Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Грачевой И.Л., при участии от Комитета по управлению городским имуществом Короть Т.Н. (доверенность от 14.01.2014), от общества с ограниченной ответственностью "Восточная Комета" Звездиной Л.А. (доверенность от 28.04.2014), рассмотрев 29.05.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточная Комета" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2013 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-27574/2013,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Восточная Комета", место нахождения: Санкт-Петербург, пр. Тореза, д. 46, ОГРН 1057811743098 (далее - Общество), о взыскании 257 628 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 и 161 631 руб. 45 коп. пеней за просрочку платежа, начисленных за период с 11.04.2012 по 30.04.2013.
Решением суда от 22.08.2013 исковые требования Комитета удовлетворены в полном объеме.
Постановлением апелляционного суда от 25.12.2013 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество считает принятые судебные акты незаконными и подлежащими отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права. По мнению подателя жалобы, неверное указание в платежном поручении "КБК" не может свидетельствовать о неисполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель Комитета возражал против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 22.12.2005 N 02/ЗК-06067 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель поселений, площадью 2980 кв. м с кадастровым номером 78:5501:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Композиторов, участок 1 (севернее пересечения с ул. Прокофьева), для проектирования и строительства станции автотехобслуживания на срок до 28.11.2010 в редакции дополнительного соглашения, впоследствии возобновленного на неопределенный срок.
Порядок и сроки внесения арендной платы установлены разделом 4 договора в редакции дополнительных соглашений с учетом уведомления Комитета от 26.01.2010 N 1158 об изменении арендной платы.
Согласно пункту 8.3 в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку Общество не представило доказательств перечисления арендной платы в размере и в сроки, установленные договором в редакции дополнительных соглашений к нему, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 310, 330, 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) удовлетворили исковые требования Комитета в заявленной сумме.
Ссылка подателя жалобы на то, что неверное указание Обществом в платежном поручении "КБК" не влечет признания неисполненной обязанности по договору аренды, правомерно отклонена апелляционным судом со ссылкой на положения статьи 316 ГК РФ, как не подтверждающая факта погашения долга на момент рассмотрения судом первой инстанции спора.
Ввиду изложенных обстоятельств и исследованных доказательств спора кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены или изменения.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 по делу N А56-27574/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточная Комета" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 05.06.2014 ПО ДЕЛУ N А56-27574/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2014 г. по делу N А56-27574/2013
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Грачевой И.Л., при участии от Комитета по управлению городским имуществом Короть Т.Н. (доверенность от 14.01.2014), от общества с ограниченной ответственностью "Восточная Комета" Звездиной Л.А. (доверенность от 28.04.2014), рассмотрев 29.05.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточная Комета" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2013 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-27574/2013,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Восточная Комета", место нахождения: Санкт-Петербург, пр. Тореза, д. 46, ОГРН 1057811743098 (далее - Общество), о взыскании 257 628 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 и 161 631 руб. 45 коп. пеней за просрочку платежа, начисленных за период с 11.04.2012 по 30.04.2013.
Решением суда от 22.08.2013 исковые требования Комитета удовлетворены в полном объеме.
Постановлением апелляционного суда от 25.12.2013 данное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество считает принятые судебные акты незаконными и подлежащими отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права. По мнению подателя жалобы, неверное указание в платежном поручении "КБК" не может свидетельствовать о неисполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель Комитета возражал против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 22.12.2005 N 02/ЗК-06067 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель поселений, площадью 2980 кв. м с кадастровым номером 78:5501:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Композиторов, участок 1 (севернее пересечения с ул. Прокофьева), для проектирования и строительства станции автотехобслуживания на срок до 28.11.2010 в редакции дополнительного соглашения, впоследствии возобновленного на неопределенный срок.
Порядок и сроки внесения арендной платы установлены разделом 4 договора в редакции дополнительных соглашений с учетом уведомления Комитета от 26.01.2010 N 1158 об изменении арендной платы.
Согласно пункту 8.3 в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку Общество не представило доказательств перечисления арендной платы в размере и в сроки, установленные договором в редакции дополнительных соглашений к нему, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 310, 330, 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) удовлетворили исковые требования Комитета в заявленной сумме.
Ссылка подателя жалобы на то, что неверное указание Обществом в платежном поручении "КБК" не влечет признания неисполненной обязанности по договору аренды, правомерно отклонена апелляционным судом со ссылкой на положения статьи 316 ГК РФ, как не подтверждающая факта погашения долга на момент рассмотрения судом первой инстанции спора.
Ввиду изложенных обстоятельств и исследованных доказательств спора кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены или изменения.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 по делу N А56-27574/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточная Комета" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ЗАХАРОВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
И.Л.ГРАЧЕВА
М.В.ЗАХАРОВА
Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
И.Л.ГРАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)