Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
- Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь) от 17 декабря 2014 г. N 01-06-9040 на решение Арбитражного суда Пермского края от 20 декабря 2013 г. по делу N А50-16779/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2014 г. и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2014 г., по иску федерального государственного бюджетного учреждения науки "Институт технической химии Уральского отделения Российской академии наук" (г. Пермь, далее - институт) к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю (г. Пермь, далее - кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 30 800 кв. м, с кадастровым номером 59:01:2118001:0009, расположенного по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 3, в размере 119 042 000 руб.; установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 4991 кв. м, с кадастровым номером 59:01:2118001:49, расположенного по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 4, в размере 38 095 000 руб.;
- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г. Пермь), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь, далее - территориальное управление), закрытое акционерное общество "Пермский центр оценки" (г. Пермь),
установил:
решением Арбитражного суда Пермского края от 20 декабря 2013 г. требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2014 г., оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2014 г., решение суда первой инстанции изменено, требования удовлетворены.
В кассационной жалобе территориальное управление ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что институту на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 59:01:2118001:0009, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для зданий института, общей площадью 30 800 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 3, а также земельный участок, с кадастровым номером 59:01:2118001:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для зданий института, общей площадью 4 991 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 4.
Постановлением Правительства Пермского края от 03 октября 2011 г. N 727-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края" по состоянию на 01 января 2010 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:2118001:0009 установлена в размере 294 958 356 рублей (удельный показатель кадастровой стоимости в размере 9 576 рублей 57 копеек / кв. м), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:2118001:49 установлена в размере 54 095 801 рублей 97 копеек (удельный показатель кадастровой стоимости в размере 10 838 рублей 67 копеек / кв. м).
Полагая, что определенная по результатам кадастровой оценки кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, институт обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что результаты определения кадастровой стоимости земельных участков по итогам проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2010 г. затрагивают права и обязанности института как плательщика земельного налога. При определении рыночной стоимости земельных участков, суд первой инстанции руководствовался отчетами об оценке от 15 июня 2013 г. N 170.1/2013 и от 15 июня 2013 г. N 170.2/2013, подтвержденных экспертными заключениями некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация оценщиков "Экспертный совет" от 28 июня 2013 г. N Э-280613-П, от 28 июня 2013 г. N Э-280613/16-П.
Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из недостоверности представленных в суд первой инстанции экспертных заключений и отчетов по определению кадастровой стоимости спорных земельных участков, поскольку они опровергаются заключением проведенной в суде апелляционной инстанции судебной экспертизы Пермской торгово-промышленной палаты от 22 мая 2014 г. N 529-05/14.
Согласно указанному заключению эксперта содержащаяся в кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельных участков существенно отличается от их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2010 г.
Поскольку ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлялось, а выводы экспертного заключения сторонами не оспорены, суд апелляционной инстанции принял указанное заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего рыночную стоимость спорных земельных участков.
Арбитражный суд Уральского округа поддержал выводы арбитражного суда апелляционной инстанции.
Доводы территориального управления сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 10.02.2015 N 309-ЭС14-8725 ПО ДЕЛУ N А50-16779/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2015 г. N 309-ЭС14-8725
- Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь) от 17 декабря 2014 г. N 01-06-9040 на решение Арбитражного суда Пермского края от 20 декабря 2013 г. по делу N А50-16779/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2014 г. и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2014 г., по иску федерального государственного бюджетного учреждения науки "Институт технической химии Уральского отделения Российской академии наук" (г. Пермь, далее - институт) к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю (г. Пермь, далее - кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 30 800 кв. м, с кадастровым номером 59:01:2118001:0009, расположенного по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 3, в размере 119 042 000 руб.; установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 4991 кв. м, с кадастровым номером 59:01:2118001:49, расположенного по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 4, в размере 38 095 000 руб.;
- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г. Пермь), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь, далее - территориальное управление), закрытое акционерное общество "Пермский центр оценки" (г. Пермь),
установил:
решением Арбитражного суда Пермского края от 20 декабря 2013 г. требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2014 г., оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 17 октября 2014 г., решение суда первой инстанции изменено, требования удовлетворены.
В кассационной жалобе территориальное управление ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что институту на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 59:01:2118001:0009, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для зданий института, общей площадью 30 800 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 3, а также земельный участок, с кадастровым номером 59:01:2118001:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для зданий института, общей площадью 4 991 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Академика Королева, 4.
Постановлением Правительства Пермского края от 03 октября 2011 г. N 727-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края" по состоянию на 01 января 2010 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:2118001:0009 установлена в размере 294 958 356 рублей (удельный показатель кадастровой стоимости в размере 9 576 рублей 57 копеек / кв. м), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:2118001:49 установлена в размере 54 095 801 рублей 97 копеек (удельный показатель кадастровой стоимости в размере 10 838 рублей 67 копеек / кв. м).
Полагая, что определенная по результатам кадастровой оценки кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, институт обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что результаты определения кадастровой стоимости земельных участков по итогам проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2010 г. затрагивают права и обязанности института как плательщика земельного налога. При определении рыночной стоимости земельных участков, суд первой инстанции руководствовался отчетами об оценке от 15 июня 2013 г. N 170.1/2013 и от 15 июня 2013 г. N 170.2/2013, подтвержденных экспертными заключениями некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация оценщиков "Экспертный совет" от 28 июня 2013 г. N Э-280613-П, от 28 июня 2013 г. N Э-280613/16-П.
Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из недостоверности представленных в суд первой инстанции экспертных заключений и отчетов по определению кадастровой стоимости спорных земельных участков, поскольку они опровергаются заключением проведенной в суде апелляционной инстанции судебной экспертизы Пермской торгово-промышленной палаты от 22 мая 2014 г. N 529-05/14.
Согласно указанному заключению эксперта содержащаяся в кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельных участков существенно отличается от их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2010 г.
Поскольку ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлялось, а выводы экспертного заключения сторонами не оспорены, суд апелляционной инстанции принял указанное заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего рыночную стоимость спорных земельных участков.
Арбитражный суд Уральского округа поддержал выводы арбитражного суда апелляционной инстанции.
Доводы территориального управления сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)