Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчиком своевременно не произведены платежи по договору аренды земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Утешева Ю.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Бирюковой И.В.,
судей Зимонина В.Р., Клюевой С.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.
дело по апелляционной жалобе К.Р.Е.
на решение Калужского районного суда Калужской области от 16 июня 2014 года по иску администрации муниципального района "Жиздринский район" к К.Р.Е. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установила:
Обратившись с иском 21 апреля 2014 года, уточнив его, администрация муниципального района "Жиздринский район" просила взыскать с К.Р.Е. задолженность по договору аренды земельного участка в размере 768 618 рублей 37 копеек, в том числе основной долг - 713 665 рублей 78 копеек, пеня - 54 952 рубля 59 копеек. Требования основаны на том, что ответчиком своевременно не произведены платежи по договору аренды земельного участка.
Ответчик иск не признал, указывая, что им возведено здание пасеки на земельном участке; в связи с чем он должен перейти к нему в собственность без внесения арендной платы.
Решением суда постановлено:
- исковые требования администрации муниципального района "Жиздринский район" удовлетворить;
- взыскать с К.Р.Е. в пользу администрации муниципального района "Жиздринский район" арендную плату по договору аренды N 65 от 20 декабря 2013 года в размере 713 665 рублей 78 копеек, пени в размере 54 952 рубля 59 копеек.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, так как истец необоснованно отказал в передаче ему в собственность земельного участка с возведенным зданием пасеки по заявлению от 8 мая 2014 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К.Р.Е., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя истца К.Р.А., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Подпунктом 1 пункта 2 той же статьи предусмотрена возможность установления арендной платы в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых единовременно.
Как следует из материалов дела, по договору от 20 декабря 2013 года, зарегистрированному 10 января 2014 года, администрация муниципального района "Жиздринский район" передала К.Р.Е. в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 2 620 кв. м, расположенный по адресу: "..."; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы за 10 лет равный 747 007 рублей 06 копеек; пунктом 3.3 определено, что арендная плата вносится единовременно за весь период аренды, не позднее 31 марта 2014 года. По правилам пункта 3.5 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает пени в размере 0,1% от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки.
В счет исполнения договора ответчиком к 31 марта 2014 года перечислено 33 341 рубль 22 копейки.
В ходе судебного разбирательства суд полно и всесторонне исследовал доказательства, установил фактические обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, постановил законное и обоснованное решение.
Учитывая, что к установленному договором сроку К.Р.Е. вся сумма арендной платы внесена не была, суд обоснованно взыскал с ответчика сумму задолженности и начисленные пени.
Доводы апелляционной жалобы о наличии у истца права на приобретение земельного участка в собственность ввиду регистрации 23 апреля 2014 года за К.Р.Е. права собственности на расположенное там же здание пасеки площадью 12,5 кв. м, не являются основаниями к отмене решения суда. К указанной дате сроки исполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей были нарушены; факт прекращения соответствующего обязательства из материалов дела не следует.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калужского районного суда Калужской области от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2821/2014
Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору аренды земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчиком своевременно не произведены платежи по договору аренды земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2014 г. по делу N 33-2821/2014
Судья Утешева Ю.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Бирюковой И.В.,
судей Зимонина В.Р., Клюевой С.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.
дело по апелляционной жалобе К.Р.Е.
на решение Калужского районного суда Калужской области от 16 июня 2014 года по иску администрации муниципального района "Жиздринский район" к К.Р.Е. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установила:
Обратившись с иском 21 апреля 2014 года, уточнив его, администрация муниципального района "Жиздринский район" просила взыскать с К.Р.Е. задолженность по договору аренды земельного участка в размере 768 618 рублей 37 копеек, в том числе основной долг - 713 665 рублей 78 копеек, пеня - 54 952 рубля 59 копеек. Требования основаны на том, что ответчиком своевременно не произведены платежи по договору аренды земельного участка.
Ответчик иск не признал, указывая, что им возведено здание пасеки на земельном участке; в связи с чем он должен перейти к нему в собственность без внесения арендной платы.
Решением суда постановлено:
- исковые требования администрации муниципального района "Жиздринский район" удовлетворить;
- взыскать с К.Р.Е. в пользу администрации муниципального района "Жиздринский район" арендную плату по договору аренды N 65 от 20 декабря 2013 года в размере 713 665 рублей 78 копеек, пени в размере 54 952 рубля 59 копеек.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, так как истец необоснованно отказал в передаче ему в собственность земельного участка с возведенным зданием пасеки по заявлению от 8 мая 2014 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К.Р.Е., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя истца К.Р.А., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Подпунктом 1 пункта 2 той же статьи предусмотрена возможность установления арендной платы в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых единовременно.
Как следует из материалов дела, по договору от 20 декабря 2013 года, зарегистрированному 10 января 2014 года, администрация муниципального района "Жиздринский район" передала К.Р.Е. в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 2 620 кв. м, расположенный по адресу: "..."; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы за 10 лет равный 747 007 рублей 06 копеек; пунктом 3.3 определено, что арендная плата вносится единовременно за весь период аренды, не позднее 31 марта 2014 года. По правилам пункта 3.5 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает пени в размере 0,1% от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки.
В счет исполнения договора ответчиком к 31 марта 2014 года перечислено 33 341 рубль 22 копейки.
В ходе судебного разбирательства суд полно и всесторонне исследовал доказательства, установил фактические обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, постановил законное и обоснованное решение.
Учитывая, что к установленному договором сроку К.Р.Е. вся сумма арендной платы внесена не была, суд обоснованно взыскал с ответчика сумму задолженности и начисленные пени.
Доводы апелляционной жалобы о наличии у истца права на приобретение земельного участка в собственность ввиду регистрации 23 апреля 2014 года за К.Р.Е. права собственности на расположенное там же здание пасеки площадью 12,5 кв. м, не являются основаниями к отмене решения суда. К указанной дате сроки исполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей были нарушены; факт прекращения соответствующего обязательства из материалов дела не следует.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калужского районного суда Калужской области от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)