Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истица указала, что на основании договора купли-продажи имеет в собственности земельный участок. При межевании участка уточнена площадь земельного участка, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Архипова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К. к СТ "Дубки", администрации <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя администрации городского округа <данные изъяты> - З., К., представителя СТ "Дубки",
установила:
К. обратилась в суд с иском к СТ "Дубки", администрации <данные изъяты> об установлении границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>, СТ "Дубки", уч. 11.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв. м по указанному адресу. При межевании участка уточненная площадь земельного участка составила 1044 кв. м, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебном заседании против иска возражала.
Председатель СТ "Дубки" исковые требования поддержала, пояснила, что истец пользуется участком 11 в данных границах много лет, участок находится в границах земель садового товарищества.
Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе администрация городского округа <данные изъяты> просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требовании, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <данные изъяты>, СТ "Дубки", уч. 11, право собственности зарегистрировано, участок учтен в ГКН без установления границ участка.
Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 1044 кв. м, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены забором, местоположение границ земельного участка согласовано с заинтересованными лицами, возражений смежных землепользователей по границам не представлено. Расхождение площади земельного участка по сведениям ГКН и фактической площади менее предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства (л.д. 96).
Также из объяснений сторон, кадастровых планов следует, что спорный земельный участок расположен в границах СТ "Дубки".
При таких данных суд с учетом положений ст. 36 ЗК РФ, ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", правомерно постановил решение, которым иск удовлетворил, установив границы земельного участка истицы площадью 1044 кв. м по плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером (л.д. 22).
Соглашаясь с решением, судебная коллегия принимает во внимание, что спорный земельный участок находится в границах отвода СТ "Дубки", споров по границам со смежными землепользователями не имеется, права администрации <данные изъяты> в данном случае не нарушены. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11574/2015
Требование: Об установлении границ земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истица указала, что на основании договора купли-продажи имеет в собственности земельный участок. При межевании участка уточнена площадь земельного участка, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-11574/2015
Судья Архипова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К. к СТ "Дубки", администрации <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя администрации городского округа <данные изъяты> - З., К., представителя СТ "Дубки",
установила:
К. обратилась в суд с иском к СТ "Дубки", администрации <данные изъяты> об установлении границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>, СТ "Дубки", уч. 11.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв. м по указанному адресу. При межевании участка уточненная площадь земельного участка составила 1044 кв. м, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебном заседании против иска возражала.
Председатель СТ "Дубки" исковые требования поддержала, пояснила, что истец пользуется участком 11 в данных границах много лет, участок находится в границах земель садового товарищества.
Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе администрация городского округа <данные изъяты> просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требовании, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <данные изъяты>, СТ "Дубки", уч. 11, право собственности зарегистрировано, участок учтен в ГКН без установления границ участка.
Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 1044 кв. м, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены забором, местоположение границ земельного участка согласовано с заинтересованными лицами, возражений смежных землепользователей по границам не представлено. Расхождение площади земельного участка по сведениям ГКН и фактической площади менее предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства (л.д. 96).
Также из объяснений сторон, кадастровых планов следует, что спорный земельный участок расположен в границах СТ "Дубки".
При таких данных суд с учетом положений ст. 36 ЗК РФ, ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", правомерно постановил решение, которым иск удовлетворил, установив границы земельного участка истицы площадью 1044 кв. м по плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером (л.д. 22).
Соглашаясь с решением, судебная коллегия принимает во внимание, что спорный земельный участок находится в границах отвода СТ "Дубки", споров по границам со смежными землепользователями не имеется, права администрации <данные изъяты> в данном случае не нарушены. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)