Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец принял наследство после смерти отца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Палкова А.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Брагиной Л.А.,
судей: Уваровой В.В., Небера Ю.А.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ф. к Администрации г. Томска о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
по апелляционной жалобе представителя истца Ф. Б. на решение Кировского районного суда г. Томска от 27 ноября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Небера Ю.А., объяснения истца Ф., поддержавшей доводы жалобы, представителя ответчика Администрации г. Томска Т., действующей на основании доверенности от 11.09.2014, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Томска о включении земельного участка по адресу /__/ в состав наследства и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником родителей А. и А., которые проживали в двухквартирном жилом доме в /__/, расположенном на спорном земельном участке, где также находились баня, надворные постройки, велось подсобное хозяйство (скотоводство, огородничество). В настоящее время этот земельный участок имеет адрес: /__/, ранее адресация в деревне /__/ отсутствовала. В последующем этот дом был демонтирован и ее отцом построен жилой дом на земельном участке по /__/. Вместе с тем ее родители продолжали использовать земельный участок по /__/.
С учетом изложенного считает, что ее родители не утратили прав на спорный земельный участок, в связи с чем он также подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти.
Истец просила включить в наследственную массу после смерти А., /__/ года рождения, умершего /__/, земельный участок площадью /__/ кв. м по адресу: /__/; признать за ней право собственности на земельный участок площадью /__/ кв. м по адресу - /__/, для ведения личного подсобного хозяйства.
Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц А. и нотариуса г. Томска К.
В судебном заседании истец Ф. и ее представитель Б. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации г. Томска Т. в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ш. считала иск подлежащим удовлетворению.
Решением Кировского районного суда г. Томска от 27 ноября 2014 года на основании ст. 128, п. 3 ст. 129, ст. 218, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 1 ст. 1142, ст. 1152, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 6, ст. 11.1, ст. 15, ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований Ф. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель истца Ф. Б. просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение. Считает, что право на спорный земельный участок возникло до принятия Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, соответственно, документом, удостоверяющим право на землю, в данном случае является выписка из похозяйственной книги, выдаваемая на основании архивной справки. Данный документ является основанием для регистрации права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги, представленная истцом в судебное заседание, а также показания свидетелей подтвердили факт возникновения права собственности на спорный земельный участок. Полагает несостоятельным вывод суда о необходимости государственного кадастрового учета данного земельного участка, поскольку считает, что между сторонами возникли иные правоотношения, в рамках которых установление правообладателя позволит зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Полагает, что, исходя из постановки спорного участка в хозяйстве на учет в 1964 году, нахождения на нем бани и погреба, используемых в хозяйстве, как и земли с момента сноса старого дома и до настоящего времени, что подтверждается в адресной справке, свидетельскими показаниями, а также отсутствия иного земельного участка в хозяйстве истца, имеется основание утверждать, что право наследодателя на спорный земельный участок, не утрачено и сохранено.
В соответствии со ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие третьих лиц Ш., А., нотариуса г. Томска К.
Обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из дела, Ф., А. и Ш. являются дочерьми супругов А., умершей /__/, и А., умершего /__/.
Ф. приняла после смерти отца А. наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на дом по /__/, а также 1/2 доли в земельной доле /__/ га, находящейся в общей долевой собственности в границах земель АО "/__/" на землях сельскохозяйственного назначения; также наследство после смерти А. приняла А., доля которой в правах на указанные объекты после ее приращения за счет супружеской доли составила 3/4.
Как следует из наследственного дела N /__/ и свидетельств о государственной регистрации права от 04.09.2013, вступив в наследство после смерти А., истец является субъектом права собственности, в том числе, на жилой дом по адресу: /__/, земельный участок по адресу /__/, общей площадью /__/ кв. м, документом-основанием возникновения права на который значится, в том числе, выписка из похозяйственной книги от 31.05.2011 N 1010.
Кадастровым планом территории от 18.11.2014 N /__/ и кадастровым паспортом земельного участка по адресу: /__/, подтверждается, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об этом земельном участке под кадастровым N /__/, площадью /__/ кв. м, правообладателем которого значится А. на основании выписки из похозяйственной книги от 31.05.2011 N 1010.
Рассматривая доводы истца о том, что земельный участок по /__/, площадью /__/ кв. м, в /__/ принадлежал на момент смерти наследодателю А., суд первой инстанции пришел к выводу об их недоказанности, с чем соглашается судебная коллегия.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
На основании ч. 1, 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из дела следует, что спорный земельный участок не существует в качестве объекта гражданского оборота (он не прошел процедуру межевания в установленном порядке, его границы на местности не определены, он не поставлен на кадастровый учет, органы местного самоуправления не располагают сведениями о существовании данного земельного участка).
Также из дела следует, что жилой дом, расположенный в 60-х годах на спорном земельном участке, демонтирован, что подтверждено показаниями истца, третьих лиц, а также свидетелей Б., Я., Х., П.
Доказательств тому, что спорный земельный участок был предоставлен А. до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо он владел спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, не представлено.
Также не представлено доказательств тому, что А. обращался в соответствующие органы по вопросу оформления своих прав на земельный участок по /__/.
Представленные истцом архивные справки N N 1129,1130,1132,1134, 1131,1133, оценка которым дана судом первой инстанции, также не содержат сведений относительно права А. на земельный участок по /__/.
Не является таким доказательством и справка N 201 от 07.02.2014, поскольку из данной справки не следует, что лицевой счет открыт на хозяйство, расположенное на спорном земельном участке.
Напротив, из дела следует, что А., А. и их дочери проживали и имели регистрацию в доме N /__/, первым членом хозяйства по лицевому счету N 953 в похозяйственной книге записан член хозяйства А., в графе "земля, находящаяся в пользовании хозяйства" запись: на 01.01.1997 - /__/ сот., за 1998-2000 годы - /__/ га.
Анализируя представленные доказательства, в том числе и те, на которые сделана ссылка в жалобе, суд пришел к верному выводу о недоказанности того факта, что наследодателю на момент смерти принадлежал земельный участок площадью /__/ кв. м по адресу: /__/, в связи с чем исковые требования не подлежали удовлетворению.
Оснований для выражения несогласия с указанным выводом суда не имеется, а потому апелляционная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Томска от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Ф. Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-538/2015
Требование: О включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец принял наследство после смерти отца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2015 г. по делу N 33-538/2015
Судья: Палкова А.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Брагиной Л.А.,
судей: Уваровой В.В., Небера Ю.А.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ф. к Администрации г. Томска о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
по апелляционной жалобе представителя истца Ф. Б. на решение Кировского районного суда г. Томска от 27 ноября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Небера Ю.А., объяснения истца Ф., поддержавшей доводы жалобы, представителя ответчика Администрации г. Томска Т., действующей на основании доверенности от 11.09.2014, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Томска о включении земельного участка по адресу /__/ в состав наследства и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником родителей А. и А., которые проживали в двухквартирном жилом доме в /__/, расположенном на спорном земельном участке, где также находились баня, надворные постройки, велось подсобное хозяйство (скотоводство, огородничество). В настоящее время этот земельный участок имеет адрес: /__/, ранее адресация в деревне /__/ отсутствовала. В последующем этот дом был демонтирован и ее отцом построен жилой дом на земельном участке по /__/. Вместе с тем ее родители продолжали использовать земельный участок по /__/.
С учетом изложенного считает, что ее родители не утратили прав на спорный земельный участок, в связи с чем он также подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти.
Истец просила включить в наследственную массу после смерти А., /__/ года рождения, умершего /__/, земельный участок площадью /__/ кв. м по адресу: /__/; признать за ней право собственности на земельный участок площадью /__/ кв. м по адресу - /__/, для ведения личного подсобного хозяйства.
Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц А. и нотариуса г. Томска К.
В судебном заседании истец Ф. и ее представитель Б. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации г. Томска Т. в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ш. считала иск подлежащим удовлетворению.
Решением Кировского районного суда г. Томска от 27 ноября 2014 года на основании ст. 128, п. 3 ст. 129, ст. 218, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 1 ст. 1142, ст. 1152, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 6, ст. 11.1, ст. 15, ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований Ф. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель истца Ф. Б. просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение. Считает, что право на спорный земельный участок возникло до принятия Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, соответственно, документом, удостоверяющим право на землю, в данном случае является выписка из похозяйственной книги, выдаваемая на основании архивной справки. Данный документ является основанием для регистрации права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги, представленная истцом в судебное заседание, а также показания свидетелей подтвердили факт возникновения права собственности на спорный земельный участок. Полагает несостоятельным вывод суда о необходимости государственного кадастрового учета данного земельного участка, поскольку считает, что между сторонами возникли иные правоотношения, в рамках которых установление правообладателя позволит зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Полагает, что, исходя из постановки спорного участка в хозяйстве на учет в 1964 году, нахождения на нем бани и погреба, используемых в хозяйстве, как и земли с момента сноса старого дома и до настоящего времени, что подтверждается в адресной справке, свидетельскими показаниями, а также отсутствия иного земельного участка в хозяйстве истца, имеется основание утверждать, что право наследодателя на спорный земельный участок, не утрачено и сохранено.
В соответствии со ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие третьих лиц Ш., А., нотариуса г. Томска К.
Обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из дела, Ф., А. и Ш. являются дочерьми супругов А., умершей /__/, и А., умершего /__/.
Ф. приняла после смерти отца А. наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на дом по /__/, а также 1/2 доли в земельной доле /__/ га, находящейся в общей долевой собственности в границах земель АО "/__/" на землях сельскохозяйственного назначения; также наследство после смерти А. приняла А., доля которой в правах на указанные объекты после ее приращения за счет супружеской доли составила 3/4.
Как следует из наследственного дела N /__/ и свидетельств о государственной регистрации права от 04.09.2013, вступив в наследство после смерти А., истец является субъектом права собственности, в том числе, на жилой дом по адресу: /__/, земельный участок по адресу /__/, общей площадью /__/ кв. м, документом-основанием возникновения права на который значится, в том числе, выписка из похозяйственной книги от 31.05.2011 N 1010.
Кадастровым планом территории от 18.11.2014 N /__/ и кадастровым паспортом земельного участка по адресу: /__/, подтверждается, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об этом земельном участке под кадастровым N /__/, площадью /__/ кв. м, правообладателем которого значится А. на основании выписки из похозяйственной книги от 31.05.2011 N 1010.
Рассматривая доводы истца о том, что земельный участок по /__/, площадью /__/ кв. м, в /__/ принадлежал на момент смерти наследодателю А., суд первой инстанции пришел к выводу об их недоказанности, с чем соглашается судебная коллегия.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
На основании ч. 1, 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из дела следует, что спорный земельный участок не существует в качестве объекта гражданского оборота (он не прошел процедуру межевания в установленном порядке, его границы на местности не определены, он не поставлен на кадастровый учет, органы местного самоуправления не располагают сведениями о существовании данного земельного участка).
Также из дела следует, что жилой дом, расположенный в 60-х годах на спорном земельном участке, демонтирован, что подтверждено показаниями истца, третьих лиц, а также свидетелей Б., Я., Х., П.
Доказательств тому, что спорный земельный участок был предоставлен А. до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо он владел спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, не представлено.
Также не представлено доказательств тому, что А. обращался в соответствующие органы по вопросу оформления своих прав на земельный участок по /__/.
Представленные истцом архивные справки N N 1129,1130,1132,1134, 1131,1133, оценка которым дана судом первой инстанции, также не содержат сведений относительно права А. на земельный участок по /__/.
Не является таким доказательством и справка N 201 от 07.02.2014, поскольку из данной справки не следует, что лицевой счет открыт на хозяйство, расположенное на спорном земельном участке.
Напротив, из дела следует, что А., А. и их дочери проживали и имели регистрацию в доме N /__/, первым членом хозяйства по лицевому счету N 953 в похозяйственной книге записан член хозяйства А., в графе "земля, находящаяся в пользовании хозяйства" запись: на 01.01.1997 - /__/ сот., за 1998-2000 годы - /__/ га.
Анализируя представленные доказательства, в том числе и те, на которые сделана ссылка в жалобе, суд пришел к верному выводу о недоказанности того факта, что наследодателю на момент смерти принадлежал земельный участок площадью /__/ кв. м по адресу: /__/, в связи с чем исковые требования не подлежали удовлетворению.
Оснований для выражения несогласия с указанным выводом суда не имеется, а потому апелляционная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Томска от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Ф. Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)