Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение на участок лесного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ивановой Т.И., Ситниковой М.И.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску К. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления по <данные изъяты>, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, по встречному иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения К., представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> З.,
установила:
К. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, в котором просил признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым N <данные изъяты> площадью 91705946 кв. м из состава земель лесного фонда в части наложения площадью 327 кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 788 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. 458, принадлежащего К., и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым N <данные изъяты> в части наложения, площадью 327 кв. м, по координатам поворотных точек, указанных в таблице <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО "НАРАКАДАСТР", установить границы земельного участка N 458, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> с кадастровым N 50:26:0070601:524, площадью 788 кв. м, принадлежащего К., согласно фактическому пользованию, согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО "НАРАКАДАСТР". Исковые требования обоснованы тем, что земельный участок <данные изъяты> с/т "Горки" предоставлен истцу в собственность в 1993 году. С указанного времени он им пользуется, участок огорожен с 1993 года, фактические границы участка с 1993 года не изменялись. При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение участка истца на участок лесного фонда.
Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> предъявил к К. встречный иск, в котором, просил истребовать из незаконного владения К. часть его земельного участка площадью 334,97 кв. м, которая входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. 458, имеющую указанные в исковом заявлении координаты. Исковые требования обоснованы тем, что Комитет лесного хозяйства, используя Региональную геоинформационную систему <данные изъяты>, положение о которой утверждено Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> N 1335/38, установил факт наложения части земельного участка, принадлежащего К., на земли государственного лесного фонда. По координатам, указанным в учетной карточке, представленной К. на его земельный участок, с кадастровым номером 50:26:0070601:524, составленной в отношении площади участка 800 кв. м, выяснилось частичное наложение земельного участка на земли лесного фонда площадью 334,97 кв. м. Материалы лесоустройства, в том числе проект организации и ведения лесного хозяйства Наро-Фоминского лесхоза, выкопировка из плана лесного участка (планшета), таксационное описание выдела 20 квартала 115 Литвиновского участкового лесничества, выписка из государственного лесного реестра N 2041-11-2014, сведения из официального РГИС являются доказательствами нахождения рассматриваемого участка в составе земель государственного лесного фонда.
Истец К., его представитель по доверенности и ордеру адвокат Сергеев А.С. в судебном заседании исковые требования К. поддержали, против удовлетворения исковых требований встречного иска возражали, /\\пояснили, что истец является собственником земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" с 1993 года. На земельном участке возведен жилой дом. Право собственности на дом зарегистрировано. Истец является членом СНТ с 1993 года, использует земельный участок по назначению, земельный участок огорожен забором, забор никуда не переносился. Истцу отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, так как имеется пересечение с землями лесного фонда. По утверждению истца К., земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет некорректно с наложением на земельный участок, принадлежащий К. Земельный участок истца находится в границах территории СНТ. Соседние с участком истца земельный участки поставлены на кадастр, сведения об их границах внесены в ГКН.
Представитель Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> по доверенности, В., представляющая также интересы третьего лица, ГКУ <данные изъяты> "Мособллес", по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований К. возражала, встречный иск поддержала, пояснив, что лесоустройство проводится каждые 10 лет. Документов лесоустройства за 1993 год нет. Последнее лесоустройство проводилось в 2000 - 2001 годах. Право К. на земельный участок не оспаривается, но его 800 кв. м должны быть в другом месте. Это подтверждено справкой из РГИС. Наложение было установлено по документам. На местности границы лесного земельного участка могут подтверждаться лесоустроительными знаками.
Представитель Территориального управления Росимущества в <данные изъяты>, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным судом решением, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами,
В соответствии с положениями п., п. 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ, действовавшими до <данные изъяты> г., местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты> "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площади.
В ч. 9 ст. 38 названного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 28 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.
Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 названного Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Как усматривается из материалов дела, К. является собственником земельного участка площадью 800 кв. м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:26:0070601:524, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. 458, и расположенного на нем дома нежилого назначения на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <данные изъяты> г., постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> N 175, свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> N 47699, выданного Администрацией <данные изъяты>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельством о праве собственности на землю, постановлением Главы администрации <данные изъяты>.
Земельный участок с кадастровым N 50:26:0000000:50436, площадью 91705946 кв. м входит в состав земель лесного, фонда, что подтверждено копией межевого плана земельного участка, в том числе выпиской из государственного лесного реестра с картой-схемой.
Согласно заключению филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" от <данные изъяты> N 08/1336, в результате выполнения работ по анализу учетной карточки земельного участка с каталогом координат межевых знаков земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки", принадлежащего К., сравнения пространственного размещения рассматриваемого земельного участка, его внешних границ учетными и планово - картографическими рабочими материалами лесоустройства ФГУ "Наро - Фоминский лесхоз" установлено, что площадь земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" составляет 788 кв. м, часть данного земельного участка площадью 0,0329 га расположена на землях лесного фонда, квартал 115 Литвиновского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ МО "Мособллес" Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, подтверждением чего является чертеж лесного участка Литвиновского лесничества с нанесенными границами рассматриваемого земельного участка.
Наложение земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" на земли лесного фонда подтверждено также ответом Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> от <данные изъяты> г., заключением кадастрового инженера Г., согласно которому площадь земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" составляет 458 кв. м, площадь наложения на земельный участок с кадастровым N 50:26:0000000:50436 составляет 328 кв. м.
По схеме наложения, представленной Комитетом лесного хозяйства, площадь наложения участка <данные изъяты> СНТ "Горки" на участок лесного фонда составляет 334,97 кв. м.
В подтверждение границ земельного участка СНТ "Горки" представлен государственный акт, выданный на основании решения Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> с приложением чертежа границ земельного участка.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района от <данные изъяты> N 1712/2-19, проект планировки и застройки территории СНТ "Горки" не утвержден. Отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории СНТ "Горки" подтверждено также ответом Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района от <данные изъяты> N 76.
Согласно схеме расположения земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки", внешняя граница земельного участка <данные изъяты> находится в одной линии с внешними границами земельных участков N 469, N 457, N 446.
В подтверждение границ земельного участка истца К. представлена учетная карточка.
Сведения об этом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> отсутствуют, согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> от <данные изъяты> г.
Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "НАРАКАДАСТР".
При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0070601:524, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. N 458, и установлено, что границы земельного участка обозначены на местности забором.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0070601:524, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. N 458, накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 91705946 кв. м из состава земель лесного фонда, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке от 27.01.2015 г. N МО-15/ЗВ-89709.
На части земельного участка, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50436, расположена часть садового дома.
Материалы лесоустройства не содержат сведений о координатах земельного участка лесного фонда, поэтому сравнить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесенные в ГКН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, не представляется возможным.
Сведения о границе участка лесного фонда в части, прилегающей к земельному участку <данные изъяты> СНТ "Горки", содержащиеся в ГКН, не соответствуют выкопировке из планшета участка лесного фонда по материалам лесоустройства. Граница, показанная в выкопировке из планшета N 7, представляет собой ровную прямую линию, земельный участок лесного фонда представляет собой единый массив. Кадастровая же граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представляет собой изогнутую линию, и в части, прилегающей к земельному участку N 458, состоит из двух массивов, так как между массивами имеется земельный участок с кадастровым номером 50:26:0070601:1030, сведения о границах которого имеются в ГКН.
Лесоустроительные знаки на местности отсутствуют. Земельный участок <данные изъяты> СНТ "Горки" входит в состав территории СНТ "Горки". Наложение земельных участков произошло в связи с внесением в ГКН не соответствующих действительности сведений о границах участка лесного фонда в части, граничащей с земельным участком <данные изъяты> СНТ "Горки".
Для того чтобы устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. N 458, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения площадью 327 кв. м.
Выводы эксперта изложены в заключении, подтверждены проведенными исследованиями и анализом картографического материала, являются научно обоснованными, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку представленному экспертному заключению, не доверять которому оснований не имеется, в совокупности с другими доказательствами, обоснованно пришел к выводу, что имеет место наложение кадастровой границы земельного участка лесного фонда на фактические границы земельного участка истца, что произошло в результате ошибочного воспроизведения в Государственном кадастре недвижимости сведений о поворотных точках прилегающей к земельному участку <данные изъяты> СНТ "Горки" границы земельного участка лесного фонда, которое подлежит устранению путем исключения указанных сведений из ГКН, и правомерно удовлетворил иск К.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Установив, что нарушений границ земельного участка лесного фонда со стороны К. не имеется, принадлежность части земельного участка, находящегося в фактическом владении истца, лесному фонду опровергнута заключением проведенной по делу экспертизы, суд верно признал, что правовые основания для истребования у него земельного участка площадью 334,97 кв. м отсутствуют, на основании чего встречный иск Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> удовлетворению не подлежит.
Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения. Все они были предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-16823/2015
Требование: Об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение на участок лесного фонда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-16823/2015
Судья: Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ивановой Т.И., Ситниковой М.И.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску К. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления по <данные изъяты>, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, по встречному иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения К., представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> З.,
установила:
К. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, в котором просил признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым N <данные изъяты> площадью 91705946 кв. м из состава земель лесного фонда в части наложения площадью 327 кв. м на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 788 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. 458, принадлежащего К., и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым N <данные изъяты> в части наложения, площадью 327 кв. м, по координатам поворотных точек, указанных в таблице <данные изъяты> заключения эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО "НАРАКАДАСТР", установить границы земельного участка N 458, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> с кадастровым N 50:26:0070601:524, площадью 788 кв. м, принадлежащего К., согласно фактическому пользованию, согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО "НАРАКАДАСТР". Исковые требования обоснованы тем, что земельный участок <данные изъяты> с/т "Горки" предоставлен истцу в собственность в 1993 году. С указанного времени он им пользуется, участок огорожен с 1993 года, фактические границы участка с 1993 года не изменялись. При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение участка истца на участок лесного фонда.
Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> предъявил к К. встречный иск, в котором, просил истребовать из незаконного владения К. часть его земельного участка площадью 334,97 кв. м, которая входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. 458, имеющую указанные в исковом заявлении координаты. Исковые требования обоснованы тем, что Комитет лесного хозяйства, используя Региональную геоинформационную систему <данные изъяты>, положение о которой утверждено Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> N 1335/38, установил факт наложения части земельного участка, принадлежащего К., на земли государственного лесного фонда. По координатам, указанным в учетной карточке, представленной К. на его земельный участок, с кадастровым номером 50:26:0070601:524, составленной в отношении площади участка 800 кв. м, выяснилось частичное наложение земельного участка на земли лесного фонда площадью 334,97 кв. м. Материалы лесоустройства, в том числе проект организации и ведения лесного хозяйства Наро-Фоминского лесхоза, выкопировка из плана лесного участка (планшета), таксационное описание выдела 20 квартала 115 Литвиновского участкового лесничества, выписка из государственного лесного реестра N 2041-11-2014, сведения из официального РГИС являются доказательствами нахождения рассматриваемого участка в составе земель государственного лесного фонда.
Истец К., его представитель по доверенности и ордеру адвокат Сергеев А.С. в судебном заседании исковые требования К. поддержали, против удовлетворения исковых требований встречного иска возражали, /\\пояснили, что истец является собственником земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" с 1993 года. На земельном участке возведен жилой дом. Право собственности на дом зарегистрировано. Истец является членом СНТ с 1993 года, использует земельный участок по назначению, земельный участок огорожен забором, забор никуда не переносился. Истцу отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, так как имеется пересечение с землями лесного фонда. По утверждению истца К., земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет некорректно с наложением на земельный участок, принадлежащий К. Земельный участок истца находится в границах территории СНТ. Соседние с участком истца земельный участки поставлены на кадастр, сведения об их границах внесены в ГКН.
Представитель Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> по доверенности, В., представляющая также интересы третьего лица, ГКУ <данные изъяты> "Мособллес", по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований К. возражала, встречный иск поддержала, пояснив, что лесоустройство проводится каждые 10 лет. Документов лесоустройства за 1993 год нет. Последнее лесоустройство проводилось в 2000 - 2001 годах. Право К. на земельный участок не оспаривается, но его 800 кв. м должны быть в другом месте. Это подтверждено справкой из РГИС. Наложение было установлено по документам. На местности границы лесного земельного участка могут подтверждаться лесоустроительными знаками.
Представитель Территориального управления Росимущества в <данные изъяты>, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с постановленным судом решением, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами,
В соответствии с положениями п., п. 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ, действовавшими до <данные изъяты> г., местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты> "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площади.
В ч. 9 ст. 38 названного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 28 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.
Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 названного Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Как усматривается из материалов дела, К. является собственником земельного участка площадью 800 кв. м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:26:0070601:524, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. 458, и расположенного на нем дома нежилого назначения на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <данные изъяты> г., постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> N 175, свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> N 47699, выданного Администрацией <данные изъяты>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельством о праве собственности на землю, постановлением Главы администрации <данные изъяты>.
Земельный участок с кадастровым N 50:26:0000000:50436, площадью 91705946 кв. м входит в состав земель лесного, фонда, что подтверждено копией межевого плана земельного участка, в том числе выпиской из государственного лесного реестра с картой-схемой.
Согласно заключению филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" от <данные изъяты> N 08/1336, в результате выполнения работ по анализу учетной карточки земельного участка с каталогом координат межевых знаков земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки", принадлежащего К., сравнения пространственного размещения рассматриваемого земельного участка, его внешних границ учетными и планово - картографическими рабочими материалами лесоустройства ФГУ "Наро - Фоминский лесхоз" установлено, что площадь земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" составляет 788 кв. м, часть данного земельного участка площадью 0,0329 га расположена на землях лесного фонда, квартал 115 Литвиновского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества ГКУ МО "Мособллес" Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, подтверждением чего является чертеж лесного участка Литвиновского лесничества с нанесенными границами рассматриваемого земельного участка.
Наложение земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" на земли лесного фонда подтверждено также ответом Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> от <данные изъяты> г., заключением кадастрового инженера Г., согласно которому площадь земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки" составляет 458 кв. м, площадь наложения на земельный участок с кадастровым N 50:26:0000000:50436 составляет 328 кв. м.
По схеме наложения, представленной Комитетом лесного хозяйства, площадь наложения участка <данные изъяты> СНТ "Горки" на участок лесного фонда составляет 334,97 кв. м.
В подтверждение границ земельного участка СНТ "Горки" представлен государственный акт, выданный на основании решения Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> с приложением чертежа границ земельного участка.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района от <данные изъяты> N 1712/2-19, проект планировки и застройки территории СНТ "Горки" не утвержден. Отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории СНТ "Горки" подтверждено также ответом Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района от <данные изъяты> N 76.
Согласно схеме расположения земельного участка <данные изъяты> СНТ "Горки", внешняя граница земельного участка <данные изъяты> находится в одной линии с внешними границами земельных участков N 469, N 457, N 446.
В подтверждение границ земельного участка истца К. представлена учетная карточка.
Сведения об этом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> отсутствуют, согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> от <данные изъяты> г.
Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "НАРАКАДАСТР".
При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0070601:524, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. N 458, и установлено, что границы земельного участка обозначены на местности забором.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0070601:524, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. N 458, накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 91705946 кв. м из состава земель лесного фонда, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке от 27.01.2015 г. N МО-15/ЗВ-89709.
На части земельного участка, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50436, расположена часть садового дома.
Материалы лесоустройства не содержат сведений о координатах земельного участка лесного фонда, поэтому сравнить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесенные в ГКН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, не представляется возможным.
Сведения о границе участка лесного фонда в части, прилегающей к земельному участку <данные изъяты> СНТ "Горки", содержащиеся в ГКН, не соответствуют выкопировке из планшета участка лесного фонда по материалам лесоустройства. Граница, показанная в выкопировке из планшета N 7, представляет собой ровную прямую линию, земельный участок лесного фонда представляет собой единый массив. Кадастровая же граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представляет собой изогнутую линию, и в части, прилегающей к земельному участку N 458, состоит из двух массивов, так как между массивами имеется земельный участок с кадастровым номером 50:26:0070601:1030, сведения о границах которого имеются в ГКН.
Лесоустроительные знаки на местности отсутствуют. Земельный участок <данные изъяты> СНТ "Горки" входит в состав территории СНТ "Горки". Наложение земельных участков произошло в связи с внесением в ГКН не соответствующих действительности сведений о границах участка лесного фонда в части, граничащей с земельным участком <данные изъяты> СНТ "Горки".
Для того чтобы устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Ташировское, д. Большие Горки, с/т "Горки", уч. N 458, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения площадью 327 кв. м.
Выводы эксперта изложены в заключении, подтверждены проведенными исследованиями и анализом картографического материала, являются научно обоснованными, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку представленному экспертному заключению, не доверять которому оснований не имеется, в совокупности с другими доказательствами, обоснованно пришел к выводу, что имеет место наложение кадастровой границы земельного участка лесного фонда на фактические границы земельного участка истца, что произошло в результате ошибочного воспроизведения в Государственном кадастре недвижимости сведений о поворотных точках прилегающей к земельному участку <данные изъяты> СНТ "Горки" границы земельного участка лесного фонда, которое подлежит устранению путем исключения указанных сведений из ГКН, и правомерно удовлетворил иск К.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Установив, что нарушений границ земельного участка лесного фонда со стороны К. не имеется, принадлежность части земельного участка, находящегося в фактическом владении истца, лесному фонду опровергнута заключением проведенной по делу экспертизы, суд верно признал, что правовые основания для истребования у него земельного участка площадью 334,97 кв. м отсутствуют, на основании чего встречный иск Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> удовлетворению не подлежит.
Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения. Все они были предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)