Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.07.2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2015 по делу N А14-3763/2014
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Медовка" (далее - ООО "Медовка") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление Росреестра по Воронежской области, регистрационный орган) о признании незаконным решения,
установил:
ООО "Медовка" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании незаконным решения от 24.01.2014 N 26/074/2013-333 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945018:1110 и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности Общества на указанный земельный участок.
Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 01.07.2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2015, заявленные требования удовлетворены.
Управление Росреестра по Воронежской области обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Как установлено арбитражными судами, 14.04.2009 между администрацией Рамонского муниципального района и ООО "Медовка" был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:84 площадью 298,12 га, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2010 внесена соответствующая запись.
30.01.2013 ООО "Медовка" обратилось в администрацию муниципального района с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность, как находящегося в аренде более трех лет.
Администрацией муниципального района было рассмотрено данное заявление и принято решение предоставить часть земельного участка (30 га) в собственность на основании пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Для указанных целей органом местного самоуправления было принято постановление от 15.07.2013 N 1777-и о разделе земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:84 на два самостоятельных земельных участка:
- - площадью 300 000 кв. м, расположенного по адресу: западная часть кадастрового квартала 36:25:6945018, Рамонский район, Воронежская область;
- - площадью 2 681 200 кв. м, расположенного по адресу: 1200 м на запад от ориентира дом N 1, ул. Трудовая, д. Медовка, Рамонский район, Воронежская область.
Земельный участок площадью 300 000 кв. м 01.11.2013 был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:25:6945018:1110 (далее - спорный земельный участок).
Постановлением администрации муниципального района от 28.11.2013 N 2862-и спорный земельный участок был предоставлен ООО "Медовка" в собственность за плату.
28.11.2013 между администрацией Рамонского муниципального района и ООО "Медовка" заключен договор купли-продажи земельного участка N 481 и 29.11.2013 подписан акт приема-передачи.
03.12.2013 ООО "Медовка" обратилось в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
24.01.2014 регистрирующим органом было принято решение N 26/074/2013-333 об отказе в государственной регистрации права собственности. Основанием для отказа в государственной регистрации послужили выводы управления об отсутствии между органом местного самоуправления и ООО "Медовка" на дату выкупа земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:1110 арендных отношений по владению и пользованию данным земельным участком.
Считая данный отказ незаконным, ООО "Медовка" оспорило его в судебном порядке.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из того, что действующее законодательство не устанавливает запретов на выкуп части земельного участка сельскохозяйственного назначения арендуемого юридическим лицом в установленном законом порядке в течение трех лет с момента заключения договора аренды.
Установив, что спорный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:84, которым ООО "Медовка" владело и пользовалось на праве аренды с 14.04.2009, суды указали на наличие оснований для его выкупа.
Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.
Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
А.Н.МАНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 09.04.2015 N 310-КГ15-3369 ПО ДЕЛУ N А14-3763/2014
Требование: О признании незаконными решения органа государственной власти.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2015 г. N 310-КГ15-3369
Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.07.2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2015 по делу N А14-3763/2014
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Медовка" (далее - ООО "Медовка") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление Росреестра по Воронежской области, регистрационный орган) о признании незаконным решения,
установил:
ООО "Медовка" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании незаконным решения от 24.01.2014 N 26/074/2013-333 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945018:1110 и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности Общества на указанный земельный участок.
Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 01.07.2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 28.01.2015, заявленные требования удовлетворены.
Управление Росреестра по Воронежской области обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Как установлено арбитражными судами, 14.04.2009 между администрацией Рамонского муниципального района и ООО "Медовка" был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:84 площадью 298,12 га, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2010 внесена соответствующая запись.
30.01.2013 ООО "Медовка" обратилось в администрацию муниципального района с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность, как находящегося в аренде более трех лет.
Администрацией муниципального района было рассмотрено данное заявление и принято решение предоставить часть земельного участка (30 га) в собственность на основании пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Для указанных целей органом местного самоуправления было принято постановление от 15.07.2013 N 1777-и о разделе земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:84 на два самостоятельных земельных участка:
- - площадью 300 000 кв. м, расположенного по адресу: западная часть кадастрового квартала 36:25:6945018, Рамонский район, Воронежская область;
- - площадью 2 681 200 кв. м, расположенного по адресу: 1200 м на запад от ориентира дом N 1, ул. Трудовая, д. Медовка, Рамонский район, Воронежская область.
Земельный участок площадью 300 000 кв. м 01.11.2013 был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:25:6945018:1110 (далее - спорный земельный участок).
Постановлением администрации муниципального района от 28.11.2013 N 2862-и спорный земельный участок был предоставлен ООО "Медовка" в собственность за плату.
28.11.2013 между администрацией Рамонского муниципального района и ООО "Медовка" заключен договор купли-продажи земельного участка N 481 и 29.11.2013 подписан акт приема-передачи.
03.12.2013 ООО "Медовка" обратилось в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
24.01.2014 регистрирующим органом было принято решение N 26/074/2013-333 об отказе в государственной регистрации права собственности. Основанием для отказа в государственной регистрации послужили выводы управления об отсутствии между органом местного самоуправления и ООО "Медовка" на дату выкупа земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:1110 арендных отношений по владению и пользованию данным земельным участком.
Считая данный отказ незаконным, ООО "Медовка" оспорило его в судебном порядке.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходили из того, что действующее законодательство не устанавливает запретов на выкуп части земельного участка сельскохозяйственного назначения арендуемого юридическим лицом в установленном законом порядке в течение трех лет с момента заключения договора аренды.
Установив, что спорный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:84, которым ООО "Медовка" владело и пользовалось на праве аренды с 14.04.2009, суды указали на наличие оснований для его выкупа.
Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.
Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
А.Н.МАНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)