Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Калякина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Черкуновой Л.В.,
судей Набок Л.А., Сафоновой Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ц.Л. на решение Приволжского районного суда Самарской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление О.С. к Ц.Л., администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области и администрации муниципального района Приволжский Самарской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи от 09 апреля 2013 года земельного участка площадью 1870 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Ц.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией муниципального района Приволжский Самарской области в лице Р., недействительным с момента его заключения в части приобретения земельного участка общей площадью 827 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Изъять из незаконного владения Ц.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок общей площадью 827 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности О.С., и передать собственнику О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести соответствующие решению изменения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с администрации муниципального района Приволжский Самарской области в пользу Ц.Л. денежную сумму в размере 554 (пятьсот пятьдесят четыре) рубля 09 коп.
В остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия
установила:
О.С. обратилась в суд с иском к Ц.Л., администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области и администрации муниципального района Приволжский Самарской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.2009 г. в ее собственности находится земельный участок для лично подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> момент регистрации права границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим законодательством.
Решением N от 03.09.2013 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наложением принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок под кадастровым номером N, принадлежащий ответчику, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.
Указанный участок приобретен Ц.Л. на основании договора купли-продажи, заключенного 09.04.2013 г. с администрацией муниципального района Приволжский Самарской области.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, О.С. с учетом уточнений просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между Администрацией муниципального района Приволжский Самарской области и Ц.Л.; прекратить право собственности Ц.Л. на объект недвижимости - земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1870 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>; исключить запись регистрации ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ц.Л. на земельный участок с кадастровым номером N; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером N из Государственного кадастра недвижимости по Самарской области; истребовать земельный участок, площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, из чужого незаконного владения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ц.Л. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указала, что земельные участки истца и ответчика расположены в разных кварталах. Кроме того, в связи со смертью ФИО7 прекратилось право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Все сроки принятия наследства после смерти ФИО7 истцом пропущены и могут быть восстановлены только в судебном порядке, в связи с чем свидетельство о праве на наследство подвергается сомнению.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ц.Л. Ц.С., действующий на основании доверенности, поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представители Администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области, Администрации муниципального района Приволжский Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", Ц.Л., О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено, что на основании Постановления главы Давыдовской сельской администрации N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в собственность предоставлен земельный участок площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из указанного постановления, свидетельством о праве собственности на землю N от 23.04.1992 г., выпиской из кадастрового паспорта, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.09.2008 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
Наследницей имущества, в том числе и спорного земельного участка, стала его жена ФИО1, принявшая наследство, но умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав.
Наследником ФИО1 стал ее сын - ФИО2, принявший наследство, но умерший ДД.ММ.ГГГГ, также не оформив своих наследственных прав.
После смерти мужа ФИО2, земельный участок перешел по наследству его супруге О.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону от 08.05.2009 г.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2009 года О.С. является собственником спорного земельного участка.
Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.
На основании ч. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Из кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего О.Н., следует, что он поставлен на кадастровый учет 11.12.2008 г., его площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена.
Также судом установлено, что земельный участок общей площадью 1870 кв. м, расположенный по адресу <адрес> с установлением границ и уточнением месторасположения, приобретен Ц.Л. за 1237 рублей на основании постановления главы администрации муниципального района Приволжский Самарской области N от 09.04.2013 года и договора купли-продажи от 09.04.2013 года, заключенного с администрацией муниципального района Приволжский Самарской области.
Право собственности Ц.Л. зарегистрировано, земельному участку присвоен кадастровый номер N.
Из материалов дела следует, что О.С. обратилась в Приволжский отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" с заявлением о проведении кадастрового учета спорного земельного участка, предоставив межевой план.
Решением N от 03.09.2013 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наложением принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок под кадастровым номером N, принадлежащий ответчику, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.
Факт наложения земельных участков также подтверждается исследованными судом материалами дела - межевыми планами, инвентаризацией земель населенных пунктов сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области Том 5 Книга 2 "Землеустроительное дело по кадастровому кварталу N <адрес>, в соответствии с которой в квартале N земельный участок, площадью 0,11874 га с инвентарным номером 03.07 занимал ФИО7, соседний участок с инвентарным номером 03.08 занимал и занимает ФИО3, он, а также свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили указанные обстоятельства в суде.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, проводившего кадастровые работы по уточнению границ земельного участка истца, установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным штакетным ограждением, за межевые знаки границ были приняты центры поворотных деревянных опор забора, также установлено, что земельный участок фактически находится в кадастровом квартале N: вместо N:. При камеральной обработке полевых измерений также установлено, что площадь уточненного земельного участка составила 827 кв. м, что не соответствует сведениям ГКН 1100 кв. м. Уменьшение площади земельного участка произошло в связи с тем, что часть земельных участков береговой черты отошли под берегоукрепляющие работы. Границами уточняемого участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Конфигурация уточняемых границ земельного участка N соответствует границам участка 03:07 материалов инвентаризации, а также их фактическому местоположению. Свои выводы ФИО6 подтвердил в судебном заседании в качестве специалиста.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что право собственности О.С. на спорный земельный участок не прекращено, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью, администрация муниципального района Приволжский Самарской области не была уполномочена заключать сделки об отчуждении данного земельного участка, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что действия администрации по распоряжению данным участком являются незаконными и не могут порождать возникновение права на него у других лиц.
При наличии указанных обстоятельств, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и обоснованно удовлетворил исковые требования О.С. частично, признав договор купли-продажи от 09.04.2013 года, заключенный между Ц.Л. и администрацией муниципального района Приволжский Самарской области недействительным с момента его заключения в части приобретения земельного участка общей площадью 827 кв. м, и изъял указанный земельный участок из незаконного владения Ц.Л.
Несогласие Ц.Л. с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.
Выводы суда убедительно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки располагаются в разных кадастровых кварталах, не могут быть приняты во внимание, поскольку факт наложение границ земельных участков О.С. и Ц.Л. судом достоверно установлен и подтверждается материалами межевания, сведениями ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата", заключением кадастрового инженера ФИО6.
Не могут быть учтены и доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права собственности на землю, ввиду владения наследодателем участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, поскольку из материалов дела следует, что ФИО7 владел земельным участком на праве собственности, указанный участок вошел в состав наследственной массы и перешел в собственность истца. В установленном законом порядке право собственности О.С. на указанный участок не оспорено.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приволжского районного суда Самарской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.Л. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-911/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2014 г. по делу N 33-911/2014
Судья: Калякина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Черкуновой Л.В.,
судей Набок Л.А., Сафоновой Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ц.Л. на решение Приволжского районного суда Самарской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление О.С. к Ц.Л., администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области и администрации муниципального района Приволжский Самарской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи от 09 апреля 2013 года земельного участка площадью 1870 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Ц.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией муниципального района Приволжский Самарской области в лице Р., недействительным с момента его заключения в части приобретения земельного участка общей площадью 827 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Изъять из незаконного владения Ц.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок общей площадью 827 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности О.С., и передать собственнику О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести соответствующие решению изменения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с администрации муниципального района Приволжский Самарской области в пользу Ц.Л. денежную сумму в размере 554 (пятьсот пятьдесят четыре) рубля 09 коп.
В остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия
установила:
О.С. обратилась в суд с иском к Ц.Л., администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области и администрации муниципального района Приволжский Самарской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.2009 г. в ее собственности находится земельный участок для лично подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> момент регистрации права границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим законодательством.
Решением N от 03.09.2013 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наложением принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок под кадастровым номером N, принадлежащий ответчику, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.
Указанный участок приобретен Ц.Л. на основании договора купли-продажи, заключенного 09.04.2013 г. с администрацией муниципального района Приволжский Самарской области.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, О.С. с учетом уточнений просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между Администрацией муниципального района Приволжский Самарской области и Ц.Л.; прекратить право собственности Ц.Л. на объект недвижимости - земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1870 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>; исключить запись регистрации ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ц.Л. на земельный участок с кадастровым номером N; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером N из Государственного кадастра недвижимости по Самарской области; истребовать земельный участок, площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, из чужого незаконного владения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ц.Л. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указала, что земельные участки истца и ответчика расположены в разных кварталах. Кроме того, в связи со смертью ФИО7 прекратилось право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Все сроки принятия наследства после смерти ФИО7 истцом пропущены и могут быть восстановлены только в судебном порядке, в связи с чем свидетельство о праве на наследство подвергается сомнению.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ц.Л. Ц.С., действующий на основании доверенности, поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представители Администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области, Администрации муниципального района Приволжский Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", Ц.Л., О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено, что на основании Постановления главы Давыдовской сельской администрации N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в собственность предоставлен земельный участок площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из указанного постановления, свидетельством о праве собственности на землю N от 23.04.1992 г., выпиской из кадастрового паспорта, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.09.2008 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
Наследницей имущества, в том числе и спорного земельного участка, стала его жена ФИО1, принявшая наследство, но умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав.
Наследником ФИО1 стал ее сын - ФИО2, принявший наследство, но умерший ДД.ММ.ГГГГ, также не оформив своих наследственных прав.
После смерти мужа ФИО2, земельный участок перешел по наследству его супруге О.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону от 08.05.2009 г.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2009 года О.С. является собственником спорного земельного участка.
Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.
На основании ч. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Из кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего О.Н., следует, что он поставлен на кадастровый учет 11.12.2008 г., его площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена.
Также судом установлено, что земельный участок общей площадью 1870 кв. м, расположенный по адресу <адрес> с установлением границ и уточнением месторасположения, приобретен Ц.Л. за 1237 рублей на основании постановления главы администрации муниципального района Приволжский Самарской области N от 09.04.2013 года и договора купли-продажи от 09.04.2013 года, заключенного с администрацией муниципального района Приволжский Самарской области.
Право собственности Ц.Л. зарегистрировано, земельному участку присвоен кадастровый номер N.
Из материалов дела следует, что О.С. обратилась в Приволжский отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" с заявлением о проведении кадастрового учета спорного земельного участка, предоставив межевой план.
Решением N от 03.09.2013 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с наложением принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок под кадастровым номером N, принадлежащий ответчику, ранее поставленный на государственный кадастровый учет.
Факт наложения земельных участков также подтверждается исследованными судом материалами дела - межевыми планами, инвентаризацией земель населенных пунктов сельского поселения Давыдовка муниципального района Приволжский Самарской области Том 5 Книга 2 "Землеустроительное дело по кадастровому кварталу N <адрес>, в соответствии с которой в квартале N земельный участок, площадью 0,11874 га с инвентарным номером 03.07 занимал ФИО7, соседний участок с инвентарным номером 03.08 занимал и занимает ФИО3, он, а также свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили указанные обстоятельства в суде.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, проводившего кадастровые работы по уточнению границ земельного участка истца, установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным штакетным ограждением, за межевые знаки границ были приняты центры поворотных деревянных опор забора, также установлено, что земельный участок фактически находится в кадастровом квартале N: вместо N:. При камеральной обработке полевых измерений также установлено, что площадь уточненного земельного участка составила 827 кв. м, что не соответствует сведениям ГКН 1100 кв. м. Уменьшение площади земельного участка произошло в связи с тем, что часть земельных участков береговой черты отошли под берегоукрепляющие работы. Границами уточняемого участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Конфигурация уточняемых границ земельного участка N соответствует границам участка 03:07 материалов инвентаризации, а также их фактическому местоположению. Свои выводы ФИО6 подтвердил в судебном заседании в качестве специалиста.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что право собственности О.С. на спорный земельный участок не прекращено, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью, администрация муниципального района Приволжский Самарской области не была уполномочена заключать сделки об отчуждении данного земельного участка, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что действия администрации по распоряжению данным участком являются незаконными и не могут порождать возникновение права на него у других лиц.
При наличии указанных обстоятельств, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и обоснованно удовлетворил исковые требования О.С. частично, признав договор купли-продажи от 09.04.2013 года, заключенный между Ц.Л. и администрацией муниципального района Приволжский Самарской области недействительным с момента его заключения в части приобретения земельного участка общей площадью 827 кв. м, и изъял указанный земельный участок из незаконного владения Ц.Л.
Несогласие Ц.Л. с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.
Выводы суда убедительно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки располагаются в разных кадастровых кварталах, не могут быть приняты во внимание, поскольку факт наложение границ земельных участков О.С. и Ц.Л. судом достоверно установлен и подтверждается материалами межевания, сведениями ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата", заключением кадастрового инженера ФИО6.
Не могут быть учтены и доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права собственности на землю, ввиду владения наследодателем участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, поскольку из материалов дела следует, что ФИО7 владел земельным участком на праве собственности, указанный участок вошел в состав наследственной массы и перешел в собственность истца. В установленном законом порядке право собственности О.С. на указанный участок не оспорено.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приволжского районного суда Самарской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.Л. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)