Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Парамонов С.П.
Докладчик Елина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего: Старинновой Л.Д.,
судей: Елиной Т.А., Козиной Е.Г.,
при секретаре: Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 6 мая 2014 года в г. Саранске дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Елиной Т.А., судебная коллегия
установила:
Ч. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок под боксом гаража.
В обоснование требований указал, что на основании решения Ленинского райисполкома г. Саранска от 8 февраля 1974 года N 262 ему было разрешено на земельном участке в 4 квартале по <адрес> производство работ по постройке бокса гаража размером <данные изъяты> м. Построенный бокс гаража он оформил в собственность. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок под боксом гаража N 12 с кадастровым номером <N> по адресу: <адрес>, гаражное общество "<данные изъяты>".
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований Ч. отказано.
В апелляционной жалобе Ч. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывает, что именно он являлся налогоплательщиком в отношении спорного земельного участка; суд неверно сделал вывод о необходимости выкупа данного земельного участка (л.д. 64 - 65).
В судебном заседании истец Ч. поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил, отложить разбирательство дела не просил (л.д. 86).
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником бокса гаража N 12, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, гаражное общество "<данные изъяты>", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <N> от <дата> (л.д. 6).
Решением исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 22 мая 1973 года Ленинскому райисполкому был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> под строительство кооперативного гаража для индивидуального пользования на 30 ячеек (л.д. 52).
Решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся города Саранска от <дата> N <N> был создан кооператив по строительству гаража боксового типа на 40 машино-мест и ему присвоено название "<данные изъяты>" (л.д. 53).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером <N>, его местоположение значится: <адрес>, ГО "<данные изъяты>", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения бокса гаража N 12, сведения о праве не указаны.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции ссылается на то, что земля под строительство гаражного кооператива, кооперативу, подрядной организации, гражданам не передавалась.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что гаражному кооперативу отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства гаражей. Как следует из распоряжения первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск N 1330-рз от 20 августа 2012 года зарегистрированных ограничений в использовании земельного участка не установлено. Доказательств о невозможности представления спорного земельного участка в частную собственность не представлено.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок для строительства гаражей, в том числе истцу, как члену гаражного кооператива был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает неправомерным вывод суда первой инстанции об отказе в заявленных исковых требованиях.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 февраля 2014 года отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Признать право собственности Ч. на земельный участок под боксом гаража N 12 с кадастровым номером <N>, площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив "<данные изъяты>".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 06.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-696/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. по делу N 33-696/2014
Судья Парамонов С.П.
Докладчик Елина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего: Старинновой Л.Д.,
судей: Елиной Т.А., Козиной Е.Г.,
при секретаре: Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 6 мая 2014 года в г. Саранске дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Елиной Т.А., судебная коллегия
установила:
Ч. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок под боксом гаража.
В обоснование требований указал, что на основании решения Ленинского райисполкома г. Саранска от 8 февраля 1974 года N 262 ему было разрешено на земельном участке в 4 квартале по <адрес> производство работ по постройке бокса гаража размером <данные изъяты> м. Построенный бокс гаража он оформил в собственность. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок под боксом гаража N 12 с кадастровым номером <N> по адресу: <адрес>, гаражное общество "<данные изъяты>".
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований Ч. отказано.
В апелляционной жалобе Ч. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывает, что именно он являлся налогоплательщиком в отношении спорного земельного участка; суд неверно сделал вывод о необходимости выкупа данного земельного участка (л.д. 64 - 65).
В судебном заседании истец Ч. поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил, отложить разбирательство дела не просил (л.д. 86).
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником бокса гаража N 12, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, гаражное общество "<данные изъяты>", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <N> от <дата> (л.д. 6).
Решением исполкома Саранского горсовета депутатов трудящихся от 22 мая 1973 года Ленинскому райисполкому был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> под строительство кооперативного гаража для индивидуального пользования на 30 ячеек (л.д. 52).
Решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся города Саранска от <дата> N <N> был создан кооператив по строительству гаража боксового типа на 40 машино-мест и ему присвоено название "<данные изъяты>" (л.д. 53).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером <N>, его местоположение значится: <адрес>, ГО "<данные изъяты>", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения бокса гаража N 12, сведения о праве не указаны.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции ссылается на то, что земля под строительство гаражного кооператива, кооперативу, подрядной организации, гражданам не передавалась.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что гаражному кооперативу отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства гаражей. Как следует из распоряжения первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск N 1330-рз от 20 августа 2012 года зарегистрированных ограничений в использовании земельного участка не установлено. Доказательств о невозможности представления спорного земельного участка в частную собственность не представлено.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок для строительства гаражей, в том числе истцу, как члену гаражного кооператива был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает неправомерным вывод суда первой инстанции об отказе в заявленных исковых требованиях.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 февраля 2014 года отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Признать право собственности Ч. на земельный участок под боксом гаража N 12 с кадастровым номером <N>, площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив "<данные изъяты>".
Судья-председательствующий
Л.Д.СТАРИННОВА
Судьи
Т.А.ЕЛИНА
Е.Г.КОЗИНА
Л.Д.СТАРИННОВА
Судьи
Т.А.ЕЛИНА
Е.Г.КОЗИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)