Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хорькова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Титове Е.М.,
судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,
при секретаре К.И.
рассмотрев в заседании 23 июня 2014 года апелляционную жалобу Р. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 04 марта 2014 года по делу по иску М. к Р., УФСГРКиК по Московской области о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, признании недействительным права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя М. - К.Ю.,
установила:
М. обратилась в суд с иском к Р., УФСГРКиК по Московской области о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, признании недействительным права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании судебных расходов.
Решением суда иск удовлетворен частично: произведена государственная регистрация в УФСГРКиК по Московской области договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого по адресу: <...>, заключенного <данные изъяты>. между сторонами. Разрешен вопрос о возмещении судебных расходов. В удовлетворении требования о признании недействительным права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок - отказано.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела <данные изъяты> стороны заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по вышеуказанному адресу.
Истица в счет оплаты договора передала ответчику обусловленную денежную сумму.
Из договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до его подписания.
По передаточному акту ответчик передал истице, в том числе, ключи от дома.
<данные изъяты> Управление Росреестра по МО отказало истице в государственной регистрации указанного договора и перехода собственности на дом и земельный участок в связи с тем, что государственная регистрация договора и перехода права возможна лишь по заявлению сторон сделки.
Таким образом судом обоснованно установил, что договор от <данные изъяты>. был фактически исполнен сторонами, а государственная регистрация перехода права собственности не произведена по причине уклонения ответчика произвести такую регистрацию.
Таким образом суд, руководствуясь п. 2 ст. 165 ГК РФ, пришел к правомерному выводу об удовлетворении иска в указанной выше части.
Суд обоснованно отказал ответчику в применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, так как об отказе в государственной регистрации перехода права истица узнала из сообщения Управления Росреестра по МО от <данные изъяты>, при этом согласно установленным судом обстоятельствам ответчик с даты заключении сделки признавал за истицей право собственности на проданное имущество, требований о его возврате не заявлял.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 04 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.06.2014 ПО ДЕЛУ N 13205/14
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2014 г. по делу N 13205/14
Судья Хорькова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Титове Е.М.,
судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,
при секретаре К.И.
рассмотрев в заседании 23 июня 2014 года апелляционную жалобу Р. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 04 марта 2014 года по делу по иску М. к Р., УФСГРКиК по Московской области о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, признании недействительным права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя М. - К.Ю.,
установила:
М. обратилась в суд с иском к Р., УФСГРКиК по Московской области о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, признании недействительным права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании судебных расходов.
Решением суда иск удовлетворен частично: произведена государственная регистрация в УФСГРКиК по Московской области договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого по адресу: <...>, заключенного <данные изъяты>. между сторонами. Разрешен вопрос о возмещении судебных расходов. В удовлетворении требования о признании недействительным права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок - отказано.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела <данные изъяты> стороны заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по вышеуказанному адресу.
Истица в счет оплаты договора передала ответчику обусловленную денежную сумму.
Из договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до его подписания.
По передаточному акту ответчик передал истице, в том числе, ключи от дома.
<данные изъяты> Управление Росреестра по МО отказало истице в государственной регистрации указанного договора и перехода собственности на дом и земельный участок в связи с тем, что государственная регистрация договора и перехода права возможна лишь по заявлению сторон сделки.
Таким образом судом обоснованно установил, что договор от <данные изъяты>. был фактически исполнен сторонами, а государственная регистрация перехода права собственности не произведена по причине уклонения ответчика произвести такую регистрацию.
Таким образом суд, руководствуясь п. 2 ст. 165 ГК РФ, пришел к правомерному выводу об удовлетворении иска в указанной выше части.
Суд обоснованно отказал ответчику в применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, так как об отказе в государственной регистрации перехода права истица узнала из сообщения Управления Росреестра по МО от <данные изъяты>, при этом согласно установленным судом обстоятельствам ответчик с даты заключении сделки признавал за истицей право собственности на проданное имущество, требований о его возврате не заявлял.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дмитровского городского суда Московской области от 04 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)