Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на земельный участок была регистрирующим органом приостановлена, а позже в ней было отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тверитина Г.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Чиченевой Н.А.,
судей Вороновой М.Н., Редченко Е.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 апреля 2015 года апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2015 года по делу по заявлению М.А. о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
объяснения представителя М.А. - Ч., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - С.А.,
установила:
М.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным содержащегося в Уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 16.09.2014 N <данные изъяты> решения Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от М.Р. к М.А., документы на которую были представлены 02.09.2014 N <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель заявителя Ч., действующая на основании ордера и доверенности, уточнила заявление, дополнив требованием о признании незаконным содержащегося в Сообщении об отказе в государственной регистрации от 15.10.2014 N <данные изъяты> решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от М.Р. к М.А., документы на которую были представлены 02.09.2014 N <данные изъяты>.
Свои требования заявитель мотивировала тем, что 28.08.2014 она заключила с М.Р. договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
02.09.2014 заявитель и М.Р. представили в регистрирующий орган документы для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок. Государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> была регистрирующим органом приостановлена, а позже в ней отказано из-за непредставления продавцом М.Р. извещения (уведомления) Правительства Московской области в порядке статей 8, 9, 10 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" и ответа Правительства Московской области.
Заявитель полагает, что указанными решениями созданы препятствия к осуществлению ею права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которая ею полностью оплачена.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - С.Т., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявления возражала.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2015 года заявление М.А. удовлетворено.
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит об отмене данного решения, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции заявитель М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена в установленном законом порядке. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя М.А. - Ч., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - С.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из материалов дела усматривается, что 28.08.2014 заявитель М.А. заключила с М.Р. договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 8).
02.09.2014 заявитель и М.Р. представили в Щелковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается распиской (л.д. 9, 29).
17.09.2014 заявителем было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16.09.2014 N <данные изъяты> с указанием на необходимость представить в регистрирующий орган извещение (уведомление) Правительства Московской области в порядке статей 8, 9, 10 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" и ответ Правительства Московской области в срок до 15.10.2014, в противном случае в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанный земельный участок будет отказано (л.д. 11 - 12, 32 - 34).
15.12.2014 заявителем в регистрирующем органе получено Сообщение об отказе в государственной регистрации от 15.10.2014 N <данные изъяты> со ссылкой на непредставление отказа от преимущественного права покупки субъекта Российской Федерации - Московской области (л.д. 35 - 37).
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Согласно ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов является одним их этапов проведения государственной регистрации.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно п. 1 ст. 19 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Главой II Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, где статьей 8 установлено преимущественное право субъекта Российской Федерации или муниципального образования покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и порядок реализации указанного права посредством направления продавцом извещения в соответствующее публичное образование и получения либо не получения от него ответа.
Статьей 8 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" (далее - Закон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ) установлено преимущественное право Московской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Статьями 9, 10 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-03 предусмотрен порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и порядок рассмотрения этих извещений.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что глава II Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 8, 9, 10 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области", примененные заинтересованным лицом при принятии оспариваемых решений, не подлежат применению к правовым отношениям М.А. и М.Р., возникшим из договора купли-продажи, представленного на государственную регистрацию заинтересованному лицу, так как предметом сделки между заявителем и М.Р. является не земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то есть другой объект гражданских прав, особенности оборота которого установлены главой III Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не предусматривающей наличие у публичного образования преимущественного права покупки.
С данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права и не соответствует обстоятельствам дела.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, на момент заключения с М.А. договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.08.2014 М.Р. являлся собственником всего земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 38, 44 - 45).
28.08.2014 М.Р. также заключил договор купли-продажи на оставшуюся 1/2 доли принадлежащего ему земельного участка с третьим лицом.
Таким образом, М.Р. фактически распорядился земельным участком в полном объеме.
Следовательно, разрешая спор, суд необоснованно применил п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым определен порядок совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
При таких обстоятельствах постановленное по делу решение не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления М.А.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2015 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении заявления М.А. о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8973/2015
Требование: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на земельный участок была регистрирующим органом приостановлена, а позже в ней было отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-8973/2015
Судья: Тверитина Г.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Чиченевой Н.А.,
судей Вороновой М.Н., Редченко Е.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 апреля 2015 года апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2015 года по делу по заявлению М.А. о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
объяснения представителя М.А. - Ч., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - С.А.,
установила:
М.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным содержащегося в Уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 16.09.2014 N <данные изъяты> решения Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от М.Р. к М.А., документы на которую были представлены 02.09.2014 N <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель заявителя Ч., действующая на основании ордера и доверенности, уточнила заявление, дополнив требованием о признании незаконным содержащегося в Сообщении об отказе в государственной регистрации от 15.10.2014 N <данные изъяты> решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, от М.Р. к М.А., документы на которую были представлены 02.09.2014 N <данные изъяты>.
Свои требования заявитель мотивировала тем, что 28.08.2014 она заключила с М.Р. договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
02.09.2014 заявитель и М.Р. представили в регистрирующий орган документы для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок. Государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> была регистрирующим органом приостановлена, а позже в ней отказано из-за непредставления продавцом М.Р. извещения (уведомления) Правительства Московской области в порядке статей 8, 9, 10 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" и ответа Правительства Московской области.
Заявитель полагает, что указанными решениями созданы препятствия к осуществлению ею права на приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которая ею полностью оплачена.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - С.Т., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявления возражала.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2015 года заявление М.А. удовлетворено.
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит об отмене данного решения, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции заявитель М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена в установленном законом порядке. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя М.А. - Ч., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - С.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из материалов дела усматривается, что 28.08.2014 заявитель М.А. заключила с М.Р. договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 8).
02.09.2014 заявитель и М.Р. представили в Щелковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается распиской (л.д. 9, 29).
17.09.2014 заявителем было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16.09.2014 N <данные изъяты> с указанием на необходимость представить в регистрирующий орган извещение (уведомление) Правительства Московской области в порядке статей 8, 9, 10 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" и ответ Правительства Московской области в срок до 15.10.2014, в противном случае в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанный земельный участок будет отказано (л.д. 11 - 12, 32 - 34).
15.12.2014 заявителем в регистрирующем органе получено Сообщение об отказе в государственной регистрации от 15.10.2014 N <данные изъяты> со ссылкой на непредставление отказа от преимущественного права покупки субъекта Российской Федерации - Московской области (л.д. 35 - 37).
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Согласно ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов является одним их этапов проведения государственной регистрации.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно п. 1 ст. 19 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Главой II Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, где статьей 8 установлено преимущественное право субъекта Российской Федерации или муниципального образования покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и порядок реализации указанного права посредством направления продавцом извещения в соответствующее публичное образование и получения либо не получения от него ответа.
Статьей 8 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" (далее - Закон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ) установлено преимущественное право Московской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Статьями 9, 10 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-03 предусмотрен порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и порядок рассмотрения этих извещений.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что глава II Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 8, 9, 10 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области", примененные заинтересованным лицом при принятии оспариваемых решений, не подлежат применению к правовым отношениям М.А. и М.Р., возникшим из договора купли-продажи, представленного на государственную регистрацию заинтересованному лицу, так как предметом сделки между заявителем и М.Р. является не земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то есть другой объект гражданских прав, особенности оборота которого установлены главой III Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не предусматривающей наличие у публичного образования преимущественного права покупки.
С данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права и не соответствует обстоятельствам дела.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, на момент заключения с М.А. договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.08.2014 М.Р. являлся собственником всего земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 916 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 38, 44 - 45).
28.08.2014 М.Р. также заключил договор купли-продажи на оставшуюся 1/2 доли принадлежащего ему земельного участка с третьим лицом.
Таким образом, М.Р. фактически распорядился земельным участком в полном объеме.
Следовательно, разрешая спор, суд необоснованно применил п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым определен порядок совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
При таких обстоятельствах постановленное по делу решение не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления М.А.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2015 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении заявления М.А. о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)