Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жигарева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Быковской Е.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 июня 2014 года апелляционную жалобу С.
на решение Шатурского городского суда Московской области от 17 апреля 2014 года
по гражданскому делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к С., администрации Шатурского муниципального района об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности на земельный участок, возложении обязанности по освобождению земельного участка путем снесения самовольных построек, признании недействительным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, признании договора купли-продажи недействительной сделкой,
заслушав доклад судьи Быковской Е.В.,
объяснения представителя С. - К., представителя Комитета Лесного хозяйства Московской области З.,
установила:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к С. с исковыми требованиями об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности на земельный участок. Представитель истца ссылался в обоснование иска на то, что 17.04.2012 в ходе проведения планового патрулирования лесного участка в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ "Мособллес" выявлен факт самовольного занятия земель лесного фонда, а также незаконной вырубки лесных насаждений. Земельный участок с кадастровым номером 50:25:0030102:9 площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <...>, - накладывается на лесной участок в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества, площадь наложения составляет 1781 кв. м. Собственником указанного земельного участка является С. Согласно выписке из лесного реестра, участок расположен на землях лесного фонда, категория - лесопарковые зоны.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточненные в ходе судопроизводства по делу.
Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежаще (том 2 л.д. 105), ее представитель возражал против удовлетворения иска, поскольку находит не основанными на доказательствах доводы истца о принадлежности земельного участка в части наложения, - землям лесного фонда.
Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района просил в удовлетворении требований отказать.
Представители третьих лиц администрации городского поселения Шатура, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.
Решением суда постановлено: иск удовлетворить частично.
Истребовать из незаконного владения С. часть земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, расположенного по адресу: <...>, площадью 1781 кв. м, в описанных в судебном решении границах; признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, расположенного по адресу: <...>; обязать С. освободить земельный участок площадью 1781 кв. м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, расположенного по адресу: <...>, путем сноса двухэтажного жилого дома N 48 а, забора на бетонном ленточном фундаменте с кирпичными столбами протяженностью около 30 - 35 м, демонтировать две теплицы, временное строение - склад, забор из профлиста на металлических столбах протяженностью около 140 м, в указанных в решении суда координатах.
В удовлетворении иных требований отказано.
С. с решением не согласилась, в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новый судебный акт, которым отказать полностью в удовлетворении иска.
Выслушав участников судебного заседания суда апелляционной инстанции, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах, установленных статьей 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Предметом спора является правоотношение, связанное с принадлежностью спорного земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за С., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 50:25:0030102:9, площадью 2000 кв. м с установленными границами, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, учтенного в ГКН 25.03.2011 (т. 1 л.д. 179, 101 - 111).
Постановлением N 1610 от 12.10.1993 лесхозу в состав гослесфонда переданы бывшие леса совхозов и колхозов, находящиеся в госземзапасе.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции применил положения статей 29, 60 ЗК РФ, статей 301, 304 ГК РФ, исходя из буквального толкования закона, удовлетворил иск в указанной части исковых требований. При этом, суд обоснованно исходил из того, что нахождение предоставленного ответчику в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9 на землях государственного лесного фонда подтверждается доказательствами, собранными по делу, в том числе выпиской из государственного лесного реестра N 520-10-2012, из которой следует, что квартал 5 выдел 18 площадью 6,7 га Шатурского участкового лесничества относится к категории земель - земли лесного фонда, категория защитности - лесопарковые зоны; лесоустроительной документацией, планшетом лесоустройства N 3 и лесотаксационным описанием, актом осмотра территории лесного участка. Содержание указанных документов полностью согласуется с заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой при сравнении данных натурных измерений лесного участка, данных натурных измерений земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9 и данных о земельном участке с указанным кадастровым номером, последний полностью расположен на землях лесного фонда в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества (исследование по вопросу N 3).
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Указанная норма корреспондирует подпункту 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте.
Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
Суд первой инстанции обоснованно истребовал земельный участок и возложил обязанность снести строения, возведенные на участке, не предназначенном для этих целей.
Судебная коллегия по гражданским делам находит, что выводы суда являются правильными, основанными на законе, они мотивированы и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, которым в решении по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана оценка.
Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок был предоставлены ответчику в собственность в установленном законом порядке, прошел государственную регистрацию в соответствии с законом, - по сути направлены на переоценку собранных по делу доказательств, оспаривание правильности выводов суда об установленных им обстоятельствах.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении требований истца о признании недействительными и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, поскольку земельный участок, принадлежащий С., не может быть сохранен в границах, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, поскольку в существующих границах земельный участок наложен на земли государственного лесного фонда, находящиеся в государственной собственности. Доводы апелляционной жалобы о том, что не доказано истцом местоположение лесного участка в месте нахождения спорного земельного участка по следующим основаниям. Так, в соответствии с частью 6 статьи 47 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые, и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными объектами недвижимости. При этом, план участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются юридически действительными. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Лесного кодекса, границы лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Границы лесного фонда устанавливаются в ходе проведения лесоустройства (ст. 68 Лесного кодекса РФ), порядок проведения лесоустройства определяется Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 67 Лесного кодекса РФ). Причем местоположение границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, и не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 17 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-13699/2014
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2014 г. по делу N 33-13699/2014
Судья: Жигарева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Быковской Е.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 июня 2014 года апелляционную жалобу С.
на решение Шатурского городского суда Московской области от 17 апреля 2014 года
по гражданскому делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к С., администрации Шатурского муниципального района об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности на земельный участок, возложении обязанности по освобождению земельного участка путем снесения самовольных построек, признании недействительным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, признании договора купли-продажи недействительной сделкой,
заслушав доклад судьи Быковской Е.В.,
объяснения представителя С. - К., представителя Комитета Лесного хозяйства Московской области З.,
установила:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к С. с исковыми требованиями об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности на земельный участок. Представитель истца ссылался в обоснование иска на то, что 17.04.2012 в ходе проведения планового патрулирования лесного участка в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ "Мособллес" выявлен факт самовольного занятия земель лесного фонда, а также незаконной вырубки лесных насаждений. Земельный участок с кадастровым номером 50:25:0030102:9 площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <...>, - накладывается на лесной участок в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества, площадь наложения составляет 1781 кв. м. Собственником указанного земельного участка является С. Согласно выписке из лесного реестра, участок расположен на землях лесного фонда, категория - лесопарковые зоны.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточненные в ходе судопроизводства по делу.
Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежаще (том 2 л.д. 105), ее представитель возражал против удовлетворения иска, поскольку находит не основанными на доказательствах доводы истца о принадлежности земельного участка в части наложения, - землям лесного фонда.
Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района просил в удовлетворении требований отказать.
Представители третьих лиц администрации городского поселения Шатура, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.
Решением суда постановлено: иск удовлетворить частично.
Истребовать из незаконного владения С. часть земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, расположенного по адресу: <...>, площадью 1781 кв. м, в описанных в судебном решении границах; признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, расположенного по адресу: <...>; обязать С. освободить земельный участок площадью 1781 кв. м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, расположенного по адресу: <...>, путем сноса двухэтажного жилого дома N 48 а, забора на бетонном ленточном фундаменте с кирпичными столбами протяженностью около 30 - 35 м, демонтировать две теплицы, временное строение - склад, забор из профлиста на металлических столбах протяженностью около 140 м, в указанных в решении суда координатах.
В удовлетворении иных требований отказано.
С. с решением не согласилась, в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новый судебный акт, которым отказать полностью в удовлетворении иска.
Выслушав участников судебного заседания суда апелляционной инстанции, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах, установленных статьей 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Предметом спора является правоотношение, связанное с принадлежностью спорного земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за С., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 50:25:0030102:9, площадью 2000 кв. м с установленными границами, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, учтенного в ГКН 25.03.2011 (т. 1 л.д. 179, 101 - 111).
Постановлением N 1610 от 12.10.1993 лесхозу в состав гослесфонда переданы бывшие леса совхозов и колхозов, находящиеся в госземзапасе.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции применил положения статей 29, 60 ЗК РФ, статей 301, 304 ГК РФ, исходя из буквального толкования закона, удовлетворил иск в указанной части исковых требований. При этом, суд обоснованно исходил из того, что нахождение предоставленного ответчику в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9 на землях государственного лесного фонда подтверждается доказательствами, собранными по делу, в том числе выпиской из государственного лесного реестра N 520-10-2012, из которой следует, что квартал 5 выдел 18 площадью 6,7 га Шатурского участкового лесничества относится к категории земель - земли лесного фонда, категория защитности - лесопарковые зоны; лесоустроительной документацией, планшетом лесоустройства N 3 и лесотаксационным описанием, актом осмотра территории лесного участка. Содержание указанных документов полностью согласуется с заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой при сравнении данных натурных измерений лесного участка, данных натурных измерений земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9 и данных о земельном участке с указанным кадастровым номером, последний полностью расположен на землях лесного фонда в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества (исследование по вопросу N 3).
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Указанная норма корреспондирует подпункту 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте.
Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда. В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
Суд первой инстанции обоснованно истребовал земельный участок и возложил обязанность снести строения, возведенные на участке, не предназначенном для этих целей.
Судебная коллегия по гражданским делам находит, что выводы суда являются правильными, основанными на законе, они мотивированы и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, которым в решении по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана оценка.
Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок был предоставлены ответчику в собственность в установленном законом порядке, прошел государственную регистрацию в соответствии с законом, - по сути направлены на переоценку собранных по делу доказательств, оспаривание правильности выводов суда об установленных им обстоятельствах.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении требований истца о признании недействительными и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:9, поскольку земельный участок, принадлежащий С., не может быть сохранен в границах, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, поскольку в существующих границах земельный участок наложен на земли государственного лесного фонда, находящиеся в государственной собственности. Доводы апелляционной жалобы о том, что не доказано истцом местоположение лесного участка в месте нахождения спорного земельного участка по следующим основаниям. Так, в соответствии с частью 6 статьи 47 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые, и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными объектами недвижимости. При этом, план участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются юридически действительными. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Лесного кодекса, границы лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Границы лесного фонда устанавливаются в ходе проведения лесоустройства (ст. 68 Лесного кодекса РФ), порядок проведения лесоустройства определяется Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 67 Лесного кодекса РФ). Причем местоположение границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, и не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Шатурского городского суда Московской области от 17 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)