Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фильченкова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кучинского Е.Н.,
судей Кумачевой И.А., Хугаева А.Г.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу Я.А.С. на решение Рузского районного суда Московской области от 16 декабря 2013 года по делу по иску Г. к Я.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., и Я.Д.М. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения представителя Г. В., адвоката Я.А.С. Шашковой Е.А.,
Г. обратился в суд с исковым заявлением к Я.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., и Я.Д.М. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки. В своем исковом заявлении Г. просил суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания, заключенный 18 января 2011 года между Я.А.С. и несовершеннолетними Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М.; применить последствия недействительности сделки, признав указанный земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:12 и расположенные на земельном участке жилые строения без права регистрации проживания - дом N 146 и дом N 146-Б совместно нажитым имуществом Я.Д.М. и Я.А.С., определив доли в праве собственности равными, по 1/2 доле за каждым.
Требования мотивированы тем, что 19 января 2011 г. Гагаринским районным судом г. Москвы было вынесено решение по делу N 2-390/2011 о взыскании с Я.Д.М. в пользу Г. 28 068 374 рублей. На основании указанного решения был выдан исполнительный лист, который был направлен в Гагаринский отдел судебных приставов УФССП по Москве. 19 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов УФССП по Москве в отношении Я.Д.М. было возбуждено исполнительное производство N 24074/11/06/77. На настоящий момент исполнительное производство не окончено, задолженность Я.Д.М. перед Г. не погашена. Розыск имущества и денежных средств, принадлежащих Я.Д.М., не дал результатов. Судебным приставом-исполнителем не установлено личное имущество Я.Д.М., достаточное для удовлетворения требований Г. в полном объеме, в сроки, установленные законом.
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было выявлено следующее недвижимое имущество, оформленное в собственность на супругу Я.Д.М. - Я.А.С.:
- земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:12, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, сельское поселение Ивановское, д. Палашкино, общей площадью 3 000 кв. м,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке по адресу: Московская область, Рузский район, сельское поселение Ивановское, д. Палашкино, д. 146, условный номер 50-50-/036/2007-238,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, с/пос. Ивановское, д. Палашкино, дом 146-Б, условный номер 50-50-19/036/2007-239.
18.01.2011 г. между Я.А.С. и ее несовершеннолетними детьми Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М., был заключен договор дарения указанного земельного участка и жилыми строений, который был зарегистрирован 16.02.2011 г. N 50-50-19/2001-025, в связи с чем несовершеннолетним Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д. стало принадлежать по 1/3 доле спорных земельного участка и жилых строений.
Указанный договор дарения истец считает недействительным, поскольку также в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 19.01.2011 г. по делу <данные изъяты> по иску Г. к Я.Д.М. о взыскании денежных средств в размере 28 068 374 рублей, судебным приставом-исполнителем было выявлено недвижимое имущество, оформленное на Я.А.С., в виде:
- - земельного участка, кадастровый номер 50:19:0040115:11, находящегося по адресу: Московская область, Рузский район, с/пос. Ивановское, д. Палашкино;
- - жилого строения без права регистрации проживания, условный номер 50-50-/036/2007-249, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>
- хозяйственного строения или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), условный номер 50-50-19/036/2007-250, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Основанием для оформления права собственности на которое являлся брачный договор от 18.01.2011 г., заключенный между Я.Д.М. и Я.А.С.
В ходе исполнительного производства также было установлено, что оба земельных участка, каждый площадью по 3000 кв. м с кадастровыми номерами 50:19:0040115:12 и 50:19:0040115:11, расположенные в д. <данные изъяты>, являются единым целым, обнесены единым забором, между постройками двух земельных участков проложены бетонные (каменные) дорожки, разделительного забора между земельными участками нет.
Земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:11 и возведенные на нем жилое и хозяйственное строения, а также брачный договор, на основании которого указанные земельный участок и строения перешли в собственность Я.А.С., являлись предметом спора по гражданскому делу по иску Г. к Я.Д.М., Я.А.С. о признании недействительным пункта брачного договора, выделе доли супруга-должника из общего имущества супругов, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании сведений из ЕГРП и обращении взыскания на имущество должника. Решением Рузского районного суда от 05.06.2013 г. исковые требования Г. были удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.10.2013 г. решение Рузского районного суда от 05.06.2013 г. было отменено в части и постановлено новое решение, которым п. 3.1 брачного договора, заключенного 18.01.2011 г. между Я.Д.М. и Я.А.С. был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, исключена запись из ЕГРП о регистрации права собственности Я.А.С. на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:11 площадью 3000 кв. м, жилое и хозяйственное строения, расположенные на указанном земельном участке; земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:11 площадью 3000 кв. м и здания и строения, расположенные на данном земельном участке, были признаны совместно нажитым имуществом Я.Д.М. и Я.А.С., определены доли в праве собственности по 1/2 доле за каждым.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик Я.А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., а также представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Ответчик Я.Д.М., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц: Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве и Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Решением Рузского районного суда Московской области от 16 декабря 2013 года исковые требования Г. удовлетворены.
Я.А.С., действующая одновременно в интересах своих несовершеннолетних детей Я.А.Д., Я.А.Д. и Я.А.Д., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имуществе супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По делу установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 19 января 2011 г. по делу N 2-390/2011 с Я.Д.М. в пользу Г. было взыскано 28 068 374 рубля.
19 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов УФССП по Москве в отношении Я.Д.М. было возбуждено исполнительное производство N 24074/11/06/77. По настоящее время исполнительное производство не окончено, задолженность Я.Д.М. перед Г. не погашена.
Судебным приставом-исполнителем не установлено личное имущество Я.Д.М., достаточное для удовлетворения требований Г. в полном объеме, в сроки, установленные законом. При этом судебным приставом-исполнителем выявлено следующее недвижимое имущество, оформленное в собственность на супругу Я.Д.М. Я.А.С.:
- земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:12, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ивановское, д. Палашкино, общей площадью 3 000 кв. м,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке по адресу: <данные изъяты> условный номер 50-50-/036/2007-238,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: <данные изъяты> условный номер 50-50-19/036/2007-239.
Указанные объекты недвижимости являлись до 2011 года собственностью Я.А.С. на основании следующего: земельный участок на основании Постановления Главы администрации Сумароковского с/о Рузского района Московской области N 4 от 23.02.2001 г. (регистрация 05.08.2003 г.); строение площадью 137,2 на основании Постановления Главы администрации Сумароковского с/о Рузского района Московской области N 4 от 23.02.2001 г. и декларации об объекте недвижимости от 17.08.2007 г. (регистрация 04.09.2007 г.); строение площадью 78,5 на основании Постановления Главы администрации Сумароковского с/о Рузского района Московской области N 4 от 23.02.2001 г. и декларации об объекте недвижимости от 17.08.2007 г. (регистрация 14.09.2007 г.). Как установлено в ходе судебного слушания, данные объекты недвижимости были приобретены в собственность Я.А.С. и Я.Д.М. в период брака и являлись до 2011 года совместно нажитым имуществом.
Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика Я.А.С. о том, что указанное имущество было приобретено ею в основной массе на денежные средства, полученные ею от продажи квартиры, не являвшейся совместной собственностью с Я.Д.М., так как доказательств в обоснование своих доводов ответчиком Я.А.С. представлено не было.
18.01.2011 г. между Я.А.С. и ее несовершеннолетними детьми Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М., был заключен договор дарения указанного земельного участка с жилыми строениями, который был зарегистрирован 16.02.2011 г. N 50-50-19/2001-025, в связи с чем несовершеннолетним Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д. стало принадлежать по 1/3 доле спорных земельного участка и жилых строений.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Суд обоснованно пришел к выводу, что Я.А.С. на январь 2011 года, являясь супругой Я.Д.М., достоверно знала, что Я.Д.М. является ответчиком по гражданскому делу по иску Г. о взыскании денежных средств, которое было рассмотрено по существу Гагаринским районным судом г. Москвы 19 января 2011 года. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что Я.А.С., заключая за один день до вынесения указанного решения договор дарения имущества, нажитого в период брака с Я.Д.М., не могла не сознавать, что данные действия повлияют на обязательства Я.Д.М. по отношению к Г., в связи с чем суд обоснованно пришел к выводу, что исковые требования о признании договора дарения земельного участка с расположенными на нем жилыми строениями недействительным подлежат удовлетворению в силу ст. 167, ст. 168 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что характер и последовательность действий участников договора дарения свидетельствуют о мнимости сделки, поскольку действия Я.А.С. направлены не на распоряжение принадлежащим ей имуществом, а на его укрытие от обращения на него взыскания в последующем в рамках исполнительного производства, по которому Я.Д.М. является должником.
По обоюдному согласию обеих сторон ответчиков перечисленные объекты недвижимости перешли в собственность несовершеннолетних детей. При таких обстоятельствах, учитывая имеющуюся задолженность перед истцом и сроки заключения договора дарения, судебная коллегия считает, что единственной целью ответчиков, осуществивших отчуждение объектов недвижимости по оспариваемому договору дарения, было избежать обращение взыскания на эти объекты недвижимости. Такого рода действия ответчиков по заключению договора дарения являются злоупотреблением правом, предусмотренным СК РФ, и противоречат ст. 10 ГК РФ.
Об этом свидетельствует отсутствие доказательств, подтверждающих совершение фактических действий, направленных на исполнение сделки, в том числе и со стороны одаряемых (их законного представителя), что указывает на заключение сделки с целью создания ее видимости.
Кроме того, о мнимом характере договора дарения свидетельствует и тот факт, что сторонами сделки являются близкие кровные родственники (мать и дети, в интересах которых законным представителем выступал их отец Я.Д.М.), то есть заведомо предполагали, что таким образом имущество останется в фактическом владении семьи.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что договор дарения по отчуждению земельного участка с жилыми строениями был заключен в целях исключения имущества от притязания со стороны взыскателя и избежания гражданской ответственности по выплате денежных средств по решению суда. В силу положений пункта 1 статьи 170 ГК РФ, такие сделки являются ничтожными.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании договора дарения недействительным, а также об определении долей Я.А.С. и Я.Д.М. в спорном имуществе в виде земельного участка площадью 3000 кв. м с КН 50:19:0040115:12 и расположенных на нем жилых строений без права регистрации проживания, которое является совместно нажитым в период брака. Суд правильно определил доли Я.А.С. и Я.Д.М. равными, по 1/2 доле за каждым.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о признании договора дарения недействительным в полном объеме, так как Я.А.С., являясь собственником 1/2 доли указанного имущества, имела правовые основания к реализации указанной доли своим дочерям посредством заключения договора дарения. При этом Я.А.С. должником по исполнительному производству не является, и материальные претензии к ней Г. не заявлялись. Судебная коллегия приходит к выводу о признании договора дарения недействительным в части, а именно в части дарения 1/2 доли земельного участка и строений, собственником которых является Я.Д.М. В связи с этим Я.А.Д., Я.А.Д. и Я.А.Д. каждая будет являться собственником 1/6 доли спорного имущества.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Рузского районного суда Московской области от 16 декабря 2013 года изменить в части признания недействительным договора дарения от 18 января 2011 года, и в данной части постановить новое решение которым признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания, заключенный 18 января 2011 года между Я.А.С. и несовершеннолетними Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М., в части дарения 1/2 доли указанных объектов недвижимости.
Прекратить право собственности Я.А.С. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания - <данные изъяты>-Б.
Прекратить право собственности Я.А.С. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания - <данные изъяты>-Б.
Прекратить право собственности Я.А.С. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания - <данные изъяты>-Б.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Я.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5201/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. по делу N 33-5201/2014
Судья: Фильченкова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кучинского Е.Н.,
судей Кумачевой И.А., Хугаева А.Г.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу Я.А.С. на решение Рузского районного суда Московской области от 16 декабря 2013 года по делу по иску Г. к Я.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., и Я.Д.М. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения представителя Г. В., адвоката Я.А.С. Шашковой Е.А.,
установила:
Г. обратился в суд с исковым заявлением к Я.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., и Я.Д.М. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки. В своем исковом заявлении Г. просил суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания, заключенный 18 января 2011 года между Я.А.С. и несовершеннолетними Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М.; применить последствия недействительности сделки, признав указанный земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:12 и расположенные на земельном участке жилые строения без права регистрации проживания - дом N 146 и дом N 146-Б совместно нажитым имуществом Я.Д.М. и Я.А.С., определив доли в праве собственности равными, по 1/2 доле за каждым.
Требования мотивированы тем, что 19 января 2011 г. Гагаринским районным судом г. Москвы было вынесено решение по делу N 2-390/2011 о взыскании с Я.Д.М. в пользу Г. 28 068 374 рублей. На основании указанного решения был выдан исполнительный лист, который был направлен в Гагаринский отдел судебных приставов УФССП по Москве. 19 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов УФССП по Москве в отношении Я.Д.М. было возбуждено исполнительное производство N 24074/11/06/77. На настоящий момент исполнительное производство не окончено, задолженность Я.Д.М. перед Г. не погашена. Розыск имущества и денежных средств, принадлежащих Я.Д.М., не дал результатов. Судебным приставом-исполнителем не установлено личное имущество Я.Д.М., достаточное для удовлетворения требований Г. в полном объеме, в сроки, установленные законом.
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было выявлено следующее недвижимое имущество, оформленное в собственность на супругу Я.Д.М. - Я.А.С.:
- земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:12, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, сельское поселение Ивановское, д. Палашкино, общей площадью 3 000 кв. м,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке по адресу: Московская область, Рузский район, сельское поселение Ивановское, д. Палашкино, д. 146, условный номер 50-50-/036/2007-238,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, с/пос. Ивановское, д. Палашкино, дом 146-Б, условный номер 50-50-19/036/2007-239.
18.01.2011 г. между Я.А.С. и ее несовершеннолетними детьми Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М., был заключен договор дарения указанного земельного участка и жилыми строений, который был зарегистрирован 16.02.2011 г. N 50-50-19/2001-025, в связи с чем несовершеннолетним Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д. стало принадлежать по 1/3 доле спорных земельного участка и жилых строений.
Указанный договор дарения истец считает недействительным, поскольку также в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 19.01.2011 г. по делу <данные изъяты> по иску Г. к Я.Д.М. о взыскании денежных средств в размере 28 068 374 рублей, судебным приставом-исполнителем было выявлено недвижимое имущество, оформленное на Я.А.С., в виде:
- - земельного участка, кадастровый номер 50:19:0040115:11, находящегося по адресу: Московская область, Рузский район, с/пос. Ивановское, д. Палашкино;
- - жилого строения без права регистрации проживания, условный номер 50-50-/036/2007-249, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>
- хозяйственного строения или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), условный номер 50-50-19/036/2007-250, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Основанием для оформления права собственности на которое являлся брачный договор от 18.01.2011 г., заключенный между Я.Д.М. и Я.А.С.
В ходе исполнительного производства также было установлено, что оба земельных участка, каждый площадью по 3000 кв. м с кадастровыми номерами 50:19:0040115:12 и 50:19:0040115:11, расположенные в д. <данные изъяты>, являются единым целым, обнесены единым забором, между постройками двух земельных участков проложены бетонные (каменные) дорожки, разделительного забора между земельными участками нет.
Земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:11 и возведенные на нем жилое и хозяйственное строения, а также брачный договор, на основании которого указанные земельный участок и строения перешли в собственность Я.А.С., являлись предметом спора по гражданскому делу по иску Г. к Я.Д.М., Я.А.С. о признании недействительным пункта брачного договора, выделе доли супруга-должника из общего имущества супругов, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании сведений из ЕГРП и обращении взыскания на имущество должника. Решением Рузского районного суда от 05.06.2013 г. исковые требования Г. были удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.10.2013 г. решение Рузского районного суда от 05.06.2013 г. было отменено в части и постановлено новое решение, которым п. 3.1 брачного договора, заключенного 18.01.2011 г. между Я.Д.М. и Я.А.С. был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, исключена запись из ЕГРП о регистрации права собственности Я.А.С. на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:11 площадью 3000 кв. м, жилое и хозяйственное строения, расположенные на указанном земельном участке; земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:11 площадью 3000 кв. м и здания и строения, расположенные на данном земельном участке, были признаны совместно нажитым имуществом Я.Д.М. и Я.А.С., определены доли в праве собственности по 1/2 доле за каждым.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик Я.А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., а также представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Ответчик Я.Д.М., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц: Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве и Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Решением Рузского районного суда Московской области от 16 декабря 2013 года исковые требования Г. удовлетворены.
Я.А.С., действующая одновременно в интересах своих несовершеннолетних детей Я.А.Д., Я.А.Д. и Я.А.Д., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имуществе супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По делу установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 19 января 2011 г. по делу N 2-390/2011 с Я.Д.М. в пользу Г. было взыскано 28 068 374 рубля.
19 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского отдела судебных приставов УФССП по Москве в отношении Я.Д.М. было возбуждено исполнительное производство N 24074/11/06/77. По настоящее время исполнительное производство не окончено, задолженность Я.Д.М. перед Г. не погашена.
Судебным приставом-исполнителем не установлено личное имущество Я.Д.М., достаточное для удовлетворения требований Г. в полном объеме, в сроки, установленные законом. При этом судебным приставом-исполнителем выявлено следующее недвижимое имущество, оформленное в собственность на супругу Я.Д.М. Я.А.С.:
- земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040115:12, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ивановское, д. Палашкино, общей площадью 3 000 кв. м,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке по адресу: <данные изъяты> условный номер 50-50-/036/2007-238,
- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: <данные изъяты> условный номер 50-50-19/036/2007-239.
Указанные объекты недвижимости являлись до 2011 года собственностью Я.А.С. на основании следующего: земельный участок на основании Постановления Главы администрации Сумароковского с/о Рузского района Московской области N 4 от 23.02.2001 г. (регистрация 05.08.2003 г.); строение площадью 137,2 на основании Постановления Главы администрации Сумароковского с/о Рузского района Московской области N 4 от 23.02.2001 г. и декларации об объекте недвижимости от 17.08.2007 г. (регистрация 04.09.2007 г.); строение площадью 78,5 на основании Постановления Главы администрации Сумароковского с/о Рузского района Московской области N 4 от 23.02.2001 г. и декларации об объекте недвижимости от 17.08.2007 г. (регистрация 14.09.2007 г.). Как установлено в ходе судебного слушания, данные объекты недвижимости были приобретены в собственность Я.А.С. и Я.Д.М. в период брака и являлись до 2011 года совместно нажитым имуществом.
Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика Я.А.С. о том, что указанное имущество было приобретено ею в основной массе на денежные средства, полученные ею от продажи квартиры, не являвшейся совместной собственностью с Я.Д.М., так как доказательств в обоснование своих доводов ответчиком Я.А.С. представлено не было.
18.01.2011 г. между Я.А.С. и ее несовершеннолетними детьми Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М., был заключен договор дарения указанного земельного участка с жилыми строениями, который был зарегистрирован 16.02.2011 г. N 50-50-19/2001-025, в связи с чем несовершеннолетним Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д. стало принадлежать по 1/3 доле спорных земельного участка и жилых строений.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Суд обоснованно пришел к выводу, что Я.А.С. на январь 2011 года, являясь супругой Я.Д.М., достоверно знала, что Я.Д.М. является ответчиком по гражданскому делу по иску Г. о взыскании денежных средств, которое было рассмотрено по существу Гагаринским районным судом г. Москвы 19 января 2011 года. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что Я.А.С., заключая за один день до вынесения указанного решения договор дарения имущества, нажитого в период брака с Я.Д.М., не могла не сознавать, что данные действия повлияют на обязательства Я.Д.М. по отношению к Г., в связи с чем суд обоснованно пришел к выводу, что исковые требования о признании договора дарения земельного участка с расположенными на нем жилыми строениями недействительным подлежат удовлетворению в силу ст. 167, ст. 168 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что характер и последовательность действий участников договора дарения свидетельствуют о мнимости сделки, поскольку действия Я.А.С. направлены не на распоряжение принадлежащим ей имуществом, а на его укрытие от обращения на него взыскания в последующем в рамках исполнительного производства, по которому Я.Д.М. является должником.
По обоюдному согласию обеих сторон ответчиков перечисленные объекты недвижимости перешли в собственность несовершеннолетних детей. При таких обстоятельствах, учитывая имеющуюся задолженность перед истцом и сроки заключения договора дарения, судебная коллегия считает, что единственной целью ответчиков, осуществивших отчуждение объектов недвижимости по оспариваемому договору дарения, было избежать обращение взыскания на эти объекты недвижимости. Такого рода действия ответчиков по заключению договора дарения являются злоупотреблением правом, предусмотренным СК РФ, и противоречат ст. 10 ГК РФ.
Об этом свидетельствует отсутствие доказательств, подтверждающих совершение фактических действий, направленных на исполнение сделки, в том числе и со стороны одаряемых (их законного представителя), что указывает на заключение сделки с целью создания ее видимости.
Кроме того, о мнимом характере договора дарения свидетельствует и тот факт, что сторонами сделки являются близкие кровные родственники (мать и дети, в интересах которых законным представителем выступал их отец Я.Д.М.), то есть заведомо предполагали, что таким образом имущество останется в фактическом владении семьи.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что договор дарения по отчуждению земельного участка с жилыми строениями был заключен в целях исключения имущества от притязания со стороны взыскателя и избежания гражданской ответственности по выплате денежных средств по решению суда. В силу положений пункта 1 статьи 170 ГК РФ, такие сделки являются ничтожными.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании договора дарения недействительным, а также об определении долей Я.А.С. и Я.Д.М. в спорном имуществе в виде земельного участка площадью 3000 кв. м с КН 50:19:0040115:12 и расположенных на нем жилых строений без права регистрации проживания, которое является совместно нажитым в период брака. Суд правильно определил доли Я.А.С. и Я.Д.М. равными, по 1/2 доле за каждым.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о признании договора дарения недействительным в полном объеме, так как Я.А.С., являясь собственником 1/2 доли указанного имущества, имела правовые основания к реализации указанной доли своим дочерям посредством заключения договора дарения. При этом Я.А.С. должником по исполнительному производству не является, и материальные претензии к ней Г. не заявлялись. Судебная коллегия приходит к выводу о признании договора дарения недействительным в части, а именно в части дарения 1/2 доли земельного участка и строений, собственником которых является Я.Д.М. В связи с этим Я.А.Д., Я.А.Д. и Я.А.Д. каждая будет являться собственником 1/6 доли спорного имущества.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рузского районного суда Московской области от 16 декабря 2013 года изменить в части признания недействительным договора дарения от 18 января 2011 года, и в данной части постановить новое решение которым признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания, заключенный 18 января 2011 года между Я.А.С. и несовершеннолетними Я.А.Д., Я.А.Д., Я.А.Д., в лице их законного представителя Я.Д.М., в части дарения 1/2 доли указанных объектов недвижимости.
Прекратить право собственности Я.А.С. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания - <данные изъяты>-Б.
Прекратить право собственности Я.А.С. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания - <данные изъяты>-Б.
Прекратить право собственности Я.А.С. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040115:12 площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с. <данные изъяты>, д. Палашкино, и расположенных на земельном участке жилых строений без права регистрации проживания - <данные изъяты>-Б.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Я.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)