Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Наследодателю принадлежал спорный земельный участок, при проведении межевания установлено, что часть земельного участка стала принадлежать ответчику.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Братчикова М.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А.,
судей Мезениной М.В., Мехоношиной Д.В.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 06 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе ООО "Сельскохозяйственное общество "Мостовское" на решение Пермского районного суда Пермского края от 09 февраля 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., М.В. удовлетворить частично.
Признать за М.В. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1015 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Признать за М.Л. и М. право собственности на 1/4 долю в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1015 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований М.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., М.В. отказать.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости сведений (изменений) о правах на объект недвижимого имущества."
Заслушав доклад судьи Мезениной М.В., пояснения представителя истцов Ш., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М.В., М.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., обратились в суд с иском к ООО "СХО "Мостовское" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1015 кв. м, с кадастровым номером <...> в порядке наследования и аннулировании земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего ответчику.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что земельный участок с кадастровым номером <...> предоставлялся в собственность М.Н. изначально в площади 0,08 га. Впоследствии, в свидетельство о праве собственности внесены исправления, согласно которым площадь земельного участка стала равна 1015 кв. м, в данной площади земельный участок поставлен на кадастровый учет.
При проведении межевания установлено, что часть земельного участка стала принадлежать ООО "СХО "Мостовское", при этом изменился смежный землепользователь.
Полагают, что приобрели право собственности на земельный участок М.Н. в порядке наследования в связи с чем такое право подлежит признанию в судебном порядке, а также подлежит аннулированию земельный участок ответчика, поскольку находится в границах земельного участка истцов.
13.01.2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Пермского муниципального района Пермского края.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение в части удовлетворенных требований, считая решение в указанной части незаконным и необоснованным. Полагает, что судом не может быть признано право собственности истцов на земельный участок площадью 1015 кв. м, без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок данной площади. Не учтено судом постановление 17 апелляционного арбитражного суда от 27.11.2006 г.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ) судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Пермского района от 27.08.1993 года за N 665 у п/х "Мостовское" с согласия, изъят земельный участок площадью 0,26 га (пастбища) и передан гражданам для индивидуального садоводства-огородничества. В списке землепользователей, согласно приложению, значится М., общая площадь земельного участка 0,08 га с условием отвода - в собственность.
6.09.1993 года М.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в п/х "Мостовское" на 0,08 га. Впоследствии в свидетельство внесены исправления, заверенные подписью и печатью, площадь указана 1015 кв. м, дописан кадастровый номер и зачеркнута надпись "и огородничества".
В приложении к свидетельству о праве собственности приведен чертеж границ земель, находящихся в собственности М.Н. площадь указана 1015 кв. м, приведены дирекционные углы точек, согласование чертежа произведено в 1999 году (л.д. 16, 17).
6.09.1993 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1015 кв. м, категория земель не установлена, разрешенное использование - для индивидуального садоводства, правообладателем указан М.Г., документ - свидетельство о праве собственности на землю от 6.09.1993 N 451. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 48).
<...> года М. умер.
18.02.2014 г. М.В., М.Л. и М.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом с мансардой, расположенные по адресу: <...> (л.д. 66-67).
Из представленного истцами картографического материала, следует, что установлен забор, в границах которого находятся земельный участок с кадастровым номером <...>, часть земельного участка с кадастровым номером <...> а также расположены садовый дом и постройка, принадлежащие истцам (л.д. 11-12).
15.09.2010 года внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 1672 кв. м, правообладатель ООО "СХО "Мостовское", граница земельного участка состоит из двух контуров, площадь первого контура 348,33 кв. м, площадь второго контура - 1323,67 кв. м, (л.д. 49-55).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано за ООО "СХО-"Мостовское" на основании договора купли-продажи от 15.10.2010 года N 794 (л.д. 123).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно исходил тех обстоятельств, что спорный земельный участок предоставлен М.Н. (наследодателю) в собственность в 1993 году, площадь предоставленного земельного участка установлена 1015 кв. м, кадастровый номер участка ПМО (059)-246-825-099-200, до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется. Впоследствии земельный участок данной площади - 1015 кв. м, поставлен на кадастровый учет.
Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорный земельный участок подлежал включению в состав наследственного имущества.
Таким образом, решение суда первой инстанции в части признания права собственности наследников на земельный участок площадью 1015 кв. м, является законным и обоснованным.
В иной части решение суда не обжалуется.
Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы истца.
Доводы апелляционной жалобы не состоятельны.
Определяя площадь земельного участка с кадастровым номером <...> (ранее ПМО-246-825-099-200), на который в порядке наследования за истцами признано право собственности суд первой инстанции обоснованно исходил из данных Государственного кадастра недвижимости и внесенных исправлений, которые удостоверены органом местного самоуправления и сведения о которых (исправлениях) содержатся в регистрационном органе.
Руководствуясь статьями 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пермского районного суда Пермского края от 09 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Сельскохозяйственное общество "Мостовское" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4419
Требование: О признании права собственности на земельный участок, аннулировании земельного участка.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Наследодателю принадлежал спорный земельный участок, при проведении межевания установлено, что часть земельного участка стала принадлежать ответчику.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 г. по делу N 33-4419
Судья Братчикова М.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А.,
судей Мезениной М.В., Мехоношиной Д.В.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 06 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе ООО "Сельскохозяйственное общество "Мостовское" на решение Пермского районного суда Пермского края от 09 февраля 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования М.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., М.В. удовлетворить частично.
Признать за М.В. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1015 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
Признать за М.Л. и М. право собственности на 1/4 долю в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1015 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В удовлетворении остальной части исковых требований М.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., М.В. отказать.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости сведений (изменений) о правах на объект недвижимого имущества."
Заслушав доклад судьи Мезениной М.В., пояснения представителя истцов Ш., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М.В., М.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., обратились в суд с иском к ООО "СХО "Мостовское" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1015 кв. м, с кадастровым номером <...> в порядке наследования и аннулировании земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего ответчику.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что земельный участок с кадастровым номером <...> предоставлялся в собственность М.Н. изначально в площади 0,08 га. Впоследствии, в свидетельство о праве собственности внесены исправления, согласно которым площадь земельного участка стала равна 1015 кв. м, в данной площади земельный участок поставлен на кадастровый учет.
При проведении межевания установлено, что часть земельного участка стала принадлежать ООО "СХО "Мостовское", при этом изменился смежный землепользователь.
Полагают, что приобрели право собственности на земельный участок М.Н. в порядке наследования в связи с чем такое право подлежит признанию в судебном порядке, а также подлежит аннулированию земельный участок ответчика, поскольку находится в границах земельного участка истцов.
13.01.2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Пермского муниципального района Пермского края.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение в части удовлетворенных требований, считая решение в указанной части незаконным и необоснованным. Полагает, что судом не может быть признано право собственности истцов на земельный участок площадью 1015 кв. м, без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок данной площади. Не учтено судом постановление 17 апелляционного арбитражного суда от 27.11.2006 г.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ) судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Пермского района от 27.08.1993 года за N 665 у п/х "Мостовское" с согласия, изъят земельный участок площадью 0,26 га (пастбища) и передан гражданам для индивидуального садоводства-огородничества. В списке землепользователей, согласно приложению, значится М., общая площадь земельного участка 0,08 га с условием отвода - в собственность.
6.09.1993 года М.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в п/х "Мостовское" на 0,08 га. Впоследствии в свидетельство внесены исправления, заверенные подписью и печатью, площадь указана 1015 кв. м, дописан кадастровый номер и зачеркнута надпись "и огородничества".
В приложении к свидетельству о праве собственности приведен чертеж границ земель, находящихся в собственности М.Н. площадь указана 1015 кв. м, приведены дирекционные углы точек, согласование чертежа произведено в 1999 году (л.д. 16, 17).
6.09.1993 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1015 кв. м, категория земель не установлена, разрешенное использование - для индивидуального садоводства, правообладателем указан М.Г., документ - свидетельство о праве собственности на землю от 6.09.1993 N 451. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 48).
<...> года М. умер.
18.02.2014 г. М.В., М.Л. и М.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом с мансардой, расположенные по адресу: <...> (л.д. 66-67).
Из представленного истцами картографического материала, следует, что установлен забор, в границах которого находятся земельный участок с кадастровым номером <...>, часть земельного участка с кадастровым номером <...> а также расположены садовый дом и постройка, принадлежащие истцам (л.д. 11-12).
15.09.2010 года внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 1672 кв. м, правообладатель ООО "СХО "Мостовское", граница земельного участка состоит из двух контуров, площадь первого контура 348,33 кв. м, площадь второго контура - 1323,67 кв. м, (л.д. 49-55).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано за ООО "СХО-"Мостовское" на основании договора купли-продажи от 15.10.2010 года N 794 (л.д. 123).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно исходил тех обстоятельств, что спорный земельный участок предоставлен М.Н. (наследодателю) в собственность в 1993 году, площадь предоставленного земельного участка установлена 1015 кв. м, кадастровый номер участка ПМО (059)-246-825-099-200, до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется. Впоследствии земельный участок данной площади - 1015 кв. м, поставлен на кадастровый учет.
Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорный земельный участок подлежал включению в состав наследственного имущества.
Таким образом, решение суда первой инстанции в части признания права собственности наследников на земельный участок площадью 1015 кв. м, является законным и обоснованным.
В иной части решение суда не обжалуется.
Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы истца.
Доводы апелляционной жалобы не состоятельны.
Определяя площадь земельного участка с кадастровым номером <...> (ранее ПМО-246-825-099-200), на который в порядке наследования за истцами признано право собственности суд первой инстанции обоснованно исходил из данных Государственного кадастра недвижимости и внесенных исправлений, которые удостоверены органом местного самоуправления и сведения о которых (исправлениях) содержатся в регистрационном органе.
Руководствуясь статьями 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пермского районного суда Пермского края от 09 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Сельскохозяйственное общество "Мостовское" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)