Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Куюкова А.А.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Кокшаровой Е.А.,
судей - Шинжиной С.А., Красиковой О.Е.,
при секретаре - В.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г.А.Б., Ш.Н.В., Е.Т.И., Е.А.И. на решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 22 января 2014 года, которым в удовлетворении требований Г.А.Б., Ш.Н.В., Е.Т.И., Е.А.В. о признании Распоряжения главы сельской администрации Турочакского сельского поселения Республики Алтай N 211 от <дата> "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>" незаконным отказано.
Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., апелляционная коллегия
установила:
Г.А.Б. Ш.Н.В. Е.Т.И. Е.А.В. обратились в суд с заявлением о признании Распоряжения сельской администрации Турочакского сельского поселения N 211 от <дата> об изменении вида разрешенного использования "для строительства жилого дома" на вид разрешенного использования - "размещение и эксплуатация объектов торговли" земельного участка, находящегося в собственности ООО "Созидатель плюс" незаконным, мотивируя тем, что ООО "Созидатель плюс" принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для строительства жилого дома. Распоряжением сельской администрации Турочакского сельского поселения N 211 от <дата> вид разрешенного использования изменен на "размещение и эксплуатацию объектов торговли". Считают, что данное распоряжение незаконное, не согласуется с требованиями ст. ст. 7, 9, 30 Градостроительного кодекса РФ. Изменение вида разрешенного использования земельного участка на "размещение и эксплуатация объектов торговли" не соответствует документам территориального планирования, градостроительного зонирования и градостроительному регламенту территории с. <адрес> Отсутствуют соответствующие разрешения органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного, строительного контроля.
08.10.2013 года поступило дополнение к заявлению, в котором указано, что земельный участок по ул. <адрес> отнесен к жилой зоне с индивидуальной жилой застройкой. Распоряжение сельской администрации затрагивает их права и интересы. Виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные правилами землепользования и застройки, делятся на основные и условно разрешенные, которые могут определяться землепользователем только дополнительно к основным или условно разрешенным наряду с ними (вспомогательные виды разрешенного использования). Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования не предусмотрен. ООО "Созидатель плюс" не могло выбрать в качестве основного и единственного ни один из вспомогательных видов разрешенного использования указанных в градостроительных регламентах.
15.01.2014 года вновь поступили дополнения к заявлению, мотивированные тем, что при принятии Распоряжения сельской администрацией не учтено, что земельный участок по <адрес> находится в жилой зоне, Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки с. <адрес> размещение объектов торговли, как самостоятельного объекта недвижимого имущества в жилой зоне не предусмотрено. Изменение вида разрешенного использования возможно только через изменение земельного участка из жилой зоны на общественно-деловую зону путем проведения публичных слушаний и только после внесения изменений в Правила застройки и землепользования, изменения градостроительного регламента и карты градостроительного зонирования. Изменения в Правила землепользования и застройки принимаются главой администрации на основании поступивших предложений об изменении градостроительных регламентов от заинтересованных лиц и рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке с. <дата> ООО "Созидатель плюс" не обращалось в установленном порядке с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с. <дата> Сельская администрация Турочакского сельского поселения своим распоряжением нарушила права заявителей на благоприятные условия проживания в пределах жилой территориальной зоны с. <дата>.
20.01.2014 года заявителями и их представителем подано еще одно дополнение к заявлению, о том, что нарушены права заявителей на участие в публичных слушаниях по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка по <адрес>. Объявление о проведении публичных слушаниях размещено в газете "Истоки", которая не является официальным источником опубликования официальной информации поселения. Заявителем не было известно о проведении публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования. ООО "Созидатель плюс" не представило обоснование размещения объектов торговли с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и фактического воздействия на атмосферный воздух.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просят в апелляционной жалобе Г.А.Б. Ш.Н.В. Е.Т.И. Е.А.И. указывая, что суд не учел, что на момент вынесения оспариваемого распоряжения на земельном участке отсутствовали какие-либо объекты торговли, что свидетельствует об отсутствии возможности внесения изменений в функциональном назначении объекта недвижимости, следовательно, отсутствовали основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка. Изменение вида разрешенного использования органом местного самоуправления было произведено с нарушением Правил землепользования и застройки с. <адрес> и Градостроительного кодекса РФ. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, произведенное с нарушением установленных органами местного самоуправления градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки, влечет нарушение прав заявителей на благоприятные условия проживания и жизнедеятельности. О нарушении прав и законных интересов заявителей также свидетельствует отсутствие проекта установления санитарно-защитной зоны, загрязнение атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух.
Проверив материалы дела, выслушав представителя апеллянтов Т.А.Г. поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО "Созидатель плюс" П.К.В. полагавшего решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории. Любой вид разрешенного использования (включая вспомогательные виды разрешенного использования) выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ), ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с ч. ч. 1 - 5 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).
Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ).
В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах, данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет проводится на основании заявления правообладателя и ряда необходимых документов (ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ правообладатель земельного участка выбирает любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территории видов самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью правил землепользования и застройки территорий.
Таким образом, разрешенное использование земельных участков определяется правилами землепользования и застройки в порядке, установленном градостроительным законодательством и подлежит регулированию нормами законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ и статьей 11 Земельного кодекса РФ вопрос установления правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований отнесен к исключительной компетенции органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.
Как установлено судом, ООО "Созидатель плюс" является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - "для строительства жилого дома", расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано <дата> Общество обратилось в администрацию Турочакского сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, просила определить его как "размещение и эксплуатация объектов торговли".
Заключением по результатам публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка от <дата> N 63 одобрен проект распоряжения главы Турочакского сельского поселения об изменении вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка.
На основании распоряжения главы Турочакской сельской администрации Республики Алтай от <дата> N 211 произведено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на вид разрешенного использования "размещение и эксплуатация объектов торговли".
Согласно карте градостроительного зонирования МО "Турочакское сельское поселение", выкопировки из карты градостроительного зонирования, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится в землях населенных пунктов.
В силу ст. 29 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Турочакское сельское поселение" изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только в соответствии с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.
Согласно ст. 30 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Турочакское сельское поселение" жилые зоны предназначены для застройки малоэтажными жилыми домами, жилыми домами усадебного типа с количеством этажей не более трех, иными объектами жилищного строительства с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основным видом разрешенного использования земельных участков в жилых зонах является отдельно стоящие усадебные жилые дома до 3 этажей с придомовыми участками.
Вспомогательным видом разрешенного использования земельных участков в жилых зонах указаны объекты торговли.
Судом установлено, что после вынесения Распоряжения главы поселения N 211 от <дата> ООО "Созидатель плюс" внесены изменения в сведения о кадастровом учете, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта указанного земельного участка ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай от <дата>. Соответствующие изменения были внесены в правоустанавливающие документы на земельный участок и <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай было выдано повторное свидетельство о праве собственности на земельный участок, согласно которого он относится к категории земель населенных пунктов - для размещения объектов торговли (л.д. 134).
Из материалов дела следует, что юридическим лицом осуществлено строительство магазина смешанных товаров (продуктовый и продовольственный), с общей площадью 591 кв. м, обществом получено разрешение на строительство, в конце <дата> планировался ввод его в эксплуатацию.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о законности оспариваемого распоряжения, поскольку собственник земельного участка, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> ООО "Созидатель плюс" осуществляет деятельность, для которой был изменен вид разрешенного использования земельного участка, материалы дела не содержат доказательств нарушения прав и законных интересов Г.А.Б. Ш.Н.В. Е.Т.И. Е.А.И.
Апелляционная коллегия данный вывод считает правильным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приводились в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку в решении. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств не имеется.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьей 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А.Б., Ш.Н.В., Е.Т.И., Е.А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.КОКШАРОВА
Судьи
С.А.ШИНЖИНА
О.Е.КРАСИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 16.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-243
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-243
Председательствующий: Куюкова А.А.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Кокшаровой Е.А.,
судей - Шинжиной С.А., Красиковой О.Е.,
при секретаре - В.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г.А.Б., Ш.Н.В., Е.Т.И., Е.А.И. на решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 22 января 2014 года, которым в удовлетворении требований Г.А.Б., Ш.Н.В., Е.Т.И., Е.А.В. о признании Распоряжения главы сельской администрации Турочакского сельского поселения Республики Алтай N 211 от <дата> "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>" незаконным отказано.
Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., апелляционная коллегия
установила:
Г.А.Б. Ш.Н.В. Е.Т.И. Е.А.В. обратились в суд с заявлением о признании Распоряжения сельской администрации Турочакского сельского поселения N 211 от <дата> об изменении вида разрешенного использования "для строительства жилого дома" на вид разрешенного использования - "размещение и эксплуатация объектов торговли" земельного участка, находящегося в собственности ООО "Созидатель плюс" незаконным, мотивируя тем, что ООО "Созидатель плюс" принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для строительства жилого дома. Распоряжением сельской администрации Турочакского сельского поселения N 211 от <дата> вид разрешенного использования изменен на "размещение и эксплуатацию объектов торговли". Считают, что данное распоряжение незаконное, не согласуется с требованиями ст. ст. 7, 9, 30 Градостроительного кодекса РФ. Изменение вида разрешенного использования земельного участка на "размещение и эксплуатация объектов торговли" не соответствует документам территориального планирования, градостроительного зонирования и градостроительному регламенту территории с. <адрес> Отсутствуют соответствующие разрешения органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного, строительного контроля.
08.10.2013 года поступило дополнение к заявлению, в котором указано, что земельный участок по ул. <адрес> отнесен к жилой зоне с индивидуальной жилой застройкой. Распоряжение сельской администрации затрагивает их права и интересы. Виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные правилами землепользования и застройки, делятся на основные и условно разрешенные, которые могут определяться землепользователем только дополнительно к основным или условно разрешенным наряду с ними (вспомогательные виды разрешенного использования). Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования не предусмотрен. ООО "Созидатель плюс" не могло выбрать в качестве основного и единственного ни один из вспомогательных видов разрешенного использования указанных в градостроительных регламентах.
15.01.2014 года вновь поступили дополнения к заявлению, мотивированные тем, что при принятии Распоряжения сельской администрацией не учтено, что земельный участок по <адрес> находится в жилой зоне, Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки с. <адрес> размещение объектов торговли, как самостоятельного объекта недвижимого имущества в жилой зоне не предусмотрено. Изменение вида разрешенного использования возможно только через изменение земельного участка из жилой зоны на общественно-деловую зону путем проведения публичных слушаний и только после внесения изменений в Правила застройки и землепользования, изменения градостроительного регламента и карты градостроительного зонирования. Изменения в Правила землепользования и застройки принимаются главой администрации на основании поступивших предложений об изменении градостроительных регламентов от заинтересованных лиц и рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке с. <дата> ООО "Созидатель плюс" не обращалось в установленном порядке с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с. <дата> Сельская администрация Турочакского сельского поселения своим распоряжением нарушила права заявителей на благоприятные условия проживания в пределах жилой территориальной зоны с. <дата>.
20.01.2014 года заявителями и их представителем подано еще одно дополнение к заявлению, о том, что нарушены права заявителей на участие в публичных слушаниях по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка по <адрес>. Объявление о проведении публичных слушаниях размещено в газете "Истоки", которая не является официальным источником опубликования официальной информации поселения. Заявителем не было известно о проведении публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования. ООО "Созидатель плюс" не представило обоснование размещения объектов торговли с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и фактического воздействия на атмосферный воздух.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просят в апелляционной жалобе Г.А.Б. Ш.Н.В. Е.Т.И. Е.А.И. указывая, что суд не учел, что на момент вынесения оспариваемого распоряжения на земельном участке отсутствовали какие-либо объекты торговли, что свидетельствует об отсутствии возможности внесения изменений в функциональном назначении объекта недвижимости, следовательно, отсутствовали основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка. Изменение вида разрешенного использования органом местного самоуправления было произведено с нарушением Правил землепользования и застройки с. <адрес> и Градостроительного кодекса РФ. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, произведенное с нарушением установленных органами местного самоуправления градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки, влечет нарушение прав заявителей на благоприятные условия проживания и жизнедеятельности. О нарушении прав и законных интересов заявителей также свидетельствует отсутствие проекта установления санитарно-защитной зоны, загрязнение атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух.
Проверив материалы дела, выслушав представителя апеллянтов Т.А.Г. поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО "Созидатель плюс" П.К.В. полагавшего решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории. Любой вид разрешенного использования (включая вспомогательные виды разрешенного использования) выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ), ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с ч. ч. 1 - 5 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).
Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ).
В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах, данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет проводится на основании заявления правообладателя и ряда необходимых документов (ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ правообладатель земельного участка выбирает любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территории видов самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью правил землепользования и застройки территорий.
Таким образом, разрешенное использование земельных участков определяется правилами землепользования и застройки в порядке, установленном градостроительным законодательством и подлежит регулированию нормами законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ и статьей 11 Земельного кодекса РФ вопрос установления правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований отнесен к исключительной компетенции органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.
Как установлено судом, ООО "Созидатель плюс" является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - "для строительства жилого дома", расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано <дата> Общество обратилось в администрацию Турочакского сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, просила определить его как "размещение и эксплуатация объектов торговли".
Заключением по результатам публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка от <дата> N 63 одобрен проект распоряжения главы Турочакского сельского поселения об изменении вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка.
На основании распоряжения главы Турочакской сельской администрации Республики Алтай от <дата> N 211 произведено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на вид разрешенного использования "размещение и эксплуатация объектов торговли".
Согласно карте градостроительного зонирования МО "Турочакское сельское поселение", выкопировки из карты градостроительного зонирования, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится в землях населенных пунктов.
В силу ст. 29 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Турочакское сельское поселение" изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только в соответствии с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.
Согласно ст. 30 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Турочакское сельское поселение" жилые зоны предназначены для застройки малоэтажными жилыми домами, жилыми домами усадебного типа с количеством этажей не более трех, иными объектами жилищного строительства с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основным видом разрешенного использования земельных участков в жилых зонах является отдельно стоящие усадебные жилые дома до 3 этажей с придомовыми участками.
Вспомогательным видом разрешенного использования земельных участков в жилых зонах указаны объекты торговли.
Судом установлено, что после вынесения Распоряжения главы поселения N 211 от <дата> ООО "Созидатель плюс" внесены изменения в сведения о кадастровом учете, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта указанного земельного участка ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай от <дата>. Соответствующие изменения были внесены в правоустанавливающие документы на земельный участок и <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай было выдано повторное свидетельство о праве собственности на земельный участок, согласно которого он относится к категории земель населенных пунктов - для размещения объектов торговли (л.д. 134).
Из материалов дела следует, что юридическим лицом осуществлено строительство магазина смешанных товаров (продуктовый и продовольственный), с общей площадью 591 кв. м, обществом получено разрешение на строительство, в конце <дата> планировался ввод его в эксплуатацию.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о законности оспариваемого распоряжения, поскольку собственник земельного участка, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> ООО "Созидатель плюс" осуществляет деятельность, для которой был изменен вид разрешенного использования земельного участка, материалы дела не содержат доказательств нарушения прав и законных интересов Г.А.Б. Ш.Н.В. Е.Т.И. Е.А.И.
Апелляционная коллегия данный вывод считает правильным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, приводились в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку в решении. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств не имеется.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьей 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А.Б., Ш.Н.В., Е.Т.И., Е.А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.КОКШАРОВА
Судьи
С.А.ШИНЖИНА
О.Е.КРАСИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)