Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что раздел осуществлен без его согласия.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ракчеевой М.А., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., при участии от Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Кулик Е.В. (доверенность от 15.10.2012), от общества с ограниченной ответственностью "Фавор" Семеновой Н.М. (доверенность от 22.09.2014), рассмотрев 09.02.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фавор" на решение Арбитражного суда Псковской области от 23.07.2014 (судья Бударина Ж.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 (судьи Зайцева А.Я., Зорина Ю.В., Шадрина А.Н.) по делу N А52-898/2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Фавор", место нахождения: 180007, г. Псков, Рижский пр., д. 9, ОГРН 1026000954605, ИНН 6027025878 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконными решения федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", место нахождения: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340 (далее - Кадастровая палата), в лице филиала по Псковской области от 03.03.2014 N 60/14-7572 и действий Кадастровой палаты по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков площадью 9694 кв. м и 1272 кв. м с кадастровыми номерами 60:27:0050215:76 и 60:27:0050215:77, расположенных по адресу: г. Псков, Рижский пр., д. 9, а также об обязании устранить допущенные нарушения путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, место нахождения: 180007, г. Псков, Пароменская ул., д. 21/33, ОГРН 1026000971831, ИНН 6027007117 (далее - Комитет).
Решением от 23.07.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.10.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как указывает податель жалобы, вывод судов о том, что оспариваемые действия Кадастровой палаты по разделу земельного участка с кадастровым номером 60:27:0050215:4 не нарушают прав и законных интересов заявителя как собственника расположенных на этом участке объектов недвижимости неверен, поскольку такой раздел осуществлен без его участия; при разделе не соблюден принцип пропорциональности площадей образованного земельного участка и расположенного на нем здания торгового комплекса; в нарушение части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не обеспечен доступ к вновь образованному земельному участку с кадастровым номером 60:27:0050215:77. По мнению подателя жалобы, является неправильным вывод судов о недоказанности расположения исходного земельного участка в зоне охраны объекта культурного наследия.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Комитета просил жалобу отклонить.
Кадастровая палата о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, однако представителя в судебное заседание не направила, поэтому жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество является собственником торгового комплекса площадью 946,3 кв. м с кадастровым номером 60:27:0050215:43, расположенного по адресу: г. Псков, Рижский пр., д. 9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2013 серии 60-АЗ N 051663.
Указанный объект находится на земельном участке площадью 10 966 кв. м с кадастровым номером 60:27:0050215:4.
На основании решения Кадастровой палаты от 03.03.2011 N 60/14-7572 о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости 19.03.2014 земельные участки площадью 9694 кв. м и 1272 кв. м, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 60:27:0050215:4, поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров 60:27:0050215:76 и 60:27:0050215:77.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 16.02.2015 N Ф07-109/2015 ПО ДЕЛУ N А52-898/2014
Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты, на основании которого произведен раздел арендуемого обществом земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что раздел осуществлен без его согласия.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2015 г. по делу N А52-898/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ракчеевой М.А., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., при участии от Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Кулик Е.В. (доверенность от 15.10.2012), от общества с ограниченной ответственностью "Фавор" Семеновой Н.М. (доверенность от 22.09.2014), рассмотрев 09.02.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фавор" на решение Арбитражного суда Псковской области от 23.07.2014 (судья Бударина Ж.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 (судьи Зайцева А.Я., Зорина Ю.В., Шадрина А.Н.) по делу N А52-898/2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Фавор", место нахождения: 180007, г. Псков, Рижский пр., д. 9, ОГРН 1026000954605, ИНН 6027025878 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконными решения федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", место нахождения: 107078, Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340 (далее - Кадастровая палата), в лице филиала по Псковской области от 03.03.2014 N 60/14-7572 и действий Кадастровой палаты по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков площадью 9694 кв. м и 1272 кв. м с кадастровыми номерами 60:27:0050215:76 и 60:27:0050215:77, расположенных по адресу: г. Псков, Рижский пр., д. 9, а также об обязании устранить допущенные нарушения путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, место нахождения: 180007, г. Псков, Пароменская ул., д. 21/33, ОГРН 1026000971831, ИНН 6027007117 (далее - Комитет).
Решением от 23.07.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.10.2014, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как указывает податель жалобы, вывод судов о том, что оспариваемые действия Кадастровой палаты по разделу земельного участка с кадастровым номером 60:27:0050215:4 не нарушают прав и законных интересов заявителя как собственника расположенных на этом участке объектов недвижимости неверен, поскольку такой раздел осуществлен без его участия; при разделе не соблюден принцип пропорциональности площадей образованного земельного участка и расположенного на нем здания торгового комплекса; в нарушение части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) не обеспечен доступ к вновь образованному земельному участку с кадастровым номером 60:27:0050215:77. По мнению подателя жалобы, является неправильным вывод судов о недоказанности расположения исходного земельного участка в зоне охраны объекта культурного наследия.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Комитета просил жалобу отклонить.
Кадастровая палата о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, однако представителя в судебное заседание не направила, поэтому жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в его отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Общество является собственником торгового комплекса площадью 946,3 кв. м с кадастровым номером 60:27:0050215:43, расположенного по адресу: г. Псков, Рижский пр., д. 9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2013 серии 60-АЗ N 051663.
Указанный объект находится на земельном участке площадью 10 966 кв. м с кадастровым номером 60:27:0050215:4.
На основании решения Кадастровой палаты от 03.03.2011 N 60/14-7572 о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости 19.03.2014 земельные участки площадью 9694 кв. м и 1272 кв. м, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 60:27:0050215:4, поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров 60:27:0050215:76 и 60:27:0050215:77.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)