Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Л., М.Е., К., С., М.А., поступившую в Московский городской суд 20 апреля 2015 г., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2014 г. по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к М.Е., М.А., Л., С., К. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, по встречному иску М.Е., М.А., Л., С., К. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о возмещении стоимости изымаемого имущества и причиненных убытков на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26 сентября 2014 г.,
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, признании права собственности города Москвы на указанный жилой дом; признании за ответчиками М.Е., М.А., С., Л. К. право собственности в размере по 1/5 доле за каждым на квартиры 19 и 20 по адресу: ***, выселении ответчиков из жилого дома по адресу: г. ***.
Ответчики Л., М.Е., М.А., К. обратились со встречным иском, в котором просили суд в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать в части признания права на предоставляемые жилые помещения в счет компенсации за изымаемое жилое строение, просили возместить им в соответствии с размером их долей стоимость изымаемого имущества на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26 сентября 2014 г.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2014 г. решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. оставлено без изменений.
Л., М.Е., К., С., М.А. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В силу ч. 1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационную жалобу по материалам, приложенным к ней, либо по материалам истребованного дела.
По запросу судьи Московского городского суда от 14 мая 2015 г. дело истребовано для проверки в кассационном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационной жалобы, представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.
2) о передаче кассационной жалобы, представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, являющихся основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке, указанными в ст. 387 ГПК РФ, в результате изучения кассационной жалобы по материалам гражданского дела, не установлено.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ***, подлежит изъятию для государственных нужд, что подтверждено распоряжением Правительства Москвы от 24 сентября 2013 г. N 545-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества по адресам: Лермонтовский просп., дома N 83, 85, 89, Жулебинская улица, дома N 26, 27, 29, 30 - 31, Жулебинский проезд, дома 9, 10, 12, 13, 14, 15, расположенных в зоне строительства станции "Косино" Кожуховской линии метрополитена (ЮВАО)".
Собственниками указанного жилого дома по 1/5 доле каждый являются ответчики М.Е., М.А., Л., С., К., по месту жительства в указанном доме зарегистрированы - М.Е., Л.
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24 сентября 2013 г. N 545-РП распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 08 августа 2014 г. N П54-5920 собственникам указанного дома 9 по Жулебинскому проезду в порядке натурального возмещения (компенсации) за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены жилые помещения - трехкомнатная и двухкомнатная квартиры N 19, 20 по адресу: ***.
Никто из ответчиков на жилищном учете в г. Москве не состоит.
Собственником предоставляемых ответчикам квартир <...>, является город Москва.
Согласно отчету N 47-0214-ЗП-1/Н-4/09/1 от 18 апреля 2014 г. "О величине убытков, причиненных обладателю прав на недвижимое имущество, подлежащее сносу, и на земельный участок, подлежащий освобождению в связи со строительством объекта "Кожуховская линия, ст. Авиамоторная" - ст. "Некрасовка", заказ N 11-4026, пл. 10, ст. "Косино", итоговая величина всех убытков, причиненных ответчикам в результате изъятия земельного участка составляет 21.248.437,00 руб.
Согласно отчету N 1177.14/ЮВАО-105 от 06 августа 2014 г. "Об оценке рыночной стоимости квартиры N 19, расположенной по адресу: ***", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06 августа 2014 г. составляет *** руб.
Согласно отчету N 1181.14/ЮВАО-106 от 06 августа 2014 г. "Об оценке рыночной стоимости квартиры N 20, расположенной по адресу: ***", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06 августа 2014 г. составляет *** руб.
Удовлетворяя исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, суд руководствовался ст. ст. 301, 304, 622 ГК РФ и исходил из того, что предоставленные ответчикам жилые помещения соответствуют параметрам, установленным законом, и являются равноценным возмещением ответчикам убытков, причиненных изъятием земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы ответчиков, в том числе о том, что истцом не соблюдены установленные законодательством - ст. 279 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 6 Закона г. Москвы N 21 от 31 мая 2006 г., условия и порядок изъятия имущества для государственных нужд, иск в суд был подан до истечения года с момента уведомления об изъятии земельного участка, состоятельными признаны быть не могут, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
Действия ДЖП и ЖФ г. Москвы, относительно изъятия и предоставления жилого помещения согласуются с требованиями ст. 32 ЖК РФ, а также Положениями Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве". Как установлено в судебном заседании, ответчики были заблаговременно, в установленные законом сроки и надлежащим образом извещены об изъятии земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.
Учитывая изложенное, суд пришел к обоснованному выводу, что иск заявлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Иные доводы жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание обоснованности выводов суда об установленных им обстоятельствах, также основаны на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить предусмотренными ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку суд кассационной инстанции правом переоценки доказательств не наделен.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Л., М.Е., К., С., М.А., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2014 г. по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к М.Е., М.А., Л., С., К. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, по встречному иску М.Е., М.А., Л., С., К. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о возмещении стоимости изымаемого имущества и причиненных убытков на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26 сентября 2014 г для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.06.2015 N 4Г/9-4725/2015
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N 4г/9-4725/2015
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Л., М.Е., К., С., М.А., поступившую в Московский городской суд 20 апреля 2015 г., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2014 г. по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к М.Е., М.А., Л., С., К. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, по встречному иску М.Е., М.А., Л., С., К. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о возмещении стоимости изымаемого имущества и причиненных убытков на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26 сентября 2014 г.,
установил:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, признании права собственности города Москвы на указанный жилой дом; признании за ответчиками М.Е., М.А., С., Л. К. право собственности в размере по 1/5 доле за каждым на квартиры 19 и 20 по адресу: ***, выселении ответчиков из жилого дома по адресу: г. ***.
Ответчики Л., М.Е., М.А., К. обратились со встречным иском, в котором просили суд в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать в части признания права на предоставляемые жилые помещения в счет компенсации за изымаемое жилое строение, просили возместить им в соответствии с размером их долей стоимость изымаемого имущества на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26 сентября 2014 г.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2014 г. решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. оставлено без изменений.
Л., М.Е., К., С., М.А. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В силу ч. 1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационную жалобу по материалам, приложенным к ней, либо по материалам истребованного дела.
По запросу судьи Московского городского суда от 14 мая 2015 г. дело истребовано для проверки в кассационном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационной жалобы, представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.
2) о передаче кассационной жалобы, представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, являющихся основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке, указанными в ст. 387 ГПК РФ, в результате изучения кассационной жалобы по материалам гражданского дела, не установлено.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ***, подлежит изъятию для государственных нужд, что подтверждено распоряжением Правительства Москвы от 24 сентября 2013 г. N 545-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества по адресам: Лермонтовский просп., дома N 83, 85, 89, Жулебинская улица, дома N 26, 27, 29, 30 - 31, Жулебинский проезд, дома 9, 10, 12, 13, 14, 15, расположенных в зоне строительства станции "Косино" Кожуховской линии метрополитена (ЮВАО)".
Собственниками указанного жилого дома по 1/5 доле каждый являются ответчики М.Е., М.А., Л., С., К., по месту жительства в указанном доме зарегистрированы - М.Е., Л.
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24 сентября 2013 г. N 545-РП распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 08 августа 2014 г. N П54-5920 собственникам указанного дома 9 по Жулебинскому проезду в порядке натурального возмещения (компенсации) за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены жилые помещения - трехкомнатная и двухкомнатная квартиры N 19, 20 по адресу: ***.
Никто из ответчиков на жилищном учете в г. Москве не состоит.
Собственником предоставляемых ответчикам квартир <...>, является город Москва.
Согласно отчету N 47-0214-ЗП-1/Н-4/09/1 от 18 апреля 2014 г. "О величине убытков, причиненных обладателю прав на недвижимое имущество, подлежащее сносу, и на земельный участок, подлежащий освобождению в связи со строительством объекта "Кожуховская линия, ст. Авиамоторная" - ст. "Некрасовка", заказ N 11-4026, пл. 10, ст. "Косино", итоговая величина всех убытков, причиненных ответчикам в результате изъятия земельного участка составляет 21.248.437,00 руб.
Согласно отчету N 1177.14/ЮВАО-105 от 06 августа 2014 г. "Об оценке рыночной стоимости квартиры N 19, расположенной по адресу: ***", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06 августа 2014 г. составляет *** руб.
Согласно отчету N 1181.14/ЮВАО-106 от 06 августа 2014 г. "Об оценке рыночной стоимости квартиры N 20, расположенной по адресу: ***", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06 августа 2014 г. составляет *** руб.
Удовлетворяя исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы, суд руководствовался ст. ст. 301, 304, 622 ГК РФ и исходил из того, что предоставленные ответчикам жилые помещения соответствуют параметрам, установленным законом, и являются равноценным возмещением ответчикам убытков, причиненных изъятием земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы ответчиков, в том числе о том, что истцом не соблюдены установленные законодательством - ст. 279 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 6 Закона г. Москвы N 21 от 31 мая 2006 г., условия и порядок изъятия имущества для государственных нужд, иск в суд был подан до истечения года с момента уведомления об изъятии земельного участка, состоятельными признаны быть не могут, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
Действия ДЖП и ЖФ г. Москвы, относительно изъятия и предоставления жилого помещения согласуются с требованиями ст. 32 ЖК РФ, а также Положениями Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве". Как установлено в судебном заседании, ответчики были заблаговременно, в установленные законом сроки и надлежащим образом извещены об изъятии земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.
Учитывая изложенное, суд пришел к обоснованному выводу, что иск заявлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Иные доводы жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание обоснованности выводов суда об установленных им обстоятельствах, также основаны на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить предусмотренными ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку суд кассационной инстанции правом переоценки доказательств не наделен.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Л., М.Е., К., С., М.А., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2014 г. по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к М.Е., М.А., Л., С., К. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, по встречному иску М.Е., М.А., Л., С., К. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о возмещении стоимости изымаемого имущества и причиненных убытков на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26 сентября 2014 г для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)