Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Рогачевой В.В.,
судей Рябинина К.В., Титовой М.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.И.В. на решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года по делу N по иску А.И.В. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об обязании изменить границы и площадь земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рябинина К.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
А.И.В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании изменить границы и площадь земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием: под строительство капитального гаража, с местоположением: <адрес>, участок размещения индивидуальных гаражей N, участок N в соответствии с межевым планом.
В обоснование заявленных требований А.И.В. ссылается на то, что ей на основании договора аренды от 23.07.2009 г. N был предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью *** кв. м по вышеуказанному адресу. Однако, при строительстве гаража площадь между двумя уже построенными гаражами составила большую площадь, на которой она возвела гараж, а именно *** кв. м.
Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года А.И.В. было отказано в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, истец подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы истец указывает, что она обращалась к ответчику в устном порядке, когда ей было разъяснено о невозможности внести соответствующие изменения, в связи с чем, она обратилась с иском в суд. Истец лишена возможности во внесудебном порядке внести изменения в ГКН в части площади и границ земельного участка. Превышение площади земельного участка истца не нарушает чьих-либо прав. До внесения сведений в ГКН относительно вышеуказанных сведений истец не может выкупить данный земельный участок.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по указанным ими адресам.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между А.И.В. и Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области на основании постановления Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 02.10.2007 г. N заключен договор аренды земельного участка N от 23.07.2009 г. (далее Договор) категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием: под строительство капитального гаража, с местоположением: <адрес>, участок размещения индивидуальных гаражей N, участок N. Из общих положений данного договора следует, что земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (приложение N 2 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, общей площадью *** кв. м. Договор заключен на срок три года.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.05.2008 г. как "учтенный", местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 20 вышеуказанного Закона, с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.
В силу ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 529.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлены доказательства нарушения ее прав ответчиком, поскольку не представлены доказательства обращения истца к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете изменений относительно границ и площади земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Земельный участок площадью *** кв. м с разрешенным использованием для строительства гаража поставлен на кадастровый учет 30.05.2008 г., ему присвоен кадастровый номер.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец обращалась к ответчику на основании ст. ст. 16 и 20 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости относительно границ и площади спорного земельного участка, из чего следует, что истцом не представлены доказательства нарушения или угрозы нарушения оспариваемых ею прав ответчиком.
В силу указанных обстоятельств, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании изменить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом.
Истец не лишена возможности обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением по установленной форме о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и, в случае несогласия с принятым по заявлению решением, обжаловать его в судебном порядке.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения не содержат и сводятся по существу к изложению обстоятельств, уже являвшихся предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которым судом была дана объективная и всесторонняя оценка.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.01.2014 N 33-54/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2014 г. N 33-54/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Рогачевой В.В.,
судей Рябинина К.В., Титовой М.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.И.В. на решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года по делу N по иску А.И.В. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об обязании изменить границы и площадь земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Рябинина К.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
А.И.В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании изменить границы и площадь земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием: под строительство капитального гаража, с местоположением: <адрес>, участок размещения индивидуальных гаражей N, участок N в соответствии с межевым планом.
В обоснование заявленных требований А.И.В. ссылается на то, что ей на основании договора аренды от 23.07.2009 г. N был предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью *** кв. м по вышеуказанному адресу. Однако, при строительстве гаража площадь между двумя уже построенными гаражами составила большую площадь, на которой она возвела гараж, а именно *** кв. м.
Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года А.И.В. было отказано в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с законностью и обоснованностью вынесенного решения, истец подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы истец указывает, что она обращалась к ответчику в устном порядке, когда ей было разъяснено о невозможности внести соответствующие изменения, в связи с чем, она обратилась с иском в суд. Истец лишена возможности во внесудебном порядке внести изменения в ГКН в части площади и границ земельного участка. Превышение площади земельного участка истца не нарушает чьих-либо прав. До внесения сведений в ГКН относительно вышеуказанных сведений истец не может выкупить данный земельный участок.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по указанным ими адресам.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между А.И.В. и Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области на основании постановления Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 02.10.2007 г. N заключен договор аренды земельного участка N от 23.07.2009 г. (далее Договор) категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием: под строительство капитального гаража, с местоположением: <адрес>, участок размещения индивидуальных гаражей N, участок N. Из общих положений данного договора следует, что земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (приложение N 2 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, общей площадью *** кв. м. Договор заключен на срок три года.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.05.2008 г. как "учтенный", местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 20 вышеуказанного Закона, с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.
В силу ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 529.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлены доказательства нарушения ее прав ответчиком, поскольку не представлены доказательства обращения истца к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете изменений относительно границ и площади земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Земельный участок площадью *** кв. м с разрешенным использованием для строительства гаража поставлен на кадастровый учет 30.05.2008 г., ему присвоен кадастровый номер.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец обращалась к ответчику на основании ст. ст. 16 и 20 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости относительно границ и площади спорного земельного участка, из чего следует, что истцом не представлены доказательства нарушения или угрозы нарушения оспариваемых ею прав ответчиком.
В силу указанных обстоятельств, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании изменить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом.
Истец не лишена возможности обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением по установленной форме о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и, в случае несогласия с принятым по заявлению решением, обжаловать его в судебном порядке.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения не содержат и сводятся по существу к изложению обстоятельств, уже являвшихся предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которым судом была дана объективная и всесторонняя оценка.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)