 N 347, заключенный Администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" в части купли-продажи земельного участка площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.
Суд установил, что в нарушение положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и прав собственника строений, по оспоренной сделке в собственность истца по настоящему делу был передан земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, в том числе и в части, на которой располагаются объекты недвижимого имущества, принадлежащие другому (третьему) лицу.
В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, целью судебной защиты является восстановление нарушенного права истца. При этом избранный способ защиты является надлежащим лишь в том случае, если он позволяет восстановить нарушенное право заявителя.
Пунктом 1 статьи 167 АПК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Из указанного следует, что применительно к настоящей правовой и фактической ситуации, истец собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:0131 не стал вследствие недействительности (ничтожности) договора купли-продажи.
Существование спорных земельных участков с наложением их на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, строительство на этих земельных участках объектов недвижимого имущества, существование заключенных органом местного самоуправления и ООО "ВСВ-Гидрострой" договоров аренды спорных земельных участков права истца по делу не нарушает вследствие отсутствия у него таких прав.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска судом отказано правомерно.
Изложенные заявителем в апелляционной жалобе доводы о наличии права постоянного бессрочного пользования подлежат отклонению судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Во исполнение решения арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2008 по делу N А32-27468/2006 между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "ЮСГК" был заключен договор N 347 купли-продажи земельного участка от 05.05.2011, в частности земельного участка площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.
При этом, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 на спорном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:0131 как объект исключительного права ООО "ЮСГК" на приватизацию существовало недвижимое имущество, являвшееся объектом зарегистрированного права собственности ООО "ВСВ-Гидрострой".
Так, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества от 08.10.2012 N 01/163/2012-394 и N 01/163/2012-395 принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на спорном земельном участке.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительным правом на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования не собственнику этого объекта.
В результате заключения договора купли-продажи земельного участка N 347 от 05.05.2011 ООО "Стройинтеркомплекс", а в настоящее время ООО "ВСВ-Гидрострой" лишается предоставленного ему законом права по своему выбору приватизировать или получить в аренду земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности строения.
Следовательно, приватизация спорного земельного участка путем заключения между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "ЮСГК" договора купли-продажи от 05.05.2011 N 347, с учетом фактического нахождения на спорно земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО "Стройинтеркомплекс" (ООО "ВСВ-Гидрострой") свидетельствует о ничтожности сделки согласно пункта 1 статьи 166, статьи 168, статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Более того, на спорном земельном участке расположены незавершенные строительством многоэтажные жилые дома, участниками которых являются 417 граждан, в том числе 344 граждан, заключивших договоры долевого участия с ООО "ВСВ-Гидрострой".
Так, между ООО "Стройинтеркомплекс" и гражданами в период с 2003 года заключались договоры инвестирования строительства жилого комплекса "Изумрудный" по условиям, которых общество обязуется осуществить строительство многоэтажных жилых домов, расположенных, в том числе на спорном земельном участке.
В связи с необходимостью завершения строительства жилого комплекса "Изумрудный" и обеспечения жильем граждан, заключивших в 2003-2005 годах с ООО "Стройинтеркомплекс" договоры инвестирования строительства жилья между ООО "Стройинтеркомплекс", ООО "ВСВ-Гидрострой", администрацией муниципального образования город Краснодар заключено соглашение от 02.05.2012 о порядке обеспечения жильем дольщиков при строительстве ЖК "Изумрудный".
В соответствии с условиями указанного соглашения ООО "Стройинтеркомплекс" передало ООО "ВСВ-Гидрострой" права и обязанности по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 (предыдущий кадастровый номер 23:43:0408001:315). При этом на ООО "ВСВ-Гидрострой" переведен долг по 417 договорам инвестирования строительства жилья.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2013 N 01/314/2013-958, N 01/314/2013-956, N 01/314/2013-955, N 01/314/2013-957, N 01/314/2013-959 по земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:347 зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, подписанные между ООО "ВСВ-Гидрострой" и участниками долевого строительства.
Кроме того, по некоторым договорам участия в долевом строительстве объекты долевого строительства приобретались участниками долевого строительства по договору о залоге недвижимого имущества - ипотека в силу закона.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заявленным иском права заявителя не могут быть восстановлены, право постоянного бессрочного пользования утрачено истцом, расположенные на участке объекты не принадлежат истцу, в отношении расположенных незавершенных строительством многоэтажных жилых домов заключены договоры долевого участия, в силу чего, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2015 по делу N А32-34473/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Ю.И.БАРАНОВА
Судьи
В.В.ВАНИН
О.А.ЕРЕМИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.09.2015 N 15АП-12332/2015 ПО ДЕЛУ N А32-34473/2011
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2015 г. N 15АП-12332/2015
Дело N А32-34473/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Барановой Ю.И.
судей Ванина В.В., Ереминой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдинян Т.Г.
при участии:
- от истца: извещено, не явились;
- от Администрации муниципального образования город Краснодар: представитель Хилай В.В. по доверенности от 12.01.2015 г., паспорт;
- от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю; ООО "Стройинтеркомплекс"; ООО "ВСВ-Гидрострой": извещены, не явились;
- от третьих лиц: извещены, не явились
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газоэнергетическая компания"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2015 по делу N А32-34473/2011
по иску общества с ограниченной ответственностью "Южная сбытовая газоэнергетическая компания"
к ответчикам: Администрации муниципального образования город Краснодар; ФГБУ "Федеральная кадастровая палата управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю; обществу с ограниченной ответственностью "Стройинтеркомплекс"; ООО "ВСВ-Гидрострой"
третьи лица:
1. Кожевникова Раиса Алексеевна,
2. Галяев Игорь Юрьевич,
3. Арканников Сергей Владимирович,
4. Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края,
5. ОАО "Сбербанк России"
6. ОАО "Банк Уралсиб"
7. Сафронова Марина Викторовна
8. Бут Людмила Андреевна
9. Фоменко Наталья Николаевна
10. Гурина Людмила Юрьевна
11. Выходец Ирина Сергеевна
12. Яковлев Антон Викторович
13. Липская Елена Кузьминична
14. Пархоменко Евгений Александрович
15. Балахнин Евгений Александрович
16. Асланян Артавазд Нарибекович
17. Гарбузова Людмила Леонидовна
18. Егоров Александр Георгиевич
19. Грицай Илья Юрьевич
20. Маценко Семен Романович
21. Бокарева Елена Евгеньевна
22. Мельникова Татьяна Васильевна
23. Загорулько Рая Фитратовна
24. Кочура Татьяна Паисьевна
25. Кочура Роман Михайлович
26. Трубникова Светлана Анатольевна
27. Гаркуша Владимир Федорович
28. Камиль Анатолий Семенович
29. Комарова Вера Михайловна
30. Чермашенцев Олег Владимирович
31. Троицкая Фаина Дмитриевна
32. Бурлака Ольга Григорьевна
33. Голубенко Наталья Ивановна
34. Ворожцова Светлана Вячеславовна
35. Шахбалаев Шахнезер Шахверенович
36. Голубенко Анна Николаевна
37. Очеретина Людмила Евгеньевна
38. Пархоменко Евгений Александрович
39. Ходаковская Ирина Николаевна
40. Никонова Тамара Яковлевна
41. Воскресенский Антон Сергеевич
42. Коробский Сергей Анатольевич
43. Иванько Андрей Игоревич
44. Алексеенко Дмитрий Юрьевич
45. Голубенко Наталья Ивановна
46. Грошева Валентина Николаевна
47. Кузьмина Наталья Юновна
48. Демьянова Анна Григорьевна
49. Позолотина Татьяна Акимовна
50. Ругина Анжелика Александровна
51. Киф Надежда Петровна
52. Демиденко Оксана Максутовна
53. Постоюк Манэ Сасниковна
54. Сычев Виктор Сергеевич
55. Терникова Галина Федоровна
56. Жук Людмила Владимировна
57. Демченков Виталий Валерьевич
58. Гуцалова Дина Васильевна
59. Наумченко Ольга Александровна
60. Дударенко Светлана Владимировна
61. Свистун Юрий Васильевич
62. Пархоменко Евгений Александрович
63. Эпова Галина Дмитриевна
64. Наумова Светлана Владимировна
65. Плотникова Ирина Сергеевна
66. Марус Евгения Петровна
67. Лихошерстов Геннадий Николаевич
68. Кротова Тамара Сергеевна
69. Каширский Павел Александрович
70. Савоцкая Анжелика Васильевна
71. Шелихова Оксана Александровна
72. Припутина Светлана Владимировна
73. Попова Валентина Дмитриевна
74. Топчий Андрей Анатольевич
75. Фролочкина Людмила Григорьевна
76. Бурван Наталья Николаевна
77. Лактионова Лариса Анатольевна
78. Бушуева Елена Владимировна
79. Федоров Дмитрий Николаевич
80. Назаренко Владимир Михайлович
81. Чередников Александр Николаевич
82. Лебедев Алексей Сергеевич
83. Игумнова Анна Антоновна
84. Секунова Тамара Валерьевна
85. Зарубин Роман Александрович
86. Мисюк Валентина Антоновна
87. Селезнев Вячеслав Александрович
88. Леоненко Станислав Валерьевич
89. Коробкина Инна Михайловна
90. Потоцкий Валерий Владимирович
91. Потоцкая Ирина Дмитриевна
92. Дзюро Елена Анатольевна
93. Бирючинский Юрий Борисович
94. Литвиненко Ольга Юрьевна
95. Поймонов Василий Борисович
96. Линник Анатолий Анатольевич
97. Шевцова Наталья Николаевна
98. Гончукова Ольга Владимировна
99. Сумская Екатерина Павловна
100. Арустамян Левик Аматунович
101. Гюлесерян Флорентина Франгюловна
102. Духу Мулиат Мадиновна
103. Гиренко Евгений Григорьевич
104. Бурак Николай Васильевич
105. Грантовский Геннадий Николаевич
106. Шахбалаев Шахнезер Шахверенович
107. Шрамко Анатолий Борисович
108. Новоселов Алексей Владимирович
109. Федоренко Валентина Ивановна
110. Якуня Алексей Анатольевич
111. Гончарова Татьяна Станиславовна
112. Воробьева Любовь Алексеевна
113. Бобровников Петр Данилович
114. Прокопенко Анна Алексеевна
115. Гудза Александр Борисович
116. Памухина Лилия Ивановна
117. Крестин Владислав Николаевич
118. Амиров Дамир Фанилович
119. Тремблюк Филипп Степанович
120. Мягкова Виктория Викторовна
121. Ковалев Вячеслав Михайлович
122. Фролочкина Людмила Григорьевна
123. Арутюнян Ира Яшаевна
124. Денисенко Любовь Ивановна
125. Железняк Владимир Анатольевич
126. Шевченко Татьяна Витальевна
127. Власова Нина Матвеевна
128. Пинчук Борис Артурович
129. Карпенко Татьяна Анатольевна
130. Минаев Олег Иванович
131. Сенько Наталья Васильевна
132. Петренко Николай Николаевич
133. Петренко Вадим Николаевич
134. Давиденко Лариса Ивановна
135. Слезавина Ирина Евгеньевна
136. Ванина Людмила Александровна
137. Мухина Жанна Георгиевна
138. Леухина Валентина Ивановна
139. Рыбина Ольга Николаевна
140. Григоренко Сергей Леонидович
141. Рядчиков Виктор Викторович
142. Абасалиев Олег Геннадьевич
143. Ахиджак Адам Шумафович
144. Назаров Дмитрий Александрович
145. Михайловский Виталий Станиславович
146. Батяева Анна Николаевна
147. Иващенко Вера Алексеевна
148. Тимченко Ольга Алексеевна
149. Пинчук Борис Артурович
150. Леонов Алексей Петрович
151. Шаго Юрий Николаевич
152. Мухомедьянова Вера Александровна
153. Мельниченко Михаил Владимирович
154. Терещенко Павел Евгеньевич
155. Костина Любовь Николаевна
156. Синельникова Татьяна Александровна
157. Щербань Ольга Дмитриевна
158. Устименко Алексей Леонидович
159. Анисимов Александр Леонидович
160. Педенко Вера Юрьевна
161. Костенко Валентина Васильевна
162. Глухих Вадим Станиславович
163. Татаренко Валерий Александрович
164. Морозова Татьяна Рафаиловна
165. Шевченко Сергей Анатольевич
166. Соседина Екатерина Викторовна
167. Бахмутов Алексей Васильевич
168. Тарасенко Сергей Леонидович
169. Гарбузов Федор Павлович
170. Журавлева Людмила Анатольевна
171. Вычегжанина Валентина Павловна
172. Климанов Игорь Александрович
173. Задольская Наталья Валентиновна
174. Берлезова Валентина Александровна
175. Ткаченко Тамара Ивановна
176. Гандоян Ромик Погосович
177. Часовская Светлана Вячеславовна
178. Согомонов Виталий Григорьевич
179. Евтухов Евгений Юрьевич
180. Телегин Николай Васильевич
181. Кусая Мария Ивановна
182. Малиевский Виталий Вячеславович
183. Евдокименко Сергей Павлович
184. Прокопенко Виктор Васильевич
185. Гаркуша Мария Никифоровна
186. Мхитарьян Рустам Санвелович
187. Путря Галина Львовна
188. Луценко Галина Алексеевна
189. Сергеева Светлана Васильевна
190. Егоров Александр Георгиевич
191. Томенко Валерий Викторович
192. Яременко Виталий Витальевич
193. Багрий Анна Ивановна
194. Калинина Светлана Александровна
195. Романько Борис Владимирович
196. Яременко Татьяна Михайловна
197. Сероштан Ольга Петровна
198. Шмоткин Игорь Владимирович
199. Давиденко Елена Анатольевна
200. Бут Людмила Андреевна
201. Маркосьян Минас Тигранович
202. Попова Ольга Валерьевна
203. Гайдаш Павел Александрович
204. Охрименко Валентина Алексеевна
205. Сокольникова Лидия Валентиновна
206. Воробьев Владислав Иванович
207. Радченко Дмитрий Владимирович
208. Исраелян Виктория Владимировна
209. Комель Мариет Махмудовна
210. Дубова Анастасия Юрьевна
211. Мусаелян Ася Осиповна
212. Хиндогин Владимир Викторович
213. Антонов Вадим Алексеевич
214. Бондарев Олег Викторович
215. Макаренко Ирина Владимировна
216. Русяев Владимир Иванович
217. Ховратенко Александр Викторович
218. Петриченко Наталия Викторовна
219. Петриченко Анастасия Константиновна
220. Карнадолин Александр Васильевич
221. Лебедев Даниил Сергеевич
222. Дежникова Альбина Амурхановна
223. Болдырева Ольга Николаевна
224. Багадиров Юрий Александрович
225. Перепечаева Ольга Борисовна
226. Чуприна Оксана Викторовна
227. Гришин Юрий Андреевич
228. Васильева Елена Михайловна
229. Витязев Алексей Витальевич
230. Чернявская Оксана Игоревна
231. Шкорина Елена Юрьевна
232. Зыкин Леонид Васильевич
233. Мамедалиева Анастасия Яковлевна
234. Борисенкова Галина Александровна
235. Гюлумян Альберт Арутюнович
236. Чернушкина Любовь Алексеевна
237. Болнаков Виталий Васильевич
238. Болнаков Иван Витальевич
239. Чупина Галина Владимировна
240. Гусева Татьяна Александровна
241. Гусев Вадим Олегович
242. Семенюк Елена Борисовна
243. Мартыненко Борис Константинович
244. Лукьянцев Эдуард Николаевич
245. Курганова Валентина Семеновна
246. Супрун Ольга Анатольевна
247. Опарин Александр Игнатович
248. Блиновская Вера Антоновна
249. Остапенко Роман Дмитриевич
250. Попова Юлия Александровна
251. Макарова Людмила Николаевна
252. Винник Вера Степановна
253. Иваненко Юрий Владимирович
254. Шульга Татьяна Ивановна
255. Курганова Валентина Семеновна
256. Усоян Азиз Германович
257. Рябошапко Владимир Степанович
258. Артемьева Марина Юрьевна
259. Радько Ольга Владимировна
260. Дергилев Игорь Геннадиевич
261. Саблин Николай Иванович
262. Строева Светлана Петровна
263. Мельниченко Михаил Владимирович
264. Фаткулина Елена Мидхатовна
265. Аксенов Андрей Алексеевич
266. Мясникова Татьяна Ивановна
267. Жихарев Василий Васильевич
268. Мишина Татьяна Викторовна
269. Машногорский Александр Сергеевич
270. Середа Наталья Григорьевна
271. Овсюк Галина Владимировна
272. Алимова Оксана Викторовна
273. Рязанцева Анна Алексеевна
274. Гречко Сергей Викторович
275. Чернявская Оксана Игоревна
276. Худов Евгений Васильевич
277. Савченко Сергей Иванович
278. Мамонтов Юрий Викторович
279. Базалий Светлана Валериевна
280. Дурапова Ирина Михайловна
281. Панкевич Владимир Николаевич
282. Анисимова Любовь Петровна
283. Комарова Татьяна Сергеевна
284. Масько Валентина Дмитриевна
285. Карелин Юрий Павлович
286. Согомонов Рафаел Григорьевич
287. Литвиненко Эмма Николаевна
288. Кулаковский Геннадий Евгеньевич
289. Сергеева Лидия Андреевна
290. Сухомлинов Борис Аркадьевич
291. Ерохина Наталья Сергеевна
292. Карибов Георгий Феохариевич
293. Побединская Наталья Витальевна
294. Смыков Вадим Владимирович
295. Дедюхина Нина Ивановна
296. Бобова Ирина Анатольевна
297. Фролова Татьяна Михайловна
298. Гребенникова Галина Викторовна
299. Галыгина Ольга Григорьевна
300. Коваленко Валентина Павловна
301. Диянова Наталья Александровна
302. Тараник Инга Анатольевна
303. Агеев Юрий Александрович
304. Жигалов Николай Николаевич
305. Оленец Ольга Владимировна
306. Малышев Олег Анатольевич
307. Майдибор Ольга Владимировна
308. Овсянников Андрей Михайлович
309. Шахбалаев Билал Шахверенович
310. Федосеев Игорь Сергеевич
311. Федосеева Инна Алексеевна
312. Семизарова Ирина Вячеславовна
313. Кузьмич Валентина Павловна
314. Аверьянова Людмила Алексеевна
315. Маркина Ирина Сергеевна
316. Елистратов Евгений Александрович
317. Воробьева Людмила Тимофеевна
318. Чернявская Светлана Валентиновна
319. Матевосян Аршак Масесович
320. Калашников Александр Николаевич
321. Калашникова Ирина Анатольевна
322. Балицкая Надежда Ардалионовна
323. Богдасарова Ольга Александровна
324. Юркевич Татьяна Владимировна
325. Дедкова Любовь Васильевна
326. Богатырев Алексей Алексеевич
327. Гусейнова Рузанна Алиевна
328. Эйсмонт Ирина Юрьевна
329. Башкова Валентина Егоровна
330. Мовсесян Людмила Николаевна
331. Шутов Александр Дмитриевич
332. Согомонов Рафаел Григорьевич
333. Гаева Людмила Васильевна
334. Абасалиев Геннадий Геннадьевич
335. Замша Нина Дмитриевна
336. Голуб Наталья Сергеевна
337. Слюсарева Тамара Михайловна
338. Чуприна Кристина Владимировна
339. Трембач Валентина Ивановна
340. Трембач Татьяна Николаевна
341. Москалев Сергей Николаевич
342. Плохова Любовь Алексеевна
343. Захарова Лилия Васильевна
344. Шкурко Владимир Александрович
345. Семенко Елена Алексеевна
346. Котлярова Татьяна Лукьяновна
347. Севидов Олег Кириллович
348. Попова Галина Анатольевна
349. Коновалов Сергей Иванович
350. Сухно Андрей Владимирович
351. Кобзарев Виталий Викторович
352. Долгов Александр Николаевич
353. Панов Николай Яковлевич
354. Загурская Елена Александровна
355. Редин Александр Генрихович
356. Демиденко Оксана Максутовна
357. Беловская Милена Олеговна
358. Раков Владимир Алексеевич
359. Гуц Виктор Владимирович
360. Давыдова Наталья Петровна
361. Коркина Оксана Сергеевна
362. Лобзун Елена Августовна
363. Шрамко Людмила Николаевна
364. Черняк Светлана Владимировна
365. Осетров Вячеслав Викторович
366. Осетрова Любовь Сергеевна
367. Осетрова Вера Алексеевна
368. Осетрова Полина Витальевна
369. Токарева Наталья Николаевна
о признании договоров недействительными и обязании аннулировать сведения
принятое в составе судьи Данько М.М.
установил:
ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация), федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, ООО "Стройинтеркомплекс" с требованиями о признании недействительными договоров аренды земельных участков, заключенных ООО "Стройинтеркомплекс" и администрацией, в частности: с кадастровым номером 23:43:0408001:342, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6; с кадастровым номером 23:43:0408001:343, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6/2; с кадастровым номером 23:43:0408001:344, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/1; с кадастровым номером 23:43:0408001:345, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/2; с кадастровым номером 23:43:0408001:346, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 6/3; с кадастровым номером 23:43:0408001:347, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Игнатова, 4/3; возложении на ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю обязанности аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:342, 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, и исключить их из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН).
Решением от 13.07.2012 иск удовлетворен. Суд первой инстанции расценил формирование из проданного истцу земельного участка других земельных участков как одну из форм распоряжения администрацией переданным обществу по сделке имуществом. Оспариваемыми договорами аренды администрация распорядилась в пользу ООО "Строинтеркомплекс" земельным участком общества, разделив его на части. Такие действия противоречат закону и нарушают права истца как законного владельца первичного земельного участка.
Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2012 дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Кодекса. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО "ВСВ-Гидрострой".
Определением от 27.06.2013 принят отказ общества от исковых требований в части признания недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:342, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Мачуги В.Н., 6, аннулировании сведений об этом земельном участке и исключении из ГКН. Производство по делу в данной части прекращено.
Удовлетворено ходатайство о замене ответчика ООО "Стройинтеркомплекс" на ООО "ВСВ-Гидрострой".
Постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2013 решение от 13.07.2012 отменено, исковые требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован тем, что спорные земельные участки, переданные администрацией в аренду, входят в земельный участок, принадлежащий обществу на праве собственности. Внешние границы спорных участков проходят по внешним границам земельного участка истца. Кадастровый учет спорных участков проведен после передачи обществу земельного участка по договору купли-продажи от 05.05.2011 N 347. Действия администрации по распоряжению земельным участком, принадлежащим обществу на праве собственности, нарушают права последнего, договоры аренды ничтожны, сведения о спорных участках подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Постановлением суда кассационной инстанции от 01.04.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Суд кассационной инстанции указал на следующее.
Разрешая спор, суд апелляционной инстанции не исследовал доводы о наличии залогового обязательства общества перед участниками долевого строительства и ОАО "Сбербанк России". Рассматривая настоящий спор, апелляционный суд не проверил соответствующие сведения, в том числе в ЕГРП, тогда как наличие залоговых обязательств может свидетельствовать о том, что судебный акт затрагивает права и законные интересы залогодержателей, в частности: физических лиц (участников долевого строительства) и банка, не привлеченных к участию в деле.
При новом рассмотрении суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, 367 физических лиц - участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, а также ОАО "Сбербанк России" и ОАО "Банк Уралсиб".
Решением суда от 27.05.2015 в иске отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что согласно постановлению ФАС СКО от 09.09.2013 по делу N А32-34473/2011 признание недействительным договора купли-продажи в части земельного участка не лишает права истца на данный земельный участок, так как до права собственности с 2003 у общества было иное право - право постоянного бессрочного пользования.
В судебное заседание истец, ответчики и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу и ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено. От ООО "ВСВ-Гидрострой" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу.
Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2008 по делу N А32-27468/2006 признано незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар в виде незаключения договора купли-продажи земельного участка площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:131. Суд обязал администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" договор купли-продажи этого земельного участка.
05.05.2011 администрацией и ООО "ЮСГЭК" подписан договор купли-продажи на десять земельных участков, в том числе и земельный участок площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:131.
Право собственности на земельный участок за покупателем зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 14.07.2011, истцу 15.07.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ N 615843.
В дело представлены договоры:
- N 4300017591 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:342, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Мачуги, 6;
- N 4300017592 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:343, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Мачуги, 6/2;
- N 4300017593 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:344, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/1;
- N 4300017594 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:345, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/2;
- N 4300017595 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:346, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/3;
- N 4300017596 от 10.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:347, имеющего адрес г. Краснодар, ул. Мачуги, 6/3;
- Договоры подписаны Администрацией муниципального образования город Краснодар (арендодатель) и ООО "Стройинтеркомплекс" (арендатор), прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, о чем имеется отметка регистрирующего органа на оборотной стороне последнего листа договоров.
Этой же датой подписаны акты приема-передачи земельных участков от арендодателя арендатору.
В договорах указано, что земельные участки предоставлены для строительства многоэтажного жилого комплекса.
Из представленных в дело кадастровых паспортов земельного участка истца с кадастровым номером 23:43:0408001:131 и спорных земельных участков следует, что предыдущим земельным участком для земельных участков, переданных ООО "Стройинтеркомплекс" является земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:315, а не земельный участок истца по делу.
ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю письмом от 29.08.2011 N 11803/01-10 сообщило представителю истца, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0408001:342, 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 образованы в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:131 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:315.
Из этого следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:131 состоял на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:315, из которого были образованы спорные земельные участки.
В дело истцом представлено заключение, выполненное ведущим специалистом-экспертом ГУП Краснодарского края Краснодарский земельный центр, в котором указано, что имеются наложения земельных участков, находящихся в аренде у ООО "Стройинтеркомплекс", на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131, принадлежащий истцу на праве собственности.
Площади наложений участков являются равными площадям спорных земельных участков.
То есть спорные земельные участки входят в земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131.
Из схематического изображения земельного участка истца с наложением на него земельных участков ответчиков следует, что последние земельные участки полностью сформированы из первого земельного участка без включения в них площадей иных земельных участков.
Внешние границы спорных земельных участков проходят по внешним границам земельного участка истца.
Из кадастровых паспортов земельных участков ответчиков следует, что их номера в государственный кадастр недвижимости внесены 04.07.2001, то есть после подписания администрацией с ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:131 и фактической передачи последнего земельного участка покупателю - истцу - 05.05.2011.
Придя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2014 удовлетворен иск администрации муниципального образования город Краснодар, в порядке применения последствий недействительности части договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 N 347 признано отсутствующим право собственности ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" на земельный участок площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.
Удовлетворено требование третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО "ВСВ-Гидрострой": признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 N 347, заключенный Администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "Южная сбытовая газоэнергетическая компания" в части купли-продажи земельного участка площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.
Суд установил, что в нарушение положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и прав собственника строений, по оспоренной сделке в собственность истца по настоящему делу был передан земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, в том числе и в части, на которой располагаются объекты недвижимого имущества, принадлежащие другому (третьему) лицу.
В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, целью судебной защиты является восстановление нарушенного права истца. При этом избранный способ защиты является надлежащим лишь в том случае, если он позволяет восстановить нарушенное право заявителя.
Пунктом 1 статьи 167 АПК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Из указанного следует, что применительно к настоящей правовой и фактической ситуации, истец собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408001:0131 не стал вследствие недействительности (ничтожности) договора купли-продажи.
Существование спорных земельных участков с наложением их на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, строительство на этих земельных участках объектов недвижимого имущества, существование заключенных органом местного самоуправления и ООО "ВСВ-Гидрострой" договоров аренды спорных земельных участков права истца по делу не нарушает вследствие отсутствия у него таких прав.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска судом отказано правомерно.
Изложенные заявителем в апелляционной жалобе доводы о наличии права постоянного бессрочного пользования подлежат отклонению судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Во исполнение решения арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2008 по делу N А32-27468/2006 между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "ЮСГК" был заключен договор N 347 купли-продажи земельного участка от 05.05.2011, в частности земельного участка площадью 38749,16 кв. м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131.
При этом, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2011 на спорном земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:0131 как объект исключительного права ООО "ЮСГК" на приватизацию существовало недвижимое имущество, являвшееся объектом зарегистрированного права собственности ООО "ВСВ-Гидрострой".
Так, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества от 08.10.2012 N 01/163/2012-394 и N 01/163/2012-395 принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на спорном земельном участке.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительным правом на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования не собственнику этого объекта.
В результате заключения договора купли-продажи земельного участка N 347 от 05.05.2011 ООО "Стройинтеркомплекс", а в настоящее время ООО "ВСВ-Гидрострой" лишается предоставленного ему законом права по своему выбору приватизировать или получить в аренду земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности строения.
Следовательно, приватизация спорного земельного участка путем заключения между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО "ЮСГК" договора купли-продажи от 05.05.2011 N 347, с учетом фактического нахождения на спорно земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО "Стройинтеркомплекс" (ООО "ВСВ-Гидрострой") свидетельствует о ничтожности сделки согласно пункта 1 статьи 166, статьи 168, статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Более того, на спорном земельном участке расположены незавершенные строительством многоэтажные жилые дома, участниками которых являются 417 граждан, в том числе 344 граждан, заключивших договоры долевого участия с ООО "ВСВ-Гидрострой".
Так, между ООО "Стройинтеркомплекс" и гражданами в период с 2003 года заключались договоры инвестирования строительства жилого комплекса "Изумрудный" по условиям, которых общество обязуется осуществить строительство многоэтажных жилых домов, расположенных, в том числе на спорном земельном участке.
В связи с необходимостью завершения строительства жилого комплекса "Изумрудный" и обеспечения жильем граждан, заключивших в 2003-2005 годах с ООО "Стройинтеркомплекс" договоры инвестирования строительства жилья между ООО "Стройинтеркомплекс", ООО "ВСВ-Гидрострой", администрацией муниципального образования город Краснодар заключено соглашение от 02.05.2012 о порядке обеспечения жильем дольщиков при строительстве ЖК "Изумрудный".
В соответствии с условиями указанного соглашения ООО "Стройинтеркомплекс" передало ООО "ВСВ-Гидрострой" права и обязанности по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 (предыдущий кадастровый номер 23:43:0408001:315). При этом на ООО "ВСВ-Гидрострой" переведен долг по 417 договорам инвестирования строительства жилья.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2013 N 01/314/2013-958, N 01/314/2013-956, N 01/314/2013-955, N 01/314/2013-957, N 01/314/2013-959 по земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:347 зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, подписанные между ООО "ВСВ-Гидрострой" и участниками долевого строительства.
Кроме того, по некоторым договорам участия в долевом строительстве объекты долевого строительства приобретались участниками долевого строительства по договору о залоге недвижимого имущества - ипотека в силу закона.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заявленным иском права заявителя не могут быть восстановлены, право постоянного бессрочного пользования утрачено истцом, расположенные на участке объекты не принадлежат истцу, в отношении расположенных незавершенных строительством многоэтажных жилых домов заключены договоры долевого участия, в силу чего, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2015 по делу N А32-34473/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Ю.И.БАРАНОВА
Судьи
В.В.ВАНИН
О.А.ЕРЕМИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)