Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24.06.2015
Полный текст постановления изготовлен 26.06.2015
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: О.А. Куклина, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Красноярского края апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш Адвокат" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2015 года по делу N А19-9555/2013 по заявлению конкурсного управляющего ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишера В.Р. о разрешении разногласий и установлении начальной цены, порядка и условия продажи залогового имущества, по делу по заявлению ликвидатора должника ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" (ИНН 3815008208/ОГРН 1053815004682, адрес регистрации: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46 а) (далее - ООО "Тайшет-АВТОВАЗ") о несостоятельности (банкротстве),
принятое судьей Ларионовой Н.Н.,
при участии в судебном заседании:
представителя ООО "Ваш Адвокат" Самойловой Е.В. по доверенности от 08.01.2014
конкурсного управляющего Фишера В.Р.,
установил:
Ликвидатор ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" 10.07.2013 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) по правилам § 1 главы XI Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 как ликвидируемого должника.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.10.2013 ликвидируемый должник ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Фишер Валерий Рудольфович.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 09.01.2014 признано обоснованным требование Иркутского областного гарантийного фонда о включении в реестр требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой 6 453 735,65 рублей - основной долг, как обеспеченное залогом имущества должника, и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой требования 6 453 735,65 рублей - основной долг, как обязательство обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке N 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013, а именно:
- - здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 206,8 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46А-2Н, кадастровый (или условный) номер объекта 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440;
- - земельный участок, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общ. площадью 1 492 кв. м, адрес: Иркутской область, г. Тайшет, ул. Транспортная, уч. 46А, кадастровый (или условный) номер объекта 38:29:011301:15.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.01.2014 обоснованным частично признано требование Банк ВТБ 24 (ПАО) о включении в реестр требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой 9 380 070,25 рублей, как обеспеченное залогом имущества, и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой требования 9 380 070,25 рублей, из которых:
задолженность основанная на кредитном договоре N 723/2013-0000003 от 17.08.2012 и договоре о залоге движимого имущества N 723/2013-0000003-з03 от 17.08.2012 в размере 4 873 564,26 рублей, в том числе 4 800 000,00 рублей - основной долг, 61 400,23 рублей - плановые проценты, 404,03 рублей - пени за несвоевременную плату процентов, 11 760,00 рублей - пени за несвоевременное погашение кредита, обеспеченная имуществом должника, в части стоимости предметов залога в размере 548 014,50 рублей, а именно:
- Электростатическая покрасочная установка ITW N 2 (заводской номер N 1041347), залоговая стоимость предмета залога составляет 140 355,00 руб.
- Универсальный станок с ЧПУ в комплекте с блоками UMT-04К, 2011 г.в. (заводской номер N 140211160), залоговая стоимость - 274 297,50 руб.
- Сварочный полуавтомат RedMIG2800К, 2010 г.в. (заводской номер N 72330), залоговая стоимости 20 079,00 руб.
- - Гидравлический пресс НР-02, 2011 г.в. (заводской номер N 140211010), залоговая стоимость 113 283,00 рублей;
- и задолженность, основанная на кредитном соглашении N 721/2013-0000137 от 20.08.2012 и договоре об ипотеке 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013 в размере 4 506 505,99 рублей, в том числе 4 327 646,99 рублей - основной долг, 177 593,98 рублей - сумма задолженности по плановым платежам, 707,41 рублей - сумма пени по просроченным процентам, 557,61 рублей - сумма пени по просроченному основному долгу, обеспеченная залогом имущества должника в части суммы стоимости предмета залога в размере 2 254 000,00 рублей, а именно:
- - Здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 206,8 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, дом 46А-2Н, кадастровый номер объекта 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440. В соответствии с пунктом 1.3 Договора об ипотеке N 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013 стороны оценили предмет ипотеки в 2 135 000,00 руб. (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей;
- - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 1 492 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Тайшет, ул. Транспортная, уч. 46А, кадастровый номер 38:29:011301:0015. В соответствии с пунктом 1.4. Договора об ипотеке N 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013 стороны оценили земельный участок в 119 000,00 (сто девятнадцать тысяч) рублей.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2014 произведена замена кредитора закрытое акционерное общество Банк ВТБ 24 на кредитора ООО "Ваш Адвокат" в реестре требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой требования в размере 563 967 рублей, как обеспеченное залогом имущества должника, а именно:
- - здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 206,8 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, 46А-2Н, кадастровый (или условный) номер объекта: 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440;
- - земельный участок, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 1 492 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, уч. 46А, кадастровый (или условный) номер объекта: 38:29:011301:15.
Конкурсный управляющий ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишер В.Р. 08.04.2014 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий и установлении начальной цены, порядка и условия продажи залогового имущества, с учетом представленных в материалы дела уточнений от 09.04.2015, просит суд утвердить Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "Тайшет-АВТОВАЗ", являющегося предметом залога и установить начальную продажную цену объектов недвижимости в соответствии с отчетом ООО "Зеленый мыс" N 15-220 от 27.03.2015:
- Здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, общей площадью 206,80м2, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46А-2Н. Кадастровый номер: 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440-2 504 601 рублей;
- Земельный участок общей площадью 1 492,00м2, с разрешенным использованием для использования под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, 46А. Кадастровый номер: 38:29:011301:15-540 000 рублей.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2015 года заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишера Валерия Рудольфовича о разрешении разногласий и установлении начальной цены, порядка и условия продажи залогового имущества, удовлетворено.
Установлена начальная продажная цена объектов недвижимости в соответствии с отчетом ООО "Зеленый мыс" N 15-220 от 27.03.2015:
- Здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, общей площадью 206,80м2, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46А-2Н. Кадастровый номер: 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440-2 504 601 рублей;
- Земельный участок общей площадью 1 492,00м2, с разрешенным использованием для использования под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, 46А. Кадастровый номер: 38:29:011301:15-540 000 рублей.
Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Тайшет-АВТОВАЗ", являющегося предметом залога в редакции, предложенной Иркутским областным гарантийным фондом от 20.04.2015.
ООО "Ваш Адвокат", не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить в части утверждения в качестве организатора торгов ИП Ильина А.В.
Указывает на целесообразность и экономическую выгоду в утверждении организатором торгов конкурсного управляющего ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишера В.Р., поскольку он находится территориально ближе к должнику, что повлечет уменьшение расходов на проведение торгов, а ИП Ильин А.В. не заинтересован в получении максимальной выгоды от продажи имущества. Стоимость оказываемых ИП Ильиным А.В. услуг составит 25 000 рублей без учета стоимости сопутствующих расходов на проведение торгов, тогда как вознаграждение конкурсного управляющего составляет 30 000 руб., и последний в соответствии с положением несет иные расходы по проведению торгов с последующим возмещением из средств, вырученных от реализации имущества. При этом конкурсный управляющий будет проводить продажу части предмета залога, т.е. будет осуществлять поездки в г. Тайшет.
В отзыве на апелляционную жалобу Иркутский областной гарантийный фонд просит в удовлетворении жалобы отказать.
В судебном заседании участвующие в деле лица поддержали свои правовые позиции.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие иных надлежащим образом уведомленных лиц.
Определение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом части 5 статьи 268 Кодекса о проверке законности и обоснованности в части утверждения судом в качестве организатора торгов ИП Ильина А.В.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
На основании абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. Таким образом, конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, вправе определять порядок и условия проведения торгов, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 5 статья 18.1 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая им для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет средств, вырученных от продажи предмета залога. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, арбитражного управляющего.
В соответствии с пунктом 7 статьи 110 Закона о банкротстве торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме.
Согласно пункту 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.
Пунктом 20 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Федеральным законом. Для целей настоящего Федерального закона под оператором электронной площадки понимается любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок. Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка). Порядок проведения торгов в электронной форме, требования к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утверждаются регулирующим органом.
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с заявлением о разрешении разногласий относительно утверждения порядка и условий продажи залогового имущества, стороны (залоговый кредитор - Иркутский областной гарантийный фонд и конкурсный управляющий должника) не пришли к согласию по начальной продажной стоимости имущества и порядку реализации залогового имущества, при этом разногласий относительно лица, которое должно будет провести торги (организатор торгов), между конкурсным управляющим и залоговым кредитором не было.
Возражения относительно необходимости возложения на конкурсного управляющего должника функций организатора торгов были выдвинуты в суде первой инстанции конкурсным кредитором - ООО "Ваш адвокат".
Вместе с этим вариант Положения о порядке и условиях продажи заложенного имущества, предложенный конкурсным управляющим должника (л.д. 89-99, 105-110 т. 3) и вариант Положения о порядке и условиях продажи заложенного имущества, предложенный залоговым кредитором (л.д. 112-117 т. 1) содержат идентичные сведения относительно кандидатуры организатора торгов - ИП Ильин А.В (пункт 3.1).
При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно утверждена предложенная кандидатура Иркутским областным гарантийным фондом ИП Ильина А.В. в качестве организатора торгов, которая соответствует пункту 8 статьи 110 Закона о банкротстве, не являющегося заинтересованным лицом в отношении должника.
Возражения ООО "Ваш Адвокат" не принимаются апелляционным судом в связи со следующим.
Пункт 8 статьи 110 Закона о банкротстве требует, чтобы привлекаемая в качестве организатора торгов специализированная организация не являлась заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, управляющего и был соблюден принцип независимости и беспристрастности организатора торгов.
В пункте 9 Постановления N 58 разъяснено, что основанием для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах является, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Правовая позиция пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве раскрывает волю законодателя, выражающуюся в том, что залоговый кредитор в рамках положений пунктов 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве вправе установить конкретные (уникальные) детали порядка и условий торгов, исчерпывающим образом (досконально) не определенные действующим законодательством, будучи связанным только лишь принципами недопущения негативного влияния на перспективу получения максимальной цены от продажи заложенного имущества и стремления к определенности выработанных особенностей.
Проверяя обоснованность возражений конкурсного кредитора с учетом положений пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве на предмет наличия оснований для изменения определенного залоговым кредитором порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, апелляционный суд приходит к выводу о том, что положения относительно определения организатора торгов (пункт 8 статьи 110 Закона о банкротстве), правомерно утверждены судом в предложенной конкурсным управляющим и залоговым кредитором редакции, поскольку конкурсный кредитор не обосновал свои возражения применительно к обстоятельствам, указанным в Постановлении N 58.
Таким образом, апелляционный суд считает определение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2015 года по делу N А19-9555/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
О.А.КУКЛИН
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.06.2015 N 04АП-1681/2014 ПО ДЕЛУ N А19-9555/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 г. по делу N А19-9555/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 24.06.2015
Полный текст постановления изготовлен 26.06.2015
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: О.А. Куклина, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Красноярского края апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш Адвокат" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2015 года по делу N А19-9555/2013 по заявлению конкурсного управляющего ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишера В.Р. о разрешении разногласий и установлении начальной цены, порядка и условия продажи залогового имущества, по делу по заявлению ликвидатора должника ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" (ИНН 3815008208/ОГРН 1053815004682, адрес регистрации: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46 а) (далее - ООО "Тайшет-АВТОВАЗ") о несостоятельности (банкротстве),
принятое судьей Ларионовой Н.Н.,
при участии в судебном заседании:
представителя ООО "Ваш Адвокат" Самойловой Е.В. по доверенности от 08.01.2014
конкурсного управляющего Фишера В.Р.,
установил:
Ликвидатор ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" 10.07.2013 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) по правилам § 1 главы XI Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 как ликвидируемого должника.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.10.2013 ликвидируемый должник ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Фишер Валерий Рудольфович.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 09.01.2014 признано обоснованным требование Иркутского областного гарантийного фонда о включении в реестр требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой 6 453 735,65 рублей - основной долг, как обеспеченное залогом имущества должника, и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой требования 6 453 735,65 рублей - основной долг, как обязательство обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке N 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013, а именно:
- - здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 206,8 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46А-2Н, кадастровый (или условный) номер объекта 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440;
- - земельный участок, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общ. площадью 1 492 кв. м, адрес: Иркутской область, г. Тайшет, ул. Транспортная, уч. 46А, кадастровый (или условный) номер объекта 38:29:011301:15.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.01.2014 обоснованным частично признано требование Банк ВТБ 24 (ПАО) о включении в реестр требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой 9 380 070,25 рублей, как обеспеченное залогом имущества, и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой требования 9 380 070,25 рублей, из которых:
задолженность основанная на кредитном договоре N 723/2013-0000003 от 17.08.2012 и договоре о залоге движимого имущества N 723/2013-0000003-з03 от 17.08.2012 в размере 4 873 564,26 рублей, в том числе 4 800 000,00 рублей - основной долг, 61 400,23 рублей - плановые проценты, 404,03 рублей - пени за несвоевременную плату процентов, 11 760,00 рублей - пени за несвоевременное погашение кредита, обеспеченная имуществом должника, в части стоимости предметов залога в размере 548 014,50 рублей, а именно:
- Электростатическая покрасочная установка ITW N 2 (заводской номер N 1041347), залоговая стоимость предмета залога составляет 140 355,00 руб.
- Универсальный станок с ЧПУ в комплекте с блоками UMT-04К, 2011 г.в. (заводской номер N 140211160), залоговая стоимость - 274 297,50 руб.
- Сварочный полуавтомат RedMIG2800К, 2010 г.в. (заводской номер N 72330), залоговая стоимости 20 079,00 руб.
- - Гидравлический пресс НР-02, 2011 г.в. (заводской номер N 140211010), залоговая стоимость 113 283,00 рублей;
- и задолженность, основанная на кредитном соглашении N 721/2013-0000137 от 20.08.2012 и договоре об ипотеке 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013 в размере 4 506 505,99 рублей, в том числе 4 327 646,99 рублей - основной долг, 177 593,98 рублей - сумма задолженности по плановым платежам, 707,41 рублей - сумма пени по просроченным процентам, 557,61 рублей - сумма пени по просроченному основному долгу, обеспеченная залогом имущества должника в части суммы стоимости предмета залога в размере 2 254 000,00 рублей, а именно:
- - Здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 206,8 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, дом 46А-2Н, кадастровый номер объекта 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440. В соответствии с пунктом 1.3 Договора об ипотеке N 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013 стороны оценили предмет ипотеки в 2 135 000,00 руб. (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей;
- - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 1 492 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Тайшет, ул. Транспортная, уч. 46А, кадастровый номер 38:29:011301:0015. В соответствии с пунктом 1.4. Договора об ипотеке N 721/2013-0000137-з03 от 05.02.2013 стороны оценили земельный участок в 119 000,00 (сто девятнадцать тысяч) рублей.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2014 произведена замена кредитора закрытое акционерное общество Банк ВТБ 24 на кредитора ООО "Ваш Адвокат" в реестре требований кредиторов ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" с суммой требования в размере 563 967 рублей, как обеспеченное залогом имущества должника, а именно:
- - здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 206,8 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, 46А-2Н, кадастровый (или условный) номер объекта: 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440;
- - земельный участок, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 1 492 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, уч. 46А, кадастровый (или условный) номер объекта: 38:29:011301:15.
Конкурсный управляющий ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишер В.Р. 08.04.2014 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий и установлении начальной цены, порядка и условия продажи залогового имущества, с учетом представленных в материалы дела уточнений от 09.04.2015, просит суд утвердить Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "Тайшет-АВТОВАЗ", являющегося предметом залога и установить начальную продажную цену объектов недвижимости в соответствии с отчетом ООО "Зеленый мыс" N 15-220 от 27.03.2015:
- Здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, общей площадью 206,80м2, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46А-2Н. Кадастровый номер: 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440-2 504 601 рублей;
- Земельный участок общей площадью 1 492,00м2, с разрешенным использованием для использования под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, 46А. Кадастровый номер: 38:29:011301:15-540 000 рублей.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2015 года заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишера Валерия Рудольфовича о разрешении разногласий и установлении начальной цены, порядка и условия продажи залогового имущества, удовлетворено.
Установлена начальная продажная цена объектов недвижимости в соответствии с отчетом ООО "Зеленый мыс" N 15-220 от 27.03.2015:
- Здание цеха по ремонту и обслуживанию автомобилей, общей площадью 206,80м2, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, д. 46А-2Н. Кадастровый номер: 38:29:011301:0015:25:428:001:010007440-2 504 601 рублей;
- Земельный участок общей площадью 1 492,00м2, с разрешенным использованием для использования под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. Транспортная, 46А. Кадастровый номер: 38:29:011301:15-540 000 рублей.
Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Тайшет-АВТОВАЗ", являющегося предметом залога в редакции, предложенной Иркутским областным гарантийным фондом от 20.04.2015.
ООО "Ваш Адвокат", не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить в части утверждения в качестве организатора торгов ИП Ильина А.В.
Указывает на целесообразность и экономическую выгоду в утверждении организатором торгов конкурсного управляющего ООО "Тайшет-АВТОВАЗ" Фишера В.Р., поскольку он находится территориально ближе к должнику, что повлечет уменьшение расходов на проведение торгов, а ИП Ильин А.В. не заинтересован в получении максимальной выгоды от продажи имущества. Стоимость оказываемых ИП Ильиным А.В. услуг составит 25 000 рублей без учета стоимости сопутствующих расходов на проведение торгов, тогда как вознаграждение конкурсного управляющего составляет 30 000 руб., и последний в соответствии с положением несет иные расходы по проведению торгов с последующим возмещением из средств, вырученных от реализации имущества. При этом конкурсный управляющий будет проводить продажу части предмета залога, т.е. будет осуществлять поездки в г. Тайшет.
В отзыве на апелляционную жалобу Иркутский областной гарантийный фонд просит в удовлетворении жалобы отказать.
В судебном заседании участвующие в деле лица поддержали свои правовые позиции.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие иных надлежащим образом уведомленных лиц.
Определение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом части 5 статьи 268 Кодекса о проверке законности и обоснованности в части утверждения судом в качестве организатора торгов ИП Ильина А.В.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
На основании абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. Таким образом, конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, вправе определять порядок и условия проведения торгов, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 5 статья 18.1 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая им для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет средств, вырученных от продажи предмета залога. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, арбитражного управляющего.
В соответствии с пунктом 7 статьи 110 Закона о банкротстве торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме.
Согласно пункту 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.
Пунктом 20 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Федеральным законом. Для целей настоящего Федерального закона под оператором электронной площадки понимается любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок. Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка). Порядок проведения торгов в электронной форме, требования к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утверждаются регулирующим органом.
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с заявлением о разрешении разногласий относительно утверждения порядка и условий продажи залогового имущества, стороны (залоговый кредитор - Иркутский областной гарантийный фонд и конкурсный управляющий должника) не пришли к согласию по начальной продажной стоимости имущества и порядку реализации залогового имущества, при этом разногласий относительно лица, которое должно будет провести торги (организатор торгов), между конкурсным управляющим и залоговым кредитором не было.
Возражения относительно необходимости возложения на конкурсного управляющего должника функций организатора торгов были выдвинуты в суде первой инстанции конкурсным кредитором - ООО "Ваш адвокат".
Вместе с этим вариант Положения о порядке и условиях продажи заложенного имущества, предложенный конкурсным управляющим должника (л.д. 89-99, 105-110 т. 3) и вариант Положения о порядке и условиях продажи заложенного имущества, предложенный залоговым кредитором (л.д. 112-117 т. 1) содержат идентичные сведения относительно кандидатуры организатора торгов - ИП Ильин А.В (пункт 3.1).
При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно утверждена предложенная кандидатура Иркутским областным гарантийным фондом ИП Ильина А.В. в качестве организатора торгов, которая соответствует пункту 8 статьи 110 Закона о банкротстве, не являющегося заинтересованным лицом в отношении должника.
Возражения ООО "Ваш Адвокат" не принимаются апелляционным судом в связи со следующим.
Пункт 8 статьи 110 Закона о банкротстве требует, чтобы привлекаемая в качестве организатора торгов специализированная организация не являлась заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, управляющего и был соблюден принцип независимости и беспристрастности организатора торгов.
В пункте 9 Постановления N 58 разъяснено, что основанием для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах является, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Правовая позиция пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве раскрывает волю законодателя, выражающуюся в том, что залоговый кредитор в рамках положений пунктов 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве вправе установить конкретные (уникальные) детали порядка и условий торгов, исчерпывающим образом (досконально) не определенные действующим законодательством, будучи связанным только лишь принципами недопущения негативного влияния на перспективу получения максимальной цены от продажи заложенного имущества и стремления к определенности выработанных особенностей.
Проверяя обоснованность возражений конкурсного кредитора с учетом положений пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве на предмет наличия оснований для изменения определенного залоговым кредитором порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, апелляционный суд приходит к выводу о том, что положения относительно определения организатора торгов (пункт 8 статьи 110 Закона о банкротстве), правомерно утверждены судом в предложенной конкурсным управляющим и залоговым кредитором редакции, поскольку конкурсный кредитор не обосновал свои возражения применительно к обстоятельствам, указанным в Постановлении N 58.
Таким образом, апелляционный суд считает определение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2015 года по делу N А19-9555/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
О.А.КУКЛИН
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)