Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Рынок Красноуфимский", г. Красноуфимск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2013 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-2730/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Рынок Красноуфимский" к Управлению муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка от 21.1.2012 N 9/2 в части п. 2.1, 2.3, 3.2, абз. 1, 2 п. 5.1.2 договора.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Земскова Ирина Евгеньевна
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2013 исковые требования удовлетворены частично, п. 2.1, абз. 1 п. 5.1.2 приняты в редакции истца; п. 2.3, абз. 2 п. 5.1.2 исключены, п. 3.2 договора и приложение N 2 к договору аренды в части установления арендной платы приняты в редакции ответчика.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Рынок Красноуфимский" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установив, что ООО "Рынок Красноуфимский" обратилось в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды 06.08.2012, то есть с пропуском установленного законом срока (до 01.07.2012), пришли к выводу об отсутствии оснований для определения размера арендной платы по договору в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем определили условия договора аренды о порядке исчисления арендной платы (п. 3.2 договора, приложение N 2 к договору) в редакции ответчика, то есть в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП).
Суд отклонил ссылки ООО "Рынок Красноуфимский" на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, поскольку фактические обстоятельства по рассмотренному Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации делу не совпадают с фактическими обстоятельствами по настоящему делу.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А60-2730/2013 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 25.02.2014 N ВАС-1108/14 ПО ДЕЛУ N А60-2730/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. N ВАС-1108/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Рынок Красноуфимский", г. Красноуфимск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2013 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-2730/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Рынок Красноуфимский" к Управлению муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка от 21.1.2012 N 9/2 в части п. 2.1, 2.3, 3.2, абз. 1, 2 п. 5.1.2 договора.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Земскова Ирина Евгеньевна
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2013 исковые требования удовлетворены частично, п. 2.1, абз. 1 п. 5.1.2 приняты в редакции истца; п. 2.3, абз. 2 п. 5.1.2 исключены, п. 3.2 договора и приложение N 2 к договору аренды в части установления арендной платы приняты в редакции ответчика.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Рынок Красноуфимский" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установив, что ООО "Рынок Красноуфимский" обратилось в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды 06.08.2012, то есть с пропуском установленного законом срока (до 01.07.2012), пришли к выводу об отсутствии оснований для определения размера арендной платы по договору в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем определили условия договора аренды о порядке исчисления арендной платы (п. 3.2 договора, приложение N 2 к договору) в редакции ответчика, то есть в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП).
Суд отклонил ссылки ООО "Рынок Красноуфимский" на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, поскольку фактические обстоятельства по рассмотренному Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации делу не совпадают с фактическими обстоятельствами по настоящему делу.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А60-2730/2013 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)