Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Силантьева Т.В.
Докладчик Плотникова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Плотниковой М.В.,
судей Кузьменка А.В., Власкиной Е.С.,
при секретаре С.Е.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 07 июля 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ИП П.И.Г. - Ш.С.А. на решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 20 марта 2015 года, которым иск К.А.Н., Я.Н.И., С.А.В., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., Ф.В.И. к ИП П.И.Г. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей удовлетворен.
Судом постановлено:
Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером N при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между арендодателями и индивидуальным предпринимателем П.И.Г., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в реестре N.
Погасить запись государственной регистрации N от 21 июля 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать П.И.Г. передать земельный участок с кадастровым номером N К.А.Н., Я.Н.И., С.А.В., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., Ф.В.И. по акту приема-передачи.
Взыскать с П.И.Г. в пользу С.А.В. понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> за получение выписки из ЕГРП, <данные изъяты>. за получение выписки из ЕГРИП, <данные изъяты> за направление письма, <данные изъяты>. за выдачу доверенности, <данные изъяты> - государственная пошлина в порядке возврата, <данные изъяты>. за оплату услуг представителя.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плотниковой М.В., объяснения П.И.Г., судебная коллегия
установила:
К.А.Н., Я.Н.И., С.А.В., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., Ф.В.И. обратились в суд с иском ИП П.И.Г. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям:
Согласно п. 11.4 Договора, истцы передали, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Нижнечеремошинский сельсовет, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ N.
Истцы надлежащим образом исполнили принятые на себя обязательства и передали ответчику земельный участок, указанный в договоре аренды в надлежащем состоянии, пригодным для использования в целях, предусмотренных договором.
Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно разделу 6 договора, он обязался ежегодно выплачивать истцам арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок, в размере 20 центнеров бункерного зерна за одну земельную долю, 10 центнеров сена, а также обязательство по вспашке личных огородов истцов.
Срок выплаты арендной платы, согласно п. 6.2.3 заключенного договора, для выплаты оплаты в натуральном выражении установлен - до 01 ноября отчетного года. Указанное условие договора аренды ответчиком постоянно нарушалось.
В качестве оснований расторжения договора аренды указывают на неисполнение арендатором в полном объеме обязательств по выплате арендной платы: неполучение истцами арендной платы в полном объеме и нарушение сроков выплаты арендной платы в течение трех лет.
Всего за период с 2012 г. по день подачи иска в суд по договору аренды ответчиком не выдано истцам арендной платы в размере 430 центнеров 700 кг бункерного зерна и 60 центнеров сена.
Согласно п. 6.2.6 договора, указанный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию арендодателей, в случае неуплаты арендных платежей в течение 12 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика письмо с подготовленным соглашением о расторжении договора.
ДД.ММ.ГГГГ указанное письмо вручено ответчику, но до настоящего момента ответ о добровольном заключении соглашения о расторжении договора истцами от ответчика не получен.
На основании изложенного, истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:13:025313:306 при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в ЕГРП номер в реестре N от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ответчика ИП П.И.Г. передать земельный участок истцам по акту приема-передачи. Взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.
Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель ИП П.И.Г. - Ш.С.А.
В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Автор жалобы считает, что судом дана неверная оценка представленным доказательствам об обоснованности действий истцов о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
С.А.В., К.А.Н., Я.Н.И., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., представитель Ф.В.И. - Т.Г.В., представитель С.А.В. - Ц.С.Ю. представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложена просьба решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционная жалоба не может быть рассмотрена по существу.
Как разъяснено в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционные жалоба, представление не отвечают требованиям части 3 статьи 322 ГПК РФ и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющихся недостатков, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
Из текста апелляционной жалобы представителя ИП П.И.Г. усматривается, что жалоба подана и подписана его представителем адвокатом Ш.С.А., действующим по ордеру.
В соответствии с п. 3 ст. 322 ГПК РФ апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд,... обжалование судебного постановления,... должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Вместе с тем, в нарушение вышеприведенных требований закона, доверенность к жалобе не приложена, в материалах дела отсутствует доверенность или ее надлежащим образом удостоверенная копия, удостоверяющая полномочие представителя МП П.И.Г. на обжалование решения суда в его интересах и на подписание апелляционной жалобы. Не представлена такая доверенность и в суд апелляционной инстанции.
Учитывая, что у представителя ИП П.И.Г. - Ш.С.А. не имеется полномочий на обжалование решения суда в интересах ИП П.И.Г. и на подписание апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым оставить апелляционную жалобу без рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя ИП П.И.Г. - Ш.С.А. на решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 20 марта 2015 года - оставить без рассмотрения по существу, гражданское дело вернуть в Краснозерский районный суд Новосибирской области для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5689/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 г. по делу N 33-5689/2015
Судья Силантьева Т.В.
Докладчик Плотникова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Плотниковой М.В.,
судей Кузьменка А.В., Власкиной Е.С.,
при секретаре С.Е.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 07 июля 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ИП П.И.Г. - Ш.С.А. на решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 20 марта 2015 года, которым иск К.А.Н., Я.Н.И., С.А.В., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., Ф.В.И. к ИП П.И.Г. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей удовлетворен.
Судом постановлено:
Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером N при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между арендодателями и индивидуальным предпринимателем П.И.Г., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в реестре N.
Погасить запись государственной регистрации N от 21 июля 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать П.И.Г. передать земельный участок с кадастровым номером N К.А.Н., Я.Н.И., С.А.В., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., Ф.В.И. по акту приема-передачи.
Взыскать с П.И.Г. в пользу С.А.В. понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> за получение выписки из ЕГРП, <данные изъяты>. за получение выписки из ЕГРИП, <данные изъяты> за направление письма, <данные изъяты>. за выдачу доверенности, <данные изъяты> - государственная пошлина в порядке возврата, <данные изъяты>. за оплату услуг представителя.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плотниковой М.В., объяснения П.И.Г., судебная коллегия
установила:
К.А.Н., Я.Н.И., С.А.В., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., Ф.В.И. обратились в суд с иском ИП П.И.Г. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям:
Согласно п. 11.4 Договора, истцы передали, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Краснозерский, МО Нижнечеремошинский сельсовет, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ N.
Истцы надлежащим образом исполнили принятые на себя обязательства и передали ответчику земельный участок, указанный в договоре аренды в надлежащем состоянии, пригодным для использования в целях, предусмотренных договором.
Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно разделу 6 договора, он обязался ежегодно выплачивать истцам арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок, в размере 20 центнеров бункерного зерна за одну земельную долю, 10 центнеров сена, а также обязательство по вспашке личных огородов истцов.
Срок выплаты арендной платы, согласно п. 6.2.3 заключенного договора, для выплаты оплаты в натуральном выражении установлен - до 01 ноября отчетного года. Указанное условие договора аренды ответчиком постоянно нарушалось.
В качестве оснований расторжения договора аренды указывают на неисполнение арендатором в полном объеме обязательств по выплате арендной платы: неполучение истцами арендной платы в полном объеме и нарушение сроков выплаты арендной платы в течение трех лет.
Всего за период с 2012 г. по день подачи иска в суд по договору аренды ответчиком не выдано истцам арендной платы в размере 430 центнеров 700 кг бункерного зерна и 60 центнеров сена.
Согласно п. 6.2.6 договора, указанный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию арендодателей, в случае неуплаты арендных платежей в течение 12 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика письмо с подготовленным соглашением о расторжении договора.
ДД.ММ.ГГГГ указанное письмо вручено ответчику, но до настоящего момента ответ о добровольном заключении соглашения о расторжении договора истцами от ответчика не получен.
На основании изложенного, истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:13:025313:306 при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в ЕГРП номер в реестре N от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ответчика ИП П.И.Г. передать земельный участок истцам по акту приема-передачи. Взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.
Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель ИП П.И.Г. - Ш.С.А.
В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Автор жалобы считает, что судом дана неверная оценка представленным доказательствам об обоснованности действий истцов о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
С.А.В., К.А.Н., Я.Н.И., Х.К.К., Л.В.Т., М.Н.П., Я.Г.И., П.Л.Д., А.Н.П., представитель Ф.В.И. - Т.Г.В., представитель С.А.В. - Ц.С.Ю. представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложена просьба решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционная жалоба не может быть рассмотрена по существу.
Как разъяснено в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционные жалоба, представление не отвечают требованиям части 3 статьи 322 ГПК РФ и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющихся недостатков, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
Из текста апелляционной жалобы представителя ИП П.И.Г. усматривается, что жалоба подана и подписана его представителем адвокатом Ш.С.А., действующим по ордеру.
В соответствии с п. 3 ст. 322 ГПК РФ апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд,... обжалование судебного постановления,... должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Вместе с тем, в нарушение вышеприведенных требований закона, доверенность к жалобе не приложена, в материалах дела отсутствует доверенность или ее надлежащим образом удостоверенная копия, удостоверяющая полномочие представителя МП П.И.Г. на обжалование решения суда в его интересах и на подписание апелляционной жалобы. Не представлена такая доверенность и в суд апелляционной инстанции.
Учитывая, что у представителя ИП П.И.Г. - Ш.С.А. не имеется полномочий на обжалование решения суда в интересах ИП П.И.Г. и на подписание апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым оставить апелляционную жалобу без рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя ИП П.И.Г. - Ш.С.А. на решение Краснозерского районного суда Новосибирской области от 20 марта 2015 года - оставить без рассмотрения по существу, гражданское дело вернуть в Краснозерский районный суд Новосибирской области для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)