Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи: Н.В Осиповой,
судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,
рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Тур А.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 09.04.2008 по делу N А72-47/2008-25/14, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2008 по тому же делу,
установил:
индивидуальный предприниматель Тур А.В. обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Министерство) о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды земельного участка от 31.01.2007 N 02/24-49.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "Жилищная компания "Свой ДомЪ", Мэрия г. Ульяновска, Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска.
Решением от 09.04.2008 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2008 решение оставлено без изменения.
Суд установил, что 31.01.2007 между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ООО "Жилищная компания "Свой ДомЪ" и индивидуальным предприниматель Тур А.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 4668,2 кв. м, предоставленного под жилищное строительство. Договором от 26.02.2007 ООО "Жилищная компания "Свой ДомЪ" передала индивидуальному предпринимателю Тур А.В. свои права и обязанности по вышеуказанному договору. Названные договоры прошли государственную регистрацию.
Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 14.12.2007 в адрес индивидуального предпринимателя Тур А.В. было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка, со ссылкой на нарушение требований пункта 7 части 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суды исходили из того, что в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" договор аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, прекращается в случае, если лицо, к которому предоставлен земельный участок, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.
Суд признал недоказанным факт исполнения истцом предусмотренной законом обязанности по получению разрешения на строительство в установленном порядке.
Заявленный арендодателем односторонний отказ от исполнения договора в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации являлся юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Рассмотрев заявление, ознакомившись с материалами дела и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-47/2008-25/14 Арбитражного суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора решения от 09.04.2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2008.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 04.12.2008 N 12936/08 ПО ДЕЛУ N А72-47/2008-25/14
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2008 г. N 12936/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи: Н.В Осиповой,
судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,
рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Тур А.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 09.04.2008 по делу N А72-47/2008-25/14, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2008 по тому же делу,
установил:
индивидуальный предприниматель Тур А.В. обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Министерство) о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды земельного участка от 31.01.2007 N 02/24-49.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "Жилищная компания "Свой ДомЪ", Мэрия г. Ульяновска, Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска.
Решением от 09.04.2008 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2008 решение оставлено без изменения.
Суд установил, что 31.01.2007 между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ООО "Жилищная компания "Свой ДомЪ" и индивидуальным предприниматель Тур А.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 4668,2 кв. м, предоставленного под жилищное строительство. Договором от 26.02.2007 ООО "Жилищная компания "Свой ДомЪ" передала индивидуальному предпринимателю Тур А.В. свои права и обязанности по вышеуказанному договору. Названные договоры прошли государственную регистрацию.
Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 14.12.2007 в адрес индивидуального предпринимателя Тур А.В. было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка, со ссылкой на нарушение требований пункта 7 части 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суды исходили из того, что в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" договор аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, прекращается в случае, если лицо, к которому предоставлен земельный участок, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.
Суд признал недоказанным факт исполнения истцом предусмотренной законом обязанности по получению разрешения на строительство в установленном порядке.
Заявленный арендодателем односторонний отказ от исполнения договора в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации являлся юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Рассмотрев заявление, ознакомившись с материалами дела и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-47/2008-25/14 Арбитражного суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора решения от 09.04.2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.2008.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)