Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 29 января 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Туболец И.В.,
судей Дудкиной О.В., Красновой С.В.
при участии:
от истца Вишняковой Е.А., дов. от 20.01.2015 N 26Дов-3
от ответчиков:
от закрытого акционерного общества "Элинар" Доровской В.В., дов. от 20.08.2014 N 01-96
от третьих лиц:
от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Колмаковой А.А., дов. от 22.05.2014 N ЕП/04-3498
рассмотрев 22 января 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - заявителя
на решение Арбитражного суда Московской области
от 26 марта 2014 года,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 01 октября 2014 года,
принятое судьями Бархатовым В.Ю., Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н.
по делу N А41-58512/13
по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к закрытому акционерному обществу "Элинар" (ОГРН 1025003748725), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области
о признании отсутствующим права собственности
третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области
установил:
Комитет лесного хозяйства Московской области (далее - Комитет лесного хозяйства, комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнения) к закрытому акционерному обществу "Элинар" (далее - ЗАО "Элинар"), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - кадастровая палата) о признании отсутствующим права собственности ЗАО "Элинар" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:130704:0002, расположенного по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, уч. N 60 - площадью 4,6622 га.
Каталог координат контур 1 МСК-50
Каталог координат контур 2
Также просил исключить сведения из государственного кадастрового учета в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:130704:0002.
В качестве третьих лиц без самостоятельных требований к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области).
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.03.2014, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с судебными актами двух инстанций, комитет подал кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные. При этом сослался на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Поступивший через систему электронной подачи документов "Мой арбитр" отзыв ЗАО "Элинар" на кассационную жалобу возвращен в судебном заседании по причине несоответствия данного документа требованиям к его содержанию.
В судебном заседании представители Комитета лесного хозяйства и ТУ Росимущества в Московской области поддержали жалобу по изложенным в ней доводам. Представитель общества просил жалобу отклонить, считая обжалуемые судебные акты соответствующими законодательству и представленным доказательствам. Иные участвующие в деле лица считаются извещенными о рассмотрении жалобы, поскольку информация о ее принятии к производству суда кассационной инстанции размещена 09.12.2014 на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как установили суды двух инстанций, на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 06.05.1994 N 713 АОЗТ "Элинар" считается правопреемником всех имущественных прав и обязанностей АО "Элинар" и АО "Птицефабрика "Дружба".
На основании передаточного акта АОЗТ "Элинар" переданы земельные угодья площадью 3 615 га.
30.07.2002 за ЗАО "Элинар" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:000000:0205, площадью 31 725 200 кв. м.
В результате раздела указанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 50:26:130704:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 291 298 кв. м, расположенный по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, ЗАО "Элинар", уч. 60.
Согласно свидетельству о регистрации права от 30.01.2008 собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:130704:0002 является ЗАО "Элинар".
Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:130704:0002 частично расположен на землях лесного фонда в квартале 26 выделе 45, 46, комитет обратился в суд с настоящим иском.
Частью 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 установлено, что в случаях, когда запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Рассматривая заявленный иск, суды двух инстанций не усмотрели оснований для его удовлетворения.
Суды установили, что ЗАО "Элинар", с учетом срока владения его правопредшественниками, осуществляет пользование спорным земельным участком с 21.05.1993. Право собственности на участок зарегистрировано 30.01.2008.
При установлении границ спорного земельного участка на местности было осуществлено их согласование с Наро-Фоминским лесхозом, что нашло свое подтверждение в акте установления и согласования границ земельного участка от 08.07.2007 по адресу участок N 60, Московская область, Наро-Фоминский район.
Суд апелляционной инстанции дополнительно отметил, что спорный земельный участок относится к категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения".
В свою очередь право собственности Российской Федерации на лесной участок зарегистрировано 09.04.2009. При этом, как указали суды, в составе правоустанавливающих документов на лесной участок отсутствует информация о дате внесения сведений в государственный лесной реестр, отсутствуют даты составления, утверждения и даты заверения проектной документации и плана участка уполномоченным лицом, как того требуют положения части 3 статьи 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации".
Оценив указанные обстоятельства дела, суды двух инстанций признали недоказанным факт возникновения у комитета права собственности на спорный земельный участок ранее 30.01.2008. Также отметили отсутствие доказательств неправомерности включения в государственный кадастр недвижимости сведений о находящимся в собственности ЗАО "Элинар" земельном участке.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению.
С учетом установленных судами обстоятельств согласования границ спорного земельного участка с Наро-Фоминским лесхозом, а также факта отнесения участка к категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения", ссылки комитета на наличие доказательств расположения границ спорного земельного участка в границах земель лесного фонда признаются неосновательными.
Доводы о нарушении положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" были предметом оценки суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены, поскольку нормы названного Закона вступили в силу после возникновения спорных отношений.
Отсутствие указания в судебных актах на рассмотрение ответа ФГУП "РОСЛЕСИНФОРГ" "МОСЛЕСПРОЕКТ" не является основанием для отмены принятых по делу судебных актов. В целях подтверждения или опровержения факта наложения границ земельных участков апелляционный суд предлагал провести по делу судебную экспертизу, однако участвующие в деле лица ответили на предложение отказом. Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суды не усмотрели оснований для признания неправомерной государственной регистрации права общества на спорный земельный участок.
С учетом изложенного основания для отмены обжалованных судебных актов отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 26 марта 2014 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 октября 2014 года по делу N А41-58512/13 оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.
Председательствующий судья
И.В.ТУБОЛЕЦ
Судьи
О.В.ДУДКИНА
С.В.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 29.01.2015 N Ф05-14923/2014 ПО ДЕЛУ N А41-58512/13
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2015 г. по делу N А41-58512/13
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 29 января 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Туболец И.В.,
судей Дудкиной О.В., Красновой С.В.
при участии:
от истца Вишняковой Е.А., дов. от 20.01.2015 N 26Дов-3
от ответчиков:
от закрытого акционерного общества "Элинар" Доровской В.В., дов. от 20.08.2014 N 01-96
от третьих лиц:
от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Колмаковой А.А., дов. от 22.05.2014 N ЕП/04-3498
рассмотрев 22 января 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - заявителя
на решение Арбитражного суда Московской области
от 26 марта 2014 года,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 01 октября 2014 года,
принятое судьями Бархатовым В.Ю., Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н.
по делу N А41-58512/13
по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к закрытому акционерному обществу "Элинар" (ОГРН 1025003748725), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области
о признании отсутствующим права собственности
третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области
установил:
Комитет лесного хозяйства Московской области (далее - Комитет лесного хозяйства, комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнения) к закрытому акционерному обществу "Элинар" (далее - ЗАО "Элинар"), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - кадастровая палата) о признании отсутствующим права собственности ЗАО "Элинар" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:130704:0002, расположенного по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, уч. N 60 - площадью 4,6622 га.
Каталог координат контур 1 МСК-50
Каталог координат контур 2
Также просил исключить сведения из государственного кадастрового учета в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:130704:0002.
В качестве третьих лиц без самостоятельных требований к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области).
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.03.2014, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с судебными актами двух инстанций, комитет подал кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные. При этом сослался на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Поступивший через систему электронной подачи документов "Мой арбитр" отзыв ЗАО "Элинар" на кассационную жалобу возвращен в судебном заседании по причине несоответствия данного документа требованиям к его содержанию.
В судебном заседании представители Комитета лесного хозяйства и ТУ Росимущества в Московской области поддержали жалобу по изложенным в ней доводам. Представитель общества просил жалобу отклонить, считая обжалуемые судебные акты соответствующими законодательству и представленным доказательствам. Иные участвующие в деле лица считаются извещенными о рассмотрении жалобы, поскольку информация о ее принятии к производству суда кассационной инстанции размещена 09.12.2014 на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как установили суды двух инстанций, на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 06.05.1994 N 713 АОЗТ "Элинар" считается правопреемником всех имущественных прав и обязанностей АО "Элинар" и АО "Птицефабрика "Дружба".
На основании передаточного акта АОЗТ "Элинар" переданы земельные угодья площадью 3 615 га.
30.07.2002 за ЗАО "Элинар" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:000000:0205, площадью 31 725 200 кв. м.
В результате раздела указанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 50:26:130704:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 291 298 кв. м, расположенный по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, ЗАО "Элинар", уч. 60.
Согласно свидетельству о регистрации права от 30.01.2008 собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:130704:0002 является ЗАО "Элинар".
Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:130704:0002 частично расположен на землях лесного фонда в квартале 26 выделе 45, 46, комитет обратился в суд с настоящим иском.
Частью 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 установлено, что в случаях, когда запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Рассматривая заявленный иск, суды двух инстанций не усмотрели оснований для его удовлетворения.
Суды установили, что ЗАО "Элинар", с учетом срока владения его правопредшественниками, осуществляет пользование спорным земельным участком с 21.05.1993. Право собственности на участок зарегистрировано 30.01.2008.
При установлении границ спорного земельного участка на местности было осуществлено их согласование с Наро-Фоминским лесхозом, что нашло свое подтверждение в акте установления и согласования границ земельного участка от 08.07.2007 по адресу участок N 60, Московская область, Наро-Фоминский район.
Суд апелляционной инстанции дополнительно отметил, что спорный земельный участок относится к категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения".
В свою очередь право собственности Российской Федерации на лесной участок зарегистрировано 09.04.2009. При этом, как указали суды, в составе правоустанавливающих документов на лесной участок отсутствует информация о дате внесения сведений в государственный лесной реестр, отсутствуют даты составления, утверждения и даты заверения проектной документации и плана участка уполномоченным лицом, как того требуют положения части 3 статьи 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации".
Оценив указанные обстоятельства дела, суды двух инстанций признали недоказанным факт возникновения у комитета права собственности на спорный земельный участок ранее 30.01.2008. Также отметили отсутствие доказательств неправомерности включения в государственный кадастр недвижимости сведений о находящимся в собственности ЗАО "Элинар" земельном участке.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению.
С учетом установленных судами обстоятельств согласования границ спорного земельного участка с Наро-Фоминским лесхозом, а также факта отнесения участка к категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения", ссылки комитета на наличие доказательств расположения границ спорного земельного участка в границах земель лесного фонда признаются неосновательными.
Доводы о нарушении положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" были предметом оценки суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены, поскольку нормы названного Закона вступили в силу после возникновения спорных отношений.
Отсутствие указания в судебных актах на рассмотрение ответа ФГУП "РОСЛЕСИНФОРГ" "МОСЛЕСПРОЕКТ" не является основанием для отмены принятых по делу судебных актов. В целях подтверждения или опровержения факта наложения границ земельных участков апелляционный суд предлагал провести по делу судебную экспертизу, однако участвующие в деле лица ответили на предложение отказом. Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суды не усмотрели оснований для признания неправомерной государственной регистрации права общества на спорный земельный участок.
С учетом изложенного основания для отмены обжалованных судебных актов отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 26 марта 2014 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 октября 2014 года по делу N А41-58512/13 оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.
Председательствующий судья
И.В.ТУБОЛЕЦ
Судьи
О.В.ДУДКИНА
С.В.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)