Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Орлов А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Меншутиной Е.Л.,
судей Немовой Т.А., Колесник Н.А.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 февраля 2014 года апелляционную жалобу Ф. ФИО8 на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 октября 2013 года по делу по иску Ф. ФИО9 к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
заслушав доклад судьи Немовой Т.А.,
объяснения Ф.,
Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок N 21/1 размером 500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска ссылалась на то, что в 1992 году заняла пустующий земельный участок N 21/1 размером 500 кв. м, который прилегает к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку N 21 площадью 1500 кв. м. Спорный участок использует под огородничество, по ее инициативе участок был поставлен на кадастровый учет.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района иск не признала, ссылаясь на то, что со стороны истицы имел самозахват земельного участка.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Солнечногорск в судебное заседание не явился.
Решением суда от 14 октября 2013 года Ф. отказано в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе Ф. просит указанное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суде апелляционной инстанции Ф. доводы жалобы поддержала, просила решение суда отменить.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела усматривается, что истица на основании решения Администрации Вертлинского сельсовета от 17.11.1992 г., является собственником земельного участка N 21 с кадастровым номером 50:09:0020104:205 площадью 1500 кв. м, расположенного в д. Зеленино Солнечногорского района. В 1992 г. истицей занят свободный земельный участок площадью 500 кв. м, прилегающий к земельному участку N 21.
Судом установлено, что Ф. обратилась в Администрацию Солнечногорского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в аренду фактически используемого земельного участка.
На основании заявления истицы Главой Солнечногорского муниципального района издано постановление N 118 от 18.01.2012 г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образовании земельного участка под номером N 21/1 площадью 500 кв. м из земель населенных пунктов в д. Зеленино для ЛПХ; участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N 50:09:0020104:267.
После получения кадастрового паспорта земельного участка истица изменила намерение получить участок в аренду, обратилась в суд с иском о признании права собственности на участок по праву приобретательной давности.
В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно указанной нормы права применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.
Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.
Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Достоверных и допустимых доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок в настоящее время является частной собственностью, не представлено.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы основаны на неверном толковании норм материального права, основанием для отмены решения служить не могут.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф. ФИО10 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2809/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2014 г. по делу N 33-2809/2014
Судья Орлов А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Меншутиной Е.Л.,
судей Немовой Т.А., Колесник Н.А.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 февраля 2014 года апелляционную жалобу Ф. ФИО8 на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 октября 2013 года по делу по иску Ф. ФИО9 к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
заслушав доклад судьи Немовой Т.А.,
объяснения Ф.,
установила:
Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок N 21/1 размером 500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска ссылалась на то, что в 1992 году заняла пустующий земельный участок N 21/1 размером 500 кв. м, который прилегает к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку N 21 площадью 1500 кв. м. Спорный участок использует под огородничество, по ее инициативе участок был поставлен на кадастровый учет.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района иск не признала, ссылаясь на то, что со стороны истицы имел самозахват земельного участка.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Солнечногорск в судебное заседание не явился.
Решением суда от 14 октября 2013 года Ф. отказано в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе Ф. просит указанное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суде апелляционной инстанции Ф. доводы жалобы поддержала, просила решение суда отменить.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела усматривается, что истица на основании решения Администрации Вертлинского сельсовета от 17.11.1992 г., является собственником земельного участка N 21 с кадастровым номером 50:09:0020104:205 площадью 1500 кв. м, расположенного в д. Зеленино Солнечногорского района. В 1992 г. истицей занят свободный земельный участок площадью 500 кв. м, прилегающий к земельному участку N 21.
Судом установлено, что Ф. обратилась в Администрацию Солнечногорского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в аренду фактически используемого земельного участка.
На основании заявления истицы Главой Солнечногорского муниципального района издано постановление N 118 от 18.01.2012 г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образовании земельного участка под номером N 21/1 площадью 500 кв. м из земель населенных пунктов в д. Зеленино для ЛПХ; участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N 50:09:0020104:267.
После получения кадастрового паспорта земельного участка истица изменила намерение получить участок в аренду, обратилась в суд с иском о признании права собственности на участок по праву приобретательной давности.
В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно указанной нормы права применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.
Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.
Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Достоверных и допустимых доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок в настоящее время является частной собственностью, не представлено.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы основаны на неверном толковании норм материального права, основанием для отмены решения служить не могут.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и оснований для его отмены не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф. ФИО10 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)