Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Нагимова К.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Милютина В.Н.,
судей Мугиновой Р.Х., Свистун Т.К.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Б.А. ... - Т. ... на решение Бурзянского районного суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления Б.А. 1 к Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ о признании незаконной выписки из похозяйственной книги и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
Б.А. .... обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ о признании незаконной выписки из похозяйственной книги и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес принадлежал ее родителям.
Отец Б. ... умер ... года, мать Б. ... умерла ... года. После их смерти она со своей семьей жила в доме, расположенном на этом земельном участке, до ... года, приняв наследство фактически.
В 2013 году она обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти родителей, но узнала, что земельный участок оформил на себя ее брат Б. .... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09 апреля 2008 года, выданной Управляющим делами администрации сельского поселения Новосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан.
Брат Б. ... умер ... года.
Просила признать недействительной выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 09 апреля 2008 года управляющим делами СП Новосубхангуловский сельсовет и исключить из ЕГРП запись от 14.05.2010 года о праве собственности ее брата на спорный земельный участок.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением, представитель Б.А. ... - Т. ... обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, поскольку Б. ... после смерти родителей не принял наследство по закону. Судом также не учтено, что ранее спорный земельный участок находился в собственности отца Б. ... а на земельном участке находится жилой дом с надворными постройками, права собственности на которые, ни за кем не зарегистрированы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Б.А. .... - Т. ..., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Б. .... и Б. ... - У. ... возражавшего удовлетворению жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.А. ...., суд исходил из того, что ею пропущен срок исковой давности для обращения в суд для признания недействительным выписки из похозяйственной книги. Б.А. .... было известно о том, что земельный участок оформлен за ее братом в период подачи документов для регистрации права.
С данным выводом суда Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, Б. ... за период с... годы, проживал в д. адрес и ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером ... (л.д. 12).
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года Б. ...... года зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес л.д.13).
Ранее ... года ему же была выдана выписка из похозяйственной книги Новосубхангуловской сельской администрацией на тот же земельный участок, в том же размере площади и тем же кадастровым номером. Данная выписка выдана на основании похозяйственной книги N 3 за период с 01.01.1997 года по 31.12.2001 года.
... года Б. ... умер (свидетельство о его смерти л.д. 15).
В ходе рассмотрения данного дела представителем ответчика Администрации Старосубхангуловского сельского совета муниципального района Бурзянский район заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было судом рассмотрено и удовлетворено.
Как следует из пояснений Б.А. ... в судебном заседании 30.12.2013 года (л.д. 66) она сама по согласованию с братом в 2010 году получала выписку из похозяйственной книги на спорный земельный участок и передавала документы на регистрацию права собственности за ним, поскольку он с семьей жил в доме, расположенном на этом земельном участке.
Следовательно, о предполагаемом нарушении ее прав на земельный участок, она узнала 16 апреля 2010 года при получении выписки, поскольку как она пояснила, сама ее получала. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано согласно свидетельства о регистрации права 14 мая 2010 года. Соответственно с 16 апреля 2010 года судом исчислен срок исковой давности, о применении которого ходатайствовала сторона ответчика.
В суд с настоящим иском Б.А. ... обратилась с пропуском срока исковой давности 03 декабря 2013 года.
В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Каких-либо доказательств об уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено.
Кроме того, судом правильно отмечено, что Б.А. ... оспаривается выписка из похозяйственной книги, выданная управляющим делами сельского поселения Новосубхангуловский сельсовет 09 апреля 2008 года, которая не повлекла каких-либо правовых последствий. На основании данного документа у Б. ... не возникло право собственности на спорный земельный участок, данная выписка не значится как правоустанавливающий документ на этот участок. Как указано выше, право собственности на спорный земельный участок за Б. ... было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственней книги, выданной управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет 16 апреля 2010 года.
Основанием для предъявления иска Б.А. ... явилось ее утверждение о наличии права на спорный земельный участок, как наследника после смерти родителей. Однако сведений о праве собственности ее родителей - Б. ... или Б. .... на спорный земельный участок в материалах дела не имеется. Земельный участок находился в их пользовании, что не оспаривалось стороной ответчика, но в состав наследственного имущества земельный участок не включен, поскольку таковым не являлся, доказательств тому не представлено. Потому доводы апелляционной жалобы о принадлежности спорного земельного участка умершему отцу Б.А. .... - Б. ... судебная коллегия находит несостоятельными.
Судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о непринятии наследства Б. .... после смерти родителей, поскольку право собственности Б. ... на спорный участок возникло не из наследственных правоотношений и данное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения данного иска.
Также несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено, что на спорном земельном участке находится жилой дом с надворными постройками, право собственности на которые, ни за кем не зарегистрированы. Жилой дом с надворными постройками, если они находятся на спорном земельном участке, не являлись предметом спора по иску Б.А.... в отношении указанного недвижимого имущества исковые требования заявлены не были.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы. Решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Бурзянского районного суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Б.А. .... - Т. .... без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3585/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 г. по делу N 33-3585/2014
Судья: Нагимова К.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Милютина В.Н.,
судей Мугиновой Р.Х., Свистун Т.К.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Б.А. ... - Т. ... на решение Бурзянского районного суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления Б.А. 1 к Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ о признании незаконной выписки из похозяйственной книги и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
Б.А. .... обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ о признании незаконной выписки из похозяйственной книги и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес принадлежал ее родителям.
Отец Б. ... умер ... года, мать Б. ... умерла ... года. После их смерти она со своей семьей жила в доме, расположенном на этом земельном участке, до ... года, приняв наследство фактически.
В 2013 году она обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти родителей, но узнала, что земельный участок оформил на себя ее брат Б. .... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09 апреля 2008 года, выданной Управляющим делами администрации сельского поселения Новосубхангуловский сельсовет муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан.
Брат Б. ... умер ... года.
Просила признать недействительной выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 09 апреля 2008 года управляющим делами СП Новосубхангуловский сельсовет и исключить из ЕГРП запись от 14.05.2010 года о праве собственности ее брата на спорный земельный участок.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением, представитель Б.А. ... - Т. ... обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, поскольку Б. ... после смерти родителей не принял наследство по закону. Судом также не учтено, что ранее спорный земельный участок находился в собственности отца Б. ... а на земельном участке находится жилой дом с надворными постройками, права собственности на которые, ни за кем не зарегистрированы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Б.А. .... - Т. ..., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Б. .... и Б. ... - У. ... возражавшего удовлетворению жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.А. ...., суд исходил из того, что ею пропущен срок исковой давности для обращения в суд для признания недействительным выписки из похозяйственной книги. Б.А. .... было известно о том, что земельный участок оформлен за ее братом в период подачи документов для регистрации права.
С данным выводом суда Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, Б. ... за период с... годы, проживал в д. адрес и ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером ... (л.д. 12).
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года Б. ...... года зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес л.д.13).
Ранее ... года ему же была выдана выписка из похозяйственной книги Новосубхангуловской сельской администрацией на тот же земельный участок, в том же размере площади и тем же кадастровым номером. Данная выписка выдана на основании похозяйственной книги N 3 за период с 01.01.1997 года по 31.12.2001 года.
... года Б. ... умер (свидетельство о его смерти л.д. 15).
В ходе рассмотрения данного дела представителем ответчика Администрации Старосубхангуловского сельского совета муниципального района Бурзянский район заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было судом рассмотрено и удовлетворено.
Как следует из пояснений Б.А. ... в судебном заседании 30.12.2013 года (л.д. 66) она сама по согласованию с братом в 2010 году получала выписку из похозяйственной книги на спорный земельный участок и передавала документы на регистрацию права собственности за ним, поскольку он с семьей жил в доме, расположенном на этом земельном участке.
Следовательно, о предполагаемом нарушении ее прав на земельный участок, она узнала 16 апреля 2010 года при получении выписки, поскольку как она пояснила, сама ее получала. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано согласно свидетельства о регистрации права 14 мая 2010 года. Соответственно с 16 апреля 2010 года судом исчислен срок исковой давности, о применении которого ходатайствовала сторона ответчика.
В суд с настоящим иском Б.А. ... обратилась с пропуском срока исковой давности 03 декабря 2013 года.
В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Каких-либо доказательств об уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено.
Кроме того, судом правильно отмечено, что Б.А. ... оспаривается выписка из похозяйственной книги, выданная управляющим делами сельского поселения Новосубхангуловский сельсовет 09 апреля 2008 года, которая не повлекла каких-либо правовых последствий. На основании данного документа у Б. ... не возникло право собственности на спорный земельный участок, данная выписка не значится как правоустанавливающий документ на этот участок. Как указано выше, право собственности на спорный земельный участок за Б. ... было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственней книги, выданной управляющим делами СП Старосубхангуловский сельсовет 16 апреля 2010 года.
Основанием для предъявления иска Б.А. ... явилось ее утверждение о наличии права на спорный земельный участок, как наследника после смерти родителей. Однако сведений о праве собственности ее родителей - Б. ... или Б. .... на спорный земельный участок в материалах дела не имеется. Земельный участок находился в их пользовании, что не оспаривалось стороной ответчика, но в состав наследственного имущества земельный участок не включен, поскольку таковым не являлся, доказательств тому не представлено. Потому доводы апелляционной жалобы о принадлежности спорного земельного участка умершему отцу Б.А. .... - Б. ... судебная коллегия находит несостоятельными.
Судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о непринятии наследства Б. .... после смерти родителей, поскольку право собственности Б. ... на спорный участок возникло не из наследственных правоотношений и данное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения данного иска.
Также несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено, что на спорном земельном участке находится жилой дом с надворными постройками, право собственности на которые, ни за кем не зарегистрированы. Жилой дом с надворными постройками, если они находятся на спорном земельном участке, не являлись предметом спора по иску Б.А.... в отношении указанного недвижимого имущества исковые требования заявлены не были.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы. Решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Бурзянского районного суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Б.А. .... - Т. .... без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)