Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указывает, что более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, размер которого больше, чем указано в правоустанавливающих документах.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Волкова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Мариуца О.Г.,
судей Аверченко Д.Г., Глумовой Л.А.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 апреля 2015 года апелляционную жалобу В. на решение Видновского городского суда Московской области от 05 февраля 2015 года по делу по иску В. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в данные государственного кадастра недвижимости,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения В., ее представителя Ж.,
установила:
В. обратилась с исковыми требованиями к Администрации Ленинского района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1277 кв. м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <данные изъяты>, обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости.
В обоснование иска указала, что она является членом ТИЗ Сосновый бор с 1996 г., а также собственником земельного участка площадью 0, 841 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.
С 1996 г. данный земельный участок был истцом освоен, в установленном законом порядке, действовавшем на тот момент, получено разрешение на строительство дома и домовладение N <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенное на спорном участке было принято в эксплуатацию.
Указала, что начиная с 1996 г. по 2014 г., т.е. более 18 лет, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком фактическая площадь которого составляет 1279 кв. м с расположенным на нем домовладением, что подтверждается рядом документов.
В 2006 г. при постановке на кадастровый учет земельного участка ООО ИЦ Земля консалт плюс, работники недобросовестно отнеслись к своим обязанностям, и указали в качестве площади земельного участка ту площадь которая указана в правоустанавливающих документах, а именно 841 кв. м.
Истица считает свое право как собственника земельного участка с фактической площадью 1279 кв. м за который она более 15 лет несет бремя содержания, нарушенным.
Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился.
Представитель ТИЗ Сосновый бор в судебное заседание не явился, согласно справки от 03.10.2014 г. против признания за В. права собственности на земельный участок площадью 1279 кв. м не возражают.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.
Третье лицо Ш. в судебное заседание не явился.
Решением Видновского городского суда Московской области от 05 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением суда В. обратилась с апелляционной жалобой в которой просила решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оно подлежит отмене, по следующим основаниям.
При вынесении решения, судом установлено, что В. на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района Московской области N 206 от 23 января 1996 г. предоставлен земельный участок площадью 0,841 га, участок N <данные изъяты> ТИЗ Сосновый бор, и выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В 2006 г. ООО ИЦ Земля - Консалт плюс проведены межевые работы и земельный участок N <данные изъяты> ТИЗ Сосновый бор поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, в площади 841 кв. м.
24.08.2006 г. истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, площадью 841 кв. м.
В обоснование принятого решения судом правильно указано, что положения статьи 234 ГК РФ не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.
Вместе с тем отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходит из, что в 2006 г. границы земельного участка истца были установлены и описаны в площадь 841 кв. м. Сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, не свидетельствуют о предоставлении истцу участка площадью 1277 кв. м, при этом данная площадь участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. А наличие построек на спорном земельном участке также не свидетельствует о предоставлении истцу земельного участка площадью 1277 кв. м и не является законным основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1277 кв. м.
Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда по следующим основаниям.
На основании Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" утратил силу пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым гражданин имел право только на однократное бесплатное приобретение в собственность находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7961/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в данные государственного кадастра недвижимости.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указывает, что более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, размер которого больше, чем указано в правоустанавливающих документах.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N 33-7961/2015
Судья: Волкова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Мариуца О.Г.,
судей Аверченко Д.Г., Глумовой Л.А.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 апреля 2015 года апелляционную жалобу В. на решение Видновского городского суда Московской области от 05 февраля 2015 года по делу по иску В. к Администрации Ленинского района о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в данные государственного кадастра недвижимости,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения В., ее представителя Ж.,
установила:
В. обратилась с исковыми требованиями к Администрации Ленинского района о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1277 кв. м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <данные изъяты>, обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости.
В обоснование иска указала, что она является членом ТИЗ Сосновый бор с 1996 г., а также собственником земельного участка площадью 0, 841 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.
С 1996 г. данный земельный участок был истцом освоен, в установленном законом порядке, действовавшем на тот момент, получено разрешение на строительство дома и домовладение N <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенное на спорном участке было принято в эксплуатацию.
Указала, что начиная с 1996 г. по 2014 г., т.е. более 18 лет, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком фактическая площадь которого составляет 1279 кв. м с расположенным на нем домовладением, что подтверждается рядом документов.
В 2006 г. при постановке на кадастровый учет земельного участка ООО ИЦ Земля консалт плюс, работники недобросовестно отнеслись к своим обязанностям, и указали в качестве площади земельного участка ту площадь которая указана в правоустанавливающих документах, а именно 841 кв. м.
Истица считает свое право как собственника земельного участка с фактической площадью 1279 кв. м за который она более 15 лет несет бремя содержания, нарушенным.
Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился.
Представитель ТИЗ Сосновый бор в судебное заседание не явился, согласно справки от 03.10.2014 г. против признания за В. права собственности на земельный участок площадью 1279 кв. м не возражают.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.
Третье лицо Ш. в судебное заседание не явился.
Решением Видновского городского суда Московской области от 05 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением суда В. обратилась с апелляционной жалобой в которой просила решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оно подлежит отмене, по следующим основаниям.
При вынесении решения, судом установлено, что В. на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района Московской области N 206 от 23 января 1996 г. предоставлен земельный участок площадью 0,841 га, участок N <данные изъяты> ТИЗ Сосновый бор, и выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В 2006 г. ООО ИЦ Земля - Консалт плюс проведены межевые работы и земельный участок N <данные изъяты> ТИЗ Сосновый бор поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, в площади 841 кв. м.
24.08.2006 г. истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, площадью 841 кв. м.
В обоснование принятого решения судом правильно указано, что положения статьи 234 ГК РФ не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.
Вместе с тем отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходит из, что в 2006 г. границы земельного участка истца были установлены и описаны в площадь 841 кв. м. Сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, не свидетельствуют о предоставлении истцу участка площадью 1277 кв. м, при этом данная площадь участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. А наличие построек на спорном земельном участке также не свидетельствует о предоставлении истцу земельного участка площадью 1277 кв. м и не является законным основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1277 кв. м.
Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда по следующим основаниям.
На основании Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" утратил силу пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым гражданин имел право только на однократное бесплатное приобретение в собственность находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)