Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Установлено наложение земельного участка ответчика на земельный участок, занятый зданием истцов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Солдаткова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Васякина А.Н.,
судей Никитиной А.И., Раковского В.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Д. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2015 года по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, К. к Д. о признании границы земельного участка согласованной,
Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., мнение ответчика Д., его представителя Ф., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
Администрация муниципального образования Нежинский сельсовет, К. обратились в суд с иском к Д. об установлении смежной границы земельного участка и изменении части границы земельного участка, указав, что они являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: (адрес). В целях государственной регистрации прав собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащее истцам здание, проведены межевые работы по образованию земельного участка из числа земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в ходе которых установлено, что границы смежного земельного участка площадью *** кв. м, с кадастровым номером N, местоположение относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), установлены неверно. Установлено наложение земельного участка ответчика на земельный участок, занятый зданием истцов, площадью *** кв. м, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7 от (дата). Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда от (дата), которым частично прекращено право собственности ответчика на земельный участок площадью *** кв. м с кадастровым номером N в части площади земельного участка *** кв. м. Ответчиком уточнение характеристик принадлежащего ему земельного участка в части изменения описания границ и площади земельного участка не проведено, решение суда не исполнено. В подготовленном ООО ФИО13 межевом плане от (дата) изменяются граница и конфигурация земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым номером N. Ликвидируются границы 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12 и образуются новые границы 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12, определена новая смежная граница по точкам н1 - н2, площадь участка уменьшена на *** кв. м. Истцом К. было предложено ответчику подписать акт согласования границ, однако ответчик акт согласования не подписал. Просили установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), Нежинский сельсовет, (адрес) земельного участка по адресу: (адрес) по точкам н1 - н2 с координатами согласно межевому плану от (дата); изменить части границ земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) путем ликвидации по точкам 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12, и образования новых границ по точкам 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12 и образования новых точек н1, н2 с координатами согласно межевому плану от (дата).
Истец К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебном заседании представители истцов Т. и Ш., действующие на основании доверенностей, уточнили исковые требования, просили признать границы земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) со смежным землепользователем по адресу: (адрес) согласованной по следующим координатам: точка н1 - Х***; точка н2: ***. Отказались от иска в части изменения части границ земельного участка с кадастровым номером N, местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) путем ликвидации по точкам 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12, и образования новых границ по точкам 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12 и образования новых точек н1, н2 с координатами согласно межевому плану от (дата).
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2014 года производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истцов от иска.
Ответчик Д. и его представитель Ф., допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, уточненные исковые требования не признали.
Представители третьих лиц - администрации МО Оренбургский район и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2015 года исковые требования администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, К. удовлетворены.
Суд признал согласованной границу земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) со смежным землепользователем по адресу: (адрес) по следующим координатам: точка н1 - ***; точка н2: ***.
С решением суда не согласился Д., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, Кодекс) и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята данной недвижимостью и необходима для ее использования. В силу названных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на часть такого земельного участка. При этом в пункте 2 статьи 35 Земельного кодекса указано, что предельные размеры площади части земельного участка определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).
По правилам статьи 39 Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.
Согласно статье 40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).
Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что К. является собственником нежилых помещений *** кв. ми *** кв. м по адресу: (адрес)
Муниципальное образование Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области является собственником нежилых помещений N по адресу: (адрес)
Согласно свидетельству о праве собственности от (дата) Д. является собственником земельного участка площадью *** кв. м, назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) на основании договора купли-продажи N от (дата).
Согласно межевому плану от (дата) год, изготовленному кадастровым инженером ФИО11 по заявлению К. изменяются граница и конфигурация земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым номером N. Ликвидируются границы 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12, и образуются новые границы 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12, определена новая смежная граница по точкам н1 - н2, площадь участка уменьшена на *** кв. м.
Судом установлено, что уточняемые границы земельного участка, указанные в межевом плане от (дата) (чертеж земельных участков) располагаются по границе принадлежащего истцам здания, а потому межевание смежных участков не может быть осуществлено без учета существующего объекта недвижимости.
Д. акт согласования земельного участка с К. не подписал.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу 18 ноября 2009 года решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 октября 2009 года по иску Д. к администрации МО Нежинский сельсовет, администрации МО Оренбургский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по иску администрации МО Нежинский сельсовет к администрации МО Оренбургский район, Д. о признании частично недействительным постановления администрации МО Оренбургский район от (дата) N "О предоставлении земельного участка в собственность Д.", о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка N от (дата), находящегося в государственной собственности, внесении изменений в ЕГРП и кадастровый паспорт земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок площадью *** кв. м с кадастровым номером N частично удовлетворены исковые требования администрации МО Нежинский сельсовет.
Судом признано частично недействительным постановление администрации МО Оренбургский район от (дата) N "О предоставлении земельного участка в собственность Д.", договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности N от (дата), заключенный между (адрес) и Д. в части продажи последнему земельного участка площадью *** кв. м; частично прекращено право собственности Д. на земельный участок с кадастровым номером N в части площади *** кв. м, на котором располагается муниципальный жилой дом с кафе и офисом.
В удовлетворении исковых требований Д. о сносе помещений отказано.
Из указанного решения следует, что земельный участок с кадастровым номером N налагается на участок истцов, на котором расположен объект муниципальной собственности на площади *** кв. м.
Кассационным определением коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 ноября 2009 года решение Оренбургского районного от 02 октября 2009 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Определением судьи Оренбургского областного суда от 16 июня 2010 года надзорная жалоба Д. на решение Оренбургского районного суда и кассационное определение коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 ноября 2009 года возвращена без рассмотрения по существу.
В соответствии с сообщением Управления Росреестра Оренбургской области от 17 декабря 2014 года сведения о вещных правах правообладателя Д. в ГКН внесены (дата) на основании его заявления, договора купли-продажи от (дата), свидетельства о государственной регистрации права.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к верному выводу о том, что решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 октября 2009 года, имеющим для администрации МО Нежинский сельсовет и Д. преюдициальное значение, установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером N на участок истцов, чем в настоящее время нарушаются права истцов, поскольку они не могут поставить земельный участок на кадастровый учет, для чего его необходимо межевать, тогда как ответчик отказывается согласовывать границы по фактическому порядку пользования спорными земельными участками, не желает исполнять ранее состоявшееся решение суда.
Судебная коллегия с выводами суда соглашается.
Доводы апелляционной жалобы основаны на несогласии с решением суда, не опровергают сделанный судом вывод по применению судом норм права, не содержат каких-либо новых фактов, сведений, какие не были бы предметом исследования судом, дублируют позицию ответчика, высказанную в отзыве на исковое заявление и при рассмотрении дела по существу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Нарушений норм процессуального закона, влекущих отмену решения суда, не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2058/2015
Требование: Об установлении смежной границы земельного участка и изменении части границы земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Установлено наложение земельного участка ответчика на земельный участок, занятый зданием истцов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2015 г. по делу N 33-2058/2015
Судья: Солдаткова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Васякина А.Н.,
судей Никитиной А.И., Раковского В.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Д. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2015 года по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, К. к Д. о признании границы земельного участка согласованной,
Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., мнение ответчика Д., его представителя Ф., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
Администрация муниципального образования Нежинский сельсовет, К. обратились в суд с иском к Д. об установлении смежной границы земельного участка и изменении части границы земельного участка, указав, что они являются собственниками нежилых помещений в здании по адресу: (адрес). В целях государственной регистрации прав собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащее истцам здание, проведены межевые работы по образованию земельного участка из числа земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в ходе которых установлено, что границы смежного земельного участка площадью *** кв. м, с кадастровым номером N, местоположение относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), установлены неверно. Установлено наложение земельного участка ответчика на земельный участок, занятый зданием истцов, площадью *** кв. м, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7 от (дата). Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда от (дата), которым частично прекращено право собственности ответчика на земельный участок площадью *** кв. м с кадастровым номером N в части площади земельного участка *** кв. м. Ответчиком уточнение характеристик принадлежащего ему земельного участка в части изменения описания границ и площади земельного участка не проведено, решение суда не исполнено. В подготовленном ООО ФИО13 межевом плане от (дата) изменяются граница и конфигурация земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым номером N. Ликвидируются границы 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12 и образуются новые границы 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12, определена новая смежная граница по точкам н1 - н2, площадь участка уменьшена на *** кв. м. Истцом К. было предложено ответчику подписать акт согласования границ, однако ответчик акт согласования не подписал. Просили установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), Нежинский сельсовет, (адрес) земельного участка по адресу: (адрес) по точкам н1 - н2 с координатами согласно межевому плану от (дата); изменить части границ земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) путем ликвидации по точкам 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12, и образования новых границ по точкам 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12 и образования новых точек н1, н2 с координатами согласно межевому плану от (дата).
Истец К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебном заседании представители истцов Т. и Ш., действующие на основании доверенностей, уточнили исковые требования, просили признать границы земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) со смежным землепользователем по адресу: (адрес) согласованной по следующим координатам: точка н1 - Х***; точка н2: ***. Отказались от иска в части изменения части границ земельного участка с кадастровым номером N, местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) путем ликвидации по точкам 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12, и образования новых границ по точкам 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12 и образования новых точек н1, н2 с координатами согласно межевому плану от (дата).
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2014 года производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истцов от иска.
Ответчик Д. и его представитель Ф., допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, уточненные исковые требования не признали.
Представители третьих лиц - администрации МО Оренбургский район и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2015 года исковые требования администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, К. удовлетворены.
Суд признал согласованной границу земельного участка с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) со смежным землепользователем по адресу: (адрес) по следующим координатам: точка н1 - ***; точка н2: ***.
С решением суда не согласился Д., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, Кодекс) и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята данной недвижимостью и необходима для ее использования. В силу названных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на часть такого земельного участка. При этом в пункте 2 статьи 35 Земельного кодекса указано, что предельные размеры площади части земельного участка определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).
По правилам статьи 39 Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.
Согласно статье 40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).
Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что К. является собственником нежилых помещений *** кв. ми *** кв. м по адресу: (адрес)
Муниципальное образование Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области является собственником нежилых помещений N по адресу: (адрес)
Согласно свидетельству о праве собственности от (дата) Д. является собственником земельного участка площадью *** кв. м, назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N местоположение установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) на основании договора купли-продажи N от (дата).
Согласно межевому плану от (дата) год, изготовленному кадастровым инженером ФИО11 по заявлению К. изменяются граница и конфигурация земельного участка площадью *** кв. м с кадастровым номером N. Ликвидируются границы 8 - 9, 9 - 10, 10 - 11, 11 - 12, и образуются новые границы 8 - н2, н2 - н1, н1 - 12, определена новая смежная граница по точкам н1 - н2, площадь участка уменьшена на *** кв. м.
Судом установлено, что уточняемые границы земельного участка, указанные в межевом плане от (дата) (чертеж земельных участков) располагаются по границе принадлежащего истцам здания, а потому межевание смежных участков не может быть осуществлено без учета существующего объекта недвижимости.
Д. акт согласования земельного участка с К. не подписал.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу 18 ноября 2009 года решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 октября 2009 года по иску Д. к администрации МО Нежинский сельсовет, администрации МО Оренбургский район об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по иску администрации МО Нежинский сельсовет к администрации МО Оренбургский район, Д. о признании частично недействительным постановления администрации МО Оренбургский район от (дата) N "О предоставлении земельного участка в собственность Д.", о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка N от (дата), находящегося в государственной собственности, внесении изменений в ЕГРП и кадастровый паспорт земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок площадью *** кв. м с кадастровым номером N частично удовлетворены исковые требования администрации МО Нежинский сельсовет.
Судом признано частично недействительным постановление администрации МО Оренбургский район от (дата) N "О предоставлении земельного участка в собственность Д.", договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности N от (дата), заключенный между (адрес) и Д. в части продажи последнему земельного участка площадью *** кв. м; частично прекращено право собственности Д. на земельный участок с кадастровым номером N в части площади *** кв. м, на котором располагается муниципальный жилой дом с кафе и офисом.
В удовлетворении исковых требований Д. о сносе помещений отказано.
Из указанного решения следует, что земельный участок с кадастровым номером N налагается на участок истцов, на котором расположен объект муниципальной собственности на площади *** кв. м.
Кассационным определением коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 ноября 2009 года решение Оренбургского районного от 02 октября 2009 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Определением судьи Оренбургского областного суда от 16 июня 2010 года надзорная жалоба Д. на решение Оренбургского районного суда и кассационное определение коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 ноября 2009 года возвращена без рассмотрения по существу.
В соответствии с сообщением Управления Росреестра Оренбургской области от 17 декабря 2014 года сведения о вещных правах правообладателя Д. в ГКН внесены (дата) на основании его заявления, договора купли-продажи от (дата), свидетельства о государственной регистрации права.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к верному выводу о том, что решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 октября 2009 года, имеющим для администрации МО Нежинский сельсовет и Д. преюдициальное значение, установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером N на участок истцов, чем в настоящее время нарушаются права истцов, поскольку они не могут поставить земельный участок на кадастровый учет, для чего его необходимо межевать, тогда как ответчик отказывается согласовывать границы по фактическому порядку пользования спорными земельными участками, не желает исполнять ранее состоявшееся решение суда.
Судебная коллегия с выводами суда соглашается.
Доводы апелляционной жалобы основаны на несогласии с решением суда, не опровергают сделанный судом вывод по применению судом норм права, не содержат каких-либо новых фактов, сведений, какие не были бы предметом исследования судом, дублируют позицию ответчика, высказанную в отзыве на исковое заявление и при рассмотрении дела по существу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Нарушений норм процессуального закона, влекущих отмену решения суда, не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)