Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кожевникова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Романеевой Е.А.,
при секретаре М.В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2014 года гражданское дело по иску С., М.В.П. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельных участков по апелляционной жалобе С., М.В.П. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 октября 2013 года,
заслушав доклад судьи Романеевой Е.А.,
объяснения С., М.В.П. и их представителя У.,
С. и М.В.П., с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к Комитету Лесного хозяйства по Московской области и просили в связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> площадью 52582 кв. м с кадастровым номером 50:12:0080301:93, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 52582 кв. м с кадастровым номером 50:12:0080301:93, расположенном по адресу: <данные изъяты> без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровым номером 50:12:0080121:433 площадью 1100 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты> и с кадастровым номером 50:12:0080121:303, площадью 872 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, согласно заключению специалиста ООО "Земсервис", в соответствии с представленным каталогом координат. Также просили установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080121:433 площадью 1100 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис" (согласно представленного каталога координат); установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080121:303, площадью 872 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты> в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис" (согласно представленного каталога координат). В обоснование требований С. указал, что является на основании договора купли-продажи от 21 декабря 1999 года собственником жилого дома и земельного участка площадью 1100 кв. м с КН 50:12:0080121:433, расположенных по адресу: <данные изъяты> М.В.П. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 27 ноября 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв. м с КН 50:12:0080121:303, расположенных по адресу: <данные изъяты>. При межевании участков истцов выяснилось, что они налагаются на границы земельного участка ответчика. Считают, что при постановке на кадастровый учет участка ответчика произошла кадастровая ошибка.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 23 октября 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе заявители ставили вопрос об отмене решения суда.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09 апреля 2014 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с наличием безусловных оснований для отмены решения, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, поскольку судом к участию в деле не были привлечены НП "Афанасово" (СТ "Асот") и Администрация Мытищинского муниципального района Московской области.
Этим же определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Мытищинского муниципального района Московской области и НП "Афанасово" (СТ "Асот").
В судебное заседание судебной коллегии явились С., М.В.П. и их представитель У.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судебной коллегий по адресам, указанным в материалах дела, ответчик извещен в предыдущем судебном заседании.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцами не представлено доказательств о наличии кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ по установлению местоположения земельного участка лестного фонда, земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существующими материалами лесоустройства.
С указанной позицией суда не представляется возможным согласиться.
Как следует из материалов дела, С. является на основании договора купли-продажи от 21 декабря 1999 года собственником жилого дома и земельного участка площадью 1100 кв. м с КН 50:12:0080121:433, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
М.В.П. на основании свидетельства о праве на наследство от 27 ноября 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв. м с КН 50:12:0080121:303, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет без установления границ.
Первоначально земельный участок, принадлежащий М.В.П., выделялся в собственность бесплатно К. на основании решения Виноградовского сельского Совета Мытищинского района Московской области от 14 ноября 1991 года N 11/24.
Земельный участок, принадлежащий С., предоставлялся изначально Г. на основании постановления Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района МО от 25 октября 1993 года N 123.
Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в границах 20 декабря 2012 года.
Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.
Между тем согласно представленному в материалы дела плану отвода земельного участка для садоводческого товарищества Асот от 1993 года, СТ Асот земельный участок площадью 1,6 га выделялся из земель лесопарка "Северный", расположенного южнее д. Афанасово.
Согласно постановлению главы Мытищинского района Московской области от 13 июля 1998 года N 2295 "О включении в черту населенных пунктов земельных участков" утверждены границы застроенных участков общей площадью 17, 0 га, включаемых в черту населенных пунктов, включая 5 га в квартале 29 Хлебниковского лесопарка, южнее д. Афанасово.
Кроме того, был утвержден проект отвода земельного участка для ИЖС площадью 5 га из земель муниципальной собственности южнее д. Афанасово.
Указанное постановление в установленном порядке не отменено и не оспорено.
Земельные участки истцов, как следует из материалов дела, в том числе плана отвода, сведений публичной кадастровой карты, ситуационных планов, выполненных МУП ЦОГД, находятся в границах отвода земельного участка для ИЖС и не находится в границах земельного участка лесного фонда.
Кроме того, имеющимися в материалах дела выписками из публичной кадастровой карты подтверждается, что смежные с земельными участками истцов земельные участки, поставлены на кадастровый учет и также не относятся к землям лесного фонда.
Пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено то, что участок площадью 5 га, в состав которого входят земельные участки истцов, в квартале 29 Хлебниковского лесопарка, южнее д. Афанасово на основании постановления главы Мытищинского района Московской области от 13 июля 1998 года был включен в черту населенных пунктов.
Границы земельных участков истцов следует установить на основании заключений, выполненных геодезической организацией ООО "Земсервис", представленных истцами.
Согласно сообщению ООО "Земсервис" последним выполнено межевание земельного участка истца С. площадь его участка по фактическому пользованию составила 1100 кв. м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам.
При межевании земельного участка, принадлежащего М.В.П., установлено, что фактическая площадь его земельного участка составляет 872 кв. м. Согласно письму ООО "Земсервис" расхождение в длинах линий по ширине участка образованы в результате сложившихся границ смежных земельных участков в СТ Асот N 1 и N 3, границы которых определены и сведения о них содержаться в ГКН. Расхождения в длинах линий по длине участка образовались в результате устройства дренажной системы на месте заболоченной части участка и ручья между участком N 2 и N 48, ширина которого составила ориентировочно 4 метра, что отображено на чертеже границ земель, находящихся в собственности, являющегося приложением к Государственному акту, выданному правопредшественнику истца. Доказательств увеличения площади за счет земельного участка лесного фонда не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования М.В.П. и С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 октября 2013 года отменить.
Исковые требования С., М.В.П. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельных участков удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1100 кв. м с КН 50:12:0080121:433, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности С., в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис", а именно в следующих координатах:
Установить границы земельного участка площадью 872 кв. м с КН 50:12:0080121:303, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности М.В.П., в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис", а именно в следующих координатах:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке лесного фонда, расположенном по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером 50:12:0080301:93 в части, в следующих координатах:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6274/2014
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N 33-6274/2014
Судья: Кожевникова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Романеевой Е.А.,
при секретаре М.В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2014 года гражданское дело по иску С., М.В.П. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельных участков по апелляционной жалобе С., М.В.П. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 октября 2013 года,
заслушав доклад судьи Романеевой Е.А.,
объяснения С., М.В.П. и их представителя У.,
установила:
С. и М.В.П., с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к Комитету Лесного хозяйства по Московской области и просили в связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> площадью 52582 кв. м с кадастровым номером 50:12:0080301:93, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 52582 кв. м с кадастровым номером 50:12:0080301:93, расположенном по адресу: <данные изъяты> без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровым номером 50:12:0080121:433 площадью 1100 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты> и с кадастровым номером 50:12:0080121:303, площадью 872 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, согласно заключению специалиста ООО "Земсервис", в соответствии с представленным каталогом координат. Также просили установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080121:433 площадью 1100 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис" (согласно представленного каталога координат); установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080121:303, площадью 872 кв. м, расположенным по адресу: <данные изъяты> в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис" (согласно представленного каталога координат). В обоснование требований С. указал, что является на основании договора купли-продажи от 21 декабря 1999 года собственником жилого дома и земельного участка площадью 1100 кв. м с КН 50:12:0080121:433, расположенных по адресу: <данные изъяты> М.В.П. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 27 ноября 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв. м с КН 50:12:0080121:303, расположенных по адресу: <данные изъяты>. При межевании участков истцов выяснилось, что они налагаются на границы земельного участка ответчика. Считают, что при постановке на кадастровый учет участка ответчика произошла кадастровая ошибка.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 23 октября 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе заявители ставили вопрос об отмене решения суда.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09 апреля 2014 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с наличием безусловных оснований для отмены решения, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, поскольку судом к участию в деле не были привлечены НП "Афанасово" (СТ "Асот") и Администрация Мытищинского муниципального района Московской области.
Этим же определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Мытищинского муниципального района Московской области и НП "Афанасово" (СТ "Асот").
В судебное заседание судебной коллегии явились С., М.В.П. и их представитель У.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судебной коллегий по адресам, указанным в материалах дела, ответчик извещен в предыдущем судебном заседании.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцами не представлено доказательств о наличии кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ по установлению местоположения земельного участка лестного фонда, земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существующими материалами лесоустройства.
С указанной позицией суда не представляется возможным согласиться.
Как следует из материалов дела, С. является на основании договора купли-продажи от 21 декабря 1999 года собственником жилого дома и земельного участка площадью 1100 кв. м с КН 50:12:0080121:433, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
М.В.П. на основании свидетельства о праве на наследство от 27 ноября 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв. м с КН 50:12:0080121:303, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет без установления границ.
Первоначально земельный участок, принадлежащий М.В.П., выделялся в собственность бесплатно К. на основании решения Виноградовского сельского Совета Мытищинского района Московской области от 14 ноября 1991 года N 11/24.
Земельный участок, принадлежащий С., предоставлялся изначально Г. на основании постановления Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района МО от 25 октября 1993 года N 123.
Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в границах 20 декабря 2012 года.
Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.
Между тем согласно представленному в материалы дела плану отвода земельного участка для садоводческого товарищества Асот от 1993 года, СТ Асот земельный участок площадью 1,6 га выделялся из земель лесопарка "Северный", расположенного южнее д. Афанасово.
Согласно постановлению главы Мытищинского района Московской области от 13 июля 1998 года N 2295 "О включении в черту населенных пунктов земельных участков" утверждены границы застроенных участков общей площадью 17, 0 га, включаемых в черту населенных пунктов, включая 5 га в квартале 29 Хлебниковского лесопарка, южнее д. Афанасово.
Кроме того, был утвержден проект отвода земельного участка для ИЖС площадью 5 га из земель муниципальной собственности южнее д. Афанасово.
Указанное постановление в установленном порядке не отменено и не оспорено.
Земельные участки истцов, как следует из материалов дела, в том числе плана отвода, сведений публичной кадастровой карты, ситуационных планов, выполненных МУП ЦОГД, находятся в границах отвода земельного участка для ИЖС и не находится в границах земельного участка лесного фонда.
Кроме того, имеющимися в материалах дела выписками из публичной кадастровой карты подтверждается, что смежные с земельными участками истцов земельные участки, поставлены на кадастровый учет и также не относятся к землям лесного фонда.
Пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено то, что участок площадью 5 га, в состав которого входят земельные участки истцов, в квартале 29 Хлебниковского лесопарка, южнее д. Афанасово на основании постановления главы Мытищинского района Московской области от 13 июля 1998 года был включен в черту населенных пунктов.
Границы земельных участков истцов следует установить на основании заключений, выполненных геодезической организацией ООО "Земсервис", представленных истцами.
Согласно сообщению ООО "Земсервис" последним выполнено межевание земельного участка истца С. площадь его участка по фактическому пользованию составила 1100 кв. м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам.
При межевании земельного участка, принадлежащего М.В.П., установлено, что фактическая площадь его земельного участка составляет 872 кв. м. Согласно письму ООО "Земсервис" расхождение в длинах линий по ширине участка образованы в результате сложившихся границ смежных земельных участков в СТ Асот N 1 и N 3, границы которых определены и сведения о них содержаться в ГКН. Расхождения в длинах линий по длине участка образовались в результате устройства дренажной системы на месте заболоченной части участка и ручья между участком N 2 и N 48, ширина которого составила ориентировочно 4 метра, что отображено на чертеже границ земель, находящихся в собственности, являющегося приложением к Государственному акту, выданному правопредшественнику истца. Доказательств увеличения площади за счет земельного участка лесного фонда не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования М.В.П. и С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 октября 2013 года отменить.
Исковые требования С., М.В.П. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельных участков удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1100 кв. м с КН 50:12:0080121:433, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности С., в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис", а именно в следующих координатах:
Установить границы земельного участка площадью 872 кв. м с КН 50:12:0080121:303, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности М.В.П., в соответствии с заключением, выполненным специалистом ООО "Земсервис", а именно в следующих координатах:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке лесного фонда, расположенном по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером 50:12:0080301:93 в части, в следующих координатах:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)