Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик без оформления разрешительной документации, без оформления договора аренды земельного участка самовольно осуществил строительство капитального пристроя к гаражу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметовой Н.М.,
судей: Киньягуловой Т.М., Анфиловой Т.Л.
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2015 года, которым постановлено:
исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай удовлетворить.
Признать самовольной постройкой строение - пристрой к гаражу, расположенный по адресу: адрес
Обязать К. снести самовольно возведенное строение - пристрой к гаражу, расположенный по адресу: адрес, за счет собственных средств и привести самовольно занятый земельный участок по вышеуказанному адресу в первоначальный вид, в прежних границах.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай обратился в суд с иском к К. о сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование исковых требований указывая, что рассмотрев заявление К. о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, Администрация г. Сибая вынесло постановление "Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных гаражей и погребов на отводимых участках" N... от 26 августа 2005 года, согласно которому ответчику был предоставлен земельный участок на строительство гаража, находящийся по адресу: адрес Вышеуказанный гараж, площадью... кв. м, находится в собственности ответчика. Земельный участок, выделенный под гараж, площадью... кв. м, также является собственностью гражданина. По истечении определенного времени К. без оформления разрешительной документации, без оформления договора аренды земельного участка, самовольно осуществил строительство капитального пристроя к гаражу, площадью... кв. м. Актом обследования земельного участка установлено, что с левой стороны гаража расположен капитальный пристрой (материал стен - силикатный кирпич, покрытие - железобетонная плита, односкатное из мягкой кровли - рубероид). Уточнив исковые требования, истец просил признать самовольной постройкой - пристрой к гаражу, площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес обязать ответчика своими силами и за собственные средства снести самовольно возведенное строение, привести самовольно занятый земельный участок по вышеуказанному адресу в первоначальный вид, в прежних границах.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить по мотиву незаконности, указывая, что не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Предпринял все меры для надлежащего оформления пристроя к гаражу, постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено в п. п. 22, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Сибай Республики Башкортостан N... от 26.08.2005 года утвержден список граждан на строительство индивидуальных гаражей и погребов на отводимых земельных участках, К. выделен участок по ул. адрес. (л.д. 6 - 7).
25 мая 2007 года зарегистрировано право собственности К. на гараж, общей площадью... кв. м, литер А, и земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером... по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 9 - 11).
01 июля 2014 года К. обратился в Администрацию ГО г. Сибай Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью... кв. м, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером.... Согласно справке КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай от 05.03.2015 года договор аренды земельного участка, на котором расположен пристрой к гаражу общей площадью... кв. м по адресу: адрес не оформлялся (л.д. 14).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Сибай РБ от 10.03.2015 года разрешение на выполнение строительно-монтажных работ объекта капитального строительства - на пристрой к гаражу по адресу: адрес, не выдавалось (л.д. 15).
В соответствии с актом обследования земельного участка N... от 04 марта 2015 года, составленным специалистами Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Сибай, на земельном участке площадью... кв. м, с кадастровым номером..., вид использования для размещения гаража, расположен гараж площадью... кв. м, фактическое использование: размещение гаража и возведенного капитального пристроя к гаражу без соответствующих разрешительных документов площадью... кв. м, материал стен - белый силикатный кирпич, покрытие односкатной крыши из мягкой кровли (рубероид). Земельный участок, находящийся под пристроем используется без правоустанавливающих документов, нет разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, отсутствует заключенный договор аренды земельного участка. (л.д. 16).
Решением мирового судьи судебного участка N... судебного района г. Сибай РБ от 29 ноября 2013 года в удовлетворении искового заявления К. к администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и установлении границ земельного участка для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости отказано.
Из решения мирового судьи усматривается, что К. были заявлены исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку - на пристрой к гаражу, общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, и установлении границы земельного участка под пристроем для внесения изменений в сведения о земельном участке по указанному адресу в государственный кадастр недвижимости.
Из технического паспорта, выданного Сибайским межрайонным филиалом ГУП "БТИ Республики Башкортостан" от 11.09.2013 г. следует, что на земельном участке площадью... кв. м по адресу: адрес К. возведен гараж под литером А общей площадью... кв. м, также с левой стороны от входа в гараж возведено строение - пристрой под литером А1, общей площадью по наружному обмеру... кв. м, по внутреннему обмеру... кв. м, длиной... кв. м, шириной... кв. м, высотой... кв. м. Общая застроенная площадь земельного участка составляет.... м.
Апелляционным определением Сибайского городского суда Республики Башкортостан решение мирового судьи судебного участка N... по г. Сибай от 31 января 2014 года по гражданскому делу по иску К. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и установлении границ земельного участка под недвижимым имуществом оставлено без изменения, а апелляционная жалоба К. - без удовлетворения.
Из решения мирового судьи от 29.11.2013 г. также усматривается, что согласно постановлению заместителя главного государственного инспектора г. Сибай РБ по использованию и охране земель, специалиста-эксперта отдела по Баймакскому району, г. Баймак и г. Сибай Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 06 августа 2013 года К. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.... КоАП РФ, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю с назначением наказания в виде административного штрафа в размере... рублей.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о сносе самовольной постройки, руководствуясь положениями приведенного выше закона, регулирующих спорные правоотношения, проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что спорное строение (пристрой к гаражу) возведено ответчиком на земельном участке, который ему не принадлежит, не отведен для этих целей в установленном законом порядке без получения соответствующего разрешения на строительство.
Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи от 29.11.2013 г., согласно которого ответчику К. отказано в признании права собственности на пристрой к гаражу по адресу: адрес и установлении границы земельного участка под пристроем.
Судебная коллегия находит приведенные выводы суда правильными, так как они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, подтверждаются исследованными судом доказательствами.
Доводы апелляционной жалобы К. о том, что им предприняты меры для надлежащего оформления пристроя к гаражу, постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку правовое основание для использования ответчиком земельного участка площадью... кв. м, по адресу: адрес, на котором расположен пристрой к гаражу, отсутствует.
В силу ч. 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 названного Кодекса).
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о времени и месте судебного заседание на 10 апреля 2015 года, и на 29 апреля 2015 года направленные в адрес К., возвращены в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения. Также К. был надлежаще уведомлен о рассмотрении дела на 29.04.2015 г., что подтверждается телефонограммой от 10.04.2015 года о рассмотрении дела 29.04.2015 года, принятой лично К. по телефону... (л.д. 27). По данному номеру... К. также была передана телефонограмма о дне и времени рассмотрения его апелляционной жалобы на решение суда от 29.04.2015 г. на 14.07.2015 г., что свидетельствует о принадлежности указанного номера К.
Таким образом, судебная коллегия считает доводы апелляционной жалобы об отсутствии надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела на 29.04.2015 г. несостоятельными.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу. Выводы суда материалам дела не противоречат, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.
Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность и законность решения суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.Л.АНФИЛОВА
Справка: судья Суфьянова Л.Х.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11312/2015
Требование: О сносе самовольно возведенной постройки.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик без оформления разрешительной документации, без оформления договора аренды земельного участка самовольно осуществил строительство капитального пристроя к гаражу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметовой Н.М.,
судей: Киньягуловой Т.М., Анфиловой Т.Л.
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2015 года, которым постановлено:
исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай удовлетворить.
Признать самовольной постройкой строение - пристрой к гаражу, расположенный по адресу: адрес
Обязать К. снести самовольно возведенное строение - пристрой к гаражу, расположенный по адресу: адрес, за счет собственных средств и привести самовольно занятый земельный участок по вышеуказанному адресу в первоначальный вид, в прежних границах.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай обратился в суд с иском к К. о сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование исковых требований указывая, что рассмотрев заявление К. о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, Администрация г. Сибая вынесло постановление "Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных гаражей и погребов на отводимых участках" N... от 26 августа 2005 года, согласно которому ответчику был предоставлен земельный участок на строительство гаража, находящийся по адресу: адрес Вышеуказанный гараж, площадью... кв. м, находится в собственности ответчика. Земельный участок, выделенный под гараж, площадью... кв. м, также является собственностью гражданина. По истечении определенного времени К. без оформления разрешительной документации, без оформления договора аренды земельного участка, самовольно осуществил строительство капитального пристроя к гаражу, площадью... кв. м. Актом обследования земельного участка установлено, что с левой стороны гаража расположен капитальный пристрой (материал стен - силикатный кирпич, покрытие - железобетонная плита, односкатное из мягкой кровли - рубероид). Уточнив исковые требования, истец просил признать самовольной постройкой - пристрой к гаражу, площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес обязать ответчика своими силами и за собственные средства снести самовольно возведенное строение, привести самовольно занятый земельный участок по вышеуказанному адресу в первоначальный вид, в прежних границах.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить по мотиву незаконности, указывая, что не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Предпринял все меры для надлежащего оформления пристроя к гаражу, постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено в п. п. 22, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Сибай Республики Башкортостан N... от 26.08.2005 года утвержден список граждан на строительство индивидуальных гаражей и погребов на отводимых земельных участках, К. выделен участок по ул. адрес. (л.д. 6 - 7).
25 мая 2007 года зарегистрировано право собственности К. на гараж, общей площадью... кв. м, литер А, и земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером... по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 9 - 11).
01 июля 2014 года К. обратился в Администрацию ГО г. Сибай Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью... кв. м, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером.... Согласно справке КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай от 05.03.2015 года договор аренды земельного участка, на котором расположен пристрой к гаражу общей площадью... кв. м по адресу: адрес не оформлялся (л.д. 14).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Сибай РБ от 10.03.2015 года разрешение на выполнение строительно-монтажных работ объекта капитального строительства - на пристрой к гаражу по адресу: адрес, не выдавалось (л.д. 15).
В соответствии с актом обследования земельного участка N... от 04 марта 2015 года, составленным специалистами Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Сибай, на земельном участке площадью... кв. м, с кадастровым номером..., вид использования для размещения гаража, расположен гараж площадью... кв. м, фактическое использование: размещение гаража и возведенного капитального пристроя к гаражу без соответствующих разрешительных документов площадью... кв. м, материал стен - белый силикатный кирпич, покрытие односкатной крыши из мягкой кровли (рубероид). Земельный участок, находящийся под пристроем используется без правоустанавливающих документов, нет разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, отсутствует заключенный договор аренды земельного участка. (л.д. 16).
Решением мирового судьи судебного участка N... судебного района г. Сибай РБ от 29 ноября 2013 года в удовлетворении искового заявления К. к администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и установлении границ земельного участка для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости отказано.
Из решения мирового судьи усматривается, что К. были заявлены исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку - на пристрой к гаражу, общей площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, и установлении границы земельного участка под пристроем для внесения изменений в сведения о земельном участке по указанному адресу в государственный кадастр недвижимости.
Из технического паспорта, выданного Сибайским межрайонным филиалом ГУП "БТИ Республики Башкортостан" от 11.09.2013 г. следует, что на земельном участке площадью... кв. м по адресу: адрес К. возведен гараж под литером А общей площадью... кв. м, также с левой стороны от входа в гараж возведено строение - пристрой под литером А1, общей площадью по наружному обмеру... кв. м, по внутреннему обмеру... кв. м, длиной... кв. м, шириной... кв. м, высотой... кв. м. Общая застроенная площадь земельного участка составляет.... м.
Апелляционным определением Сибайского городского суда Республики Башкортостан решение мирового судьи судебного участка N... по г. Сибай от 31 января 2014 года по гражданскому делу по иску К. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку и установлении границ земельного участка под недвижимым имуществом оставлено без изменения, а апелляционная жалоба К. - без удовлетворения.
Из решения мирового судьи от 29.11.2013 г. также усматривается, что согласно постановлению заместителя главного государственного инспектора г. Сибай РБ по использованию и охране земель, специалиста-эксперта отдела по Баймакскому району, г. Баймак и г. Сибай Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 06 августа 2013 года К. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.... КоАП РФ, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю с назначением наказания в виде административного штрафа в размере... рублей.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о сносе самовольной постройки, руководствуясь положениями приведенного выше закона, регулирующих спорные правоотношения, проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что спорное строение (пристрой к гаражу) возведено ответчиком на земельном участке, который ему не принадлежит, не отведен для этих целей в установленном законом порядке без получения соответствующего разрешения на строительство.
Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи от 29.11.2013 г., согласно которого ответчику К. отказано в признании права собственности на пристрой к гаражу по адресу: адрес и установлении границы земельного участка под пристроем.
Судебная коллегия находит приведенные выводы суда правильными, так как они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, подтверждаются исследованными судом доказательствами.
Доводы апелляционной жалобы К. о том, что им предприняты меры для надлежащего оформления пристроя к гаражу, постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку правовое основание для использования ответчиком земельного участка площадью... кв. м, по адресу: адрес, на котором расположен пристрой к гаражу, отсутствует.
В силу ч. 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 названного Кодекса).
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о времени и месте судебного заседание на 10 апреля 2015 года, и на 29 апреля 2015 года направленные в адрес К., возвращены в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения. Также К. был надлежаще уведомлен о рассмотрении дела на 29.04.2015 г., что подтверждается телефонограммой от 10.04.2015 года о рассмотрении дела 29.04.2015 года, принятой лично К. по телефону... (л.д. 27). По данному номеру... К. также была передана телефонограмма о дне и времени рассмотрения его апелляционной жалобы на решение суда от 29.04.2015 г. на 14.07.2015 г., что свидетельствует о принадлежности указанного номера К.
Таким образом, судебная коллегия считает доводы апелляционной жалобы об отсутствии надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела на 29.04.2015 г. несостоятельными.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу. Выводы суда материалам дела не противоречат, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.
Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность и законность решения суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.Л.АНФИЛОВА
Справка: судья Суфьянова Л.Х.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)