Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фирсова Г.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
судей Савельевой Л.А., Онориной Н.Е.
при секретаре К.А.В.1
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ф.С. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области, Ж., К.А.В., администрации Увельского муниципального района Челябинской области; встречному исковому заявлению К.А.В. к Ф.С., администрации Хомутинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области; встречному исковому заявлению администрации Увельского муниципального района Челябинской области к Ф.С.; встречному исковому заявлению Ф.С. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области, Ж., К.А.В. с апелляционной жалобой Ф.С. на решение Увельского районного суда Челябинской области от 03 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Чертовиковой Н.Я. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения истца Ф.С., его представителя К.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчиков К.А.В., К.С. - С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области - М., ответчиков К.С., Ж., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Ф.С. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области, Ж.
*** об определении границ земельного участка земельного участка общей площадью 1546 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64.
В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 1546 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64. В площадь земельного участка, собственником которого является истец, согласно правоустанавливающему документу правопредшественника данного земельного участка - Ф.А., входит площадь земельного участка с кадастровым номером ***, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером *** подлежит снятию с кадастрового учета, а границы земельного участка с кадастровым номером *** подлежат установлению по координатам, указанным в иске.
К.А.В. обратилась в суд со встречным иском к Ф.С., администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании свидетельства на право собственности на землю серии ЧБО:21 N 669326 от 18 ноября 1994 года, выданного Ф.А., недействительным.
В обоснование иска указано, что указанное во встречном иске свидетельство является недействительным, поскольку Ф.А. с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1546 кв. м в орган местного самоуправления не обращался. Доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что правоустанавливающий документ - постановление Главы администрации Хомутининской территории N 58/404 от 27 октября 1993 года содержит указание на площадь предоставленного Ф.А. земельного участка равной 1546 кв. м, не представлены, оригинал постановления отсутствует. Свидетельство содержит исправления, схема земельного участка, изображенная в свидетельстве, не соответствует фактическому землепользованию и документам инвентаризации земель поселения, составленной для целей налогообложения. Часть земельного участка (соединяющая участок под домом и огород) находится на землях общего пользования - в водоохраной зоне, которые не могут быть переданы в частную собственность.
Администрация Увельского муниципального района Челябинской области обратилась в суд со встречным иском к Ф.С. о признании недействительным свидетельство ЧБО:21 N 669326 от 18 ноября 1994 года, выданное Ф.А., аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N***, отмене свидетельства 74 АЕ N 086810 от 27 марта 2003 года, признании ничтожной сделкой договор дарения от 14 апреля 2003 года в части дарения земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1546 кв. м по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, квартира 2; аннулировании регистрационных записей о переходе права к ответчику Ф.С., а также свидетельства о регистрации права серии 74-АЕ N 086945 от 21 апреля 2003 года.
В обоснование требований указано, что Ф.А. земельный участок площадью 1546 кв. м по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, квартира 2 не отводился, на момент дарения земельного участка Ф.А. собственником земельного участка названной площадью не являлся, соответственно, сделка является ничтожной. В границы земельного участка по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, квартира 2, по координатам, представленным истцом, входит земельный участок общего пользования (том 2 л.д. 220-223).
Ф.С. обратился со встречным исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области, кадастровому инженеру Ж., К.А.В. о признании недействительными результаты межевания, изложенные в межевом плане, подготовленном при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, от 9 августа 2012 года.
В обоснование иска указал, что при уточнении границ указанного земельного участка площадь увеличена за счет земель, принадлежащих истцу. Истец не был извещен о проведении межевания, границу не согласовывал.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Ф.С. заявил ходатайство о принятии встречного иска к К.С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании недействительными результаты аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 461,0 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64 с кадастровым номером ***, постановление главы Увельского муниципального района Челябинской области от 13 декабря 2012 года N 1311 о предоставлении указанного земельного участка в аренду, договор аренды N 134 от 13 декабря 2012 года, заключенный между администрацией Увельского муниципального района Челябинской области и К.С., снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***.
Представитель ответчиков К.А.В., К.С. - С., ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области - М., ответчики К.С., Ж., возражали против принятия встречного иска.
В соответствии со статьей 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Согласно статье 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья принимает встречный иск в случае, если:
- встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
- удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
- между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Судебная коллегия полагает, что иск, предъявленный Ф.С. к К.С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области отвечает требованиям статьи 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров, в связи с чем данное исковое заявление подлежит принятию.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
принять к производству встречное исковое заявление Ф.С. к К.С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании недействительными результаты аукциона по проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 461,0 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64 с кадастровым номером ***, постановление главы Увельского муниципального района Челябинской области от 13 декабря 2012 года N 1311 о предоставлении указанного земельного участка в аренду, договор аренды N 134 от 13 декабря 2012 года, заключенный между администрацией Увельского муниципального района Челябинской области и К.С., снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-10657/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2013 г. по делу N 11-10657/2013
Судья: Фирсова Г.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
судей Савельевой Л.А., Онориной Н.Е.
при секретаре К.А.В.1
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ф.С. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области, Ж., К.А.В., администрации Увельского муниципального района Челябинской области; встречному исковому заявлению К.А.В. к Ф.С., администрации Хомутинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области; встречному исковому заявлению администрации Увельского муниципального района Челябинской области к Ф.С.; встречному исковому заявлению Ф.С. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области, Ж., К.А.В. с апелляционной жалобой Ф.С. на решение Увельского районного суда Челябинской области от 03 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Чертовиковой Н.Я. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения истца Ф.С., его представителя К.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчиков К.А.В., К.С. - С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области - М., ответчиков К.С., Ж., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Ф.С. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области, Ж.
*** об определении границ земельного участка земельного участка общей площадью 1546 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64.
В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 1546 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64. В площадь земельного участка, собственником которого является истец, согласно правоустанавливающему документу правопредшественника данного земельного участка - Ф.А., входит площадь земельного участка с кадастровым номером ***, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером *** подлежит снятию с кадастрового учета, а границы земельного участка с кадастровым номером *** подлежат установлению по координатам, указанным в иске.
К.А.В. обратилась в суд со встречным иском к Ф.С., администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании свидетельства на право собственности на землю серии ЧБО:21 N 669326 от 18 ноября 1994 года, выданного Ф.А., недействительным.
В обоснование иска указано, что указанное во встречном иске свидетельство является недействительным, поскольку Ф.А. с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1546 кв. м в орган местного самоуправления не обращался. Доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что правоустанавливающий документ - постановление Главы администрации Хомутининской территории N 58/404 от 27 октября 1993 года содержит указание на площадь предоставленного Ф.А. земельного участка равной 1546 кв. м, не представлены, оригинал постановления отсутствует. Свидетельство содержит исправления, схема земельного участка, изображенная в свидетельстве, не соответствует фактическому землепользованию и документам инвентаризации земель поселения, составленной для целей налогообложения. Часть земельного участка (соединяющая участок под домом и огород) находится на землях общего пользования - в водоохраной зоне, которые не могут быть переданы в частную собственность.
Администрация Увельского муниципального района Челябинской области обратилась в суд со встречным иском к Ф.С. о признании недействительным свидетельство ЧБО:21 N 669326 от 18 ноября 1994 года, выданное Ф.А., аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N***, отмене свидетельства 74 АЕ N 086810 от 27 марта 2003 года, признании ничтожной сделкой договор дарения от 14 апреля 2003 года в части дарения земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1546 кв. м по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, квартира 2; аннулировании регистрационных записей о переходе права к ответчику Ф.С., а также свидетельства о регистрации права серии 74-АЕ N 086945 от 21 апреля 2003 года.
В обоснование требований указано, что Ф.А. земельный участок площадью 1546 кв. м по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, квартира 2 не отводился, на момент дарения земельного участка Ф.А. собственником земельного участка названной площадью не являлся, соответственно, сделка является ничтожной. В границы земельного участка по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, квартира 2, по координатам, представленным истцом, входит земельный участок общего пользования (том 2 л.д. 220-223).
Ф.С. обратился со встречным исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области, кадастровому инженеру Ж., К.А.В. о признании недействительными результаты межевания, изложенные в межевом плане, подготовленном при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64, от 9 августа 2012 года.
В обоснование иска указал, что при уточнении границ указанного земельного участка площадь увеличена за счет земель, принадлежащих истцу. Истец не был извещен о проведении межевания, границу не согласовывал.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Ф.С. заявил ходатайство о принятии встречного иска к К.С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании недействительными результаты аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 461,0 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64 с кадастровым номером ***, постановление главы Увельского муниципального района Челябинской области от 13 декабря 2012 года N 1311 о предоставлении указанного земельного участка в аренду, договор аренды N 134 от 13 декабря 2012 года, заключенный между администрацией Увельского муниципального района Челябинской области и К.С., снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***.
Представитель ответчиков К.А.В., К.С. - С., ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области - М., ответчики К.С., Ж., возражали против принятия встречного иска.
В соответствии со статьей 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Согласно статье 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья принимает встречный иск в случае, если:
- встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
- удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
- между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Судебная коллегия полагает, что иск, предъявленный Ф.С. к К.С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области отвечает требованиям статьи 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров, в связи с чем данное исковое заявление подлежит принятию.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
принять к производству встречное исковое заявление Ф.С. к К.С., администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании недействительными результаты аукциона по проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 461,0 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино, улица ***, дом 64 с кадастровым номером ***, постановление главы Увельского муниципального района Челябинской области от 13 декабря 2012 года N 1311 о предоставлении указанного земельного участка в аренду, договор аренды N 134 от 13 декабря 2012 года, заключенный между администрацией Увельского муниципального района Челябинской области и К.С., снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)