Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Органом кадастрового учета приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, поскольку установлено, что одна из границ земельного участка истца пересекает границу смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лобзова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Бирюковой И.В.,
судей Пичуковой Л.М., Клюевой С.А.,
при секретаре Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Бирюковой И.В. дело по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Жуковского районного суда Калужской области от 12 января 2015 года по делу по иску И.Н. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении кадастровой ошибки,
установила:
19 ноября 2014 года И.Н. обратилась в суд с иском к ТУФА по УГИ в Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 870 кв. м с кадастровым номером "..1", расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, город Белоусово, улица "...", дом "...". Для уточнения границ земельного участка истица в 2013 году провела межевание принадлежащего ей участка, по результатам которого его уточненная площадь составила 1240 кв. м 13 апреля 2013 года истица обратилась в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области с целью уточнения границ и площади земельного участка, однако осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено, поскольку одна из границ земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером "..2", площадь пересечения составила 1138 кв. м. И.Н. просила признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "..2" кадастровой ошибкой, установить границы земельного участка с кадастровым номером "..2" по смежеству с земельным участком с кадастровым номером "..1" в точках a-b-c-d согласно координатам, содержащимся в план-схеме территории, составленном 27 октября 2014 года ООО "...".
В судебном заседании И.Н. и ее представитель по доверенности Т.Ю. поддержали заявленные требования.
Ответчики ТУФА по УГИ в Калужской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица администрация МР "Жуковский район", администрация МО СП "Город Белоусово", ГКУ "Жуковское лесничество", ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области, филиал ФГУП "Рослесинфорг" "Заплеспроект", надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.
Решением Жуковского районного суда Калужской области от 12 января 2015 года постановлено: установить границу между земельным участком N 1, принадлежащим И.Н., площадью 870 кв. м, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, город Белоусово, улица "...", с кадастровым номером "..1" и земельным участком с кадастровым номером "..2" в точках a-b-c-d в соответствии с планом участка, составленным 27 октября 2014 года ООО "...".
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "..2" в части наложения его границ на границы земельного участка N "..." площадью 870 кв. м с кадастровым номером "..1", принадлежащего И.Н. и расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, город Белоусово, улица "...", в части уточнения координат границ характерных точек a-b-c-d и об исключении сведений о площади земельного участка в размере 1138 кв. м в соответствии с планом участка, составленным 27 октября 2014 года ООО "...".
В апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Выслушав представителя И.Н. - Т.Ю., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (часть 1).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).
Частью 4 статьи 13 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из дела, постановлением администрации МО "Жуковский район" Калужской области от 17 января 2000 года N 15 из земель МО "Жуковский район" в городе Белоусово по улице "..." изъят и передан в собственность (...)(после заключения брака - И.Н.) земельный участок N "..." площадью 0,087 га для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 февраля 2000 года. Из заключения N 78 от 28 марта 2000 года по отводу земельного участка под строительство усматривается, что земельный участок N "..." по ул. "..." в г. "..." Жуковского района Калужской области свободен от застройки, пригоден для строительства жилого дома и хозпостроек, имеет возможность канализования объекта в существующую систему канализации, имеет источники водоснабжения - от существующего водопровода.
Также И.Н. является собственником жилого дома общей площадью 110,1 кв. м, расположенного на указанном земельном участке.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 13 ноября 2014 года N 40/14-386070 следует, что границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером "..1" не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу И.Н. кадастровым инженером ООО "..." 09 апреля 2013 года был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером "..1", согласно которому его уточненная площадь составила 1 240 кв. м, местоположение границ согласовано со смежными землепользователями.
Решением отдела кадастрового учета N 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 14 мая 2013 года осуществление кадастрового учета земельного участка истицы приостановлено, поскольку установлено, что одна из границ земельного участка И.Н. пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером "..2", сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судом установлено, что площадь наложения составляет 1 138 кв. м.
В силу части 6 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ лесных земельных участков производится без установления их на местности.
Из дела также видно, что земельный участок с кадастровым номером "..2" площадью 3 822 421 +/- 34214 кв. м является собственностью Российской Федерации, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: участок лесного фонда, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "..2" проведено без их установления на местности.
Землеустроительные работы по установлению границ указанного участка проведены филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Заплеспроект" в рамках государственного контракта N Р-2К-11/1 от 06 июня 2011 года.
При этом из объяснений истицы И.Н., показаний свидетелей В.Н., И.А. следует, что границы земельного участка истицы с момента его предоставления не изменялись, существующий с 2000 года забор не переносился.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1812/2015
Требование: Об исправлении кадастровой ошибки.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Органом кадастрового учета приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, поскольку установлено, что одна из границ земельного участка истца пересекает границу смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. по делу N 33-1812/2015
Судья Лобзова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Бирюковой И.В.,
судей Пичуковой Л.М., Клюевой С.А.,
при секретаре Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Бирюковой И.В. дело по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Жуковского районного суда Калужской области от 12 января 2015 года по делу по иску И.Н. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении кадастровой ошибки,
установила:
19 ноября 2014 года И.Н. обратилась в суд с иском к ТУФА по УГИ в Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 870 кв. м с кадастровым номером "..1", расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, город Белоусово, улица "...", дом "...". Для уточнения границ земельного участка истица в 2013 году провела межевание принадлежащего ей участка, по результатам которого его уточненная площадь составила 1240 кв. м 13 апреля 2013 года истица обратилась в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области с целью уточнения границ и площади земельного участка, однако осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено, поскольку одна из границ земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером "..2", площадь пересечения составила 1138 кв. м. И.Н. просила признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "..2" кадастровой ошибкой, установить границы земельного участка с кадастровым номером "..2" по смежеству с земельным участком с кадастровым номером "..1" в точках a-b-c-d согласно координатам, содержащимся в план-схеме территории, составленном 27 октября 2014 года ООО "...".
В судебном заседании И.Н. и ее представитель по доверенности Т.Ю. поддержали заявленные требования.
Ответчики ТУФА по УГИ в Калужской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица администрация МР "Жуковский район", администрация МО СП "Город Белоусово", ГКУ "Жуковское лесничество", ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области, филиал ФГУП "Рослесинфорг" "Заплеспроект", надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.
Решением Жуковского районного суда Калужской области от 12 января 2015 года постановлено: установить границу между земельным участком N 1, принадлежащим И.Н., площадью 870 кв. м, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, город Белоусово, улица "...", с кадастровым номером "..1" и земельным участком с кадастровым номером "..2" в точках a-b-c-d в соответствии с планом участка, составленным 27 октября 2014 года ООО "...".
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "..2" в части наложения его границ на границы земельного участка N "..." площадью 870 кв. м с кадастровым номером "..1", принадлежащего И.Н. и расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, город Белоусово, улица "...", в части уточнения координат границ характерных точек a-b-c-d и об исключении сведений о площади земельного участка в размере 1138 кв. м в соответствии с планом участка, составленным 27 октября 2014 года ООО "...".
В апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Выслушав представителя И.Н. - Т.Ю., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (часть 1).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).
Частью 4 статьи 13 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из дела, постановлением администрации МО "Жуковский район" Калужской области от 17 января 2000 года N 15 из земель МО "Жуковский район" в городе Белоусово по улице "..." изъят и передан в собственность (...)(после заключения брака - И.Н.) земельный участок N "..." площадью 0,087 га для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 февраля 2000 года. Из заключения N 78 от 28 марта 2000 года по отводу земельного участка под строительство усматривается, что земельный участок N "..." по ул. "..." в г. "..." Жуковского района Калужской области свободен от застройки, пригоден для строительства жилого дома и хозпостроек, имеет возможность канализования объекта в существующую систему канализации, имеет источники водоснабжения - от существующего водопровода.
Также И.Н. является собственником жилого дома общей площадью 110,1 кв. м, расположенного на указанном земельном участке.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 13 ноября 2014 года N 40/14-386070 следует, что границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером "..1" не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу И.Н. кадастровым инженером ООО "..." 09 апреля 2013 года был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером "..1", согласно которому его уточненная площадь составила 1 240 кв. м, местоположение границ согласовано со смежными землепользователями.
Решением отдела кадастрового учета N 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 14 мая 2013 года осуществление кадастрового учета земельного участка истицы приостановлено, поскольку установлено, что одна из границ земельного участка И.Н. пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером "..2", сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судом установлено, что площадь наложения составляет 1 138 кв. м.
В силу части 6 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ лесных земельных участков производится без установления их на местности.
Из дела также видно, что земельный участок с кадастровым номером "..2" площадью 3 822 421 +/- 34214 кв. м является собственностью Российской Федерации, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: участок лесного фонда, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "..2" проведено без их установления на местности.
Землеустроительные работы по установлению границ указанного участка проведены филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Заплеспроект" в рамках государственного контракта N Р-2К-11/1 от 06 июня 2011 года.
При этом из объяснений истицы И.Н., показаний свидетелей В.Н., И.А. следует, что границы земельного участка истицы с момента его предоставления не изменялись, существующий с 2000 года забор не переносился.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)