Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица полагает, что в ЕГРП была произведена государственная регистрация права собственности за РФ на лесной участок, в состав которого была включена часть принадлежащего ей земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Казакова М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Беловой Г.Н.,
судей Юрьевой А.В. и Жудова Н.В.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Жудова Н.В. дело по апелляционным жалобам администрации муниципального района "Перемышльский район" и Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации на решение Козельского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года по иску Л. к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда и внесении его в государственный лесной реестр, об изменении категории земель, о внесении изменений в учетные документы,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ответчикам и уточнив заявленные требования указала, что ей в 1992 году был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 48,47 га, вблизи д. "..." Перемышльского района, для организации крестьянского хозяйства. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и учтен под кадастровым номером "2". Также она является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами "5" и "6". Таким образом, в ее фактическом владении находится весь кадастровый квартал. В 2012 году ей стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация права собственности за Российской Федерацией на лесной участок, в состав которого была включена часть принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером "2", площадью 10,86 га. Просила признать недействительным зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на земельные участки лесного фонда, входящие в состав кадастрового квартала "...", за исключением земельных участков, в отношении которых ранее был принят судебный акт и соответственно признать недействительным внесение в Государственный лесной реестр указанных земельных участков, изменение их категории с земель "сельскохозяйственного назначения" на "земли лесного фонда", обязании внести изменения в федеральные и внутриведомственные учеты на основании решения суда.
В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась. Ее представитель Ш. уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики Российская Федерация в лице Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Росреестр РФ своих представителей в судебное заседание не направили.
Представители ответчика Министерства лесного хозяйства Калужской области Е. и третьего лица на стороне ответчиков Администрации муниципального района "Перемышльский район" Ч. с иском не согласились.
Третьи лица филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области и ГКУ Калужской области "Ферзиковское лесничество" в судебное заседание не явились.
Решением Козельского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года иск удовлетворен. Постановлено:
- признать недействительным зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на земельный участок общей площадью 931 га, условный номер 40-40/17/009/2011-009 категории земель: земли лесного фонда, запись регистрации 40-40-17/009/2011-009, местоположение: "...", в части включения в него земельного участка общей площадью 10,86 га, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером "2", имеющего по материалам лесоустройства местоположение: "...", площадью 7,6 га, выдел 6, площадью 1 га, выдел 8 площадью 0,9 га, часть выдела 7, площадью 1,36 га;
- признать недействительным изменение категории земель общей площадью 10,86 га, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером "2", зарегистрированных ФБУ "..." по Калужской области от 15 декабря 2011 года N 40/11-156174, имеющих по материалам лесоустройства местоположение: "...", площадью 7,6 га, выдел 6, площадью 1 га, выдел 8 площадью 0,9 га, часть выдела 7, площадью 1,36 га, с категории земель сельскохозяйственного назначения на категорию земель лесного фонда и внесение данных земель площадью 10,86 га в государственный лесной реестр;
- обязать Министерство лесного хозяйства Калужской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исключить из государственного лесного реестра сведения о землях общей площадью 10,86 га, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером "2", зарегистрированных ФБУ "..." по Калужской области от 15 декабря 2011 года N 40/11-156174, которые по материалам лесоустройства имеют местоположение: "...", площадью 7,6 га, выдел 6, площадью 1 га, выдел 8 площадью 0,9 га, часть выдела 7, площадью 1,36 га.
В апелляционных жалобах ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела, выслушав представителя третьего лица Администрации муниципального района "Перемышльский район" Ч., поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения относительно доводов жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что постановлением Администрации Перемышльского района Калужской области N 10 от 30 января 1992 года истице предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 48,47 га, в том числе пашня 31,91 га, пастбище 6,26 га, лес 10,3 га, расположенный вблизи д. "...", для организации крестьянского хозяйства мясо-молочного направления.
Л. выдан государственный акт на право пользования землей, в котором приведена конфигурация спорного земельного участка.
Согласно кадастровой выписке от 15.12.2011 г., указанный выше земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и учтен под кадастровым номером "2".
Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с проведением в 2001 году лесоустройства, часть земельного участка Л., площадью 10,86 га, была внесена в государственный лесной реестр в качестве земель лесного фонда, с последующей регистрацией на данный участок права собственности Российской Федерации.
Однако с таким выводом согласиться нельзя.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Однако в соответствии с той же кадастровой выпиской, границы принадлежащего Л. земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, находящийся в пожизненном наследуемом владении истца земельный участок не индивидуализирован, а потому как объект права, применительно к указанной норме Земельного кодекса РФ, определен быть не может.
Кроме этого, в заседании суда апелляционной инстанции установлено, что в кадастровом квартале "..." сформирована дорога общего пользования и 27 августа 2013 года, выделенный для строительства дороги земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером "9".
25 сентября 2013 года было зарегистрировано право собственности МО СП "..." на указанный земельный участок.
Из определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 4 августа 2014 года следует, что Л., в том числе по причине неустановления границ своего участка, не доказано, что сформированный для целей создания дороги земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером "2".
Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что истцу границы указанного земельного участка не известны, в связи с чем ее доводы об использовании всего кадастрового квартала и наличия смежной границы с земельными участками ее супруга М., также находящимися в том же кадастровом квартале, состоятельными признать нельзя.
В связи с этим вывод суда о наложении участка лесного фонда в указанных в решении квартале и выделах, общей площадью 10,86 га, по сути носит предположительный характер.
При этом тот факт, что в отношении земельного участка истца с кадастровым номером "5", ранее принадлежавшего ее умершему супругу М., постановлено определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 13 сентября 2012 года о признании недействительным зарегистрированного за Российской Федерацией права собственности на лесной участок (квартал "..." "..." участковое лесничество (СПК "...") в части включения в него земельного участка площадью 18,8 га, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером "5", сам по себе не подтверждает нарушение прав Л. на земельный участок с кадастровым номером "2", поскольку границы земельного участка с кадастровым номером "5" были определены.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе Л. в иске.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Козельского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года отменить. Принять по делу новое решение, которым в иске Л. к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда и внесении его в государственный лесной реестр, об изменении категории земель, о внесении изменений в учетные документы - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3200/2014
Требование: О признании недействительным права собственности РФ на земельный участок лесного фонда, внесении его в государственный лесной реестр, изменении категории земель, внесении изменений в учетные документы.Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица полагает, что в ЕГРП была произведена государственная регистрация права собственности за РФ на лесной участок, в состав которого была включена часть принадлежащего ей земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. по делу N 33-3200/2014
Судья: Казакова М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Беловой Г.Н.,
судей Юрьевой А.В. и Жудова Н.В.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Жудова Н.В. дело по апелляционным жалобам администрации муниципального района "Перемышльский район" и Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации на решение Козельского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года по иску Л. к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда и внесении его в государственный лесной реестр, об изменении категории земель, о внесении изменений в учетные документы,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ответчикам и уточнив заявленные требования указала, что ей в 1992 году был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 48,47 га, вблизи д. "..." Перемышльского района, для организации крестьянского хозяйства. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и учтен под кадастровым номером "2". Также она является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами "5" и "6". Таким образом, в ее фактическом владении находится весь кадастровый квартал. В 2012 году ей стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация права собственности за Российской Федерацией на лесной участок, в состав которого была включена часть принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером "2", площадью 10,86 га. Просила признать недействительным зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на земельные участки лесного фонда, входящие в состав кадастрового квартала "...", за исключением земельных участков, в отношении которых ранее был принят судебный акт и соответственно признать недействительным внесение в Государственный лесной реестр указанных земельных участков, изменение их категории с земель "сельскохозяйственного назначения" на "земли лесного фонда", обязании внести изменения в федеральные и внутриведомственные учеты на основании решения суда.
В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась. Ее представитель Ш. уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики Российская Федерация в лице Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Росреестр РФ своих представителей в судебное заседание не направили.
Представители ответчика Министерства лесного хозяйства Калужской области Е. и третьего лица на стороне ответчиков Администрации муниципального района "Перемышльский район" Ч. с иском не согласились.
Третьи лица филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области и ГКУ Калужской области "Ферзиковское лесничество" в судебное заседание не явились.
Решением Козельского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года иск удовлетворен. Постановлено:
- признать недействительным зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на земельный участок общей площадью 931 га, условный номер 40-40/17/009/2011-009 категории земель: земли лесного фонда, запись регистрации 40-40-17/009/2011-009, местоположение: "...", в части включения в него земельного участка общей площадью 10,86 га, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером "2", имеющего по материалам лесоустройства местоположение: "...", площадью 7,6 га, выдел 6, площадью 1 га, выдел 8 площадью 0,9 га, часть выдела 7, площадью 1,36 га;
- признать недействительным изменение категории земель общей площадью 10,86 га, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером "2", зарегистрированных ФБУ "..." по Калужской области от 15 декабря 2011 года N 40/11-156174, имеющих по материалам лесоустройства местоположение: "...", площадью 7,6 га, выдел 6, площадью 1 га, выдел 8 площадью 0,9 га, часть выдела 7, площадью 1,36 га, с категории земель сельскохозяйственного назначения на категорию земель лесного фонда и внесение данных земель площадью 10,86 га в государственный лесной реестр;
- обязать Министерство лесного хозяйства Калужской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исключить из государственного лесного реестра сведения о землях общей площадью 10,86 га, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером "2", зарегистрированных ФБУ "..." по Калужской области от 15 декабря 2011 года N 40/11-156174, которые по материалам лесоустройства имеют местоположение: "...", площадью 7,6 га, выдел 6, площадью 1 га, выдел 8 площадью 0,9 га, часть выдела 7, площадью 1,36 га.
В апелляционных жалобах ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела, выслушав представителя третьего лица Администрации муниципального района "Перемышльский район" Ч., поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения относительно доводов жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что постановлением Администрации Перемышльского района Калужской области N 10 от 30 января 1992 года истице предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 48,47 га, в том числе пашня 31,91 га, пастбище 6,26 га, лес 10,3 га, расположенный вблизи д. "...", для организации крестьянского хозяйства мясо-молочного направления.
Л. выдан государственный акт на право пользования землей, в котором приведена конфигурация спорного земельного участка.
Согласно кадастровой выписке от 15.12.2011 г., указанный выше земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и учтен под кадастровым номером "2".
Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с проведением в 2001 году лесоустройства, часть земельного участка Л., площадью 10,86 га, была внесена в государственный лесной реестр в качестве земель лесного фонда, с последующей регистрацией на данный участок права собственности Российской Федерации.
Однако с таким выводом согласиться нельзя.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Однако в соответствии с той же кадастровой выпиской, границы принадлежащего Л. земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, находящийся в пожизненном наследуемом владении истца земельный участок не индивидуализирован, а потому как объект права, применительно к указанной норме Земельного кодекса РФ, определен быть не может.
Кроме этого, в заседании суда апелляционной инстанции установлено, что в кадастровом квартале "..." сформирована дорога общего пользования и 27 августа 2013 года, выделенный для строительства дороги земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером "9".
25 сентября 2013 года было зарегистрировано право собственности МО СП "..." на указанный земельный участок.
Из определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 4 августа 2014 года следует, что Л., в том числе по причине неустановления границ своего участка, не доказано, что сформированный для целей создания дороги земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером "2".
Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что истцу границы указанного земельного участка не известны, в связи с чем ее доводы об использовании всего кадастрового квартала и наличия смежной границы с земельными участками ее супруга М., также находящимися в том же кадастровом квартале, состоятельными признать нельзя.
В связи с этим вывод суда о наложении участка лесного фонда в указанных в решении квартале и выделах, общей площадью 10,86 га, по сути носит предположительный характер.
При этом тот факт, что в отношении земельного участка истца с кадастровым номером "5", ранее принадлежавшего ее умершему супругу М., постановлено определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 13 сентября 2012 года о признании недействительным зарегистрированного за Российской Федерацией права собственности на лесной участок (квартал "..." "..." участковое лесничество (СПК "...") в части включения в него земельного участка площадью 18,8 га, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером "5", сам по себе не подтверждает нарушение прав Л. на земельный участок с кадастровым номером "2", поскольку границы земельного участка с кадастровым номером "5" были определены.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе Л. в иске.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Козельского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года отменить. Принять по делу новое решение, которым в иске Л. к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда и внесении его в государственный лесной реестр, об изменении категории земель, о внесении изменений в учетные документы - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)