Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что ответчик начал самовольное строительство на земельных участках сельскохозяйственного назначения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Якубов С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Вагапова М.А.,
судей Дакаевой Р.С., Хасиева У.А.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее МИЗО ЧР) к Х. об освобождении земельных участков, сносе строения и аннулировании государственной регистрации права Х. на земельные участки с кадастровыми номерами N 20:01:0701001:75 и N 20:01:070100:96
по апелляционной жалобе Х. на решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 27 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Вагапова М.А., объяснения представителя Х. - Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя МИЗО ЧР А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
МИЗО ЧР обратилось с иском к Х. об освобождении земельных участков, сносе строения и аннулировании государственной регистрации права Х. на земельные участки с кадастровыми номерами N 20:01:0701001:75 и N 20:01:070100:96.
Свои требования обосновало тем, что в ходе проверки, проведенной комиссией МИЗО ЧР, действовавшей на основании Положения о министерстве, утвержденного постановлением Правительства Чеченской Республики от 26 января 2010 г. N 8, выявлен факт самовольной постройки объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения. В частности, установлено, что на земельном участке площадью 0,9 га, расположенном в восточной части с. Ачхой-Мартан, ответчиком Х. начато строительство объекта. Согласно акту проверки от 08 июня 2013 года, составленному комиссией МИЗО ЧР, а также письму из Росреестра по ЧР от 31 мая 2013 N 2-1-13/956, указанный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в пользовании Государственного унитарного предприятия "Госхоз "Ачхой-Мартановский" (далее - ГУП "Госхоз Ачхой-Мартановский").
Х. обратился со встречным иском к МИЗО ЧР об исключении земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом указал, что оспариваемые земельные участки в 1993 г. были предоставлены М. и Г. приказами совхоза "Новосельский", которые зарегистрировали свое право собственности на них. Он приобрел их в собственность по договорам купли-продажи, заключенными с указанными лицами.
Решением Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 27 мая 2014 года постановлено:
- иск Министра имущественных и земельных отношений Чеченской Республики удовлетворить;
- признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за N 20-20-07/006/2012-553 от 20.08.2012 г. о государственной регистрации права собственности Х. на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером N 20:01:0701001:96, расположенный по адресу: Чеченская Республика Ачхой-Мартановский район, с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината и свидетельство о государственной регистрации права Х. на указанный земельный участок от 20.08.2012 г., выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать их;
- признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за N 20-20-07/006/2012-552 от 20.08.2012 г. о государственной регистрации права собственности Х. на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером N 20:01:0701001:75, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский район с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината и свидетельство о государственной регистрации права Х. на указанный земельный участок от 20.08.2012 г., выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать их;
- обязать Х. освободить незаконно занимаемые земельные участки, расположенные по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский район с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината, с кадастровыми номерами 20:01:0701001:75 и 20:01:070100:96, снести за свой счет возведенные ограду, строение, навес, убрать строительный материал и передать земельный участок ГУП "Госхоз Ачхой-Мартановский";
- в удовлетворении иска Х. к Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики об исключении земельных участков, расположенных по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский район, с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината с кадастровыми номерами 20:01:0701001:75 и 20:01:070100:96 из категории земель сельскохозяйственного назначения - отказать;
- взыскать с Х. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
В апелляционной жалобе Х. просит отменить решение суд.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без Х., представителей управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, представителя государственного унитарного предприятия "Госхоз "Ачхой-Мартановский", не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Статья 301 ГК РФ предоставляет собственнику право истребования своего имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу статей 9 - 11, 29 Земельного Кодекса РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальные образования осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.
На основании статьи 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г.в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:
- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;
- земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
- иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
Анализ приведенных норм законов, статей 113, 219, 223 ГК РФ, статей 25, 78 Земельного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В собственности субъекта Российской Федерации также находятся земли, предоставленные принадлежащим им государственным унитарным предприятиям (далее ГУП). При этом отсутствие государственной регистрации не лишает их права собственности.
В силу статьи 7 Земельного кодекса РФ, статьей 1 - 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Перевод земель категории сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (статья 8 Земельного кодекса РФ).
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (статьи 77, 78, 79 Земельного кодекса РФ).
Как усматривается из материалов дела, оспариваемые земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в пользовании ГУП "Госхоз Ачхой-Мартановский", переданного распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.07.2001 г. N 1010-р со всем имуществом, в том числе находящимися в его пользовании землями сельскохозяйственного назначения, в собственность Чеченской Республики. Данное обстоятельство подтверждается актом от 08.07.2013 г. (л.д. 8 - 9), письмом заместителя руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от 31.05.2013 г. (л.д. 13, 14).
Исходя из приведенных норм закона, материалов дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что собственником оспариваемых земельных участков является Чеченская Республика. МИЗО ЧР, как уполномоченный орган по владению, пользованию и распоряжению имуществом Чеченской Республики, вправе обратиться в суд с иском о защите ее интересов.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В пункте 22 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Х. не представил суду каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих приобретение права на спорные земельные участки М. Кульсам и Г., у которых он их приобрел по договорам купли-продажи. Отчуждение земельных участков ему в собственность правомочными лицами не подтверждается материалами дела. Его доводы о том, что право указанных лиц установлено записями в похозяйственной книге и регистрацией в ЕГРП, не состоятельны. Сами по себе указанные записи не влекут за собой возникновение права. Право на земельные участки, в силу приведенных норм закона, должно подтверждаться правоустанавливающими документами.
Утверждения Х. о том, что им в суде первой инстанции было заявлено о применении сроков исковой давности, не основано на материалах дела. Такого заявления в материалах дела нет.
Других доводов, влекущих отмену обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, правильно оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно признал, что Х. осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, которая подлежит сносу Х. или за его счет.
В силу изложенного доводы апелляционной жалобы Х. не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения по делу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по доводам жалобы, так и по материалам дела.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 27 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 26.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-822/14
Требование: Об освобождении земельных участков, сносе строения и аннулировании государственной регистрации права на земельные участки.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что ответчик начал самовольное строительство на земельных участках сельскохозяйственного назначения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. по делу N 33-822/14
Судья Якубов С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Вагапова М.А.,
судей Дакаевой Р.С., Хасиева У.А.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее МИЗО ЧР) к Х. об освобождении земельных участков, сносе строения и аннулировании государственной регистрации права Х. на земельные участки с кадастровыми номерами N 20:01:0701001:75 и N 20:01:070100:96
по апелляционной жалобе Х. на решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 27 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Вагапова М.А., объяснения представителя Х. - Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя МИЗО ЧР А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
МИЗО ЧР обратилось с иском к Х. об освобождении земельных участков, сносе строения и аннулировании государственной регистрации права Х. на земельные участки с кадастровыми номерами N 20:01:0701001:75 и N 20:01:070100:96.
Свои требования обосновало тем, что в ходе проверки, проведенной комиссией МИЗО ЧР, действовавшей на основании Положения о министерстве, утвержденного постановлением Правительства Чеченской Республики от 26 января 2010 г. N 8, выявлен факт самовольной постройки объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения. В частности, установлено, что на земельном участке площадью 0,9 га, расположенном в восточной части с. Ачхой-Мартан, ответчиком Х. начато строительство объекта. Согласно акту проверки от 08 июня 2013 года, составленному комиссией МИЗО ЧР, а также письму из Росреестра по ЧР от 31 мая 2013 N 2-1-13/956, указанный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в пользовании Государственного унитарного предприятия "Госхоз "Ачхой-Мартановский" (далее - ГУП "Госхоз Ачхой-Мартановский").
Х. обратился со встречным иском к МИЗО ЧР об исключении земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом указал, что оспариваемые земельные участки в 1993 г. были предоставлены М. и Г. приказами совхоза "Новосельский", которые зарегистрировали свое право собственности на них. Он приобрел их в собственность по договорам купли-продажи, заключенными с указанными лицами.
Решением Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 27 мая 2014 года постановлено:
- иск Министра имущественных и земельных отношений Чеченской Республики удовлетворить;
- признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за N 20-20-07/006/2012-553 от 20.08.2012 г. о государственной регистрации права собственности Х. на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером N 20:01:0701001:96, расположенный по адресу: Чеченская Республика Ачхой-Мартановский район, с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината и свидетельство о государственной регистрации права Х. на указанный земельный участок от 20.08.2012 г., выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать их;
- признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за N 20-20-07/006/2012-552 от 20.08.2012 г. о государственной регистрации права собственности Х. на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером N 20:01:0701001:75, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский район с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината и свидетельство о государственной регистрации права Х. на указанный земельный участок от 20.08.2012 г., выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать их;
- обязать Х. освободить незаконно занимаемые земельные участки, расположенные по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский район с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината, с кадастровыми номерами 20:01:0701001:75 и 20:01:070100:96, снести за свой счет возведенные ограду, строение, навес, убрать строительный материал и передать земельный участок ГУП "Госхоз Ачхой-Мартановский";
- в удовлетворении иска Х. к Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики об исключении земельных участков, расположенных по адресу: Чеченская Республика, Ачхой-Мартановский район, с. Ачхой-Мартан, в зоне пищекомбината с кадастровыми номерами 20:01:0701001:75 и 20:01:070100:96 из категории земель сельскохозяйственного назначения - отказать;
- взыскать с Х. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
В апелляционной жалобе Х. просит отменить решение суд.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без Х., представителей управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, представителя государственного унитарного предприятия "Госхоз "Ачхой-Мартановский", не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Статья 301 ГК РФ предоставляет собственнику право истребования своего имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу статей 9 - 11, 29 Земельного Кодекса РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальные образования осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.
На основании статьи 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г.в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:
- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;
- земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
- иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
Анализ приведенных норм законов, статей 113, 219, 223 ГК РФ, статей 25, 78 Земельного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В собственности субъекта Российской Федерации также находятся земли, предоставленные принадлежащим им государственным унитарным предприятиям (далее ГУП). При этом отсутствие государственной регистрации не лишает их права собственности.
В силу статьи 7 Земельного кодекса РФ, статьей 1 - 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Перевод земель категории сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (статья 8 Земельного кодекса РФ).
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (статьи 77, 78, 79 Земельного кодекса РФ).
Как усматривается из материалов дела, оспариваемые земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в пользовании ГУП "Госхоз Ачхой-Мартановский", переданного распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.07.2001 г. N 1010-р со всем имуществом, в том числе находящимися в его пользовании землями сельскохозяйственного назначения, в собственность Чеченской Республики. Данное обстоятельство подтверждается актом от 08.07.2013 г. (л.д. 8 - 9), письмом заместителя руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от 31.05.2013 г. (л.д. 13, 14).
Исходя из приведенных норм закона, материалов дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что собственником оспариваемых земельных участков является Чеченская Республика. МИЗО ЧР, как уполномоченный орган по владению, пользованию и распоряжению имуществом Чеченской Республики, вправе обратиться в суд с иском о защите ее интересов.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В пункте 22 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Х. не представил суду каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих приобретение права на спорные земельные участки М. Кульсам и Г., у которых он их приобрел по договорам купли-продажи. Отчуждение земельных участков ему в собственность правомочными лицами не подтверждается материалами дела. Его доводы о том, что право указанных лиц установлено записями в похозяйственной книге и регистрацией в ЕГРП, не состоятельны. Сами по себе указанные записи не влекут за собой возникновение права. Право на земельные участки, в силу приведенных норм закона, должно подтверждаться правоустанавливающими документами.
Утверждения Х. о том, что им в суде первой инстанции было заявлено о применении сроков исковой давности, не основано на материалах дела. Такого заявления в материалах дела нет.
Других доводов, влекущих отмену обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, правильно оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно признал, что Х. осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, которая подлежит сносу Х. или за его счет.
В силу изложенного доводы апелляционной жалобы Х. не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения по делу.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по доводам жалобы, так и по материалам дела.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ачхой-Мартановского районного суда Чеченской Республики от 27 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)