Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Мугиновой Р.Х., Салихова Х.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Уфа на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
признать за Ш. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером..., площадью... кв. м по адресу:..., в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером... по адресу:... в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от... года является собственником расположенного по вышеуказанному адресу жилого дома, которым семья истца владеет с... года.
Управление по земельным ресурсам Администрации г. Уфы истцу отказало в предоставлении данного земельного участка в собственность.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Уфа просит отменить решение суда по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок является выписка из похозяйственной книги. Представленная архивная выписка N... от... года не устанавливает и не удостоверяет право собственности истца на испрашиваемый земельный участок.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителей Ш. о законности судебного решения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Из архивной выписки N... от... года следует, что по похозяйственной книге д....... сельсовета... района за...-... годы по лицевому счету N..., по адресу: д. N... главой семьи значился С.И., который умер... году. В составе семьи значится В. - жена.
После принятия наследства К. и А.... года заключили с покупателем Ш. договор купли-продажи указанного дома. Данный договор зарегистрирован в государственном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости... района РБ... года в реестровую книгу N....
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от... года, зарегистрированной в реестре N..., серии... N... наследником жилого дома Ш., умершей... года, является сын Ш., истец по данному делу.
Согласно технического паспорта по состоянию на... года на жилой дом, расположенный по адресу:..., построен в... году.
Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
На основании ст. ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
В силу положений ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года и ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.
В соответствии ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Управление по земельным ресурсам администрации г. Уфа письмом от... года сообщило истцу об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, указав, что земельный участок находится в границах красных линий и резервируемых земель и отнесен к землям, ограниченным в обороте.
Действительно согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Однако, поскольку ответчиком доказательств того, что вышеуказанный земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо находится в границах красных линий, либо установлен запрет на приватизацию представлено не было, то суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истцу не имелось. При этом суд также верно указал, что в связи с переходом права собственности на домовладение к Ш. перешло и право бессрочного пользования земельным участком, по которому он имеет исключительное право бесплатно получить его в собственность на основании статьи 36 ЗК РФ, пункта 4 статьи 3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Уфа Республики Башкортостан без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 19.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2558/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2015 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Мугиновой Р.Х., Салихова Х.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Уфа на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
признать за Ш. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером..., площадью... кв. м по адресу:..., в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером... по адресу:... в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от... года является собственником расположенного по вышеуказанному адресу жилого дома, которым семья истца владеет с... года.
Управление по земельным ресурсам Администрации г. Уфы истцу отказало в предоставлении данного земельного участка в собственность.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Уфа просит отменить решение суда по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок является выписка из похозяйственной книги. Представленная архивная выписка N... от... года не устанавливает и не удостоверяет право собственности истца на испрашиваемый земельный участок.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителей Ш. о законности судебного решения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Из архивной выписки N... от... года следует, что по похозяйственной книге д....... сельсовета... района за...-... годы по лицевому счету N..., по адресу: д. N... главой семьи значился С.И., который умер... году. В составе семьи значится В. - жена.
После принятия наследства К. и А.... года заключили с покупателем Ш. договор купли-продажи указанного дома. Данный договор зарегистрирован в государственном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости... района РБ... года в реестровую книгу N....
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от... года, зарегистрированной в реестре N..., серии... N... наследником жилого дома Ш., умершей... года, является сын Ш., истец по данному делу.
Согласно технического паспорта по состоянию на... года на жилой дом, расположенный по адресу:..., построен в... году.
Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
На основании ст. ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
В силу положений ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года и ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.
В соответствии ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Управление по земельным ресурсам администрации г. Уфа письмом от... года сообщило истцу об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, указав, что земельный участок находится в границах красных линий и резервируемых земель и отнесен к землям, ограниченным в обороте.
Действительно согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Однако, поскольку ответчиком доказательств того, что вышеуказанный земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо находится в границах красных линий, либо установлен запрет на приватизацию представлено не было, то суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истцу не имелось. При этом суд также верно указал, что в связи с переходом права собственности на домовладение к Ш. перешло и право бессрочного пользования земельным участком, по которому он имеет исключительное право бесплатно получить его в собственность на основании статьи 36 ЗК РФ, пункта 4 статьи 3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Уфа Республики Башкортостан без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)