Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Сторонами заключен договор купли-продажи земельных участков. Ответчик не исполнил обязательства по оплате стоимости земельных участков в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Кириенко И.С..
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Осадчей Е.А.
судей Кутыревой О.М., Утенко Р.В.
при секретаре Ж.
рассмотрела в судебном заседании 22 апреля 2015 года
дело по апелляционной жалобе Г.С.Н. на заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 15 декабря 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с Г.С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Индустриальные системы" задолженность по договору купли- продажи земельных участков N <...> от <...> в размере <...> рублей.
Взыскать с Г.С.Н. в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере <...>".
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Индустриальные системы" в лице конкурсного управляющего А. обратилось в суд с иском Г.С.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков.
Истец указал, что <...> г. между ООО "Индустриальные системы" и Г.С.Н. был заключен договор <...> купли-продажи 16 земельных участков, общая стоимость которых составила <...>.
<...> г. сторонами договора подписано дополнительное соглашение N 1 к указанному договору, согласно условиям которого, покупатель (Г.С.Н.) обязался оплатить стоимость 8 земельных участков не позднее <...> г.:
В рамках рассмотрения искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи <...> от <...> г. в Арбитражном суде Новосибирской области (дело N А45-19100/2012) Г.С.Н. представил суду приходный кассовый ордер от <...> г. в соответствии с которым он якобы передал бывшему директору ООО "Индустриальные системы" Г.А. денежные средства в сумме <...> в счет оплаты за отчужденные земельные участки согласно договору купли-продажи <...> от <...> г.
Решением Советского районного суда города Омска от 03.04.2014 г. по делу N 2-462/2014 ООО "Индустриальные системы" было отказано ООО "Индустриальные системы" во взыскании денежных средств с бывшего директора общества Г.А..
Учитывая, что дополнительным соглашением N 1 к договору купли-продажи <...> от <...> г. была предусмотрена отсрочка по оплате задолженности до <...> г., а денежные средства в сумме <...> не получены ООО "Индустриальные системы" до настоящего времени, Г.С.Н. не исполнил обязательства по оплате стоимости земельных участков в полном объеме.
Истец просил взыскать с Г.С.Н. в пользу ООО "Индустриальные системы" задолженность по договору купли-продажи земельных участков <...> от <...> г. в размере <...>.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Ответчик Г.С.Н. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Судом постановлено изложенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе Г.С.Н. выражает несогласие с постановленным по делу заочным решением, просит отменить его. Апеллянт указывает на надлежащее исполнение им обязательств по договору <...>, подтверждение факта оплати квитанцией к приходному кассовому ордеру от <...> г. Заказное письмо с извещением Г.С.Н. не было направлено, поэтому ответчик был лишен возможности принять участия в судебном разбирательстве и представить доказательства, подтверждающие его позицию. Апеллянт оспаривает выводы экспертного заключения о возможности исполнения Г.А. подписи на приходном кассовом ордере от <...> г., проведенной в рамках дела N 2-462/2014, рассмотренного Советским районным судом г. Омска. Вопреки пояснениям представителя истца Е., Г.С.Н. передал учредительные документы, бухгалтерскую документацию, печати, товарно-материальные ценности конкурсному управляющему ООО "Индустриальные системы" по первому его требованию.
В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Индустриальные системы" - А. просит оставить решение Первомайского районного суда без изменения.
В судебном заседании представитель Г.С.Н. Н. просил удовлетворить апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.
Представитель ООО "Индустриальные системы" С. просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Положениями ст. 455 ГК РФ предусмотрено, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Статьей 456 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Статьями 309 - 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.04.2013 г. по делу N А45-19100/2012 ООО "Индустриальные системы" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим общества утвержден А.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.10.2013 г. срок конкурсного производства был продлен до 15.10.2014 г.
<...> г. между ООО "Индустриальные системы" и Г.С.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка <...>, согласно которому продавец обязался передать покупателю в собственность следующие земельные участки общей стоимостью <...>:
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м северо-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м северо-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью 867 кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в 176 м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> 01 07:2101, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>. категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>.
Согласно п. 2.2 договора, покупатель обязался произвести оплату названного недвижимого имущества в срок до <...> г. До момента оплаты Г.С.Н. стоимости спорного имущества, предмет договора находился в залоге у продавца.
<...> г. Г.С.Н. переданы по акту приема-передачи <...> земельных участков.
<...> г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к названному договору, согласно которому Г.С.Н. обязуется оплатить в срок до <...> г. полную стоимость восьми земельных участков.
Обращаясь в суд с названным иском, ООО "Индустриальный системы" в лице конкурсного управляющего А., указывало на неисполнение обязательств перед истцом по договору купли продажи от <...> г. в размере <...>
Рассматривая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости их удовлетворения и взыскании с Г.С.Н. в пользу истца задолженности по договору купли-продажи земельного участка <...>. При этом суд исходил из того, что
Ответчиком не представлены доказательства оплаты указанной стоимости земельных участков истцу.
Суд первой инстанции также указал на то, что подлинность подписи бывшего директора ООО "Индустриальный системы" Г.А. на приходном кассовом ордере N <...> от <...> г. о принятии от Г.С.Н. денежных средств в размере взыскиваемой суммы, была опровергнута в рамках рассмотрения Советским районным судом г. Омска гражданского дела N 2-462/14 по иску ООО "Индустриальные системы" к Г.А. о взыскании денежной суммы.
В рамках рассмотрения указанного дела была проведена почерковедческая экспертиза, предметом которой, в том числе, было установление подлинности подписи Г.А. в квитанции к приходному кассовому ордеру от <...> г. о принятии от Г.С.Н. <...>
Согласно заключению экспертизы <...> N <...> от <...> г. подпись от имени <...> вероятнее всего выполнена не Г.А., а другим лицом с подражанием его подписи.
Приводя в апелляционной жалобе доводы о предположительном характере выводов эксперта, в связи с чем они не могли быть положены в основу решения, ответчик указывает на предположительность выводов суда.
Вместе с тем данные доводы не могут являться основанием для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 5 - 7 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств
При рассмотрении спора ответчиком не был представлен документ, на который он ссылается в качестве доказательства в подтверждение исполнения обязательств по оплате стоимости земельных участков - квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.11.2012 г. Ходатайств о приобщении данного доказательства к материалам дела не заявлено и при рассмотрении дела в порядке апелляции.
Соответственно, суд первой инстанции был лишен права производить оценку указанного доказательства с точки зрения обоснованности требований истца о взыскании денежной суммы.
При этом на момент рассмотрения спора по существу истцом представлено вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Омска, которым истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к <...> взыскании денежной суммы.
Ссылки апеллянта на неверную оценку судом выводов эксперта, осуществленных в рамках рассмотрения иного гражданского дела, подлежат отклонению, поскольку во всяком случае ответчиком допустимых и достоверных доказательств исполнения обязательств по оплате стоимости земельных участков в суд не представлено.
В апелляционной жалобе Г.С.Н. указывает на ненадлежащее извещении судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что якобы препятствовало предоставлению им доказательств по делу.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными доводами апелляционной жалобы, поскольку они противоречат материалам дела.
Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники процесса извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4 названной статьи).
Согласно ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
В материалах дела содержатся почтовые уведомления о вручении Г.С.В. судебной повестки о вызове в судебное заседание, назначенное на <...> г. (л.д. 22), судебной повестки о вызове на судебное заседание, назначенное на <...> г. (л.д. 40).
Почтовые уведомления направлены по месту жительства ответчика, указанному им и в апелляционной жалобе, содержат подписи о личном получении уведомлений ответчиком. При таких обстоятельствах ссылки ответчика на фальсификацию его подписи в почтовых извещениях, неполучение им судебных уведомлений носят бездоказательный характер
Процессуальные последствия неявки ответчика в судебные заседания, о времени и месте которых он уведомлен надлежащим образом, в виде непредоставления им доказательств не могут быть расценены судебной коллегией в качестве самостоятельного основания для отмены или изменения судебного решения.
Ссылка апеллянта на то обстоятельство, что Г.С.Н. незамедлительно передал истцу бухгалтерские документы, печати и штампы, не подтверждается материалами дела. Доказательства, подтверждающие исполнение возложенной на ответчика определением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.10.2013 г. по делу N А-45-19100/2012 обязанности, суду на момент рассмотрения дела не представлено. При этом в апелляционной жалобе не содержится ссылок на доказательства наличия в этой документации конкретных дополнительных доказательств исполнения им обязательств по оплате стоимости земельных участков в полном объеме.
Иных доводов, ставящих под сомнение законность и обоснованность оспариваемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.
При рассмотрении спора судом не были нарушены требования процессуального права в части создания условий для состязательного характера процесса, участники которого были осведомлены о принадлежащих им процессуальных правах и обязанностях. При непредоставлении стороной ответчика, надлежаще извещенной о времени и мете судебного разбирательства, доказательств исполнения обязательств, суд первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ рассмотрел иск по предъявленным доказательствам, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 15 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.С.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2581/2015
Требование: О взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Сторонами заключен договор купли-продажи земельных участков. Ответчик не исполнил обязательства по оплате стоимости земельных участков в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N 33-2581/2015
Председательствующий: Кириенко И.С..
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Осадчей Е.А.
судей Кутыревой О.М., Утенко Р.В.
при секретаре Ж.
рассмотрела в судебном заседании 22 апреля 2015 года
дело по апелляционной жалобе Г.С.Н. на заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 15 декабря 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с Г.С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Индустриальные системы" задолженность по договору купли- продажи земельных участков N <...> от <...> в размере <...> рублей.
Взыскать с Г.С.Н. в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере <...>".
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Индустриальные системы" в лице конкурсного управляющего А. обратилось в суд с иском Г.С.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков.
Истец указал, что <...> г. между ООО "Индустриальные системы" и Г.С.Н. был заключен договор <...> купли-продажи 16 земельных участков, общая стоимость которых составила <...>.
<...> г. сторонами договора подписано дополнительное соглашение N 1 к указанному договору, согласно условиям которого, покупатель (Г.С.Н.) обязался оплатить стоимость 8 земельных участков не позднее <...> г.:
В рамках рассмотрения искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи <...> от <...> г. в Арбитражном суде Новосибирской области (дело N А45-19100/2012) Г.С.Н. представил суду приходный кассовый ордер от <...> г. в соответствии с которым он якобы передал бывшему директору ООО "Индустриальные системы" Г.А. денежные средства в сумме <...> в счет оплаты за отчужденные земельные участки согласно договору купли-продажи <...> от <...> г.
Решением Советского районного суда города Омска от 03.04.2014 г. по делу N 2-462/2014 ООО "Индустриальные системы" было отказано ООО "Индустриальные системы" во взыскании денежных средств с бывшего директора общества Г.А..
Учитывая, что дополнительным соглашением N 1 к договору купли-продажи <...> от <...> г. была предусмотрена отсрочка по оплате задолженности до <...> г., а денежные средства в сумме <...> не получены ООО "Индустриальные системы" до настоящего времени, Г.С.Н. не исполнил обязательства по оплате стоимости земельных участков в полном объеме.
Истец просил взыскать с Г.С.Н. в пользу ООО "Индустриальные системы" задолженность по договору купли-продажи земельных участков <...> от <...> г. в размере <...>.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Ответчик Г.С.Н. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Судом постановлено изложенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе Г.С.Н. выражает несогласие с постановленным по делу заочным решением, просит отменить его. Апеллянт указывает на надлежащее исполнение им обязательств по договору <...>, подтверждение факта оплати квитанцией к приходному кассовому ордеру от <...> г. Заказное письмо с извещением Г.С.Н. не было направлено, поэтому ответчик был лишен возможности принять участия в судебном разбирательстве и представить доказательства, подтверждающие его позицию. Апеллянт оспаривает выводы экспертного заключения о возможности исполнения Г.А. подписи на приходном кассовом ордере от <...> г., проведенной в рамках дела N 2-462/2014, рассмотренного Советским районным судом г. Омска. Вопреки пояснениям представителя истца Е., Г.С.Н. передал учредительные документы, бухгалтерскую документацию, печати, товарно-материальные ценности конкурсному управляющему ООО "Индустриальные системы" по первому его требованию.
В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Индустриальные системы" - А. просит оставить решение Первомайского районного суда без изменения.
В судебном заседании представитель Г.С.Н. Н. просил удовлетворить апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.
Представитель ООО "Индустриальные системы" С. просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Положениями ст. 455 ГК РФ предусмотрено, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Статьей 456 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Статьями 309 - 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.04.2013 г. по делу N А45-19100/2012 ООО "Индустриальные системы" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим общества утвержден А.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.10.2013 г. срок конкурсного производства был продлен до 15.10.2014 г.
<...> г. между ООО "Индустриальные системы" и Г.С.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка <...>, согласно которому продавец обязался передать покупателю в собственность следующие земельные участки общей стоимостью <...>:
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м северо-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м северо-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью 867 кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в 176 м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> 01 07:2101, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> <...>. категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>;
- - земельный участок, площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено в <...> м юго-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: <...>.
Согласно п. 2.2 договора, покупатель обязался произвести оплату названного недвижимого имущества в срок до <...> г. До момента оплаты Г.С.Н. стоимости спорного имущества, предмет договора находился в залоге у продавца.
<...> г. Г.С.Н. переданы по акту приема-передачи <...> земельных участков.
<...> г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к названному договору, согласно которому Г.С.Н. обязуется оплатить в срок до <...> г. полную стоимость восьми земельных участков.
Обращаясь в суд с названным иском, ООО "Индустриальный системы" в лице конкурсного управляющего А., указывало на неисполнение обязательств перед истцом по договору купли продажи от <...> г. в размере <...>
Рассматривая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости их удовлетворения и взыскании с Г.С.Н. в пользу истца задолженности по договору купли-продажи земельного участка <...>. При этом суд исходил из того, что
Ответчиком не представлены доказательства оплаты указанной стоимости земельных участков истцу.
Суд первой инстанции также указал на то, что подлинность подписи бывшего директора ООО "Индустриальный системы" Г.А. на приходном кассовом ордере N <...> от <...> г. о принятии от Г.С.Н. денежных средств в размере взыскиваемой суммы, была опровергнута в рамках рассмотрения Советским районным судом г. Омска гражданского дела N 2-462/14 по иску ООО "Индустриальные системы" к Г.А. о взыскании денежной суммы.
В рамках рассмотрения указанного дела была проведена почерковедческая экспертиза, предметом которой, в том числе, было установление подлинности подписи Г.А. в квитанции к приходному кассовому ордеру от <...> г. о принятии от Г.С.Н. <...>
Согласно заключению экспертизы <...> N <...> от <...> г. подпись от имени <...> вероятнее всего выполнена не Г.А., а другим лицом с подражанием его подписи.
Приводя в апелляционной жалобе доводы о предположительном характере выводов эксперта, в связи с чем они не могли быть положены в основу решения, ответчик указывает на предположительность выводов суда.
Вместе с тем данные доводы не могут являться основанием для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 5 - 7 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств
При рассмотрении спора ответчиком не был представлен документ, на который он ссылается в качестве доказательства в подтверждение исполнения обязательств по оплате стоимости земельных участков - квитанция к приходному кассовому ордеру от 28.11.2012 г. Ходатайств о приобщении данного доказательства к материалам дела не заявлено и при рассмотрении дела в порядке апелляции.
Соответственно, суд первой инстанции был лишен права производить оценку указанного доказательства с точки зрения обоснованности требований истца о взыскании денежной суммы.
При этом на момент рассмотрения спора по существу истцом представлено вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Омска, которым истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к <...> взыскании денежной суммы.
Ссылки апеллянта на неверную оценку судом выводов эксперта, осуществленных в рамках рассмотрения иного гражданского дела, подлежат отклонению, поскольку во всяком случае ответчиком допустимых и достоверных доказательств исполнения обязательств по оплате стоимости земельных участков в суд не представлено.
В апелляционной жалобе Г.С.Н. указывает на ненадлежащее извещении судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что якобы препятствовало предоставлению им доказательств по делу.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными доводами апелляционной жалобы, поскольку они противоречат материалам дела.
Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники процесса извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4 названной статьи).
Согласно ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
В материалах дела содержатся почтовые уведомления о вручении Г.С.В. судебной повестки о вызове в судебное заседание, назначенное на <...> г. (л.д. 22), судебной повестки о вызове на судебное заседание, назначенное на <...> г. (л.д. 40).
Почтовые уведомления направлены по месту жительства ответчика, указанному им и в апелляционной жалобе, содержат подписи о личном получении уведомлений ответчиком. При таких обстоятельствах ссылки ответчика на фальсификацию его подписи в почтовых извещениях, неполучение им судебных уведомлений носят бездоказательный характер
Процессуальные последствия неявки ответчика в судебные заседания, о времени и месте которых он уведомлен надлежащим образом, в виде непредоставления им доказательств не могут быть расценены судебной коллегией в качестве самостоятельного основания для отмены или изменения судебного решения.
Ссылка апеллянта на то обстоятельство, что Г.С.Н. незамедлительно передал истцу бухгалтерские документы, печати и штампы, не подтверждается материалами дела. Доказательства, подтверждающие исполнение возложенной на ответчика определением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.10.2013 г. по делу N А-45-19100/2012 обязанности, суду на момент рассмотрения дела не представлено. При этом в апелляционной жалобе не содержится ссылок на доказательства наличия в этой документации конкретных дополнительных доказательств исполнения им обязательств по оплате стоимости земельных участков в полном объеме.
Иных доводов, ставящих под сомнение законность и обоснованность оспариваемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.
При рассмотрении спора судом не были нарушены требования процессуального права в части создания условий для состязательного характера процесса, участники которого были осведомлены о принадлежащих им процессуальных правах и обязанностях. При непредоставлении стороной ответчика, надлежаще извещенной о времени и мете судебного разбирательства, доказательств исполнения обязательств, суд первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ рассмотрел иск по предъявленным доказательствам, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 15 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.С.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)