Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
судей Катькиной Н.Н., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области на определение Арбитражного суда Московской области о приостановлении производства по делу от 17 сентября 2015 года, принятое судьей Федуловой Л.В., по делу N А41-82772/14 по исковому заявлению Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ООО "Академия конного спорта", ООО "Ресурс" о признании недействительным договора купли продажи, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Правительство Московской области, ООО "Фирма "Макофарм-Жизнь", ООО "Фирма Агробэст", Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, ООО "Полином",
при участии в заседании:
- от Администрации Лотошинского муниципального района Московской области - Емельянов А.А. по доверенности N 1/48-90 от 04.02.2015;
- от Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района - Емельянов А.А. по доверенности N 14 от 12.05.2015;
- от ООО "Академия конного спорта" - Загудаева В.В. по доверенности от 16.02.2015;
- от ООО "Ресурс" - генеральный директор Рогов А.М. (приказ N 2 от 27.05.2015), Римша А.М. по доверенности N 40/2015 от 03.09.2015;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
установил:
Администрация Лотошинского муниципального района Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Академия конного спорта", ООО "Ресурс" со требованиями:
- - признать недействительными и отменить результаты оценки, изложенные в отчете по обоснованию рыночной стоимости права собственности от 18.11.2011 N 3771/11/3, составленном ЗАО "Ресурс" по состоянию на 15.11.2011;
- - признать недействительными торги, проведенные 26.12.2011 по продаже земельного участка площадью 660 га с кадастровым номером 50:02:0000000:5, местоположение: Московская область, Лотошинский район, с/о Ушаковский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;
- - признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2011 между Комитетом по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области и ООО "Академия Конного спорта";
- - применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности ООО "Академия Конного спорта" на земельные участки:
- земельный участок площадью 193 723 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 400 000 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 159 662 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 247 180 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 2 440 257 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020521:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 825 403 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040223:30, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 183 712 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040223:31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 43 296 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:118, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 153 616 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:119, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 423 674 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 124 714 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:121, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 25 312 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 8 465 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:123, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 1 370 985 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:124, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о.
- признать право собственности муниципального образования Лотошинский муниципальный район Московской области на указанные земельные участки.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Правительство Московской области, ООО "Фирма "Макофарм-Жизнь", ООО "Фирма Агробэст", Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, ООО "Полином".
Определением Арбитражного суда Московской области от 17.09.2015 по делу N А41-82772/14 назначена судебная экспертиза отчета N 3771/11/З от 18.11.2011 по обоснованию рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0000000:5. Производство по делу приостановлено до истечения срока, установленного судом.
Законность и обоснованность определения проверяются по апелляционной жалобе Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, в которой истцы просят определение суда первой инстанции отменить.
Представитель Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить.
Представители ООО "Ресурс" и ООО "Академия конного спорта" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.
Рассмотрев апелляционную жалобу, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения в силу нижеследующего.
Согласно пункту 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции возникли вопросы, требующие специальных знаний, и касающиеся проверки достоверности и правильности отчета N 3771/11/З от 18.11.2011 по обоснованию рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0000000:5, площадью 6 600 000 кв. м, выполненного оценщиком ЗАО "Ресурс" Роговым А.М.
Согласно статье 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также в целях подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
Суд первой инстанции для разрешения вопроса, требующего специальных знаний, посчитал необходимым назначить экспертизу отчета N 3771/11/З от 18.11.2011 по обоснованию рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0000000:5, площадью 6 600 000 кв. м, выполненного ЗАО "Ресурс", оценщиком Роговым А.М.
Согласно части 1 статьи 188 АПК РФ определение арбитражного суда может быть обжаловано отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в случаях, когда возможность такого обжалования предусмотрена Кодексом.
В отношении определения, обжалование которого Кодексом не предусмотрено, могут быть заявлены возражения при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не относит определение о назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 АПК РФ. Возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании решения арбитражного суда первой инстанции.
В случае приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы, назначение экспертизы, как основание приостановления, подлежит оценке судом при проверке законности определения о приостановлении производства по делу.
Из указанного следует, что обжалованию подлежит не назначение экспертизы как таковое, а наличие оснований для приостановления производства по делу согласно статье 144 АПК РФ.
При этом согласно пункту 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Апелляционным судом установлено, что доводы, приведенные в апелляционной жалобе, направлены не на оспаривание законности приостановления производства по делу, а на оспаривание выбранной судом экспертной организации и вопросов, поставленных арбитражным судом перед экспертной организацией при назначении экспертизы.
Между тем, процессуальным законодательством не предусмотрено обжалование по указанным основаниям определения суда первой инстанции о приостановлении производства по делу.
При указанных обстоятельствах, апелляционный суд считает определение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств и действующего законодательства.
Нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 17.09.2015 по делу N А41-82772/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Н.КОРОТКОВА
Судьи
Н.Н.КАТЬКИНА
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.10.2015 N 10АП-12501/2015 ПО ДЕЛУ N А41-82772/14
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2015 г. по делу N А41-82772/14
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
судей Катькиной Н.Н., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области на определение Арбитражного суда Московской области о приостановлении производства по делу от 17 сентября 2015 года, принятое судьей Федуловой Л.В., по делу N А41-82772/14 по исковому заявлению Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ООО "Академия конного спорта", ООО "Ресурс" о признании недействительным договора купли продажи, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Правительство Московской области, ООО "Фирма "Макофарм-Жизнь", ООО "Фирма Агробэст", Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, ООО "Полином",
при участии в заседании:
- от Администрации Лотошинского муниципального района Московской области - Емельянов А.А. по доверенности N 1/48-90 от 04.02.2015;
- от Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района - Емельянов А.А. по доверенности N 14 от 12.05.2015;
- от ООО "Академия конного спорта" - Загудаева В.В. по доверенности от 16.02.2015;
- от ООО "Ресурс" - генеральный директор Рогов А.М. (приказ N 2 от 27.05.2015), Римша А.М. по доверенности N 40/2015 от 03.09.2015;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
установил:
Администрация Лотошинского муниципального района Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Академия конного спорта", ООО "Ресурс" со требованиями:
- - признать недействительными и отменить результаты оценки, изложенные в отчете по обоснованию рыночной стоимости права собственности от 18.11.2011 N 3771/11/3, составленном ЗАО "Ресурс" по состоянию на 15.11.2011;
- - признать недействительными торги, проведенные 26.12.2011 по продаже земельного участка площадью 660 га с кадастровым номером 50:02:0000000:5, местоположение: Московская область, Лотошинский район, с/о Ушаковский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;
- - признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2011 между Комитетом по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области и ООО "Академия Конного спорта";
- - применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности ООО "Академия Конного спорта" на земельные участки:
- земельный участок площадью 193 723 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 400 000 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 159 662 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 247 180 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 2 440 257 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020521:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 825 403 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040223:30, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 183 712 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040223:31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 43 296 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:118, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 153 616 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:119, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 423 674 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:120, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 124 714 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:121, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 25 312 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 8 465 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:123, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о;
- земельный участок площадью 1 370 985 кв. м с кадастровым номером 50:02:0040410:124, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о.
- признать право собственности муниципального образования Лотошинский муниципальный район Московской области на указанные земельные участки.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Правительство Московской области, ООО "Фирма "Макофарм-Жизнь", ООО "Фирма Агробэст", Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, ООО "Полином".
Определением Арбитражного суда Московской области от 17.09.2015 по делу N А41-82772/14 назначена судебная экспертиза отчета N 3771/11/З от 18.11.2011 по обоснованию рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0000000:5. Производство по делу приостановлено до истечения срока, установленного судом.
Законность и обоснованность определения проверяются по апелляционной жалобе Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, в которой истцы просят определение суда первой инстанции отменить.
Представитель Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить.
Представители ООО "Ресурс" и ООО "Академия конного спорта" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.
Рассмотрев апелляционную жалобу, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения в силу нижеследующего.
Согласно пункту 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции возникли вопросы, требующие специальных знаний, и касающиеся проверки достоверности и правильности отчета N 3771/11/З от 18.11.2011 по обоснованию рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0000000:5, площадью 6 600 000 кв. м, выполненного оценщиком ЗАО "Ресурс" Роговым А.М.
Согласно статье 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также в целях подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.
Суд первой инстанции для разрешения вопроса, требующего специальных знаний, посчитал необходимым назначить экспертизу отчета N 3771/11/З от 18.11.2011 по обоснованию рыночной стоимости права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0000000:5, площадью 6 600 000 кв. м, выполненного ЗАО "Ресурс", оценщиком Роговым А.М.
Согласно части 1 статьи 188 АПК РФ определение арбитражного суда может быть обжаловано отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в случаях, когда возможность такого обжалования предусмотрена Кодексом.
В отношении определения, обжалование которого Кодексом не предусмотрено, могут быть заявлены возражения при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не относит определение о назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 АПК РФ. Возражения по поводу назначения экспертизы могут быть заявлены при обжаловании решения арбитражного суда первой инстанции.
В случае приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы, назначение экспертизы, как основание приостановления, подлежит оценке судом при проверке законности определения о приостановлении производства по делу.
Из указанного следует, что обжалованию подлежит не назначение экспертизы как таковое, а наличие оснований для приостановления производства по делу согласно статье 144 АПК РФ.
При этом согласно пункту 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Апелляционным судом установлено, что доводы, приведенные в апелляционной жалобе, направлены не на оспаривание законности приостановления производства по делу, а на оспаривание выбранной судом экспертной организации и вопросов, поставленных арбитражным судом перед экспертной организацией при назначении экспертизы.
Между тем, процессуальным законодательством не предусмотрено обжалование по указанным основаниям определения суда первой инстанции о приостановлении производства по делу.
При указанных обстоятельствах, апелляционный суд считает определение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств и действующего законодательства.
Нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 17.09.2015 по делу N А41-82772/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Н.КОРОТКОВА
Судьи
Н.Н.КАТЬКИНА
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)