Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2448

Требование: О признании незаконными возражений по местоположению границ земельного участка, снятии возражений к проекту межевания земельного участка, возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок.

Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец считает возражения незаконными, не соответствующими требованиям закона.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2015 г. по делу N 33-2448


Судья Воробьев С.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А.
Судей Мехоношиной Д.В., Рубан О.Н.
При секретаре А.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 марта 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Куединского районного суда Пермского края от 24 декабря 2014 года, которым постановлено:
"Иск администрации Куединского сельского поселения к К. удовлетворить.
Признать необоснованными и снять возражения К., поданные 08 октября 2014 года ее представителем Р. к проекту межевания земельного участка, выделяемого администрацией Куединского сельского поселения в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, подготовленному кадастровым инженером И.
Взыскать с К. в доход бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Исковые требования администрации Куединского сельского поселения к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, на основании материалов проекта межевания и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером И. оставить без удовлетворения"
Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А., объяснения представителя К. - Р. о наличии оснований для отмены решения суда, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Администрация Куединского сельского поселения обратилась в суд с иском к К. о признании незаконными возражений по местоположению границ земельного участка и снятии возражений к проекту межевания земельного участка и к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок. Иск мотивирован тем, что МО "Куединское сельское поселение" является участником долевой собственности на долю площадью 10 га земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер исходного земельного участка <...>, расположенного по адресу: <...>. В соответствии с положениями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истец воспользовался своим правом выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Для подготовки проекта межевания администрация Куединского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру И. В результате межевания был образован земельный участок площадью 10 га. На опубликованное в газете извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в орган кадастрового учета поступили возражения К. относительно выделения указанного земельного участка истцу. Истец считает возражение ответчика незаконным, не отвечающим требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Представители истца на удовлетворении иска настаивали. Ответчик К. в суд не явилась. Представитель ответчика К. иск не признал. Представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю иск не признал.
Третье лицо кадастровый инженер И. в суд не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить. Указала, что суд при вынесении решения не учел, что она зарегистрировала право собственности на долю в земельном участке ранее, чем истец. Возражения по проекту межевания земельного участка она направила в соответствии с законом.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Решение суда в части отказа истцу в удовлетворении иска о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, на основании материалов проекта межевания и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером И. не обжалуется, сторонами не проверяется.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если этой не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленным п. 4-6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ земельного участка не требуется.
Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Судом установлено, что МО "Куединское сельское поселение" является участником долевой собственности единого землепользования, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...> общей площадью 19580000 квадратных метров по адресу <...>. Истцом с кадастровым инженером И. заключен договор на подготовку проекта межевания выделяемого земельного участка. После выполнения проекта межевания земельного участка кадастровым инженером в газете "Куединский вестник" от 09.09.2014 г. опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и возможности подачи возражений.
09.10.2014 г. ответчиком К. поданы возражения, в которых указано, что у К. имеется намерение выделить земельный участок именно в том месте, где намерен выделить земельный участок истец.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца о признании необоснованными возражений К. на межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером, суд первой инстанции обоснованно указал, что по смыслу положений ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только при несогласии с местоположением и размером выделяемого земельного участка, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.
Как следует из возражений К., она не согласна с местоположением выделяемого истцом земельного участка лишь по тому основанию, что сама намерена была просить о выделении ей земельного участка именно в тех границах, в которых выделяется истец. В апелляционной инстанции представитель ответчика пояснил, что К., получившей свидетельство о государственной регистрации права на долю в земельном участке с кадастровым номером <...> в 2009 году, ничего не мешало раньше истца решить вопрос в соответствии с действующим законодательством о выделении земельного участка в любом месте в границах земельного участка с кадастровым номером <...>.
Поскольку выделение земельного участка истцу именно в тех границах, которые определены кадастровым инженером И., не нарушает прав ответчика, процедура выдела земельной доли истцом была соблюдена, ответчиком испрашиваемый земельный участок не используется, суд правомерно удовлетворил требования органа местного самоуправления, признав необоснованными возражения К. к проекту межевания земельного участка, выделяемого администрацией Куединского сельского поселения в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, подготовленному кадастровым инженером И.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу К. на решение Куединского районного суда Пермского края от 24 декабря 2014 года оставить без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)